Situată în orașul costier Santiago de la Ribera, această proprietate oferă acces imediat la stilul de viață mediteranean. Aflată la doar câțiva metri de faleză și de apele Mar Menor, reședința ocupă o poziție într-o zonă urbană consolidată. Bungalowl prezintă o dispunere interioară spațioasă desfășurată la etajul întâi, concepută să capteze lumina naturală dinspre est. Deși structura datează din anii 1970, amplasarea asigură o legătură permanentă cu marea și cu infrastructura comunității locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană consolidată, caracterizată prin acces direct din stradă și apropiere de linia coastei. Amplasarea sa asigură integrarea în rețeaua urbană existentă a orașului Santiago de la Ribera. Zona înconjurătoare este pe deplin dezvoltată, cu proprietăți rezidențiale și unități comerciale în vecinătatea imediată.
Dispunerea răspunde nevoii de spațiu locuibil generos, cu patru dormitoare și zone utilitare separate. Se potrivește gospodăriilor care acordă prioritate suprafeței în defavoarea întreținerii reduse. Includerea unui garaj privat și a mai multor terase în aer liber acoperă nevoile de depozitare și preferințele pentru viața în aer liber.
Construit în 1970, imobilul este o proprietate second-hand predată în starea sa finală. Nu beneficiază de standarde de construcție moderne sau de garanții specifice construcțiilor noi. Locuința necesită o renovare completă pentru a îndeplini standardele contemporane de eficiență și estetică.
Proprietatea nu oferă o soluție gata de mutare, necesitând o investiție semnificativă în reabilitare. Lipsesc elementele moderne de eficiență energetică tipice ansamblurilor rezidențiale noi. Suprafața terenului este compactă, limitând extinderea amplă în aer liber dincolo de grădina și garajul existente.
Ref: VL363908
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor cu capacitatea de a gestiona un proiect de renovare sau celor care caută spațiu maxim pentru o investiție inițială mai mică. Este potrivită pentru familiile care au nevoie de patru dormitoare și care doresc să locuiască într-un oraș, nu într-un complex de vacanță. Amplasarea atrage și rezidenții care apreciază apropierea de serviciile medicale și de facilitățile disponibile tot anul, susținând locuirea permanentă în locul celei sezoniere. Se potrivește profilului investitorilor practici sau al proprietarilor care doresc să locuiască în imobil și să personalizeze o locuință după standardele lor specifice, într-o poziție costieră privilegiată.
Finisajele actuale reflectă standardele de construcție din anii 1970. Deși structura este locuibilă, sisteme precum instalațiile sanitare și electrice necesită probabil actualizări pentru a fi conforme cu reglementările actuale. Bucătăria și băile sunt învechite și vor trebui înlocuite. Materialele folosite la construcția originală sunt tradiționale; totuși, izolația modernă și geamul dublu lipsesc probabil, afectând performanța termică și acustică. Potențialul de renovare este semnificativ, permițând instalarea de bucătării moderne, sisteme de climatizare eficiente energetic și finisaje moderne ale pardoselilor. Prezența unei terase pe acoperiș și a mai multor terase oferă o bază structurală solidă pentru crearea unor spații de locuit în aer liber de înaltă calitate.
Prețul cerut de 284.500 € reflectă valoarea amplasării și suprafața interioară, mai degrabă decât starea finisajelor. Cu 240 m² de spațiu locuibil, prețul pe metru pătrat este relativ scăzut, în mare parte datorită necesității de renovare. Cumpărătorii trebuie să aloce un buget suplimentar pentru modernizare. În comparație cu ansamblurile rezidențiale noi din regiune, prețul inițial de intrare este mai mic, dar costul total al proprietății poate crește în funcție de amploarea lucrărilor de reabilitare.
Viața de zi cu zi aici se concentrează pe accesibilitatea pietonală și pe ritmul coastei. Diminețile pot fi petrecute pe terasa orientată spre est, urmate de o scurtă plimbare până la plajă pentru înot în apele puțin adânci ale Mar Menor. Mediul imediat este urban și practic; supermarketurile și farmaciile se află la câteva sute de metri, reducând dependența de vehicul pentru treburile zilnice. Dispunerea susține o gospodărie numeroasă, subsolul și garajul oferind spațiu util. Searile sunt caracterizate de atmosfera unui oraș spaniol autentic, distinctă de izolarea unui complex turistic închis. Apropierea de faleză invită la activități regulate în aer liber, integrând proprietatea în comunitatea locală.
Santiago de la Ribera este situat la capătul nordic al Mar Menor. Zona este bine conectată, orașele mai mari Cartagena și Murcia fiind accesibile în 30-40 de minute de mers cu mașina. Împrejurimile imediate oferă o gamă completă de servicii, inclusiv școli, centre sportive și unități medicale. Prezența bazei aeriene din apropiere adaugă o dinamică specifică orașului, activitatea aviatică fiind ocazional vizibilă și audibilă. Infrastructura susține un stil de viață practic, cu legături rutiere bune către restul coastei Costa Cálida.
Harta arată integrarea proprietății în structura urbană densă a orașului Santiago de la Ribera. Linia coastei Mar Menor este vizibilă spre est, în timp ce arterele principale de transport care leagă autostrada AP-7 se află spre vest. Apropierea de drumul de coastă N-332 este evidentă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în municipalitatea San Javier, Santiago de la Ribera se află pe țărmul vestic al Mar Menor. Funcționează ca un centru rezidențial care face legătura între centrele turistice mai agitate Los Alcázares la nord și La Manga la sud. Poziția sa oferă un echilibru între viața spaniolă locală și accesul la capitalele regionale precum Murcia și Cartagena.
Proprietatea este poziționată strategic pentru confort. Cea mai apropiată plajă, Playa de El Pescador, se află la aproximativ 300 de metri. Necesitățile zilnice sunt la distanță scurtă de mers pe jos, cu un supermarket la 360 de metri și o farmacie la 151 de metri. Pentru pasionații de golf, Campo de Roda Golf este la mai puțin de 5 kilometri. Cel mai apropiat aeroport internațional, Alicante-Elche, este la aproximativ 58 de kilometri, fiind accesibil pentru călătoriile internaționale. Transportul public este disponibil, cu 26 de linii de autobuz care deservesc municipalitatea.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Altitudinea de 9 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat blând. Datele istorice indică peste 3.800 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, facilitat de apele puțin adânci ale Mar Menor, care se încălzesc rapid primăvara. Terenul plat face activitățile în aer liber accesibile, iar orientarea spre est asigură soare de dimineață asupra proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia coastei este definită de Mar Menor, o lagună cu apă sărată cunoscută pentru apele calme și salinitatea ridicată. Playa de El Pescador și Playa de Barnuevo sunt cele mai apropiate întinderi de nisip. Aceste zone oferă de obicei facilități pentru sporturi nautice. Opțiunile recreative includ mai multe porturi de agrement la câțiva kilometri, precum Puerto Deportivo de Lo Pagán. Zona este de asemenea echipată cu centre sportive și terenuri de golf, oferind opțiuni pentru recreere activă dincolo de plajă.
Sursă: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
În contrast cu ansamblurile rezidențiale noi precum Golden Green Villas din Los Alcázares, care ating prețuri de la 539.900 € pentru locuințe modernizate, gata de mutare, această proprietate oferă un punct de intrare semnificativ mai mic. În timp ce Golden Green Villas oferă facilități contemporane și servicii comunitare, acest bungalow din Santiago de la Ribera prioritizează spațiul brut și amplasarea în defavoarea finisajelor. Compromisul este clar: un preț de achiziție mai mic, compensat de necesitatea și costul unei renovări complete. Mai mult, Santiago de la Ribera oferă un mediu urban mai tradițional comparativ cu cadrul adesea de tip resort al complexelor noi din Los Alcázares. Pentru cumpărătorii care caută lux imediat și o locuință fără întreținere, opțiunea de construcție nouă este superioară. Totuși, pentru cei care caută un proiect într-un oraș consolidat cu acces direct la mare, această proprietate reprezintă o alternativă distinctă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
