Sijaitessaan Santiago de la Riberan rantakaupungissa tämä kohde tarjoaa välittömän pääsyn Välimeren elämäntapaan. Vain muutaman metrin päässä rantabulevardista ja Mar Menorin vesistä sijaitseva asunto sijaitsee vakiintuneella kaupunkialueella. Bungalowissa on tilava sisätila pohjakerroksessa, suunniteltu hyödyntämään itästä tulevaa luonnonvaloa. Rakennus on peräisin 1970-luvulta, mutta sijainti tarjoaa pysyvän yhteyden mereen ja paikalliseen yhteisön infrastruktuuriin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee vakiintuneella kaupunkialueella, jolle on ominaista yhtenäinen katurivi ja läheisyys rannikkoon. Sijainti takaa integroitumisen Santiago de la Riberan olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen. Ympäröivä alue on täysin rakennettu, ja asuinrakennukset ja liikeyritykset sijaitsevat välittömässä läheisyydessä.
Kohde täyttää tarpeen merkittävälle asuinpinta-alalle neljällä makuuhuoneella ja erillisillä kodinhoitotiloilla. Se sopii kotitalouksille, jotka asettavat pinta-alan matalan ylläpidon edelle. Oma autotalli ja useat terassit mahdollistavat varastointitarpeet ja ulkoilmaelämän.
Vuonna 1970 rakennettu rakennus on käytetty asunto, joka myydään nykyisessä kunnossaan. Siitä ei ole hyötyä nykyaikaisista rakennusstandardeista tai uudisrakentamisen takeista. Asunto vaatii kattavan remontin täyttääkseen nykyaikaiset tehokkuus- ja estetiikkavaatimukset.
Kohde ei tarjoa valmista ratkaisua, vaan vaatii merkittävän investoinnin kunnostukseen. Siitä puuttuvat uudiskohteille tyypilliset nykyaikaiset energiatehokkuusominaisuudet. Tontin pinta-ala on kompakti, mikä rajoittaa laajaa ulkoista laajentamista nykyisen puutarhan ja autotallin ulkopuolelle.
Ref: VL363908
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka pystyvät hallitsemaan remonttihanketta tai jotka etsivät maksimaalista tilaa alhaisemmalla alkusijoituksella. Se sopii perheille, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta ja haluavat asua kaupungissa lomakeskuksen sijaan. Sijainti vetoaa myös asukkaisiin, jotka arvostavat läheisyyttä terveyspalveluihin ja ympärivuotisiin palveluihin, tukien pysyvää asumista kausikäytön sijaan. Se sopii käytännöllisille sijoittajille tai omistaja-asukkaille, jotka haluavat räätälöidä kodin omiin standardeihinsa erinomaisessa rantapaikassa.
Nykyinen viimeistely heijastaa 1970-luvun rakennusstandardeja. Vaikka rakenne on asuttava, järjestelmät kuten vesi- ja sähköasennukset vaativat todennäköisesti päivitystä nykyisten määräysten mukaisiksi. Keittiö ja kylpyhuoneet ovat vanhanaikaiset ja ne on vaihdettava. Alkuperäisessä rakentamisessa käytetyt materiaalit ovat perinteisiä; nykyaikainen eristys ja kaksoislasit puuttuvat todennäköisesti, mikä vaikuttaa lämpö- ja äänitekniseen toimivuuteen. Remonttipotentiaali on merkittävä, mikä mahdollistaa nykyaikaisten keittiöiden, energiatehokkaan ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) ja päivitettyjen lattiapinnoitteiden asennuksen. Kattoterassi ja useat terassit tarjoavat vankan rakenteellisen pohjan laadukkaille ulkoilmatiloille.
Pyyntihinta 284 500 € heijastaa pikemminkin sijainnin ja sisäisen neliömäärän arvoa kuin viimeistelyn kuntoa. 240 m²:n asuinpinta-alalla neliöhinta on suhteellisen alhainen, pääosin remonttivaatimuksen vuoksi. Ostajien on budjetoitava erikseen modernisointiin. Alueen uudiskohteisiin verrattuna alkaen-hinta on matalampi, mutta kokonaisomistuskustannus voi kasvaa remonttitöiden laajuudesta riippuen.
Arki täällä keskittyy lähellä oleviin palveluihin ja rannikon rytmiin. Aamut voi viettää itään avautuvalla terassilla, jonka jälkeen lyhyt kävely rantaan tuo mahdollisuuden uimiseen Mar Menorin matalissa vesissä. Välitön ympäristö on kaupunkimainen ja käytännöllinen; supermarketit ja apteekit sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä, mikä vähentää riippuvuutta ajoneuvosta päivittäisissä asioissa. Kohde tukee kiireistä kotitaloutta, sillä kellari ja autotalli tarjoavat hyödyllistä tilaa. Illat ovat tunnelmallisia kuten espanjalaisessa työläiskaupungissa, toisin kuin aidatun lomakeskuksen syrjäisyydessä. Läheisyys rantabulevardiin kutsuu säännölliseen ulkoiluun ja integroi kohteen paikalliseen yhteisöön.
