Налази се у приморском градићу Santiago de la Ribera, ова некретнина нуди непосредан приступ медитеранском начину живота. Смештена само неколико метара од шеталишта и вода лагуне Mar Menor, резиденција заузима положај у уређеном градском подручју. Бунгал нуди пространи унутрашњи распоред на првом спрату, дизајниран да ухвати природно светло са истока. Иако грађевина потиче из седамдесетих година 20. века, локација пружа трајну везу са морем и локалном комуналном инфраструктуром.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у консолидованој урбаној зони, коју одликује директан приступ са улице и близина обале. Њен положај осигурава интеграцију са постојећом градском мрежом Santiago de la Ribera. Окружење је потпуно изграђено, са стамбеним некретнинама и комерцијалним објектима у непосредној близини.
Распоред одговара на потребу за великим животним простором са четири спаваће собе и одвојеним помоћним просторијама. Одговара домаћинствима која дају приоритет површини уместо једноставном одржавању. Постојање приватне гараже и више спољних тераса задовољава потребе за складиштењем и склоност ка животу на отвореном.
Грађена 1970. године, зграда је некретнина из друге руке испоручена у завршеном стању. Не користи предности савремених грађевинских стандарда ни гаранција новоградње. Стан захтева свеобухватну обнову како би испунио савремене стандарде ефикасности и естетике.
Некретнина не нуди решење „спремно за усељење“ и захтева значајна улагања у обнову. Не поседује савремене карактеристике енергетске ефикасности типичне за новоградње. Плац је компактан, што ограничава обимније проширивање на отвореном изван постојеће баште и гараже.
Ref: VL363908
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који су у стању да воде пројекат обнове или онима који траже максимум простора за нижу почетну уложену суму. Погодна је за породице којима су потребне четири спаваће собе и које желе да живе у граду, а не у одмаралишном комплексу. Локација такође привлачи становнике који цене близину медицинских услуга и садржаја током целе године, подржавајући трајно живљење уместо сезонске употребе. Одговара профилу практичних инвеститора или власника-станара који желе да прилагоде дом својим стандардима на врхунском приморском положају.
Садашња завршна обрада одражава грађевинске стандарде седамдесетих година 20. века. Иако је структура усељива, инсталације као што су водовод и електричне инсталације вероватно захтевају ажурирање како би биле у складу са актуелним прописима. Кухиња и купатила су застарела и мораће да буду замењени. Материјали коришћени у изворној градњи су традиционални; међутим, савремена топлотна изолација и двоструко стакло вероватно недостају, што утиче на топлотне и акустичне перформансе. Потенцијал обнове је значајан и омогућава уградњу модерних кухиња, енергетски ефикасних клима-уређаја и ажурираних подних обрада. Постојање кровне терасе и више тераса пружа чврсту структурну основу за стварање квалитетних простора за живот на отвореном.
Тражена цена од 284.500 € одражава вредност локације и унутрашње квадратуре, а не стање завршне обраде. Са 240 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је релативно ниска, углавном због потребе за обновом. Купци морају додатно да предвиде буџет за модернизацију. У поређењу са новоградњама у региону, почетна улазна цена је нижа, али укупни трошкови власништва могу порасти у зависности од обима радова на обнови.
Свакодневни живот овде се заснива на погодности за пешаке и ритму обале. Јутра се могу провести на тераси оријентисаној на исток, уз кратку шетњу до плаже за пливање у плитким водама лагуне Mar Menor. Непосредно окружење је урбано и практично; супермаркети и апотеке су на неколико стотина метара, што смањује зависност од возила за свакодневне послове. Распоред подржава активно домаћинство, а подрум и гаража пружају простор за употребу. Вечери одликује атмосфера радног шпанског града, различита од уточишта ограђеног одмаралишта. Близина шеталишта позива на редовне активности на отвореном, интегришући некретнину са локалном заједницом.
Santiago de la Ribera налази се на северном крају лагуне Mar Menor. Подручје је добро повезано, а већи градови Cartagena и Murcia доступни су за 30 до 40 минута вожње. Непосредно окружење нуди комплетан спектар услуга, укључујући школе, спортске центаре и здравствене установе. Постојање оближње ваздухопловне базе додаје граду специфичну динамику, са повременом авијацијском активношћу видљивом и чујном. Инфраструктура подржава практичан начин живота, са добрим путним везама ка остатку обале Costa Cálida.
Мапа приказује уклапање некретнине у густу урбану структуру Santiago de la Ribera. Обала лагуне Mar Menor видљива је на истоку, док се главне саобраћајнице које воде ка аутопуту AP-7 налазе на западу. Близина обалског пута N-332 је очигледна.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се у оквиру општине San Javier, Santiago de la Ribera лежи на западној обали лагуне Mar Menor. Делује као стамбено средиште које премошћује јаз између живљих туристичких центара Los Alcázares на северу и La Manga на југу. Његов положај нуди равнотежу локалног шпанског живота и доступности регионалних престоница попут Murcia и Cartagena.
Некретнина је стратешки смештена ради погодности. Најближа плажа, Playa de El Pescador, удаљена је око 300 метара. Свакодневне потребе су у краткој пешачкој удаљености, са супермаркетом на 360 метара и апотеком на 151 метар. За љубитеље голфа, Campo de Roda Golf је удаљен мање од 5 километара. Најближи међународни аеродром, Alicante-Elche, удаљен је отприлике 58 километара, што га чини доступним за међународна путовања. Јавни превоз је доступан, са 26 аутобуских линија које опслужују ширу општину.
| Удаљеност до плаже | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,9 °C. Надморска висина од 9 метара доприноси благој микроклими. Историјски подаци указују на преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје отприлике пет месеци, што олакшавају плитке воде лагуне Mar Menor које се брзо загревају у пролеће. Раван терен чини активности на отвореном приступачним, а оријентација ка истоку осигурава јутарње сунце на некретнини.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалу дефинише Mar Menor, слана лагуна позната по мирним водама и високој сланости. Playa de El Pescador и Playa de Barnuevo најближе су пешчане плаже. Ове области обично нуде садржаје за водене спортове. Рекреативне опције укључују неколико марина у кругу неколико километара, као што је Puerto Deportivo de Lo Pagán. Подручје је такође опремљено спортским центрима и голф теренима, пружајући опције за активан одмор изван плаже.
Извор: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
У контрасту са новоградњама попут Golden Green Villas у Los Alcázares, које постижу цене од 539.900 € за модернизоване домове спремне за усељење, ова некретнина нуди знатно нижу улазну тачку. Док Golden Green Villas нуди савремене садржаје и заједничке објекте, овај бунгал у Santiago de la Ribera ставља необрађен простор и локацију испред завршне обраде. Разлика је јасна: нижа куповна цена избалансирана неопходношћу и трошком свеобухватне обнове. Штавише, Santiago de la Ribera нуди традиционалније урбано окружење у поређењу са често одмаралишним окружењима новоизграђених комплекса у Los Alcázares. За купце који траже непосредан луксуз и живот без одржавања, опција новоградње је боља. Међутим, за оне који траже пројекат у уређеном граду са директним приступом мору, ова некретнина представља посебну алтернативу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
