Denne fristående villa ligger i Los Alcázares, en kystby på vest siden af Mar Menor i provinsen Murcia på Costa Cálida. Boligen er på 158 m² fordelt på to etager med fire soveværelser og tre badeværelser, beliggende på en grund på 354 m² med privat pool. Huset er opført i 1995 og står færdigt til indflytning. Faciliteter som supermarked, apotek, restauranter og caféer ligger inden for gåafstand, og området byder på omkring 3.869 soltimer om året samt et svæmmesesong på fem måneder i Mar Menor.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymæssigt område i Los Alcázares med dagligvarer og service på gåafstand. Mar Menors kyst ligger omkring seks kilometer væk i fugleflugt, og nærmeste større byer er Cartagena (20 km) og Murcia (37 km). Lufthavnen i Alicante ligger cirka 65 km væk i fugleflugt. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige ærinder.
Boligen henvender sig til husholdninger, der har brug for fire soveværelser og plads på to etager. Underetagen har tre soveværelser og to badeværelser, mens overetagen har et selvstændigt soveværelse med eget badeværelse. Den private pool og udendørsarealet på 354 m² giver plads til udendørs ophold, og et separat udendørs WC reducerer trafik ind i huset.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev opført i 1995 (oplysningen er indikativ) og er registreret som færdigbygget. Køberen bør regne med boligens alder ved vurdering af vedligeholdelsesstand, installationer og eventuelle moderniseringsbehov. Der er ingen igangværende byggefase eller fremtidig leveringsdato forbundet med ejendommen.
Boligen leveres umøbleret. Poolen er registreret som fælles pool ifølge ejendommens kendetegn, hvilket bør verificeres ved besigtigelse. Villaen har centralvarme, men der fremgår ikke dokumentation for moderne energimærkning. Afstanden til strandene er omkring seks kilometer, og ejendommen ligger ikke direkte ved kysten.
Ejendommen passer til husholdninger, der har brug for fire soveværelser, og hvor et selvstændigt soveværelse med eget badeværelse på overetagen løser et konkret behov, for eksempel gæster, hjemmekontor med overnatning eller voksne børn, der ønsker privatliv. Den passer også til købere, der prioriterer daglig service på gåafstand frem for isoleret beliggenhed: med supermarked på 91 meter og apotek på 334 meter kan hverdagen gennemføres uden bil. For købere, der planlægger helårsbo, er det relevant, at Los Alcázares er en kommune med fast befolkning og service hele året, ikke et reelt sæsonområde. Omvendt bør købere, der forventer at gå til stranden fra døren, bemærke, at kysten ligger omkring seks kilometer væk i fugleflugt, hvilket i praksis betyder kort bustur eller bil. Ejendommen er mindre oplagt for købere, der udelukkende søger nybyggeri med moderne energimærkning og fabriksgaranti, da huset er fra 1995. Golfspillere har tre baner inden for ti kilometer, herunder Roda Golf på 2,6 km. Endelig er boligen relevant for købere med budget omkring 450.000 €, der sammenligner med nybyggeri i byen og accepterer en ældre bygning til en lavere pris.
Villaen er fra 1995 og har en række dokumenterede kendetegn. Gulvene er i træ ifølge ejendomsdata, hvilket typisk giver et varmere udtryk end de flisegulve, der er standard i mange spanske kystboliger, men som også kræver anden pleje. Boligen har centralvarme, hvilket ikke er standard i alle ældre villaer i regionen og reducerer behovet for individuelle elektriske varmekilder om vinteren, hvor gennemsnitstemperaturen ligger omkring 11°C. Mindst et soveværelse har aircondition ifølge billedmaterialet, og et badeværelse er synligt i tilknytning til et af soveværelserne. Stuen har pejs, hvilket fungerer som supplerende varmekilde i overgangssæsonerne. Ejendommen har tre indendørs badeværelser fordelt på to etager plus et udendørs WC ved poolen. Bygningens alder på omkring 30 år betyder, at købers bygningsgennemgang bør omfatte el-installationer, VVS, tag og poolanlæg, da disse komponenter ofte har begrænset levetid. Der foreligger ikke dokumentation for energimærkning eller isoleringsstandard i det tilgængelige materiale, og dette bør indhentes fra sælger eller notar. Møblering er ikke inkluderet. Samlet set indikerer materialet en beboet og velanvendt bolig snarere end en nyligt renoveret ejendom, og prisen bør vurderes i lyset heraf.
