Ovo je stambeni bungalov smješten u Santiago de la Ribera, izgrađen 1970. godine. Nekretnina se nalazi u urbaniziranom području na samo 300 metara od obale Mar Menora. Objekt ima četiri spavaće sobe i ukupnu stambenu površinu od 240 m². Zgrada je dovršena i spremna za useljenje, ali stanje nekretnine ukazuje na potrebu za opsežnijim renoviranjem. Uključuje vanjske terase i garažni prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u neposrednoj blizini mora unutar urbanog tkiva Santiago de la Ribere. Okolica karakterizira mješavina stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja. Nalazi se u blizini glavne obalne promenade. Pristup plaži je izravan.
Raspored prostora nudi četiri spavaće sobe, što odgovara većim obiteljima ili potrebi za gostinjskim sobama. Prisutnost dvije kupaonice i odvojenog kuhinjskog prostora podržava svakodnevni život. Vanjski prostori uključuju terasu s pogledom na more i roštilj.
Riječ je o postojećoj građevini čija je izgradnja dovršena 1970. godine. Nije u pitanju novogradnja ili projekt u izgradnji. Objekt je trenutno u fazi prodaje kao gotova nekretnina, ali s potrebitim zahvatima obnove.
Nekretnina nudi stambeni prostor izgrađen prije više desetljeća, što znači da ne zadovoljava suvremene standarde energetske učinkovitosti. Zgrada nema lift. Vanjski izgled i zajednički dijelovi odražavaju stil tog razdoblja. Ne postoji mogućnost prilagodbe tlocrta.
Ref: VL363908
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže veću stambenu površinu uz nižu ulaznu cijenu, te koji su voljni uložiti vrijeme i sredstva u renoviranje. Pogodna je za obitelji koje zahtijevaju više spavaćih soba i žele biti u blizini mora i sadržaja. Također je zanimljiva za investitore koji vide potencijal u dodanoj vrijednosti nakon obnove. Nije prikladna za one koji traže ključ u ruke ili novu gradnju.
Kao objekt iz 1970. godine, nekretnina koristi tradicionalne građevinske materijale tog vremena. Konstrukcija je čvrsta, ali unutrašnja oprema, podovi, sanitarije i instalacije zahtijevaju modernizaciju. Prozori i izolacija vjerojatno ne zadovoljavaju današnje standarde toplotne zaštite. Kuhinja i kupaonice trebaju potpunu obnovu. Prisutnost roštilja na terasi i kamene ograde ukazuje na trajne vanjske elemente, ali estetski izgled je datiran.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 284.500 eura. Za tu se svotu dobiva velika stambena površina od 240 m², što rezultira povoljnom cijenom po kvadratnom metru u usporedbi s novim projektovima u regiji. Budžet kupnje ne uključuje troškove renoviranja, koje kupac mora planirati dodatno. Dostupnost se odnosi na ovaj jedinstveni objekt.
Život na ovoj lokaciji definira neposredna blizina mora i lagune Mar Menor. Dnevne aktivnosti mogu se organizirati pješice, s obzirom na to da su trgovine, restorani i ljekarna u krugu od nekoliko stotina metara. Promenade uz more omogućuju rekreaciju i šetnje tijekom cijele godine. Područje je urbano, što znači prisustvo prometa i buke tipične za obalna naselja, posebice u ljetnjoj sezoni. Stanovnici ovdje imaju pristup mirnim vodama lagune pogodnim za plivanje i vodene sportove. Kuća se nalazi na višem katu, što zahtijeva penjanje stepenicama, ali nudi pogled na more.
Okolica nudi visoku razinu neovisnosti od vozila. Supermarket je na 360 metara, a ljekarna na 151 metar. U radiusu od dva kilometra dostupno je 15 restorana i više kafića. Osnovne škole i banke također su u blizini. Bolnica je udaljena 5,3 kilometra, što zahtijeva prijevoz. Javni prijevoz je zastupljen s 50 polaznih stanica u okolici.
Prikazuje položaj nekretnine u neposrednoj blizini obalne crte. Vidljiva je gusta mreža urbanih cesta i blizina plaža. Ističu se golf tereni i vodene površine lagune Mar Menor u okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Santiago de la Ribera nalazi se na sjevernom dijelu Costa Cálida, između gradova Cartagena (26 km) i Murcia (36 km). To je dio općine San Javier. Regija poznata je po turizmu i poljoprivredi. Elche je udaljen 53 kilometra. Lokacija povezuje stanovnike s većim gradskim središtima.
Najbliža plaža, Playa de El Pescador, udaljena je 300 metara. Golfska igrališta poput Campo de Roda Golf nalaze se na 4,9 kilometara. Luka Puerto deportivo de Lo Pagán je tri kilometra dalje. Zračna luka Alicante-Elche glavna je poveznica s međunarodnim destinacijama i udaljena je 58 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosječno 3.869 sunčanih sati godišnje. Godišnja prosječna temperatura iznosi 18,9°C. Sezona kupanja, kada temperatura vode prelazi 20°C, traje pet mjeseci. Teren je ravan, s nagibom od 2% prema moru, što olakšava kretanje. Lokalni mikroklimalu utječe laguna Mar Menor, koja zadržava toplinu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u neposrednoj blizini su pješčane i lako dostupne. Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo nude uvjete za kupanje i sunčanje. U okolici postoje tri golf igrališta unutar 10 kilometara. Sportski centri poput Polideportivo San Javier udaljeni su 2,5 kilometra. Marina nudi usluge vezova i vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera nalazi se na sjevernom dijelu Costa Cálida, između gradova Cartagena (26 km) i Murcia (36 km). To je dio općine San Javier. Regija poznata je po turizmu i poljoprivredi. Elche je udaljen 53 kilometra. Lokacija povezuje stanovnike s većim gradskim središtima.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ravno
U usporedbi s projektom Golden Green Villas u Los Alcázaresima, koji se nudi od 539.900 eura, ova nekretnina predstavlja značajno pristupačniju opciju s nižom cijenom po kvadratnom metru. Dok Golden Green nudi novu gradnju i suvremene standarde, ovaj bungalov zahtijeva ulaganje u renoviranje, ali nudi veću stambenu površinu na istom geografskom području Costa Cálida. Oba projekta omogućuju pristup golfu i moru, ali Santiago de la Ribera nudi urbaniji način života u usporedbi s rezidencijalnim kompleksima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID