Розташована в прибережному місті Santiago de la Ribera, ця нерухомість забезпечує безпосередній доступ до середземноморського способу життя. Розташована лише за кілька метрів від набережної та вод Mar Menor, резиденція займає позицію в сформованій міській зоні. Бунгало пропонує просторе внутрішнє планування, розташоване на першому поверсі й спроєктоване так, щоб максимально використовувати природне світло зі сходу. Хоча споруда походить із 1970-х років, розташування забезпечує постійний зв'язок із морем та місцевою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в сформованій міській зоні, яка характеризується прямим виходом на вулицю та близькістю до узбережжя. Її розташування забезпечує інтеграцію з існуючою міською забудовою Santiago de la Ribera. Навколишня територія повністю забудована, з житловою нерухомістю та комерційними закладами в безпосередній близькості.
Планування відповідає потребі у значному житловому просторі з чотирма спальнями та окремими підсобними приміщеннями. Воно підходить домогосподарствам, які надають пріоритет площі, а не простоті обслуговування. Наявність приватного гаража та кількох терас задовольняє потреби у зберіганні речей і вподобання до життя на відкритому повітрі.
Збудований у 1970 році, будинок є вторинним житлом, переданим у завершеному стані. Він не має переваг сучасних будівельних стандартів чи гарантій новобудови. Житло потребує капітального ремонту, щоб відповідати сучасним стандартам енергоефективності та естетики.
Нерухомість не є рішенням «заселяй і живи» та потребує значних інвестицій у реконструкцію. Вона не має сучасних характеристик енергоефективності, притаманних новобудовам. Площа ділянки компактна, що обмежує масштабне розширення на відкритому повітрі за межами існуючого саду та гаража.
Ref: VL363908
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які здатні керувати проєктом реконструкції, або тим, хто шукає максимальний простір за нижчу початкову витрату. Вона підходить для сімей, яким потрібні чотири спальні і які бажають жити в місті, а не в курортному комплексі. Розташування також приваблює мешканців, які цінують близькість медичних послуг і закладів, доступних цілий рік, підтримуючи постійне проживання замість сезонного. Воно відповідає профілю практичних інвесторів або власників, які прагнуть адаптувати житло під власні стандарти на преміальному прибережному розташуванні.
Поточне оздоблення відображає будівельні стандарти 1970-х років. Хоча споруда придатна для проживання, системи, як-от водопровід та електричні інсталяції, ймовірно, потребують оновлення для відповідності чинним нормам. Кухня та ванні кімнати застаріли й потребують заміни. Матеріали, використані в початковому будівництві, є традиційними; однак сучасна ізоляція та подвійні скляні пакети, ймовірно, відсутні, що впливає на тепло- та звукоізоляцію. Потенціал реконструкції значний і дозволяє встановити сучасні кухні, енергоефективні системи клімат-контролю та оновлені підлоги. Наявність тераси на даху та кількох терас забезпечує міцну структурну основу для створення якісних просторів для життя на відкритому повітрі.
Заявлена ціна 284 500 € відображає цінність розташування та внутрішньої площі, а не стан оздоблення. З 240 м² житлового простору ціна за квадратний метр відносно низька, здебільшого через потребу в реконструкції. Покупцям необхідно додатково запланувати бюджет на модернізацію. Порівняно з новобудовами в регіоні, початкова ціна входу нижча, але загальна вартість володіння може зрости залежно від обсягу ремонтних робіт.
Повсякденне життя тут ґрунтується на пішохідній доступності та ритмі узбережжя. Ранки можна проводити на терасі, орієнтованій на схід, а потім короткою прогулянкою доходити до пляжу для купання в мілких водах Mar Menor. Безпосереднє оточення міське й практичне; супермаркети та аптеки розташовані за кілька сотень метрів, що зменшує залежність від автомобіля для щоденних потреб. Планування підтримує активне домогосподарство, оскільки підвал і гараж забезпечують підсобний простір. Вечори характеризуються атмосферою іспанського міста, де життя триває цілий рік, що відрізняється від ізольованості закритого курорту. Близькість до набережної запрошує до регулярної активності на відкритому повітрі та інтегрує нерухомість у місцеву громаду.
