Gelegen in de kustplaats Santiago de la Ribera biedt deze woning directe toegang tot de mediterrane levensstijl. Op slechts enkele meters van de boulevard en het water van de Mar Menor bevindt de residentie zich in een gevestigd stedelijk gebied. De bungalow beschikt over een ruime indeling op de eerste verdieping, ontworpen om het natuurlijke licht vanuit het oosten op te vangen. Hoewel de structuur uit de jaren 70 stamt, biedt de locatie een permanente verbinding met de zee en de lokale gemeenschapsvoorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een geconsolideerde stedelijke zone, gekenmerkt door directe toegang vanaf de straat en nabijheid van de kustlijn. De locatie garandeert integratie met het bestaande stratenplan van Santiago de la Ribera. De omgeving is volledig ontwikkeld, met woningen en commerciële vestigingen in de directe nabijheid.
De indeling voorziet in de behoefte aan aanzienlijke woonruimte met vier slaapkamers en aparte functionele ruimtes. Het past bij huishoudens die oppervlakte belangrijker vinden dan onderhoudsgemak. De aanwezigheid van een privégarage en meerdere terrassen biedt ruimte voor opslag en voorkeuren voor het buitenleven.
Gebouwd in 1970 is het pand een woning in de bestaande bouw die in afgeronde staat wordt opgeleverd. Het profiteert niet van moderne bouwnormen of nieuwbouwgaranties. De woning vereist een grondige renovatie om te voldoen aan hedendaagse efficiëntie- en esthetische normen.
De woning is niet sleutelklaar en vereist aanzienlijke investering in renovatie. Het ontbreekt aan moderne energiezuinige voorzieningen die typerend zijn voor nieuwbouw. De perceeloppervlakte is compact, wat uitbreidingen buiten de bestaande tuin- en garagegebieden beperkt.
Ref: VL363908
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een renovatieproject kunnen beheren of die maximale ruimte zoeken voor een lagere initiële investering. Het is geschikt voor gezinnen die vier slaapkamers nodig hebben en in een stadje willen wonen in plaats van in een vakantiecomplex. De locatie spreekt ook bewoners aan die nabijheid van medische voorzieningen en voorzieningen het hele jaar door waarderen, wat permanent wonen boven seizoensgebruik ondersteunt. Het past bij het profiel van praktisch ingestelde investeerders of eigen bewoners die een woning willen aanpassen aan hun specifieke wensen op een prima kustlocatie.
De huidige afwerking weerspiegelt de bouwnormen van de jaren 70. Hoewel de structuur bewoonbaar is, vereisen systemen zoals leidingwerk en elektrische installaties waarschijnlijk een update om aan de huidige regelgeving te voldoen. De keuken en de badkamers zijn gedateerd en moeten worden vervangen. De gebruikte materialen uit de oorspronkelijke bouw zijn traditioneel; moderne isolatie en dubbel glas zijn waarschijnlijk afwezig, wat de thermische en akoestische prestaties beïnvloedt. Het renovatiepotentieel is aanzienlijk, met mogelijkheden voor moderne keukens, energiezuinige klimaatbeheersing en vernieuwde vloerafwerkingen. De aanwezigheid van een dakterras en meerdere terrassen biedt een solide structurele basis voor het creëren van hoogwaardige buitenruimtes.
De vraagprijs van €284.500 weerspiegelt de waarde van de locatie en de interne vierkante meters eerder dan de staat van de afwerking. Met 240 m² woonoppervlakte is de prijs per vierkante meter relatief laag, grotendeels door de benodigde renovatie. Kopers moeten apart budget reserveren voor modernisering. Vergeleken met nieuwbouw in de regio is de instapprijs lager, maar kunnen de totale bezitkosten oplopen afhankelijk van de omvang van de renovatiewerkzaamheden.
Het dagelijks leven hier draait om bereikbaarheid te voet en het ritme van de kust. Ochtenden kunnen worden doorgebracht op het terras dat op het oosten is gericht, gevolgd door een korte wandeling naar het strand om te zwemmen in het ondiepe water van de Mar Menor. De directe omgeving is stedelijk en praktisch; supermarkten en apotheken bevinden zich binnen een paar honderd meter, waardoor de afhankelijkheid van een voertuig voor dagelijkse boodschappen afneemt. De indeling ondersteunt een druk huishouden, met de kelder en de garage als functionele ruimtes. De avonden worden gekenmerkt door de sfeer van een gewoon, functionerend Spaans stadje, in tegenstelling tot de afzondering van een afgesloten resort. De nabijheid van de boulevard nodigt uit tot regelmatige activiteit in de buitenlucht en verbindt de woning met de lokale gemeenschap.
Santiago de la Ribera ligt aan de noordkant van de Mar Menor. Het gebied is goed bereikbaar, met de grotere steden Cartagena en Murcia op 30 tot 40 minuten rijden. De directe omgeving biedt een compleet scala aan voorzieningen, waaronder scholen, sportcentra en medische voorzieningen. De aanwezigheid van de nabijgelegen vliegbasis geeft het stadje een specifieke dynamiek, met luchtvaartactiviteit die af en toe zichtbaar en hoorbaar is. De infrastructuur ondersteunt een praktische levensstijl, met goede wegverbindingen naar de rest van de Costa Cálida.
De kaart toont de inbedding van de woning in de dichte stedelijke structuur van Santiago de la Ribera. De kustlijn van de Mar Menor is in het oosten zichtbaar, terwijl de belangrijkste verbindingswegen naar de snelweg AP-7 in het westen liggen. De nabijheid van de kustweg N-332 is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in de gemeente San Javier ligt Santiago de la Ribera aan de westelijke oever van de Mar Menor. Het fungeert als woongebied dat de brug slaat tussen de drukkere toeristencentra van Los Alcázares in het noorden en La Manga in het zuiden. De positie biedt een balans tussen lokaal Spaans leven en bereikbaarheid van regionale hoofdsteden zoals Murcia en Cartagena.
De woning ligt strategisch gunstig voor gemak. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de El Pescador, bevindt zich op circa 300 meter. Dagelijkse benodigdheden bevinden zich op korte loopafstand, met een supermarkt op 360 meter en een apotheek op 151 meter. Voor golfliefhebbers ligt Campo de Roda Golf op minder dan 5 kilometer. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven, Alicante-Elche, ligt op ongeveer 58 kilometer afstand, wat deze goed bereikbaar maakt voor internationaal reizen. Openbaar vervoer is beschikbaar, met 26 buslijnen die de bredere gemeente bedienen.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mild microklimaat. Uit historische gegevens blijkt dat er meer dan 3.800 zonuren per jaar zijn. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, mogelijkgemaakt door het ondiepe water van de Mar Menor dat in de lente snel opwarmt. Het vlakke terrein maakt activiteiten in de buitenlucht toegankelijk en de oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op de woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn wordt bepaald door de Mar Menor, een zoutwaterlagune bekend om rustig water en een hoog zoutgehalte. Playa de El Pescador en Playa de Barnuevo zijn de dichtstbijzijnde zandstranden. Deze gebieden bieden doorgaans voorzieningen voor watersport. Recreatieve opties omvatten verschillende jachthavens binnen enkele kilometers, zoals Puerto Deportivo de Lo Pagán. Het gebied beschikt ook over sportcentra en golfbanen, met mogelijkheden voor actieve recreatie buiten het strand.
Bron: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten zoals Golden Green Villas in Los Alcázares, waar de prijzen beginnen bij €539.900 voor gemoderniseerde, direct beschikbare woningen, biedt deze woning een aanzienlijk lager instappunt. Waar Golden Green Villas hedendaagse voorzieningen en gemeenschapsfaciliteiten biedt, geeft deze bungalow in Santiago de la Ribera prioriteit aan ruwe ruimte en locatie boven afwerking. De afweging is duidelijk: een lagere aanschafprijs gecompenseerd door de noodzaak en kosten van een grondige renovatie. Bovendien biedt Santiago de la Ribera een traditionelere stedelijke omgeving vergeleken met de vaak resortachtige settings van nieuwbouwcomplexen in Los Alcázares. Voor kopers die directe luxe en onderhoudsvrij wonen zoeken, is de nieuwbouwoptie superieur. Voor wie echter een project zoekt in een gevestigd stadje met directe toegang tot de zee, vormt deze woning een duidelijk alternatief.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
