Šis nekilnojamojo turto objektas yra pajūrio mieste Santiago de la Ribera ir suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros gyvenimo būdo. Įsikūręs vos keli metrai nuo pajūrio pasivaikščiojimo tako ir Mar Menor lagūnos vandens, pastatas užima vietą jau susiformavusioje miesto teritorijoje. Bungalovas siūlo erdvų vidinį išplanavimą, išdėstytą pirmame aukšte ir suprojektuotą kuo geriau sugauti rytų pusės natūralią šviesą. Nors pastatas statytas aštuntajame dešimtmetyje, vieta užtikrina nuolatinį ryšį su jūra ir vietos bendruomenės infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra susiformavusioje miesto zonoje, kuriai būdingas tiesioginis išėjimas į gatvę ir artumas pakrantei. Vieta užtikrina integraciją į esamą Santiago de la Ribera miesto struktūrą. Aplinkinė teritorija visiškai užstatyta, šalia yra gyvenamieji namai ir komerciniai objektai.
Išplanavimas atitinka didelės gyvenamosios erdvės poreikį su keturiais miegamaisiais ir atskiromis ūkinėmis patalpomis. Jis tinka namų ūkiams, kuriems plotas svarbiau už paprastą priežiūrą. Privatus garažas ir kelios lauko terasos patenkina sandėliavimo ir lauko gyvenimo poreikius.
Pastatas pastatytas 1970 m., tai antrinės rinkos būstas, perduodamas baigtine būkle. Jis neturi šiuolaikinių statybos standartų ar naujos statybos garantijų. Būstui reikia kompleksinės renovacijos, kad atitiktų šiuolaikinius energinio efektyvumo ir estetikos reikalavimus.
Šis nekilnojamasis turtas nėra „įsikrausi ir gyvensi“ sprendimas ir reikalauja didelių renovacijos investicijų. Jame nėra naujos statybos būstams būdingų šiuolaikinių energinio efektyvumo savybių. Sklypas kompaktiškas, kas riboja platesnį lauko plėtimąsi už esamos sodo ir garažo ribų.
Ref: VL363908
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka pirkėjams, galintiems valdyti renovacijos projektą, arba tiems, kurie siekia maksimalaus ploto už mažesnę pradinę kainą. Jis tinkamas šeimoms, kurioms reikia keturių miegamųjų ir kurios nori gyventi mieste, o ne poilsio komplekse. Vieta taip pat patraukli gyventojams, vertinantiems artumą medicinos paslaugoms ir ištisus metus veikiančiai infrastruktūrai, palaikančiai nuolatinį gyvenimą, o ne sezoninį. Jis atitinka praktiškų investuotojų arba savininkų, norinčių pritaikyti būstą savo standartams puikioje pakrantės vietoje, profilį.
Dabartinė apdaila atspindi aštuntojo dešimtmečio statybos standartus. Nors pastatas gyvenamas, sistemos, tokios kaip vandentiekis ir elektros instaliacijos, greičiausiai reikalauja atnaujinimo pagal dabartinius reikalavimus. Virtuvė ir vonios kambariai pasenę ir juos reikės pakeisti. Statyboje naudotos medžiagos tradicinės; tačiau modernios izoliacijos ir dvigubo stiklo paketų greičiausiai nėra, kas veikia šiluminį ir akustinį komfortą. Renovacijos potencialas didelis, galima įrengti modernią virtuvę, energiją taupančius oro kondicionierius (šildymui ir vėsinimui) ir atnaujinti grindų dangas. Stogo terasa ir kelios terasos suteikia tvirtą pagrindą kokybiškoms lauko erdvėms sukurti.
Prašoma kaina 284 500 € atspindi vietos ir vidaus ploto vertę, o ne apdailos būklę. Su 240 m² gyvenamojo ploto kaina už kvadratinį metrą yra gana žema, daugiausia dėl būtinybės renovuoti. Pirkėjai turės papildomai numatyti lėšų modernizavimui. Palyginti su naujos statybos projektais regione, pradinė kaina žemesnė, tačiau bendra nuosavybės kaina gali išaugti priklausomai nuo renovacijos darbų apimties.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie pėsčiųjų prieinamumą ir pakrantės ritmą. Rytais galima praleisti į rytus orientuotoje terasoje, o po to trumpai pasivaikščioti iki paplūdimio ir maudytis Mar Menor sekliame vandenyje. Aplinka miestiška ir praktiška; supermarketai ir vaistinės yra kelių šimtų metrų atstumu, todėl kasdienėms reikmėms automobilis nebūtinas. Išplanavimas tinka judriam namų ūkiui, rūsys ir garažas suteikia papildomos erdvės. Vakarais jaučiasi veikiančio ispanų miesto atmosfera, skirtinga nei uždaro kurorto atskirtis. Artumas prie pajūrio skatina reguliarų aktyvų laiką lauke ir integruoja būstą į vietos bendruomenę.
Santiago de la Ribera įsikūręs šiauriniame Mar Menor gale. Vietovė gerai susisiekusi, didesni miestai Kartachena ir Mursija pasiekiami per 30–40 minučių važiavimo automobiliu. Netoliese yra visos reikalingos paslaugos, įskaitant mokyklas, sporto centrus ir sveikatos priežiūros įstaigas. Netoliese esanti karinė aviacijos bazė miestui suteikia specifinės dinamikos, aviacijos veikla kartais matoma ir girdima. Infrastruktūra palaiko praktišką gyvenimo būdą su gerais keliais į likusią Costa Cálida dalį.
Žemėlapis rodo, kaip būstas įsilieja į tankų Santiago de la Ribera miesto audinį. Mar Menor pakrantė matoma rytuose, o pagrindinės transporto magistralės, jungiančios su greitkeliu AP-7, yra vakaruose. Matomas artumas prie pakrantės kelio N-332.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Santiago de la Ribera, esantis San Javier savivaldybėje, įsikūręs vakariniame Mar Menor krante. Tai gyvenamasis centras, jungiantis judresnius turistinius centrus, šiaurėje Los Alcázares ir pietuose La Manga. Vieta suteikia pusiausvyrą tarp autentiško ispanų gyvenimo ir prieinamumo prie regiono sostinių, tokių kaip Mursija ir Kartachena.
Būstas strategiškai patogiai išsidėstęs. Artimiausias paplūdimys Playa de El Pescador yra maždaug už 300 metrų. Kasdienės reikmės pasiekiamos pėsčiomis, supermarketas už 360 metrų, vaistinė už 151 metrų. Golfo mėgėjams Campo de Roda Golf laukas yra mažiau nei už 5 kilometrų. Artimiausias tarptautinis oro uostas Alicante-Elche yra maždaug už 58 kilometrų, todėl patogus tarptautinėms kelionėms. Veikia viešasis transportas, platesnę savivaldybę aptarnauja 26 autobusų maršrutai.
| Iki paplūdimio | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,9 °C. 9 metrų virš jūros lygio aukštis prisideda prie švelnaus mikroklimato. Istoriniai duomenys rodo daugiau nei 3 800 saulėtų valandų per metus. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, tai lemia seklūs Mar Menor vandenys, kurie pavasarį greitai įšyla. Lygus reljefas palengvina laisvalaikio veiklą lauke, o rytų orientacija užtikrina rytinę saulę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantę formuoja Mar Menor, sūraus vandens lagūna, žinoma dėl ramaus vandens ir didelio druskingumo. Playa de El Pescador ir Playa de Barnuevo yra artimiausi smėlio paplūdimiai. Šiose vietose paprastai yra vandens sporto įranga. Poilsiui, keliolika jachtų prieplaukų kelių kilometrų atstumu, pavyzdžiui, Puerto Deportivo de Lo Pagán. Vietovėje taip pat yra sporto centrų ir golfo laukų, suteikiančių aktyvaus poilsio galimybių ne tik paplūdimyje.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Skirtingai nei naujos statybos projektai, pavyzdžiui, Golden Green Villas Los Alcázares, kurių kainos prasideda nuo 539 900 € už modernizuotus, gyvenimui paruoštus namus, šis būstas siūlo žymiai žemesnę įėjimo kainą. Nors Golden Green Villas siūlo šiuolaikiškas patogias ir bendruomenės infrastruktūrą, šis bungalovas Santiago de la Ribera pirmenybę teikia žaliai erdvei ir vietai, o ne apdailai. Kompromisas aiškus: mažesnę įsigijimo kainą atsveria kompleksinės renovacijos būtinybė ir kaštai. Be to, Santiago de la Ribera siūlo tradiciškesnę miesto aplinką, palyginti su dažnai kurortinio pobūdžio naujos statybos kompleksais Los Alcázares. Pirkėjams, siekiantiems greitos prabangos ir be priežiūros gyvenimo, naujos statybos variantas geresnis. Tačiau tiems, kurie ieško projekto susiformavusiame mieste su tiesiogine prieiga prie jūros, šis būstas yra savarankiška alternatyva.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
