A Santiago de la Ribera tengerparti városában elhelyezkedő ingatlan azonnali hozzáférést biztosít a mediterrán életmódhoz. Csupán néhány méterre a sétánytól és a Mar Menor vizétől található, a lakás egy kiépített városi területen helyezkedik el. A bungaló tágas belső elrendezéssel rendelkezik az első emeleten, a keleti tájolásnak köszönhetően bőséges természetes fényt kap. Bár az épület az 1970-es években épült, a helyszín állandó kapcsolatot biztosít a tengerhez és a helyi közösségi infrastruktúrához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy beépített városi övezetben található, amelyet közvetlen utcai megközelíthetőség és a partvonal közelsége jellemez. Elhelyezkedése biztosítja az integrációt Santiago de la Ribera meglévő városszerkezetébe. A környező terület teljesen beépített, a közvetlen környéket lakóingatlanok és kereskedelmi egységek foglalják el.
Az elrendezés kielégíti a jelentős lakóterület iránti igényt négy hálószobával és külön háztartási helyiségekkel. Olyan háztartásoknak felel meg, amelyek előnyben részesítik az alapterületet az alacsony karbantartási igénnyel szemben. A saját garázs és a többi kültéri terasz kielégíti a tárolási igényeket és a szabadtéri életmód preferenciáit.
Az 1970-ben épült épület használt ingatlan, amely befejezett állapotban kerül átadásra. Nem részesül a modern építési szabványok vagy az újépítésű ingatlanokra járó garanciák előnyeiben. A lakás átfogó felújítást igényel a kortárs hatékonysági és esztétikai szabványoknak való megfeleléshez.
Az ingatlan nem kínál kulcsrakész megoldást, jelentős felújítási befektetést igényel. Hiányoznak belőle az új ingatlanokra jellemző modern energiahatékonysági jellemzők. A telekméret kompakt, ami korlátozza a kiterjedt kültéri bővítést a meglévő kerten és garázson túl.
Ref: VL363908
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőknek felel meg, akik képesek egy felújítási projektet irányítani, vagy akik maximális területet keresnek alacsonyabb kezdeti befektetéssel. Megfelelő négy hálószobát igénylő családok számára, akik városban szeretnének élni, nem üdülőkomplexumban. A helyszín vonzó azok számára is, akik értékelik az egészségügyi szolgáltatások és egész éves létesítmények közelségét, támogatva az állandó lakhatást a szezonális használat helyett. Olyan gyakorlatias befektetőknek vagy tulajdonos-lakóknak felel meg, akik otthonukat saját szabványaikhoz kívánják igazítani egy kiváló tengerparti helyen.
A jelenlegi kivitelezés az 1970-es évek építési szabványait tükrözi. Bár a szerkezet lakható, a vízvezetékek és az elektromos rendszerek valószínűleg korszerűsítést igényelnek a jelenlegi előírásoknak való megfeleléshez. A konyha és a fürdőszobák elavultak, cserére szorulnak. Az eredeti építésben használt anyagok hagyományosak; a modern szigetelés és a hőszigetelő üvegezés valószínűleg hiányzik, ami befolyásolja a hő- és hangszigetelési teljesítményt. A felújítási potenciál jelentős, lehetővé téve modern konyha, energiahatékony légkondicionálás (fűtés-hűtés) és korszerű padlóburkolatok beépítését. A tetőterasz és a többi terasz szilárd szerkezeti alapot kínál kiváló minőségű szabadtéri életterek kialakításához.
A 284 500 € irányár a helyszín és a belső négyzetméter értékét tükrözi, nem a befejezés állapotát. A 240 m² lakóterülettel a négyzetméterár viszonylag alacsony, nagyrészt a felújítási igény miatt. A vevőknek kiegészítő költségvetést kell tervezniük a korszerűsítésre. A régió új ingatlanaihoz képest a belépési ár alacsonyabb, de a teljes tulajdonlási költség a felújítási munkák kiterjedtségétől függően növekedhet.
