Santiago de la Ribera sahil kasabasında yer alan bu gayrimenkul, Akdeniz yaşam tarzına anında erişim sunmaktadır. Kordonboyuna ve Mar Menor'un sularına yalnızca birkaç metre uzaklıkta bulunan konut, yerleşik bir kentsel bölgede konumlanmaktadır. Bungalov, birinci kata yayılmış geniş bir iç düzen sunmakta ve doğudan gelen doğal ışıktan yararlanacak şekilde tasarlanmıştır. Yapı 1970'li yıllardan kalma olsa da, konum denizle ve yerel topluluk altyapısıyla kalıcı bir bağ sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, doğrudan sokağa erişimi ve kıyıya yakınlığıyla öne çıkan yerleşik bir kentsel bölgede yer almaktadır. Konumu, Santiago de la Ribera'nın mevcut şehir dokusuyla bütünleşmesini sağlamaktadır. Çevre bölge tamamen gelişmiş olup, çevrede konutlar ve ticari işletmeler bulunmaktadır.
Düzen, dört yatak odası ve ayrı yardımcı alanlarla geniş yaşam alanı ihtiyacını karşılamaktadır. Metrekareyi az bakım gerektiren yaşamaya tercih eden hanelere uygundur. Özel garaj ve birden fazla açık terasın bulunması, depolama ihtiyaçlarını ve açık hava yaşam tercihlerini karşılamaktadır.
1970 yılında inşa edilen bina, tamamlanmış halde teslim edilen ikinci el bir konuttur. Modern inşaat standartlarından veya sıfır konut garantilerinden yararlanmamaktadır. Konut, çağdaş verimlilik ve estetik standartları karşılamak için kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir.
Gayrimenkul, anahtar teslim bir çözüm sunmamakta ve yenileme için önemli bir yatırım gerektirmektedir. Yeni projelere özgü modern enerji verimliliği özelliklerinden yoksundur. Arsa alanı kompakt olup, mevcut bahçe ve garaj alanlarının ötesinde kapsamlı bir açık alan genişletmesi için imkân sınırlamaktadır.
Ref: VL363908
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, bir yenileme projesini yönetme kapasitesine sahip alıcılara veya daha düşük başlangıç maliyetiyle en fazla alanı arayanlara uygundur. Tatil kompleksi yerine bir kasabada yaşamak isteyen ve dört yatak odasına ihtiyaç duyan aileler için uygundur. Konum ayrıca, tıbbi hizmetlere ve yıl boyu sunulan olanaklara yakınlığa değer veren ve mevsimsel kullanım yerine kalıcı yaşamı destekleyen yerleşimciler için de caziptir. Elverişli bir sahil konumundaki bir evi kendi standartlarına göre özelleştirmek isteyen, bizzat el atan yatırımcılara veya ev sahibi kullanıcılara uymaktadır.
Mevcut bitiş, 1970'lerin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Yapı kullanılabilir durumda olsa da, sıhhi tesisat ve elektrik tesisatı gibi sistemlerin güncel yönetmeliklere uyumu için muhtemelen güncellenmesi gerekmektedir. Mutfak ve banyolar eskimiş olup değiştirilmeleri gerekecektir. Orijinal yapıda kullanılan malzemeler gelenekseldir; ancak modern yalıtım ve çift cam muhtemelen bulunmamakta ve ısıl ile akustik performansı etkilemektedir. Yenileme potansiyeli önemli olup, modern mutfakların, enerji verimli iklimlendirme sistemlerinin ve güncellenmiş zemin kaplamalarının kurulmasına imkân tanımaktadır. Çatı terası ve birden fazla terasın varlığı, yüksek kaliteli açık hava yaşam alanları yaratmak için sağlam bir yapısal temel sunmaktadır.
284.500 €'luk istenen fiyat, bitiş kalitesinden ziyade konumun ve iç metrekarenin değerini yansıtmaktadır. 240 m² yaşam alanıyla metrekare başına fiyat görece düşüktür; bu büyük ölçüde yenileme gereksiniminden kaynaklanmaktadır. Alıcılar modernizasyon için ek bütçe ayırmalıdır. Bölgedeki yeni projelerle karşılaştırıldığında, başlangıç fiyatı daha düşüktür; ancak toplam sahip olma maliyeti, yenileme çalışmalarının kapsamına bağlı olarak artabilir.
Buradaki günlük yaşam, yaya erişilebilirliği ve kıyının ritmi etrafında şekillenmektedir. Sabahlar doğuya bakan terasta geçebilir, ardından kısa bir yürüyüşle Mar Menor'un sığ sularında yüzmek için plaja gidilebilir. Yakın çevre kentsel ve pratiktir; süpermarketler ve eczaneler birkaç yüz metre içinde olup, günlük işler için araca bağımlılığı azaltmaktadır. Düzen, bodrum ve garajın yardımcı alan sağlamasıyla kalabalık bir haneyi desteklemektedir. Akşamlar, güvenlikli bir tatil sitesinin sessizliğinden farklı olarak, işleyen bir İspanyol kasabasının atmosferiyle karakterize edilir. Kordonboyuna yakınlık, düzenli açık hava etkinliğini teşvik ederek gayrimenkulü yerel toplulukla bütünleştirmektedir.