Santiago de la Ribera розташоване на північному краю Mar Menor. Територія добре сполучена, більші міста Cartagena та Murcia доступні за 30–40 хвилин їзди. Безпосереднє оточення пропонує повний спектр послуг, включно зі школами, спортивними центрами та медичними закладами. Наявність неподалік авіабази додає місту особливої динаміки, з авіаційною активністю, яку іноді видно й чути. Інфраструктура підтримує практичний спосіб життя, з хорошим автомобільним сполученням з рештою Costa Cálida.
Карта показує вписування нерухомості в щільну міську забудову Santiago de la Ribera. Узбережжя Mar Menor видне на сході, тоді як основні транспортні артерії, що з'єднують з автомагістраллю AP-7, розташовані на заході. Очевидною є близькість до прибережної дороги N-332.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташоване в межах муніципалітету San Javier, Santiago de la Ribera лежить на західному березі Mar Menor. Воно виступає житловим вузлом, що заповнює прогін між жвавішими туристичними центрами Los Alcázares на півночі та La Manga на півдні. Його позиція пропонує баланс місцевого іспанського життя та доступності до регіональних центрів, як-от Murcia та Cartagena.
Нерухомість стратегічно розташована для зручності. Найближчий пляж, Playa de El Pescador, знаходиться приблизно за 300 метрів. Щоденні потреби, у короткій пішій доступності, з супермаркетом за 360 метрів та аптекою за 151 метр. Для шанувальників гольфу Campo de Roda Golf розташоване менш ніж за 5 кілометрів. Найближчий міжнародний аеропорт, Alicante-Elche, знаходиться приблизно за 58 кілометрів, що робить його доступним для міжнародних поїздок. Громадський транспорт доступний, з 26 автобусними маршрутами, що обслуговують ширшу муніципальну територію.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,9°C. Висота 9 метрів над рівнем моря сприяє м'якому мікроклімату. Історичні дані вказують на понад 3 800 сонячних годин на рік. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців, чому сприяють мілкі води Mar Menor, які швидко прогріваються навесні. Рівний рельєф робить активність на відкритому повітрі доступною, а орієнтація на схід забезпечує ранкове сонце на нерухомості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя визначається Mar Menor, солоною лагуною, відомою спокійними водами та високою солоністю. Playa de El Pescador та Playa de Barnuevo, найближчі піщані ділянки. Ці території зазвичай пропонують можливості для водних видів спорту. Варіанти відпочинку включають кілька марин у межах кількох кілометрів, як-от Puerto Deportivo de Lo Pagán. Територія також обладнана спортивними центрами та полями для гольфу, пропонуючи варіанти активного відпочинку за межами пляжу.
Джерело: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Рівний
На відміну від новобудов, як-от Golden Green Villas у Los Alcázares, ціни яких починаються від 539 900 € за модернізовані житла, готові до заселення, ця нерухомість пропонує значно нижчу точку входу. Хоча Golden Green Villas пропонує сучасні зручності та спільні об'єкти, це бунгало в Santiago de la Ribera надає пріоритет простору та розташуванню, а не оздобленню. Компроміс очевидний: нижча ціна купівлі компенсується необхідністю та вартістю капітальної реконструкції. Крім того, Santiago de la Ribera пропонує більш традиційне міське середовище порівняно з часто курортними умовами новобудов у Los Alcázares. Для покупців, які шукають негайний комфорт і життя без обслуговування, варіант новобудови є кращим. Однак для тих, хто шукає проєкт у сформованому місті з прямим доступом до моря, ця нерухомість є окремою альтернативою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
