Цей об'єкт представляє собою просторе бунгало з чотирма спальнями, розташоване в Сантьяго-де-ла-Рібера, регіон Мурсія. Збудований у 1970 році, будинок має загальну житлову площу 240 м² і знаходиться в стані, придатному для проживання, але потребує капітального ремонту. Відстань до узбережжя Мар-Менор становить менше 300 метрів. На ділянці присутній гараж та приватний сад. Це пропозиція на вторинному ринку для покупців, які шукають простір поблизу моря з можливістю повної модернізації під власні потреби.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в прибережній смузі Сантьяго-де-ла-Рібера. Відстань до пляжу Плая-дель-Пескадор становить 256 метрів. Місцевість має рівнинний рельєф з нахилом до моря 2%. Забудова міська, з наявністю інфраструктури в радіусі пішої доступності.
Ця нерухомість задовольняє запит на велику кількість спальних місць (4 кімнати) та значну житлову площу. Потреба в ремонті дозволяє власнику самостійно визначати рівень комфорту та планування. Наявність гаража та подвір'я вирішує питання паркування та зберігання речей.
Це об'єкт вторинного ринку, оскільки будівництво було завершено у 1970 році. Об'єкт не є новобудовою і не проходить стадію зведення. Поточний стан вказує на необхідність оновлення інженерних мереж та внутрішньої обробки для приведення у відповідність до сучасних стандартів.
Об'єкт не пропонує сучасну енергоефективність, притаманну новим будинкам. Відсутні спільні басейни або заклади закритого типу, оскільки це міська забудова 1970-х років. Маленький розмір ділянки (50 м²) обмежує можливості для розширення будинку або створення великого саду.
Ref: VL363908
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде покупцям з технічним досвідом або бажанням реалізувати власний ремонтний проект. Це логічний вибір для тих, хто має бюджет, обмежений щодо покупки нової нерухомості, але готовий інвестувати час та кошти в поліпшення. Також це варіант для сімей, яким потрібен простір з декількома спальнями поблизу моря. Підійде для інвесторів, що бачать потенціал у збільшенні вартості після реновації. Важливо враховувати, що це не варіант для тих, хто шукає "заїхав і живи" без додаткових зусиль.
Матеріали та конструктивні елементи відповідають будівельним стандартам 1970 року. Це включає бетонні стіни та традиційну черепицю. Інженерні системи (сантехніка, електрика) потребують повної перевірки та, ймовірно, заміни. В описі зазначено наявність вбудованих шаф та окремої кухні, що вказує на функціональність, але без сучасних відкритих планувань. Енергоефективність, ймовірно, низька через вік будівлі, що вимагатиме додаткового утеплення або заміни вікон. Стан обробки базовий, без сучасних дизайнерських рішень, що дає чистий аркуш для створення інтер'єру.
Початкова ціна об'єкта становить €284,500. З огляду на площу 240 м², ціна за квадратний метр є значно нижчою, ніж у нових проектах уздовж узбережжя. Порівняно з новобудовами в цьому регіоні, наприклад Golden Green Villas (ціни від €539,900), цей варіант потребує значного бюджету на ремонт. Вартість містить фактор зносу та необхідність інвестицій в інфраструктуру житла.
Сантьяго-де-ла-Рібера, це міський район на березі лагуни Мар-Менор, де життя тече протягом усього року. Повсякденний ритм тут визначається близькістю до моря та міських послуг. Вранці місцеві жителі часто відвідують ринок або кафе, а ввечері прогулюються вздовж набережної, яка знаходиться в кількох хвилинах ходьби. Враховуючи стан будинку, перший час може бути присвячений ремонтним роботам. Однак, розташування на першому поверсі та східна орієнтація тераси забезпечують ранкове сонце. Район досить людний, проте тут немає характерного для готелів шуму. Навколишнє середовище функціональне: супермаркети, банки та аптеки знаходяться поруч, що дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб.
Район характеризується розвиненою міською інфраструктурою. В радіусі 2 км знаходиться 15 ресторанів, 5 аптек та 3 банки. Найближча школа знаходиться в 1 км, що дозволяє організувати навчання дітей. Лікарня розташована на відстані 5,3 км в Сан-Хав'єрі. Транспортна доступність забезпечується 26 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками в околицях. Для поїздок на великі відстані найближчий міжнародний аеропорт Аліканте знаходиться за 58 км. Існує також можливість користуватися портом в Ло-Пагані для водного транспорту.
Карта демонструє прибережне розташування об'єкта в міській зоні Сантьяго-де-ла-Рібера. Відображена близькість до берегової лінії лагуни Мар-Менор та основних міських вулиць. Також вказано розташування ключових об'єктів, включаючи медичні заклади та гольф-поля в радіусі 10 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сантьяго-де-ла-Рібера знаходиться на північному березі Мар-Менор, в межах муніципалітету Сан-Хав'єр. Це стратегічне місце між Картахеною (26 км на південь) та містом Мурсія (36 км на північний захід). Це дозволяє поєднувати життя на курорті з доступом до великих міських центрів.
Пляжі Playa de Barnuevo та Playa de El Pescador знаходяться в межах 350 метрів від будинку. Автомобіль не потрібен для щоденних покупок: супермаркет розташований за 360 метрів. Для занять гольфом доступне поле Campo de Roda за 4,9 км. Наявність власного гаража вирішує питання паркування, яке може бути ускладнене в літній сезон через туристів.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону Коста-Каліда характеризується середньорічною температурою 18,9°C. На рік припадає близько 3869 сонячних годин. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води в Мар-Менор перевищує 20°C. Лагуна Мар-Менор створює мікроклімат з меншою кількістю хвиль та вищою температурою води восени та весною. Висота над рівнем моря становить 9 метрів, рельєфт рівнинний.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Сантьяго-де-ла-Рібера, такі як Плая-де-Ель-Пескадор, відомі своїм спокійним характером та мілководдям, що підходить для сімейного відпочинку. На відстані 3 км розташований яхт-клуб Пуерто Депортіво де Ло-Паган. Спортсмени можуть використовувати спортзали Polideportivo San Javier. Вода лагуни ідеальна для вітрильного спорту та кайтингу завдяки захищеності від відкритого моря.
Джерело: OpenStreetMap
Сантьяго-де-ла-Рібера знаходиться на північному березі Мар-Менор, в межах муніципалітету Сан-Хав'єр. Це стратегічне місце між Картахеною (26 км на південь) та містом Мурсія (36 км на північний захід). Це дозволяє поєднувати життя на курорті з доступом до великих міських центрів.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Рівний
Порівняно з новим проектом Golden Green Villas у Лос-Алькаресес, ціни на який стартують від €539,900, цей об'єкт у Сантьяго-де-ла-Рібера пропонує значно нижчий вхідний поріг у €284,500. Основна різниця полягає у віці та стані: Golden Green пропонує нове житло з сучасними стандартами та готовими зручностями, тоді як цей об'єкт потребує значних інвестицій у ремонт. Однак, площа цього бунгало (240 м²) перевищує типові пропозиції в нових комплексах, що може бути вирішальною перевагою для великих сімей. Локація в Сантьяго-де-ла-Рібера схожа на Лос-Алькаресе міським характером та доступом до лагуни, але має більш щільну історичну забудову.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID