Ta bungalow v Santiagu de la Ribera predstavlja stanovanjski objekt, zgrajen leta 1970, ki se nahaja v neposredni bližini obale Mar Menor. Z 240 m² bivalne površine in štirimi spalnicami ponuja prostornost, značilno za starejše gradnje te regije. Objekt je trenutno v stanju, ki zahteva prenovo, kar odraža njegovo starost in potrebo po posodobitvi infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je določena znotraj urbanega tkiva obalnega naselja, kjer prevladuje mešana stanovanjska gradnja. Objekt leži v bližini glavne promenade in mestnih storitev, kar zagotavlja visoko stopnjo dostopnosti do osnovnih potrebščin.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam večjih družin zaradi štirih spalnic, vendar zahteva posodobitev kopalnih prostorov in kuhinje. Potencialna prilagoditev notranjih sten omogoča modernizacijo razporeditve po meri kupca in prilagoditev sodobnim bivalnim zahtevam.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 1970, in sicer ne sodi med novogradnje. Status objekta kaže na obdobje intenzivne urbanizacije regije Mar Menor, pri čemer je ohranjen prvotni arhitektonski slog tistega časa.
Objekt ne sodi med novogradnje in nudi nižjo energetsko učinkovitost kot sodobni standardi. Zaradi mestne gostote je stopnja zasebnosti na terasi omejena, tudi vključno s skupnim bazenom, ki služi kot skupna površina za več prebivalcev.
Ref: VL363908
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo prostorno stanovanje z možnostjo prenove po lastnem okusu. Primerna je za družine, ki potrebujejo več spalnic, ali za naložnike, ki vrednotijo potencial prenove. Lokacija je primerna za tiste, ki raje živijo v urbani sredini s ključnimi storitvami v bližini.
Konstrukcija izvira iz leta 1970, kar se vidi v postavitvi prostorov in uporabljenih materialih tistega časa. Objekt je poseljiv, vendar zahteva prenovo kopalnic, kuhinje in talnih oblog. Ohranjeni so originalni elementi, ki jih je potrebno sodobno posodobiti.
Cena se začne pri 284.500 evrih, kar odraža kombinacijo velike bivalne površine in lokacije ob morju. Vrednost je razmeroma visoka za objekt iz leta 1970, kar vključuje stroške za nadomestno vrednost zaradi potrebe po celoviti prenovi.
Dnevni ritem se odvija v okviru goste urbane strukture z neposrednim dostopom do obalnega pasu. Vzhodna orientacija terase zagotavlja jutranjo svetlobo, medtem ko bližina trgovin poenostavi vsakodnevno logistiko. Poletni meseci prinašajo povečano prisotnost pešcev v neposredni okolici zaradi obalne lokacije in blizine plaže.
Okoliška infrastruktura je razvita; osnovne šole, lekarne in banke so v območju dva kilometra. Mursia in Cartagena sta dosegljiva z avtomobilom, vsak približno 30 do 45 minut vožnje, kar ponuja dostop do večjih regionalnih centrov.
Zemljevid prikazuje lego objekta v neposredni bližini lagune Mar Menor. Lega omogoča hiter dostop do obalne promenade in lokalnih storitev, rdeča točka pa označuje točno pozicijo bungalowa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Santiago de la Ribera leži na severnem delu obale Costa Cálida, v občini San Javier. Oddaljenost do glavnega regionalnega mesta Mursia je okoli 36 kilometrov, kar jo uvršča v predmestje večjega urbanega območja.
Najbližja plaža, Playa de El Pescador, je oddaljena manj kot 300 metrov. Luchthaven Alicante se nahaja približno 58 kilometrov stran, medtem ko so lokalne železniške postaje in avtobusne povezave dostopne v bližini mestnega jedra.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je v pretežnem delu leta toplo s povprečno temperaturo 18,9 °C. Zimsko obdobje je mile, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Območje ima nizko nadmorsko višino in minimalne višinske razlike.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže z dostopom do lagune Mar Menor, primerni za plavanje v sezoni, ki traja približno pet mesecev. V razdalji deset kilometrov so dostopne golf igrišča, kot je Campo de Roda.
Vir: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera leži na severnem delu obale Costa Cálida, v občini San Javier. Oddaljenost do glavnega regionalnega mesta Mursia je okoli 36 kilometrov, kar jo uvršča v predmestje večjega urbanega območja.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junij | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julij | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ravno
V primerjavi s sosednjim razvojem, kot so Golden Green Villas v Los Alcázares, ki se začnejo pri višjih cenah, ta objekt predstavlja vstopno točko v regijo z manjšim začetnim kapitalom, toda z dodatnimi stroški prenove. Los Alcázares ima podobno klimatsko ponudbo, vendar Santiago de la Ribera nudi drugačno gostoto poselitve in dostop do letališča Alicante. Medtem ko novogradnje nudijo garancije in sodobne materiale, ta projekt zahteva tveganje prenove. V primerjavi z La Manga Club je to lokacija z bolj dostopnimi lokalnimi storitvami in manj ekskluzivnim značajem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID