Расположенный в прибрежном городе Сантьяго-де-ла-Рибера, этот объект недвижимости предлагает непосредственный доступ к средиземноморскому образу жизни. Он находится всего в нескольких метрах от набережной и вод Мар-Менора, занимая позицию в сложившемся городском районе. Бунгало отличается просторной внутренней планировкой на первом этаже, спроектированной так, чтобы улавливать естественный свет с востока. Хотя здание построено в 1970-х годах, его расположение обеспечивает постоянную связь с морем и местной общественной инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости расположен в сложившейся городской зоне, характеризующейся прямым выходом на улицу и близостью к береговой линии. Его расположение обеспечивает интеграцию с существующей городской сетью Сантьяго-де-ла-Риберы. Окрестности полностью застроены: жилые дома и коммерческие объекты находятся в непосредственной близости.
Планировка отвечает потребности в значительном жизненном пространстве с четырьмя спальнями и отдельными подсобными помещениями. Она подходит для домохозяйств, которые отдают приоритет площади, а не минимальному обслуживанию. Наличие собственного гаража и нескольких открытых террас удовлетворяет потребности в хранении и предпочтениям жизни на свежем воздухе.
Построенное в 1970 году здание является вторичным жильём, передаваемым в завершённом состоянии. Оно не соответствует современным строительным стандартам и гарантиям новостроек. Жильё требует капитального ремонта для соответствия современным стандартам эффективности и эстетики.
Объект не является решением «под ключ» и требует значительных инвестиций в реконструкцию. Ему не хватает современных энергосберегающих характеристик, типичных для новостроек. Площадь участка компактна, что ограничивает обширное расширение открытого пространства за пределами существующих сада и гаража.
Ref: VL363908
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям, способным управлять ремонтным проектом, или тем, кто ищет максимум пространства за меньшие первоначальные вложения. Он подходит семьям, которым нужны четыре спальни и которые хотят жить в городе, а не в курортном комплексе. Расположение также привлекает жителей, которые ценят близость к медицинским услугам и круглогодичным удобствам, поддерживая постоянное проживание вместо сезонного использования. Он соответствует профилю практичных инвесторов или владельцев для собственного проживания, желающих адаптировать дом под свои конкретные стандарты в первоклассной прибрежной позиции.
Текущая отделка отражает строительные стандарты 1970-х годов. Хотя здание пригодно для проживания, такие системы, как водопровод и электропроводка, вероятно, требуют обновления для соответствия действующим нормам. Кухня и ванные комнаты устарели и потребуют замены. Материалы, использованные при первоначальном строительстве, традиционные; однако современная изоляция и двойное остекление, вероятно, отсутствуют, что влияет на тепловые и акустические характеристики. Потенциал ремонта значителен и позволяет установить современные кухни, энергоэффективный климат-контроль и обновлённые покрытия пола. Наличие террасы на крыше и нескольких террас обеспечивает прочную структурную основу для создания высококачественных пространств для жизни на свежем воздухе.
Запрашиваемая цена в €284 500 отражает ценность расположения и внутренних квадратных метров, а не состояние отделки. При 240 м² жилой площади цена за квадратный метр относительно низка, в основном из-за необходимости ремонта. Покупателям необходимо дополнительно заложить бюджет на модернизацию. По сравнению с новостройками в регионе первоначальная цена входа ниже, но общая стоимость владения может возрасти в зависимости от объёма ремонтных работ.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг пешеходной доступности и ритма побережья. Утро можно проводить на террасе с восточной ориентацией, а затем совершить короткую прогулку до пляжа для купания в неглубоких водах Мар-Менора. Непосредственное окружение городское и практичное; супермаркеты и аптеки находятся в нескольких сотнях метров, что снижает зависимость от автомобиля в ежедневных делах. Планировка подходит для активного домохозяйства, а подвал и гараж предоставляют подсобное пространство. Вечера характеризуются атмосферой работающего испанского города, отличной от уединения закрытого курортного комплекса. Близость к набережной располагает к регулярной активности на свежем воздухе, интегрируя объект в местное сообщество.
Сантьяго-де-ла-Рибера расположена в северной части Мар-Менора. Район хорошо связан: крупные города Картахена и Мурсия доступны за 30–40 минут на автомобиле. Непосредственные окрестности предлагают полный спектр услуг, включая школы, спортивные центры и медицинские учреждения. Наличие близкой авиабазы добавляет городу особую динамику, авиационная активность иногда видна и слышна. Инфраструктура поддерживает практичный образ жизни с хорошими дорожными связями с остальной частью Коста-Калиды.
Карта показывает включение объекта в плотную городскую застройку Сантьяго-де-ла-Риберы. Береговая линия Мар-Менора видна на востоке, а основные транспортные артерии, связывающие с автомагистралью AP-7, расположены на западе. Заметна близость к прибрежной дороге N-332.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенная в муниципалитете Сан-Хавьер, Сантьяго-де-ла-Рибера находится на западном берегу Мар-Менора. Она выполняет роль жилого центра, связывающего более оживлённые туристические центры Лос-Алькасарес на севере и Ла-Мангу на юге. Её позиция предлагает баланс местной испанской жизни и доступности к региональным столицам, таким как Мурсия и Картахена.
Объект стратегически расположен для удобства. Ближайший пляж, Плая-де-Эль-Пескадор, находится примерно в 300 метрах. Ежедневные потребности, в короткой пешей доступности: супермаркет в 360 метрах и аптека в 151 метре. Для любителей гольфа поле Campo de Roda Golf находится менее чем в 5 километрах. Ближайший международный аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 58 километрах, что делает его доступным для международных поездок. Общественный транспорт доступен, 26 автобусных маршрутов обслуживают муниципалитет.
| До пляжа | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,9 °C. Высота 9 метров над уровнем моря способствует мягкому микроклимату. Исторические данные показывают более 3800 солнечных часов в году. Купальный сезон длится около пяти месяцев благодаря неглубоким водам Мар-Менора, которые быстро прогреваются весной. Рельеф делает активный отдых доступным, а восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на объекте.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия определяется Мар-Менором, солёной лагуной, известной спокойными водами и высокой солёностью. Плая-де-Эль-Пескадор и Плая-де-Барнуэво, ближайшие песчаные пляжи. Эти районы обычно предлагают возможности для водных видов спорта. Варианты отдыха включают несколько яхтенных марин в нескольких километрах, таких как Puerto Deportivo de Lo Pagán. Район также оборудован спортивными центрами и полями для гольфа, предлагая активный отдых за пределами пляжа.
Источник: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ровный
В отличие от новостроек, таких как Golden Green Villas в Лос-Алькасаресе, где цены начинаются от €539 900 за модернизированные дома, готовые к заселению, этот объект предлагает значительно более низкую цену входа. В то время как Golden Green Villas предлагает современные удобства и комплексную инфраструктуру, это бунгало в Сантьяго-де-ла-Рибере делает ставку на пространство и расположение, а не на отделку. Компромисс очевиден: более низкая цена покупки, компенсируемая необходимостью и стоимостью капитального ремонта. Кроме того, Сантьяго-де-ла-Рибера предлагает более традиционную городскую среду по сравнению с часто более курортной атмосферой новостроек в Лос-Алькасаресе. Для покупателей, ищущих немедленный комфорт и жильё с минимальным уходом, вариант новостройки предпочтительнее. Однако для тех, кто ищет проект в сложившемся городе с прямым выходом к морю, этот объект представляет собой уникальную альтернативу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
