Eramaja Los Alcázaresis, Murcia provintsis, Mar Menori rannikuäärses kuurortlinnas. Hoone on ehitatud 1995. aastal (indikatiivselt) ja valmis. Majas on neli magamistuba ja kolm vannituba, 158 m² sisepinnaga ning 354 m² krundiga. Krundil asub erabassein ja välikäimla. Asukoht on linnastunud keskkond, kus supermarkt jääb umbes 91 meetri ja apteek 334 meetri kaugusele. Võõrustav piirkond pakub ligikaudu 3869 päikesetundi aastas ning keskmine aastatemperatuur on 18,8 °C. Hind on 450 000 eurot.
Los Alcázaresi kinnisvaraturul võrdub see eramaja lähima kättesaadava võrdluspunktiga Golden Green Villas, kus hinnad algavad 539 900 eurost. Hinnaerinevus umbes 90 000 eurot kajastab vahet uusehituse ja 1995. aastal ehitatud hoone vahel. Selle erinevuse vastu saab ostja krundi suuruse (354 m²), basseini ja valmiskujul esituse, ilma ooteajata ehitusjärgus. Piirkond ise asub Costa Cálida rannikul, mis jääb hinnatasemelt üldiselt alla Costa del Soli turule. Mediaan sissetulek Murcia provintsis on 15 750 eurot aastas, mis mõjutab kohalikku nõudlust ja kinnisvara hindade kasvumäära. Cartagena 20 km ja Murcia 37 km kaugusel moodustavad tööhõive- ja teenusekeskused, mis toetavad püsivat asustatust piirkonnas. Mar Menori eripära rahuliku ja madala veega teeb piirkonna erinevaks avamere rannikutest ning sobib pereperspektiivis. Võrreldes Vahemere äärsete kuurortpiirkondadega on päikesetundide hulk 3869 aastas kõrge ning ujumishooaeg viis kuud. Investeerimisperspektiivist tuleb arvestada, et olemasoleva hoone puhul sõltub väärtuse areng hooldusseisukorrast ja piirkonna üldisest nõudlusest. Golfiväljakute kaugus alla kolme kilomeetri lisab asukohale väärtust võrreldes piirkondadega, kus golfivarustus on kaugemal. Ühistranspordi võrgustik 18 liiniga ja 50 peatusega eristab asukohta maaelulistest uusarendustest, kus auto on asendamatu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Los Alcázaresis, Mar Menori läänekaldal, endises kalurikülas, mis on nüüd kuurortlinn. Lähimad rannad jäävad 6,2, 6,9 km kaugusele. Golfiväljakud Roda Golf ja Serena Golf asuvad umbes 2,6 km kaugusel. Cartagena jääb 20 km, Murcia 37 km kaugusele. Lähim lennujaam on Alicante-Elche, umbes 65 km linnulennul.
See ei ole uusehitus. Hoone on valmis ja ehitatud 1995. aastal (indikatiivselt). Omandiandmed näitavad keskküte olemasolu ja puitpõrandaid. Bassein kuulub krundile. Üleminek toimub olemasoleva hoone puhul, mis tähendab, et ostja saab ülevaate tegelikust seisukorrast enne ostu, mitte ei oota tulevast ehitusetappi.
Maja ei ole sisustatud. Bassein on määratletud kui ühine hoone osa, kuigi asub krundil. Hoone pärineb 1995. aastast, mis tähendab ehitusstandardite vanusest tingitud piiranguid energiaefektiivsuse osas. Andmetes ei ole märgitud päikesepaneelide ega A-klassi energiamärgistuse olemasolu. Lennujaam ei ole lähiümbruses.
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus on vaja nelja magamistuba koos eraldatud teise korruse magamistoaga, näiteks puhkuse ajal külaliste või mitmepõlvkelise pere jaoks. Krundi suurus ja bassein vastavad nõudmistele välisruumi järele, mida korterelamud ei paku. Asukoht linnastunud keskkonnas koos jalgsi ligipääsetava poe ja apteegiga sobib inimestele, kes ei soovi sõltuda autost igal teekonnal. Olemasoleva hoone puhul on oluline, et ostja aktsepteerib 1995. aasta ehitust ja sellega kaasnevat energiaefektiivsuse taset. Maja ei sobi ostjatele, kes otsivad uusehitust koos kehtivate energinõuetega või sisustatud kinnisvara. Keskküte ja kamin katab talvise elamise, mis teeb majast kasutatava ka väljaspool suvehooaega. Mar Menori asukoht koos rahuliku veega sobib veespordihuvilistele. See ei ole kõige sobivam valik, kui prioriteet on otse mereäärsed asukohad, sest rannad jäävad üle kuue kilomeetri kaugusele. Seevastu golfimängijatele on kaks väljakut 2,6 km raadiuses.
Andmete põhjal on majas puitpõrandad, keskküte, kamin ja konditsioneer vähemalt ühes magamistoas. Pildimaterjal näitab elutoas kamina ja kaasaegse mööbliga sisekujundust, magamistubasid akendega ning väliala istumisgrupi ja basseinidušiga. Hoone ehitusaasta 1995 tähendab, et ehitusnormid, sh soojusisolatsioon ja energianõuded, vastavad tolleaegsele seadusandlusele, mitte praegustele nõuetele. Energiamärgistust ei ole andmetes märgitud. Ostja peaks läbi vaatama küttesüsteemi seisukorra, torustiku, elektrisüsteemi ja aknad olemasoleva hoone tavakontrolli käigus. Puitpõrandad näitavad kindlat viimistlustaset, kuid nende hooldusvajadus sõltub vanusest ja kulumusest. Maja müüakse sisustuseta, mis tähendab, et sisustus- ja mööblieelarve tuleb ostjal eraldi planeerida. Välikäimla basseini juures on praktiline lisa suveperioodiks. Basseini andmed märgivad ühist tüüpi, mis nõuab ostjalt selgitust, kas ja milliseid hoolduskulusid ja omandiõigusi basseiniga kaasneb. Teise korruse magamistoa en-suite vannituba vähendab hommikuse surve esimese korruse vannitubadele.
Hind on 450 000 eurot. Võrdluspunktiks on sama piirkonna uusehitus Golden Green Villas Los Alcázaresis alates 539 900 eurot. Selles valguses on hind kooskõlas olemasoleva 1995. aastal ehitatud hoone ja uue ehituse hinnavahega. Maja on 158 m² sisepinnaga, mis annab ligikaudu 2850 eurot ruutmeetri kohta. Krunt 354 m² koos basseiniga moodustab hinna osa. Maja on müügiks kohe, kuna hoone on valmis, ei ole ooteaega ehitusele.
Los Alcázares on Mar Menori kaldal asuv väikeriiklik rannikulinn, kus argielu kulgeb ümber promenaadi, söögikohtade ja teenindussektori. Kahe kilomeetri raadiuses asub 26 restorani, 10 kohvikut, 11 panka ja 5 apteeki. See tihedus näitab, et piirkond ei ole pelgalt hooajaline kuurortpiirkond, vaid talitleb aasta läbi. Eramaja asub linnastunud alal, kus supermarkt on 91 meetri kaugusel. See tähendab, et igapäevased ostud on tehtavad jalgsi. Haigla jääb 8 km kaugusele, mis nõuab sõidukit või ühistransporti. Linna teenindab 18 ühistranspordiliini 50 peatusega, mis vähendab sõidukist sõltuvust tavapärastel teekondadel. Mar Menori rahulik vesi ja madal rannik teevad piirkonna sobivaks ujumiseks ja veespordiks viie kuu jooksul, kui veetemperatuur jääb üle 20 °C. Majas on kamin ja keskküte, mis katab jahedamad talukuud, mil keskmine temperatuur langeb umbes 11 °C-ni. Teise korruse magamistuba oma vannitoaga eraldab maja suurema osa külaliste või pere erineva rütmi jaoks. Välibassein ja välikäimla on kasutatavad soojal aastajal. Kõrval asuv tenniseklubit (0,1 km) ja spordikeskus (1,2 km) lisavad liikumisvõimalusi lühikese teekonna kaugusel.
Päevane elurütm piirkonnas tugineb lühikestel teekondadel: pood 91 m, apteek 334 m, tenniseklubi 100 m, bassein 800 m, spordikeskus 1,2 km, jahisadam 1,4 km. See tihedus võimaldab enamiku igapäevastest vajadustest rahuldada jalgsi või jalgrattaga. Haigla jääb 8 km kaugusele ja nõuab sõiduvahendit. Ühistransport hõlmab 18 liini ja 50 peatust, mis annab võimaluse liikuda linna piires ilma autota. Elektromobiilsuse taristusse kuuluvad laadijad 5,1, 9,3 km kaugusel, sealhulgas San Pedro del Pinatari kiirlaadija 9,1 km kaugusel. Päikesetundide hulk 3869 aastas mõjutab välisruumi kasutamist suurema osa aastast. Piirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis kajastub tänavate ja teeninduse rütmis. Cartagena 20 km ja Murcia 37 km kaugusel katavad suuremate linnade teenused, kultuuri ja kaubanduse. Rannad Punta Brava, Barnuevo ja El Pescador jäävad 6,2, 6,9 km kaugusele, mis on lühike autosõit või pikem jalgrattasõit.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Los Alcázaresis, Mar Menori rannikuäärses linnas Murcia provintsis. Lähikonnavuses on märgitud pood, apteek, tenniseklubi ja spordikeskus. Rannad jäävad lõunasse üle kuue kilomeetri, golfiväljakud kahe ja poole kilomeetri ringis. Cartagena jääb edelasse 20 km kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Alcázares asub Murcia provintsis Mar Menori läänekaldal, 20 km Cartagenast ja 37 km Murciast. Elche jääb 59 km ja Alicante lennujaam umbes 65 km kaugusele. Piirkond jääb Costa Cálida piirkonda, mis erineb tihedamalt asustatud Costa Blanca lõunaosast rahulikuma ehitustihedusega. Mediaan sissetulek provintsis on 15 750 eurot aastas, mis annab konteksti kohaliku elukalliduse ja teenuste hindade hindamiseks. Linnas elab püsiv rahvastik aasta läbi, mida toetab teenindusasutuste hulk.
Rannad jäävad 6,2, 6,9 km kaugusele. Golfiväljakud: Roda Golf 2,6 km, Serena Golf 2,7 km, Club de Golf Veneziola 9,6 km. Lennujaam Alicante-Elche umbes 65 km linnulennul, Valencia 196 km, Málaga 344 km. Sõiduaeg lennujaama maanteedel jääb umbes tunni piirides olenevalt marsruudist. Haigla 8,0 km. Jahisadamad: Club náutico Mar Menor 1,4 km, Puerto Deportivo de Urrutias 8,1 km, Puerto Deportivo Tomás Maestre 9,5 km. Cartagena 20 km, Murcia 37 km, Elche 59 km. Auto on mugav, kuid kõikides teekondades ei ole see tingimata vajalik, arvestades ühistranspordi võrgustikku ja jalgsi ligipääsetavaid teenuseid.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline keskmise aastatemperatuuriga 18,8 °C ja kõikumistega umbes 11 °C talvel kuni 26 °C suvel. Päikesetunde on ajalooliselt 3869 aastas. Zwemseisond kestab viis kuud, kus Mar Menori veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C piiresse. Asukoht asub 7 meetrit üle merepinna, mis tähendab tasast maastikku ilma kõrgusevahedeta krundil või ümbruses. Mar Menor on soolajärv eraldatud Vahemerest liivakeelega, mis teeb veest rahuliku ja madala. Seda kinnisvara asukoht linna piires ei ava otsest merevaadet, kuid rõhub linnalisele keskkonnale ja lühikestele kaugustele teenusteni. Sademed koonduvad peamiselt sügis-talvekuudele, suved on kuivad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm rannad asuvad 6,2, 6,9 km kaugusel: Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo ja Playa de El Pescador. Mar Menori rannad on madala ja rahuliku veega, mis sobib ujumiseks ja veespordiga alustamiseks. Vaadetest rannikule teavitatakse andmetes Fuente de los Pescadores vaatluspunkti 0,6 km kaugusel. Golfivalik katab Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km) ja Veneziola (9,6 km). Spordirajatised hõlmavad Club de Tenisit (0,1 km), spordikeskust Infanta Cristina (1,2 km) ja Punta Calerat (1,9 km). Avalik bassein Piscina Ola Azúl jääb 0,8 km kaugusele. Jahisadam Club náutico Mar Menor 1,4 km kaugusel võimaldab paadiga tegelemist. Veespordialad nagu purjetamine, kajakisõit ja surfitamine on piirkonnas kättesaadavad.
Allikas: OpenStreetMap
Los Alcázares asub Murcia provintsis Mar Menori läänekaldal, 20 km Cartagenast ja 37 km Murciast. Elche jääb 59 km ja Alicante lennujaam umbes 65 km kaugusele. Piirkond jääb Costa Cálida piirkonda, mis erineb tihedamalt asustatud Costa Blanca lõunaosast rahulikuma ehitustihedusega. Mediaan sissetulek provintsis on 15 750 eurot aastas, mis annab konteksti kohaliku elukalliduse ja teenuste hindade hindamiseks. Linnas elab püsiv rahvastik aasta läbi, mida toetab teenindusasutuste hulk.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Märts | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL504785
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID