Położona w nadmorskim miasteczku Santiago de la Ribera, ta nieruchomość oferuje natychmiastowy dostęp do śródziemnomorskiego stylu życia. Znajduje się zaledwie kilka metrów od promenady i wód Mar Menor, a rezydencja zajmuje miejsce w ugruntowanej zabudowie miejskiej. Bungalow oferuje przestronny układ wewnętrzny rozłożony na pierwszym piętrze, zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystywać naturalne światło ze wschodu. Choć budynek pochodzi z lat 70., lokalizacja zapewnia stały kontakt z morzem i infrastrukturą lokalnej społeczności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w ugruntowanej strefie miejskiej, charakteryzującej się bezpośrednim dostępem od ulicy i bliskością linii brzegowej. Jej położenie gwarantuje integrację z istniejącą siecią miejską Santiago de la Ribera. Okolica jest w pełni zagospodarowana, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nieruchomości mieszkalne i obiekty handlowe.
Układ odpowiada na zapotrzebowanie na znaczną przestrzeń życiową z czterema sypialniami i oddzielnymi pomieszczeniami gospodarczymi. Sprawdza się w gospodarstwach domowych ceniących powierzchnię ponad niskie koszty utrzymania. Dostępność prywatnego garażu i licznych tarasów zewnętrznych zaspokaja potrzeby przechowywania i preferencje związane z życiem na zewnątrz.
Budynek został wzniesiony w 1970 roku i jest nieruchomością z rynku wtórnego, przekazywaną w stanie ukończonym. Nie korzysta z nowoczesnych standardów budowlanych ani gwarancji nowej inwestycji. Dom wymaga generalnego remontu, aby spełnić współczesne standardy efektywności i estetyki.
Nieruchomość nie jest gotowa do zamieszkania i wymaga znaczącego nakładu na remont. Brakuje jej nowoczesnych rozwiązań energetycznych typowych dla nowych inwestycji. Powierzchnia działki jest zwarta, co ogranicza rozległą rozbudowę zewnętrzną poza istniejący ogród i garaż.
Ref: VL363908
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do nabywców, którzy są w stanie prowadzić projekt remontowy, lub do tych, którzy szukają maksymalnej przestrzeni za niższy początkowy wydatek. Sprawdzi się w rodzinach wymagających czterech sypialni, chcących mieszkać w miasteczku, a nie w kompleksie wakacyjnym. Lokalizacja przemawia także do osób ceniących bliskość usług medycznych i udogodnień dostępnych przez cały rok, wspierając stałe zamieszkanie zamiast użytkowania sezonowego. Pasuje do profilu praktycznych inwestorów lub nabywców na własne potrzeby, chcących dostosować dom do własnych standardów w doskonałej nadmorskiej lokalizacji.
Obecne wykończenie odzwierciedla standardy budowlane lat 70. Choć budynek nadaje się do zamieszkania, instalacje sanitarne i elektryczne prawdopodobnie wymagają aktualizacji pod kątem obecnych przepisów. Kuchnia i łazienki są przestarzałe i będą wymagać wymiany. Materiały użyte przy pierwotnej budowie są tradycyjne; nowoczesna izolacja i szyby zespolone są prawdopodobnie nieobecne, co wpływa na parametry termiczne i akustyczne. Potencjał remontowy jest znaczący, pozwalając na montaż nowoczesnej kuchni, energooszczędnej klimatyzacji i zaktualizowanych posadzek. Obecność tarasu na dachu i licznych tarasów zapewnia solidną bazę strukturalną do stworzenia wysokiej jakości przestrzeni zewnętrznych.
Cena ofertowa 284 500 € odzwierciedla wartość lokalizacji i metrażu wewnętrznego, a nie stan wykończenia. Przy 240 m² powierzchni mieszkalnej cena za metr kwadratowy jest stosunkowo niska, głównie ze względu na konieczność remontu. Nabywcy muszą dodatkowo zaplanować budżet na modernizację. W porównaniu z nowymi inwestycjami w regionie początkowa cena wejścia jest niższa, ale całkowity koszt posiadania może wzrosnąć w zależności od zakresu prac remontowych.
Codzienne życie koncentruje się tu na dostępności pieszej i rytmie wybrzeża. Poranki można spędzać na wschodnim tarasie, a następnie krótkim spacerem udać się na plażę, aby pływać w płytkich wodach Mar Menor. Najbliższe otoczenie jest miejskie i praktyczne; supermarkety i apteki znajdują się w odległości kilkuset metrów, co zmniejsza zależność od samochodu w codziennych sprawach. Układ sprzyja dużemu gospodarstwu domowemu, a piwnica i garaż zapewniają przestrzeń użytkową. Wieczory odznaczają się atmosferą żywego hiszpańskiego miasteczka, odmienną od zacisza zamkniętego kurortu. Bliskość promenady zachęca do regularnej aktywności na świeżym powietrzu, integrując nieruchomość z lokalną społecznością.
Santiago de la Ribera leży na północnym krańcu Mar Menor. Okolica jest dobrze skomunikowana, a większe miasta Cartagena i Murcia są dostępne w 30–40 minut jazdy samochodem. Najbliższe otoczenie oferuje pełen zakres usług, w tym szkoły, centra sportowe i placówki zdrowia. Obecność pobliskiej bazy lotniczej nadaje miasteczku specyficzny dynamizm, a aktywność lotnicza jest czasem widoczna i słyszalna. Infrastruktura sprzyja praktycznemu stylowi życia, z dobrymi połączeniami drogowymi z resztą Costa Cálida.
Mapa pokazuje wkomponowanie nieruchomości w gęstą tkankę miejską Santiago de la Ribera. Wybrzeże Mar Menor widoczne jest na wschodzie, a główne arterie komunikacyjne łączące się z autostradą AP-7 znajdują się na zachodzie. Widoczna jest bliskość nadmorskiej drogi N-332.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położona w gminie San Javier, Santiago de la Ribera leży na zachodnim brzegu Mar Menor. Pełni funkcję mieszkalnego węzła łączącego ruchliwsze centra turystyczne Los Alcázares na północy i La Manga na południu. Jej położenie oferuje równowagę między lokalnym hiszpańskim życiem a dostępnością do stolic regionalnych, takich jak Murcia i Cartagena.
Nieruchomość jest strategicznie umieszczona pod kątem wygody. Najbliższa plaża, Playa de El Pescador, znajduje się około 300 metrów stąd. Codzienne potrzeby można zaspokoić w odległości krótkiego spaceru, z supermarketem 360 metrów i apteką 151 metrów od nieruchomości. Dla miłośników golfu Campo de Roda Golf znajduje się w odległości poniżej 5 kilometrów. Najbliższe lotnisko międzynarodowe, Alicante-Elche, oddalone jest o około 58 kilometrów, co zapewnia wygodny dostęp do podróży międzynarodowych. Dostępny jest transport publiczny, z 26 liniami autobusowymi obsługującymi całą gminę.
| Dystans do plaży | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,9°C. Wysokość 9 metrów nad poziomem morza sprzyja łagodnemu mikroklimatowi. Dane historyczne wskazują na ponad 3800 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, co ułatwiają płytkie wody Mar Menor, szybko nagrzewające się wiosną. Płaski teren czyni aktywność na zewnątrz dostępną, a ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia poranne słońce na terenie nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże definiuje Mar Menor, słonowodna laguna znana ze spokojnych wód i wysokiego zasolenia. Playa de El Pescador i Playa de Barnuevo to najbliższe odcinki piaszczyste. Obszary te oferują zazwyczaj udogodnienia do sportów wodnych. Opcje rekreacyjne obejmują kilka marin w promieniu kilku kilometrów, takich jak Puerto Deportivo de Lo Pagán. Okolica dysponuje również centrami sportowymi i polami golfowymi, zapewniając opcje aktywnej rekreacji poza plażą.
Źródło: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
W przeciwieństwie do nowych inwestycji, takich jak Golden Green Villas w Los Alcázares, które osiągają ceny od 539 900 € za zmodernizowane, gotowe do zamieszkania domy, ta nieruchomość oferuje znacznie niższy próg wejścia. Podczas gdy Golden Green Villas oferuje współczesne udogodnienia i obiekty wspólne, ten bungalow w Santiago de la Ribera przedkłada surową przestrzeń i lokalizację nad wykończenie. Kompromis jest jasny: niższa cena zakupu zrównoważona koniecznością i kosztem generalnego remontu. Ponadto Santiago de la Ribera oferuje bardziej tradycyjne środowisko miejskie w porównaniu z często bardziej kurortowym charakterem nowych kompleksów w Los Alcázares. Dla nabywców szukających natychmiastowego luksusu i życia bezobsługowego opcja nowej inwestycji jest lepsza. Jednak dla tych, którzy szukają projektu w ugruntowanym miasteczku z bezpośrednim dostępem do morza, ta nieruchomość stanowi wyraźną alternatywę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