A mindennapi élet itt a gyalogos megközelíthetőségre és a tengerpart ritmusára épül. A reggelek a keleti fekvésű teraszon tölthetők, majd rövid sétával a partra lehet jutni a Mar Menor sekély vizében való úszáshoz. A közvetlen környezet városias és praktikus; szupermarketek és gyógyszertárak néhány száz méteren belül találhatók, ami csökkenti a járműfüggőséget a napi ügyintézésben. Az elrendezés forgalmas háztartást támogat, a pince és a garázs hasznos teret biztosít. Az estéket egy működő spanyol város hangulata jellemzi, eltérően egy zárt üdülőkomplexum elszigeteltségétől. A sétány közelsége rendszeres szabadtéri tevékenységre ösztönöz, az ingatlan a helyi közösségbe integrálódik.
Santiago de la Ribera a Mar Menor északi végén található. A terület jól megközelíthető, Cartagena és Murcia nagyobb városai 30-40 perces autóúton elérhetők. A közvetlen környék teljes szolgáltatási kínálatot nyújt, beleértve iskolákat, sportközpontokat és egészségügyi létesítményeket. A közeli légitámaszpont sajátos dinamikát ad a városnak, a repülési tevékenység időnként látható és hallható. Az infrastruktúra gyakorlatias életmódot támogat, jó közúti kapcsolatokkal a Costa Cálida többi részéhez.
A térkép az ingatlan beépülését mutatja Santiago de la Ribera sűrű városszövetébe. A Mar Menor partvonala keletre látható, míg az AP-7 autópályához kapcsolódó fő közlekedési ütőerek nyugaton helyezkednek el. Az N-332 parti közút közelsége nyilvánvaló.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Javier településén belül Santiago de la Ribera a Mar Menor nyugati partján fekszik. Lakóközpontként működik, amely hidat képez az északra fekvő forgalmasabb turisztikai központok, Los Alcázares és a déli La Manga között. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál a helyi spanyol élet és a regionális fővárosok, mint Murcia és Cartagena elérhetősége között.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű a kényelem szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de El Pescador kb. 300 méterre található. A napi szükségletek rövid sétatávolságra vannak, szupermarket 360 méterre, gyógyszertár 151 méterre. Golfrajongóknak a Campo de Roda Golf 5 kilométeren belül helyezkedik el. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, Alicante-Elche körülbelül 58 kilométerre van, ami elérhetővé teszi a nemzetközi utazást. Tömegközlekedés rendelkezésre áll, 26 buszjárat szolgálja ki a szélesebb körű települést.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C. A tengerszint felett 9 méteres magasság mérsékelt mikroklímához járul hozzá. A történelmi adatok évente több mint 3 800 napsütéses órát jeleznek. Az úszási szezon körülbelül öt hónapig tart, amit a Mar Menor sekély vizei tesznek lehetővé, amelyek tavasszal gyorsan felmelegszenek. A sík terep elérhetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket, a keleti fekvés pedig reggeli napot biztosít az ingatlan számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonalat a Mar Menor határozza meg, egy sós lagúna, amelyet a nyugodt vizek és a magas sótartalom jellemez. A Playa de El Pescador és a Playa de Barnuevo a legközelebbi homokos strandok. Ezek a területek jellemzően vízisport-létesítményeket kínálnak. A kikapcsolódási lehetőségek közé tartozik több jachtkikötő néhány kilométeren belül, mint a Puerto Deportivo de Lo Pagán. A terület sportközpontokkal és golfpályákkal is rendelkezik, aktív kikapcsolódási lehetőségeket nyújtva a strandokon túl.
Forrás: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Lapos
Szemben az olyan új ingatlanokkal, mint a Golden Green Villas Los Alcázaresben, amelyek árai 539 900 €-tól indulnak a korszerűsített, azonnal beköltözhető otthonokért, ez az ingatlan jelentősen alacsonyabb belépési pontot kínál. Míg a Golden Green Villas kortárs kényelmet és közös létesítményeket nyújt, ez a Santiago de la Ribera-i bungaló a nyers területet és a helyszínt helyezi előtérbe a kivitelezéssel szemben. A kompromisszum világos: alacsonyabb vételár, szemben az átfogó felújítás szükségességével és költségével. Továbbá Santiago de la Ribera hagyományosabb városi környezetet kínál a Los Alcázares-i új építésű komplexumok gyakran üdülőszerű környezetéhez képest. Az azonnali luxust és gondozásmentes életet kereső vevők számára az újépítésű opció jobb. Azonban azok számára, akik projektet keresnek egy bevált városban közvetlen tengeri hozzáféréssel, ez az ingatlan egyedi alternatívát jelent.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