Santiago de la Ribera sijaitsee Mar Menorin pohjoispäässä. Alue on hyvin yhteydessä, ja suuremmat kaupungit Cartagena ja Murcia ovat 30–40 minuutin ajomatkan päässä. Välittömässä ympäristössä on täysi palveluvalikoima, mukaan lukien koulut, urheilukeskukset ja terveyspalvelut. Lähellä sijaitseva lentotukikohta tuo kaupunkiin oman dynamiikkansa, ja ilmailutoiminta on joskus näkyvissä ja kuultavissa. Infrastruktuuri tukee käytännöllistä elämäntapaa hyvien tieyhteyksien ansiosta muuhun Costa Cálidaan.
Kartta näyttää kohteen sijoittumisen Santiago de la Riberaan tiheään kaupunkikudokseen. Mar Menorin rannikko näkyy idässä, kun taas AP-7-moottoritielle johtavat pääliikenneväylät sijaitsevat lännessä. Läheisyys N-332-rannikkotielle on ilmeinen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Santiago de la Ribera sijaitsee San Javierin kunnassa Mar Menorin länsirannikolla. Se toimii asuinkeskuksena, joka yhdistää pohjoisessa sijaitsevat kiireisemmät turistikeskukset Los Alcázaresin ja etelässä sijaitsevan La Mongan. Sen sijainti tarjoaa tasapainon paikallisen espanjalaisen elämän ja saavutettavuuden välillä alueellisiin pääkaupunkeihin kuten Murcia ja Cartagena.
Kohde sijaitsee strategisesti mukavasti. Lähin ranta, Playa de El Pescador, on noin 300 metrin päässä. Päivittäistarpeet ovat lyhyen kävelymatkan päässä: supermarket 360 metrin ja apteekki 151 metrin päässä. Golfia harrastaville Campo de Roda Golf on alle 5 kilometrin päässä. Lähin kansainvälinen lentokenttä, Alicante-Elche, on noin 58 kilometrin päässä, mikä tekee kansainvälisestä matkustamisesta helppoa. Julkinen liikenne on saatavilla, ja 26 linjaa palvelee laajempaa kuntialuetta.
| Etäisyys rantaan | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C. Korkeus 9 metriä merenpinnan yläpuolella vaikuttaa lauhaan mikrokliimaan. Historiallisten tietojen mukaan aurinko paistaa yli 3 800 tuntia vuodessa. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, minkä mahdollistaa Mar Menorin matalat vedet, jotka lämpenevät nopeasti keväällä. Tasainen maasto tekee ulkoilusta helppoa, ja itään suuntautuminen varmistaa auringon paistamisen kohteeseen aamuisin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikkoa määrittää Mar Menor, suolainen laguuni, joka tunnetaan rauhallisista vesistä ja korkeasta suolapitoisuudesta. Playa de El Pescador ja Playa de Barnuevo ovat lähimmät hiekkarannat. Näillä alueilla on yleensä tarjolla vesiurheilupalveluita. Vapaa-ajanvaihtoehtoihin kuuluu useita venesatamia muutaman kilometrin säteellä, kuten Puerto Deportivo de Lo Pagán. Alueella on myös urheilukeskuksia ja golfkenttiä, jotka tarjoavat aktiivisen virkistysvaihtoehtoja rannan lisäksi.
Lähde: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Toisin kuin uudiskohteissa kuten Golden Green Villas Los Alcázaresissa, joiden hinnat alkavat 539 900 €:sta modernisoiduista, muuttovalmiista kodeista, tämä kohde tarjoaa merkittävästi matalamman sisääntulotason. Vaikka Golden Green Villas tarjoaa nykyaikaisia mukavuuksia ja yhteisiä tiloja, tämä bungalow Santiago de la Riberassa asettaa raakan tilan ja sijainnin viimeistelyn edelle. Vaihtokauppa on selvä: alhaisempi ostohinta kompensoituna kattavan remontin välttämättömyydellä ja kustannuksilla. Lisäksi Santiago de la Ribera tarjoaa perinteisemmän kaupunkiympäristön verrattuna Los Alcázaresin uudisrakennuskompleksien usein lomakeskusmaisempiin ympäristöihin. Ostajille, jotka etsivät välitöntä ylellisyyttä ja helppohoitoista asumista, uudiskohde on parempi. Niille kuitenkin, jotka etsivät projektia vakiintuneessa kaupungissa suoralla meriyhteydellä, tämä kohde tarjoaa erottuvan vaihtoehdon.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