Villaen er prissat til 450.000 €, svarede til cirka 2.850 € per m² boligareal. Til sammenligning ligger nybyggeriet Golden Green Villas i samme by med udgangspris fra 539.900 €, hvilket placerer denne ejendom omkring 90.000 € under det nyere alternativ. Prisforskellen afspejler blandt andet bygningens alder: opført i 1995 mod nybyggeri. Prisen angives som udgangspunkt, og den faktiske transaktion afhænger af forhandling, stand ved besigtigelse og eventuelle moderniseringsbehov. Boligen leveres umøbleret.
Villaen fungerer som en helårsbolig eller feriebolig i et etableret byområde i Los Alcázares. Dagligdagen kan afvikles til fods: supermarked ligger 91 meter væk, apotek 334 meter, og inden for to kilometer findes 26 restauranter, ti caféer, elleve banker og fem apoteker. Denne tæthed af service betyder, at hverdagsærinder som indkøb og ærinder ikke kræver bil. Boligens rumfordeling adskelerer husstanden: underetagen fungerer som daglig zone med opholdsrum med pejs og tre soveværelser, mens overetagen fungerer som en selvstændig enhed med soveværelse og eget badeværelse, praktisk ved gæster eller voksne børn. Udendørsarealet med pool og udendørs WC understøtter langvarigt udendørs ophold i sommerhalvåret. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og omkring 3.869 soltimer gør terrassen og poolområdet brugbare store dele af året. Nabolaget er bymæssigt med tilhørende aktivitet året rundt, hvilket adskiller sig fra rene ferieområder, der er stille uden for sæsonen. Kollektiv trafik er til stede med 18 linjer og 50 stop i området, hvilket giver alternativer til bilen for lokale ture. For husholdninger, der ønsker kombinationen af bynær service, plads til flere beboere og privat udendørsareal, dækker ejendommens grunddata disse behov, omend i en bygningskrop fra midten af 1990'erne.
Dagliglivet omkring villaen er præget af bynær tæthed. Inden for to kilometer findes 26 restauranter, 10 caféer, 11 banker, 5 apoteker og 3 tandlæger, hvilket betyder, at både hverdagsservice og udskudte ærinder kan klares lokalt. Nærmeste supermarked ligger 91 meter fra ejendommen, i praksis en gåtur på få minutter. Kollektiv trafik er omfattende med 18 linjer og 50 stop, hvilket giver mulighed for at nå kysten, Cartagena og andre byer uden bil. Sygehus ligger 8 km væk, hvilket svarer til cirka ti minutters kørsel. Sportsfaciliteter er nærliggende: Club de Tenis ligger 100 meter væk, og det nationale idrætscenter Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina ligger 1,2 km væk. Piscina Ola Azúl, et offentligt swimmingbad, ligger 800 meter fra ejendommen og udvider svømmemulighederne uden for sommersæsonen. Marinaen Club Náutico Mar Menor ligger 1,4 km væk og understøtter sejlads og kajakaktiviteter. Området ligger 7 meter over havets overflade uden nævneværdige højdeforskelle, hvilket gør hele nærområdet tilgængeligt til fods og på cykel. Bil er praktisk til strandbesøg og længere ture, men ikke en forudsætning for hverdagen.
Kortet viser villaens beliggenhed i det bymæssige centrum af Los Alcázares med supermarked og apotek umiddelbart i nærheden. Mar Menors kyst ligger sydøst for ejendommen, golfbanerne Roda og Serena mod sydvest, og Cartagena cirka 20 km mod sydvest. Kystbyen kombinerer spansk gæstfrihed med sol, varme og en afslappet livsstil ved Mar Menor.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Alcázares ligger på vestkysten af Mar Menor i Murcia-provinsen, cirka 20 km fra Cartagena og 37 km fra Murcia by. Positionen adskiller sig fra Costa del Sol ved et køligere klima (18,8°C gennemsnit) og lavere priser, og fraLa Manga-landtangen ved at være en fastboende kommune frem for en turistkorridor. Med Elche 59 km væg og Alicante-lufthavnen 65 km væk er regionen Orihuela Costa og Costa Blanca Syd inden for rækkevidde. Medianindkomsten i provinsen er 15.750 €, hvilket afspejler et lavere prismiljø end i kystregionerne mod nord og vest.
Strandene ved Mar Menor ligger i fugleflugt 6,2 til 6,9 km væk: Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) og Playa de El Pescador (6,9 km), hvilket svarer til cirka ti minutters kørsel eller kort bustur. Golfbaner er nærliggende: Roda Golf på 2,6 km, Serena Golf på 2,7 km og Club de Golf Veneziola på 9,6 km. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger omkring 65 km væk i fugleflugt, Valencia (VLC) omkring 196 km og Málaga (AGP) omkring 344 km. Større byer: Cartagena på 20 km, Murcia på 37 km og Elche på 59 km. El-oplading er tilgængelig flere steder, herunder Supercharger i San Pedro del Pinatar 9,1 km væk. Apotek ligger 334 meter væk, supermarked 91 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Los Alcázares er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og månedsgennemsnit fra omkring 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Regionen registrerer historisk omkring 3.869 soltimer årligt, hvilket er blandt de højere værdier i Spanje og understøtter udendørs brug af pool og terrasse store dele af året. Svæmmesesongen i Mar Menor, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20°C, varer omkring fem måneder, typisk fra maj/juni til september/oktober. Ejendommen ligger 7 meter over havets overflade på fladt terræn uden hældning, hvilket giver uhindret adgang til hele grunden og omkringliggende gader. Mar Menor er et laguneagtigt lavvandet hav med roligt vand, adskilt fra Middelhavet af La Manga-landtangen. Nærheden til vandet tempererer temperaturudsving, men det flade kystterræn betyder også højere luftfugtighed end i indlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Mar Menor ligger omkring seks kilometer fra ejendommen, med Playa de Punta Brava som nærmeste på 6,2 km. Mar Menor er kendt for roligt, lavt vand, hvilket passer til familiesvømning og vandsport som kajak, paddleboarding og sejlads. Tre golfbaner ligger inden for ti kilometer: Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) og Club de Golf Veneziola (9,6 km), hvilket giver to baner på under ti minutters kørsel. Sejlsportsfaciliteter omfatter Club Náutico Mar Menor 1,4 km væk samt marinaerne Puerto Deportivo de Urrutias (8,1 km) og Puerto Deportivo Tomás Maestre (9,5 km). Sportsfaciliteter tæt på boligen omfatter Club de Tenis 100 meter væk, det nationale idrætscenter Infanta Cristina 1,2 km væk og Punta Calera 1,9 km væk. Udsigtspunktet Fuente de los Pescadores ligger 600 meter væk. Offentlig pool, Piscina Ola Azúl, ligger 800 meter væk og supplerer den private pool uden for sæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
Los Alcázares ligger på vestkysten af Mar Menor i Murcia-provinsen, cirka 20 km fra Cartagena og 37 km fra Murcia by. Positionen adskiller sig fra Costa del Sol ved et køligere klima (18,8°C gennemsnit) og lavere priser, og fraLa Manga-landtangen ved at være en fastboende kommune frem for en turistkorridor. Med Elche 59 km væg og Alicante-lufthavnen 65 km væk er regionen Orihuela Costa og Costa Blanca Syd inden for rækkevidde. Medianindkomsten i provinsen er 15.750 €, hvilket afspejler et lavere prismiljø end i kystregionerne mod nord og vest.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marts | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL504785
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID