Этот объект недвижимости представляет собой просторный бунгало в Сантьяго-де-ла-Рибера, расположенное в 300 метрах от побережья Мар Менор. Жилое пространство общей площадью 240 м² включает четыре спальни и две ванные комнаты, что делает его подходящим для больших семей. Здание было построено в 1970 году и в настоящее время требует капитального ремонта. К объекту прилагается гараж площадью 90 м² и частный сад.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Сантьяго-де-ла-Рибера в непосредственной близости от береговой линии. Район отличается высокой плотностью застройки и наличием развитой городской инфраструктуры. Все основные услуги и магазины находятся в пешей доступности от дома.
Планировка объекта включает четыре спальных комнаты, что обеспечивает достаточное пространство для размещения большой семьи или гостей. Наличие двух террас, одна из которых ориентирована на восток, а другая оборудована барбекю, расширяет возможности для отдыха на открытом воздухе.
Это объект вторичного рынка недвижимости, строительство которого было завершено в 1970 году. Объект готов к заселению, но требует проведения ремонтно-отделочных работ для обновления интерьеров и инженерных систем в соответствии с современными стандартами.
Объект не соответствует современным стандартам отделки и требует вложений в ремонт. На участке отсутствует собственный бассейн, доступ к общим зонам зависит от правил сообщества собственников. Учитывая год постройки, энергоэффективность здания может быть ниже, чем у новостроек.
Ref: VL363908
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет инвесторам, ищущим недвижимость с потенциалом добавленной стоимости после ремонта. Он также подходит для семей, которым требуется большое количество спален и которые готовы принять участие в процессе реконструкции для создания жилья по своему вкусу. Вариант будет интересен тем, кто prioritizet местоположение у моря и бюджет над готовым эстетическим состоянием.
Здание построено по технологиям 1970-х годов с использованием типичных для того периода конструктивных материалов. Текущее состояние отделки оригинальное, требуется замена напольных покрытий, сантехники и, вероятно, обновление электрических разводок. Конструкции здания находятся в рабочем состоянии, но требуют технического осмотра. Наличие встроенных шкафов и гаража указывает на функциональную организацию пространства.
Цена на этот объект составляет от 284 500 евро. Стоимость за квадратный метр находится на низком уровне по сравнению с готовым жильем в аналогичных локациях, что отражает необходимость ремонта. Большая жилая площадь (240 м²) при данной цене создает потенциал для увеличения стоимости объекта после проведения модернизации.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется близостью к морю и городской средой. Утренние часы могут начинаться с кофе на восточной террасе с видом на море. Благодаря тому, что пляж Playa de El Pescador находится всего в 300 метрах, посещение пляжа становится частью повседневной рутины, а не специальным мероприятием. Вечера можно провести в собственном саду или на террасе с барбекю, находясь в уединении, но в центре городской активности. Магазины и рестораны расположены так близко, что использование автомобиля необязательно для базовых нужд.
Окружение отличается высокой насыщенностью услугами: в радиусе 2 км находится 15 ресторанов, 5 аптек и 3 банка. Наличие школ и спортивных центров делает район пригодным для постоянного проживания круглый год. Близость к крупным городам вроде Картагены (26 км) и Мурсии (36 км) обеспечивает доступ к расширенной инфраструктуре, включая университеты и крупные торговые центры.
Карта демонстрирует компактную городскую застройку в непосредственной близости от воды. Видно отсутствие значительных перепадов высот. Локация объекта характеризуется плотностью инфраструктуры и близостью к прибрежной прогулочной аллее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сантьяго-де-ла-Рибера находится на северной оконечности Коста Калида в муниципалитете Сан-Хавьер. Это жилой район с развитой городской структурой, который расположен между туристическими центрами Лос-Алькарес и Салерас. Положение у лагуны Мар Менор обеспечивает уникальные микроклиматические условия.
Ближайший пляж, Playa de El Pescador, находится в 343 метрах от жилья. Аптека расположена в 151 метре, а супермаркет, в 360 метрах. Летищ Аликанте находится в 58 километрах, что обеспечивает доступность международных рейсов. Ближайшие поля для гольфа находятся в радиусе 5, 9 километров.
| До пляжа | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется высоким количеством солнечных дней, в среднем 3869 часов в году. Среднегодовая температура составляет 18,9°C, а сезон купания длится около 5 месяцев. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном (2%) в сторону моря, высота над уровнем моря составляет всего 9 метров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе представлено пляжами лагуны Мар Менор, известной своей спокойной водой и отмельными пляжами. Playa de Barnuevo и Playa de El Pescador находятся в радиусе короткой прогулки. Для любителей активного отдыха поблизости доступны поля для гольфа, такие как Campo de Roda, и спортивные комплексы в Сан-Хавьере.
Источник: OpenStreetMap
Сантьяго-де-ла-Рибера находится на северной оконечности Коста Калида в муниципалитете Сан-Хавьер. Это жилой район с развитой городской структурой, который расположен между туристическими центрами Лос-Алькарес и Салерас. Положение у лагуны Мар Менор обеспечивает уникальные микроклиматические условия.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Июль | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ровный
По сравнению с проектом Golden Green Villas в Лос-Алькаресе, где цены начинаются с 539 900 евро, этот объект в Сантьяго-де-Рибере имеет значительно более низкую входную стоимость. Разница объясняется возрастом постройки и необходимостью капитального ремонта. В то время как Golden Green Villas предлагает современное жилье высокой готовности с гарантией и инфраструктурой закрытого типа, данный бунгало представляет собой интеграцию в уже сложившуюся городскую среду Costa Cálida без дополнительных удобств комплекса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID