Această proprietate este situată în Santiago de la Ribera, în regiunea Murcia, la o distanță scurtă de mers pe jos de Marea Mediterană. Este un bungalow cu 4 dormitoare, situat la etajul superior al unei clădiri finalizate în 1970. Imobilul necesită renovare completă, deși este în prezent locuibil. Poziția sa urbană oferă acces direct la o gamă largă de servicii și la promenada de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona de nord a coastei Costa Cálida, în localitatea Santiago de la Ribera. Proprietatea se află la o distanță de aproximativ 300 de metri de țărm, integrată într-un cartier rezidențial cu densitate medie. Vecinătatea este caracterizată prin clădiri joase și o infrastructură urbană completă, facilitând accesul pietonal la facilitățile zilnice.
Această locuință răspunde nevoii de spațiu interior generos, oferind 240 de metri pătrați de suprafață utilă. Distribuția cu patru dormitoare o face potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită spații de lucru acasă. Prezența unui garaj privat de 90 de metri pătrați și a unei grădini de colț adresează cerințele de depozitare și utilizare a spațiului exterior.
Clăirea a fost finalizată în 1970, ceea ce înseamnă că structura este veche dar stabilă. Starea generală a proprietății impune lucrări de renovare pentru actualizarea finisajelor, instalațiilor și eficienței energetice. Nu este un proiect de construcție nouă (off-plan), ci o proprietate de reziliș (second-hand) care necesită o investiție suplimentară de modernizare.
Proprietatea nu dispune de finisaje moderne sau facilități contemporane, necesitând renovare. Nu există lift în clădire, accesul făcându-se exclusiv pe scări. Fiind o construcție din anii '70, izolația termică și fonică este probabil inferioară standardelor actuale fără intervenții structurale. Grădina are o suprafață limitată de 50 de metri pătrați.
Ref: VL363908
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect este relevant pentru cumpărătorii cu un buget limitat care caută o locuință spațioasă pe coastă, dispusi să aloce timp și resurse pentru renovare. Se potrivește familiilor care doresc o rezidență permanentă lângă mare, având nevoie de mai multe dormitoare. Este, de asemenea, o oportunitate pentru investitorii care doresc să aducă valoare printr-o renovare strategică. Profilul adecvat al cumpărătorului include persoane care apreciază autonomia de a-și designa propria casă și nu caută soluții „gata făcute”. Situația este mai puțin potrivită pentru cei care doresc o casă de vacanță fără griji sau pentru persoane cu mobilitate redusă, având în vedere lipsa liftului.
Construcția datează din 1970, iar finisajele actuale sunt învechite și uzate. Podelele, pereții și băile necesită modernizare pentru a respecta standardele estetice și funcționale actuale. Bucătăria este independentă și dispune de o spălătorie, un aspect funcțional care poate fi păstrat sau redesenat. Garajul de la parter este un volum subteran/semisubteran ce oferă un potențial tehnic ridicat, dar poate necesita tratament împotriva umidității. Pentru a asigura confortul termic, este probabil necesară înlocuirea tâmplăriei cu termopane și instalarea unui sistem modern de climatizare. Rețelele electrice și sanitare, deși funcționale, ar trebui verificate în cadrul procesului de renovare pentru a garanta siguranța și eficiența.
Prețul de pornire este de 284.500 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a locuinței (240 m²) și locația sa aproape de mare, dar compensează necesitatea renovării prin un preț per metru pătrat mai scăzut decât la proprietățile noi. În comparație cu proiectele noi din vecinătate, cum ar fi Golden Green Villas (începând de la 539.900 €), aceasta oferă un punct de intrare mai accesibil pe piața imobiliară locală, bugetul final depinzând de amploarea lucrărilor de reparații.
Locația definește un ritm de viață urban liniștit, cu accent pe facilitățile de coastă. Proximitatea imediată la plaja El Pescador (300 metri) permite integrarea activităților marine în rutina zilnică, cum ar fi înotul sau plimbările pe faleză. Zona este populată pe tot parcursul anului, ceea ce asigură funcționarea constantă a serviciilor locale, spre deosebire de stațiunile exclusiv de vară. Terasa orientată spre est permite captarea soarelui dimineții, ideală pentru micul dejun în aer liber. Deși majoritatea necesităților pot fi satisfăcute pe jos (farmacie la 150 m, supermarket la 360 m), deplasarea către cluburile de golf sau către orașele mari precum Cartagena necesită utilizarea unui autoturism. Atmosfera este una practică, orientată spre confort și accesibilitate, fără pretențiile de exclusivitate ale complexelor închise.
Mediul urban din Santiago de la Ribera asigură acces rapid la toate utilitățile esențiale. Într-o rază de 2 kilometri există 15 restaurante, 5 farmacii și numeroase cafenele. Policlinica San Javier se află la 2,5 km, oferind facilități sportive, iar spitalul general este la 5,3 km. Pentru cumpărături alimentare, supermarketurile sunt la câteva sute de metri. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu Cartagena (26 km) și Murcia (36 km), orașele care oferă servicii administrare, shopping și cultură de nivel înalt. Zona este servită de 26 de linii de transport în comun, deși deținerea unei mașini este recomandată pentru flexibilitate.
Reprezentarea cartografică evidențiază poziționarea imobilului în prima linie apropiată de coastă. Se observă distanța mică față de plajă și integrarea în grila stradală urbană. Legăturile rutiere către principalele artere care duc spre Cartagena și Murcia sunt vizibile, precum și proximitatea facilităților sportive și a porturilor sportive din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Santiago de la Ribera este poziționată la granița de nord a lagunii Mar Menor, în provincia Murcia. Această locație oferă acces echidistant între zonele turistice din sud și centrele economice din nord. Față de Los Alcazares, situat mai la sud, Santiago de la Ribera are un caracter mai urban și este mai bine conectat la infrastructura orașului San Javier. Este o puncte de plecare convenabil pentru explorarea întregii regiuni Costa Cálida.
Plaja El Pescador este accesibilă pe jos în aproximativ 3-4 minute (256 metri). Clubul de golf Campo de Roda se află la 4,9 kilometri, fiind ușor accesibil cu mașina. Pentru navigație, Puerto Deportivo de Lo Pagán este situat la 3 kilometri. Cele mai apropiate puncte de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în San Pedro del Pinatar, la aproximativ 3 kilometri distanță. Luchthavenul Alicante-Elche este situat la aproximativ 58 de kilometri în linie dreaptă, fiind principalul hub aerian internațional pentru regiune.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean uscat, cu o medie de 3.869 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută (9 metri) și relieful plat, cu o pantă de doar 2% spre mare, creează un microclimat plăcut și facilitează circulația brizei marine, care menține nivelurile de umiditate în limite tolerabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere include plaje cu nisip, cum ar fi Playa de Barnuevo și Playa de El Pescador, ambele accesibile pe jos. Aceste zone sunt populare pentru sporturi nautice datorită apelor calme ale Mar Menor. În apropiere se află trei cluburi de golf (Roda, Veneziola, Serena), oferind opțiuni diverse pentru jucătorii de toate nivelele. Facilitățile sportive din zonă includ Polideportivo San Javier, dotat cu piscine și terenuri. Rețeaua de piste ciclabice de-a lungul promenadei permite exercițiile fizice în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera este poziționată la granița de nord a lagunii Mar Menor, în provincia Murcia. Această locație oferă acces echidistant între zonele turistice din sud și centrele economice din nord. Față de Los Alcazares, situat mai la sud, Santiago de la Ribera are un caracter mai urban și este mai bine conectat la infrastructura orașului San Javier. Este o puncte de plecare convenabil pentru explorarea întregii regiuni Costa Cálida.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Comparativ cu proiectul Golden Green Villas din Los Alcazares, unde prețurile pornesc de la 539.900 €, acest bungalow din Santiago de la Ribera oferă o alternativă semnificativ mai ieftină. Deși Golden Green Villas beneficiază de finisaje noi și facilități de tip resort, proprietatea actuală compensează prin dimensiuni interioare mai mari și o locație mai centralizată în oraș. În timp ce Golden Green Villas se adresează cumpărătorilor de soluții „gata făcute” cu bugete ridicate, acest proiect este destinat celor dispuși să investească efort în renovare pentru a obține o casă mare la un cost inițial redus. Santiago de la Ribera oferă o atmosferă mai integrată local, comparativ cu zonele turistice exclusiviste, oferind acces direct la o infrastructură urbană consolidată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID