Tento projekt představuje prostorný bungalov v horním patře situovaný v Santiago de la Ribera v provincii Murcia. Objekt byl dokončen v roce 1970 a nachází se v těsné blízkosti pobřeží Mar Menor. S obytnou plochou 240 m² nabízí dispozici se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost zahrnuje soukromou terasu s výhledem na moře a rohový dvorek. Součástí je garáž o velikosti 90 m². Dům je obývatelný, avšak vyžaduje rekonstrukci. Poloha je městská s veškerými službami v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě v blízkosti promenády Santiago de la Ribera. Vzdálenost k pláži Playa de Barnuevo činí přibližně 256 metrů. Okolí je charakteristické dostupností občanské vybavenosti a infrastruktury, což zajišťuje praktické podmínky pro denní život. Lokalita je integrována do gridu obce San Javier.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi uspokojí potřeby početnější rodiny nebo umožní vytvoření pracovních zón. Velká obytná plocha poskytuje prostor pro individuální úpravy podle specifických požadavků na bydlení. Přítomnost dvou teras a dvorku nabízí možnosti pro venkovní posezení a rekreaci. Garáž a sklepní prostory řeší otázku parkování a úložných kapacit.
Jedná se o rezidenční bungalov s datem dokončení v roce 1970. Budova je klasifikována jako stávající zástavba. Aktuálně je nemovitost v původním stavu a vykazuje známky opotřebení odpovídající stáří konstrukce. Pro uvedení do moderního standardu bydlení je nutná rekonstrukce, včetně potenciální aktualizace technických systémů a rozvodů.
Projekt nenabízí novostavbu ani standardy klíčového předání. Interiér vyžaduje investice do rekonstrukce, aby vyhověl současným požadavkům na bydlení. Nemovitost se nenachází v uzavřeném komplexu a neobsahuje soukromý bazén, pouze sdílený. Vzhledem k roku výstavby 1970 mohou být nutné strukturální opravy a modernizace izolace.
Ref: VL363908
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v první linii k moři a disponují kapitálem nebo časem pro rekonstrukci. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi uspokojí rodiny s dětmi nebo majitele, kteří potřebují pracovny a hostovské pokoje. Případní kupující by měli preferovat dlouhodobé užívání nemovitosti. Lokalita také vyhovuje těm, kteří oceňují možnost pohybu pěšky k moři a ke službám bez denního používání automobilu. Projekt je méně vhodný pro osoby vyhledávající nemovitosti připravené k okamžitému nastěhování bez úprav.
Původní konstrukce budovy z roku 1970 využívá tradiční stavební metody typické pro druhou polovinu 20. století. Podle dostupných informací vyžaduje objekt renovaci, což naznačuje, že stávající povrchové úpravy a technické zařízení jsou zastaralé. K dispozici jsou vestavěné skříně. Přítomnost dvou koupelen v původním stavu implikuje potřebu modernizace sanitárních rozvodů a obkladů. Terasa a dvorek jsou funkční, ale jejich estetický stav odpovídá stáří domu. Kupující získává základovou stavbu s potenciálem pro změnu dispozic a instalaci moderních technologií. Původní okna a dveře budou pravděpodobně vyžadovat výměnu.
Cenová nabídka začíná na částce 284 500 eur. Při obytné ploše 240 m² představuje tato hodnota investici odpovídající velikosti prostoru a lokalitě v těsné blízkosti moře. Je třeba zohlednit fakt, že cena nezahrnuje náklady na rekonstrukci. V kontextu místního trhu jde o nemovitost s potenciálem zvýšení hodnoty po modernizaci. Dostupnost je podmíněna současným stavem budovy.
Santiago de la Ribera je přímořské město s celoročním provozem. V této lokalitě se život soustředí kolem laguny Mar Menor a dlouhé pobřežní promenády. Pro obyvatele tohoto bungalovu znamená poloha blízko centra možnost vyřizovat každodenní nákupy v supermarketech a lékárnách pěšky. Ranní hodiny lze trávit procházkou po pláži, která je vzdálena jen pár minut chůze. Místní infrastruktura zahrnuje řadu restaurací a kaváren, které ožívají především v letních měsících. Přestože jde o turistickou oblast, si Santiago uchoval charakter obytné čtvrti. Vysoký počet slunečných hodin ročně ovlivňuje životní styl, s důrazem na pobyt venku na terasách. Dopravní dostupnost do větších měst jako Cartagena nebo Murcia je zajištěna silniční sítí.
Obyvatelé mají přístup k veškeré nezbytné infrastruktuře. V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, pět lékáren a bankovní pobočky. Pro sportovní vyžití slouží sousední sportovní centra a pláž s možností vodních aktivit. Oblast je obsluhována veřejnou dopravou s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu. Vzhledem k poloze u Mar Menor je prostředí vhodné pro vodní sporty. Nemocniční péče je dostupná v San Javier (5,3 km).
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu pobřežní linie Mar Menor. Vyznačeny jsou přístupové cesty k nemovitosti a poloha blízkých pláží. V blízkosti vnitrozemí je patrná zástavba Santiaga de la Ribera.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Santiago de la Ribera leží na severním konci pobřeží Costa Cálida. Je součástí obce San Javier. Město je strategicky umístěno mezi většími městy Cartagena (26 km) a Murcií (36 km). Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služby velkých měst, zatímco bydlí v menším, klidnějším přímořském prostředí.
Nejbližší pláž Playa de El Pescador je vzdálena 300 metrů, což umožňuje přístup k moři v několik minut chůze. Golfové hřiště Campo de Roda se nachází 4,9 km daleko. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena přibližně 58 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné v okruhu 3 km. Rychlý spoj k dálnici umožňuje dosáhnout města Murcia do přibližně 40 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně je zaznamenáno přibližně 3 869 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá asi 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Nadmořská výška 9 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výškových rozdílů. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí laguny Mar Menor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí, včetně Playa de Colón, jsou známé svou dostupností. V nedalekém Puerto deportivo de Lo Pagán jsou k dispozici možnosti pro vodní sporty a jachtařing. Golfové hřiště Campo de Roda nabízí plochu pro sportovní aktivity v krátké jízdní vzdálenosti. Region je také domovem pro různé sportovní komplexy, jako je Polideportivo San Javier.
Zdroj: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera leží na severním konci pobřeží Costa Cálida. Je součástí obce San Javier. Město je strategicky umístěno mezi většími městy Cartagena (26 km) a Murcií (36 km). Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat služby velkých měst, zatímco bydlí v menším, klidnějším přímořském prostředí.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Únor | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Březen | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Duben | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Květen | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Červen | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Září | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Rovinatý
Srovnání s projektem Golden Green Villas v Los Alcazares, který má ceny od 539 900 eur, ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco Golden Green Villas představuje moderní novostavbu s pravděpodobně vyšším standardem vybavení, bungalov v Santiago de la Ribera nabízí větší obytnou plochu (240 m²) za nižší vstupní investici. Los Alcazares leží také u Mar Menor, ale Santiago de la Ribera má úzkou spojitost s městem San Javier. Investice do starší budovy nese rizika spojená s rekonstrukcí, ale umožňuje přizpůsobení interiéru specifickým potřebám majitele. Na rozdíl od nových komplexů umožňuje tento typ nemovitosti autentičtější prožitek tradičního španělského bydlení na slunci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID