Ova nekretnina smještena je u obalnom gradiću Santiago de la Ribera i nudi neposredan pristup mediteranskom načinu života. Nalazi se svega nekoliko metara od šetnice i voda lagune Mar Menor, u etabliranoj gradskoj četvrti. Bungalov nudi prostran unutarnji tlocrt na prvom katu, dizajniran tako da iskoristi prirodno svjetlo s istoka. Iako struktura potječe iz sedamdesetih godina 20. stoljeća, lokacija pruža trajnu povezanost s morem i lokalnom komunalnom infrastrukturom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u izgrađenoj gradskoj zoni, koju obilježavaju izravan pristup s ulice i blizina obale. Njezin položaj osigurava povezanost s postojećom gradskom mrežom Santiaga de la Ribere. Okolno područje je u potpunosti razvijeno, a u neposrednoj blizini nalaze se stambene nekretnine i trgovački objekti.
Tlocrt odgovara zahtjevu za značajnim životnim prostorom sa četiri spavaće sobe i odvojenim pomoćnim prostorijama. Odgovara kućanstvima koja prioritet daju površini, a ne niskom održavanju. Privatna garaža i više vanjskih terasa pokrivaju potrebe za odlaganjem stvari i sklonost životu na otvorenom.
Zgrada izgrađena 1970. godine nekretnina je iz druge ruke isporučena u dovršenom stanju. Ne koristi prednosti modernih građevinskih standarda niti garancije novogradnje. Stambeni objekt zahtijeva sveobuhvatnu obnovu kako bi udovoljavao suvremenim standardima učinkovitosti i estetike.
Nekretnina nije useljiva, već zahtijeva značajnu investiciju u obnovu. Ne posjeduje moderne značajke energetske učinkovitosti tipične za novogradnje. Površina zemljišta je kompaktna, što ograničava opsežno vanjsko proširenje izvan postojećeg vrta i garaže.
Ref: VL363908
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima sposobnima voditi projekt obnove ili onima koji traže maksimalan prostor uz nižu početnu investiciju. Pogodna je za obitelji kojima treba četiri spavaće sobe, a koje žele živjeti u gradu, a ne u turističkom kompleksu. Lokacija također privlači stanovnike koji cijene blizinu medicinskih usluga i sadržaja tijekom cijele godine, što podržava stalno stanovanje umjesto sezonske uporabe. Odgovara profilu praktičnih investitora ili vlasnika koji žele prilagoditi dom vlastitim standardima na izvrsnoj obalnoj poziciji.
Sadašnja završna obrada odražava građevinske standarde sedamdesetih godina 20. stoljeća. Iako je objekt naseljiv, instalacije poput vodovoda i elektroinstalacija vjerojatno zahtijevaju ažuriranje u skladu s trenutnim propisima. Kuhinja i kupaonice su zastarjele i trebat će ih zamijeniti. Materijali korišteni u izvornoj gradnji su tradicionalni; međutim, moderna izolacija i dvostruko ostakljenje vjerojatno izostaju, što utječe na toplinske i akustične karakteristike. Potencijal obnove je značajan i omogućuje ugradnju moderne kuhinje, energetski učinkovitog sustava grijanja i hlađenja te novih podova. Krovna terasa i više terasa nude solidnu strukturnu osnovu za stvaranje kvalitetnih vanjskih prostora.
Tražena cijena od 284.500 € odražava vrijednost lokacije i unutarnje kvadrature, a ne stanje završne obrade. Sa 240 m² stambenog prostora cijena po četvornom metru je relativno niska, uglavnom zbog potrebe za obnovom. Kupci moraju dodatno planirati proračun za modernizaciju. U usporedbi s novogradnjama u regiji, početna cijena je niža, ali ukupni troškovi vlasništva mogu se povećati ovisno o opsegu radova obnove.
