Beliggende i kystbyen Santiago de la Ribera tilbyder denne bolig umiddelbar adgang til middelhavslivet. Beliggende blot få meter fra promenaden og farvandet i Mar Menor, ligger boligen i et veletableret byområde. Bungalowen rummer en rummelig indvendig planløsning på første sal, designet til at udnytte det naturlige lys fra øst. Selvom bygningen stammer fra 1970'erne, giver beliggenheden en permanent forbindelse til havet og den lokale samfundsinfrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et konsolideret byområde, kendetegnet ved direkte adgang fra gaden og nærhed til kystlinjen. Beliggenheden sikrer integration med Santiago de la Riberas eksisterende bymønster. Området omkring er fuldt udbygget, med boliger og erhvervslokaler i den umiddelbare nærhed.
Planløsningen imødekommer behovet for betydeligt boligareal med fire soveværelser og separate hjælpeområder. Den egner sig til husstande, der prioriterer kvadratmeter over lav vedligeholdelse. Den medfølgende private garage og flere udendørs terrasser dækker opbevaringsbehov og ønsker om udendørs liv.
Opført i 1970 er bygningen en brugt bolig, der leveres i færdig stand. Den har ikke gavn af moderne bygningsstandarder eller nybyggerigarantier. Boligen kræver en gennemgribende renovering for at opfylde moderne krav til effektivitet og æstetik.
Boligen tilbyder ikke en indflytningsklar løsning og kræver betydelige investeringer i renovering. Den mangler moderne energibesparende funktioner, som er typiske for nybyggerier. Grundarealet er kompakt, hvilket begrænser omfattende udendørs udvidelse ud over den eksisterende have og garage.
Ref: VL363908
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til købere, der har kapacitet til at håndtere et renoveringsprojekt, eller dem, der søger maksimal plads for en lavere indledende udgift. Den er velegnet til familier, der behøver fire soveværelser og ønsker at bo i en by frem for i et feriekompleks. Beliggenheden appellerer også til beboere, der værdsætter nærhed til lægetjenester og faciliteter hele året, hvilket understøtter permanent bosættelse frem for sæsonbrug. Den passer til en profil af praktiske investorer eller selvbeboere, der ønsker at tilpasse et hjem efter deres egne standarder i en fremragende kystbeliggenhed.
Den nuværende stand afspejler 1970'ernes bygningsstandarder. Selvom bygningen er beboelig, kræver installationer som VVS og el sandsynligvis opdatering for at overholde nugældende regler. Køkkenet og badeværelserne er forældede og skal udskiftes. Materialerne i den oprindelige bygning er traditionelle; moderne isolering og dobbeltglas er dog sandsynligvis fraværende, hvilket påvirker den termiske og akustiske ydeevne. Renoveringspotentialet er betydeligt og giver mulighed for installation af moderne køkkener, energieffektiv klimastyring og opdaterede gulvbelægninger. Tilstedeværelsen af et solarium og flere terrasser giver et solidt strukturelt grundlag for at skabe udendørs opholdsområder i høj kvalitet.
Udbudsprisen på €284.500 afspejler værdien af beliggenheden og de indvendige kvadratmeter snarere end stand. Med 240 m² boligareal er prisen per kvadratmeter forholdsvis lav, primært på grund af renoveringsbehovet. Købere skal budgettere ekstra til modernisering. Sammenlignet med nybyggerier i regionen er den indledende indgangspris lavere, men de samlede omkostninger kan stige afhængigt af omfanget af renoveringsarbejderne.
Dagliglivet her centrerer om gåafstand og kystens rytme. Morgenerne kan tilbringes på den østvendte terrasse, efterfulgt af en kort gåtur til stranden for at bade i Mar Menors lavvandede farvande. Den umiddelbare omgivelse er urban og praktisk; supermarkeder og apoteker ligger inden for få hundrede meter, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. Planløsningen egner sig til en travl husstand, med kælderen og garagen som hjælpeområde. Aftenerne er præget af atmosfæren i en fungerende spansk by, som adskiller sig fra afsondretheden i et lukket ferieområde. Nærheden til promenaden opfordrer til regelmæssig udendørs aktivitet og integrerer boligen i lokalsamfundet.
Santiago de la Ribera ligger i den nordlige ende af Mar Menor. Området er godt forbundet, med de større byer Cartagena og Murcia inden for 30 til 40 minutters kørsel. De umiddelbare omgivelser tilbyder et komplet udvalg af services, herunder skoler, sportscentre og sundhedsfaciliteter. Tilstedeværelsen af den nærliggende flybase tilføjer en særlig dynamik til byen, med luftfartsaktivitet, der lejlighedsvist kan ses og høres. Infrastrukturen understøtter et praktisk liv med gode vejforbindelser til resten af Costa Cálida.
Kortet viser boligens placering i Santiago de la Riberas tætte bymønster. Mar Menors kystlinje er synlig mod øst, mens de vigtigste transportårer, der forbinder til AP-7-motorvejen, ligger mod vest. Nærheden til kystvejen N-332 er tydelig.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i kommunen San Javier ligger Santiago de la Ribera på Mar Menors vestlige bred. Byen fungerer som et boligcentrum, der forbinder de travlere turistcentre Los Alcázares mod nord og La Manga mod syd. Beliggenheden tilbyder en balance mellem lokalt spansk liv og adgang til regionale hovedstæder som Murcia og Cartagena.
Boligen ligger strategisk bekvemt. Den nærmeste strand, Playa de El Pescador, ligger ca. 300 meter væk. Daglige fornødenheder er inden for kort gåafstand, med et supermarked på 360 meter og et apotek på 151 meter. For golfentusiaster ligger Campo de Roda Golf under 5 kilometer væk. Den nærmeste internationale lufthavn, Alicante-Elche, ligger cirka 58 kilometer væk og er dermed let tilgængelig for internationale rejser. Offentlig transport er tilgængelig, med 26 buslinjer, der betjener hele kommunen.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C. Højden på 9 meter over havets overflade bidrager til et mildt mikroklima. Historiske data viser over 3.800 soltimer om året. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, muliggjort af Mar Menors lavvandede farvande, der hurtigt bliver varme om foråret. Det flade terræn gør udendørs aktiviteter tilgængelige, og den østlige orientering sikrer morgensol på boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen defineres af Mar Menor, en saltvandslagune kendt for rolige farvande og høj saltholdighed. Playa de El Pescador og Playa de Barnuevo er de nærmeste strande. Disse områder tilbyder typisk faciliteter til vandsport. Rekreative muligheder omfatter flere lystbådehavne inden for få kilometer, såsom Puerto Deportivo de Lo Pagán. Området er også udstyret med sportscentre og golfbaner, hvilket giver muligheder for aktiv rekreation ud over stranden.
Kilde: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
I modsætning til nybyggerier som Golden Green Villas i Los Alcázares, som har priser fra €539.900 for moderniserede, indflytningsklare boliger, tilbyder denne bolig et markant lavere indgangspunkt. Mens Golden Green Villas tilbyder moderne bekvemmeligheder og fællesfaciliteter, prioriterer denne bungalow i Santiago de la Ribera rå plads og beliggenhed frem for finish. Afvejningen er tydelig: en lavere købspris mod væsentligheden af og omkostningerne ved en gennemgribende renovering. Desuden tilbyder Santiago de la Ribera et mere traditionelt bymiljø sammenlignet med de ofte mere resortprægede omgivelser i nybyggerikomplekser i Los Alcázares. For købere, der søger umiddelbar luksus og vedligeholdelsesfrit liv, er nybyggeriet overlegent. For dem, der søger et projekt i en etableret by med direkte adgang til havet, er denne bolig derimod et selvstændigt alternativ.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