Santiago de la Ribera, Mar Menor'un kuzey ucunda yer almaktadır. Bölge iyi bağlantılıdır; Cartagena ve Murcia gibi büyük şehirlere 30-40 dakikalık araçla ulaşım süresi içinde erişilebilir. Yakın çevre; okullar, spor merkezleri ve sağlık tesisleri dahil olmak üzere eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Yakındaki hava üssünün varlığı kasabaya özgü bir dinamizm katmakta, havacılık faaliyeti zaman görülebilmekte ve duyulabilmektedir. Altyapı, Costa Cálida'nın geri kalanına iyi yol bağlantılarıyla pratik bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Harita, gayrimenkulün Santiago de la Ribera'nın yoğun kentsel dokusuna yerleşimini göstermektedir. Mar Menor'un kıyı şeridi doğuda görünürken, AP-7 otoyoluna bağlanan ana ulaşım arterleri batıda yer almaktadır. N-332 sahil yoluna yakınlık açıktır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Javier belediyesi sınırları içinde yer alan Santiago de la Ribera, Mar Menor'un batı kıyısında konumlanmaktadır. Kuzeydeki Los Alcázares ile güneydeki La Manga gibi daha kalabalık turistik merkezler arasındaki boşluğu dolduran bir konut merkezi işlevi görmektedir. Konumu, yerel İspanyol yaşamı ile Murcia ve Cartagena gibi bölgesel başkentlere erişim arasında bir denge sunmaktadır.
Gayrimenkul, kullanışlılık açısından stratejik bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de El Pescador yaklaşık 300 metre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar kısa bir yürüme mesafesindedir; süpermarket 360 metre, eczane 151 metre uzaklıktadır. Golf meraklıları için Campo de Roda Golf 5 kilometreden daha yakındır. En yakın uluslararası havalimanı olan Alicante-Elche yaklaşık 58 kilometre uzaklıkta olup uluslararası seyahat için erişilebilir kılmaktadır. Toplu taşıma mevcuttur; geniş belediye alanına 26 otobüs hattı hizmet vermektedir.
| Plaja Mesafe | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama sıcaklığı 18,9°C olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Deniz seviyesinden 9 metre yüksekliği, ılıman bir mikro iklime katkıda bulunmaktadır. Tarihsel veriler, yılda 3.800 saatten fazla güneş aldığını göstermektedir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürmektedir; bu, ilkbaharda hızla ısınan Mar Menor'un sığ suları sayesinde mümkündür. Düz arazi açık hava etkinliklerini erişilebilir kılmakta ve doğu yönü, gayrimenkulün sabah güneşi almasını sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, sakin suları ve yüksek tuzluluğuyla bilinen bir tuzlu su lagünü olan Mar Menor ile tanımlanmaktadır. Playa de El Pescador ve Playa de Barnuevo en yakın kumsal alanlardır. Bu bölgeler genellikle su sporları için olanaklar sunmaktadır. Rekreasyon seçenekleri arasında, Puerto Deportivo de Lo Pagán gibi birkaç kilometre içinde birkaç marina bulunmaktadır. Bölgede ayrıca spor merkezleri ve golf sahaları mevcut olup plajın ötesinde aktif rekreasyon seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Los Alcázares'teki Golden Green Villas gibi, modernize edilmiş ve hemen taşınmaya hazır konutları için 539.900 €'dan başlayan fiyatlarla satış yapan yeni projelerin aksine, bu gayrimenkul önemli ölçüde daha düşük bir giriş noktası sunmaktadır. Golden Green Villas çağdaş olanaklar ve site tesisleri sunarken, Santiago de la Ribera'daki bu bungalov bitişten ziyade ham alanı ve konumu önceliklendirmektedir. Ödünleşim açıktır: daha düşük satın alma fiyatı, kapsamlı bir yenilemenin zorunluluğu ve maliyetiyle dengelenmektedir. Ayrıca Santiago de la Ribera, Los Alcázares'teki sıfır konut komplekslerinin çoğu zaman daha tatil köyü benzeri ortamlarına kıyasla daha geleneksel bir kentsel çevre sunmaktadır. Anında lüks ve bakım gerektirmeyen bir yaşam arayan alıcılar için sıfır konut seçeneği üstündür. Ancak, yerleşik bir kasabada doğrudan deniz erişimi olan bir konut arayanlar için bu gayrimenkul belirgin bir alternatif sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