Svakodnevni život ovdje se vrti oko pješačke dostupnosti i ritma obale. Jutra se mogu provesti na terasi orijentiranoj prema istoku, uz kraću šetnju do plaže za kupanje u plitkim vodama lagune Mar Menor. Neposredna okolina je urbana i praktična; supermarketi i ljekarne nalaze se na nekoliko stotina metara, što smanjuje ovisnost o vozilu za svakodnevne potrebe. Tlocrt podržava zauzeto kućanstvo, a podrum i garaža pružaju pomoćni prostor. Večeri obilježava atmosfera živog španjolskog grada, drugačija od povučenosti zatvorenog turističkog naselja. Blizina šetnice poziva na redovitu aktivnost na otvorenom i povezuje nekretninu s lokalnom zajednicom.
Santiago de la Ribera nalazi se na sjevernom kraju lagune Mar Menor. Područje je dobro povezano, a veći gradovi Cartagena i Murcia dostupni su 30 do 40 minuta vožnje. Neposredna okolina nudi cjelovit raspon usluga, uključujući škole, sportske centre i zdravstvene ustanove. Prisutnost obližnje zrakoplovne baze dodaje gradu posebnu dinamiku, a zrakoplovna aktivnost povremeno je vidljiva i čujna. Infrastruktura podržava praktičan stil života, s dobrom cestovnom povezanošću s ostatkom obale Costa Cálida.
Karta prikazuje smještaj nekretnine u gusto izgrađenoj gradskoj strukturi Santiaga de la Ribere. Obala Mar Menora vidljiva je na istoku, dok se glavne prometnice koje vode prema autocesti AP-7 nalaze na zapadu. Očita je blizina obalne ceste N-332.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u općini San Javier, Santiago de la Ribera leži na zapadnoj obali lagune Mar Menor. Djeluje kao stambeno središte koje premošćuje jaz između prometnijih turističkih centara Los Alcázares na sjeveru i La Manga na jugu. Njegov položaj nudi ravnotežu između lokalnog španjolskog života i dostupnosti regionalnih središta poput Murcije i Cartagene.
Nekretnina je strateški smještena zbog praktičnosti. Najbliža plaža, Playa de El Pescador, udaljena je oko 300 metara. Svakodnevne potrepštine nalaze se na kratkoj pješačkoj udaljenosti, s supermarketom na 360 metara i ljekarnom na 151 metar. Za ljubitelje golfa, Campo de Roda Golf nalazi se na manje od 5 kilometara. Najbliža međunarodna zračna luka, Alicante-Elche, udaljena je otprilike 58 kilometara, što je čini lako dostupnom za međunarodna putovanja. Dostupan je javni prijevoz, a šire područje općine opslužuje 26 autobusnih linija.
| Udaljenost od plaže | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9 °C. Nadmorska visina od 9 metara pridonosi blagoj mikroklimi. Povijesni podaci ukazuju na preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, a omogućuju je plitke vode lagune Mar Menor koje se brzo zagrijavaju u proljeće. Ravni teren čini aktivnosti na otvorenom dostupnima, a orijentacija prema istoku osigurava jutarnje sunce na nekretnini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalu oblikuje Mar Menor, slana laguna poznata po mirnim vodama i visokom salinitetu. Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo najbliže su pješčane plaže. Ta područja obično nude sadržaje za vodene sportove. Rekreacijske mogućnosti uključuju nekoliko marina u krugu od nekoliko kilometara, poput Puerto Deportivo de Lo Pagán. Područje je opremljeno i sportskim centrima i golf igralištima, nudeći mogućnosti za aktivnu rekreaciju izvan plaže.
Izvor: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Za razliku od novogradnji poput Golden Green Villas u Los Alcázaresu, čije cijene počinju od 539.900 € za modernizirane domove spremne za useljenje, ova nekretnina nudi znatno nižu ulaznu cijenu. Dok Golden Green Villas nudi suvremene sadržaje i zajedničke objekte, ovaj bungalov u Santiagu de la Riberi daje prednost prostoru i lokaciji naspram završne obrade. Kompromis je jasan: niža kupovna cijena uravnotežena je nužnošću i troškom sveobuhvatne obnove. Osim toga, Santiago de la Ribera nudi tradicionalnije gradsko okruženje u usporedbi s često turističkim karakterom novogradnji u Los Alcázaresu. Za kupce koji traže neposredan luksuz i život bez održavanja, novogradnja je bolji izbor. Za one koji traže projekt u etabliranom gradu s izravnim pristupom moru, ova nekretnina predstavlja posebnu alternativu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
