Brīvi stāvoša villa Los Alkasares pilsētā, Mursijas provincē, pie Mar Menoras krasta. Nams ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām izvietots divos stāvos un aizņem 158 m² dzīvojamās platības uz 354 m² zemes gabala. Ēka uzcelta 1995. gadā (indikatīvi) un ir pabeigta. Pilsētvidē ar veikaliem un pakalpojumiem pastaigas attālumā: veikals 91 m, aptieka 334 m. Pie villas ir privāts baseins un āra tualete. Reģionā 18 sabiedriskā transporta līnijas, divas golfa laukumi 2,6, 2,7 km attālumā. Reģiona vidējā gada temperatūra 18,8 °C, saules stundu skaits aptuveni 3 869 gadā.
Los Alkasares nekustamā īpašuma tirgū piedāvā citu cenu līmeni nekā tuvākais salīdzināmais projekts Golden Green Villas tajā pašā pilsētā, kur jaunbūves villas sākas no 539 900 EUR. Šī villa ar cenu 450 000 EUR un 158 m² dzīvojamo platību atspoguļo cenu starpību starp 1995. gada būvi un jaubūvi: aptuveni 90 000 EUR atšķirība neietver atjaunināšanas izmaksas, kas vecākai ēkai var rasties. Pilsētas pozīcija Mar Menoras krastā to ierindo citā segmentā nekā Kartahenas (20 km) un Mursijas (37 km) lielpilsētu tirgi, kur piedāvājums ir plašāks, bet piekrastes raksturs vājāks. Golfa tuvums, Roda 2,6 km un Serena 2,7 km, savieno vietu ar Mursijas golfsegmentu, kas parasti tiek saistīts ar Roda un Los Alkasares jaunajiem projektiem. Attālums līdz Alikantes lidostai 65 km taisnā līnijā ir lielāks nekā tipiskiem Costa Blanca dienvidu projektiem, bet mazāks nekā līdz Valensijai vai Malagai. Klimatiskie rādītāji, 3 869 saules stundas un piecu mēnešu peldsezona, ir salīdzināmi vai augstāki par Vidusjūras rietumu krasta reģioniem. Ikdienas funkcionalitāte ar veikalu 91 m attālumā atšķir šo atrašanās vietu no ārupilsētas villu zonām pie Roda golfa, kur pakalpojumi parasti atrodas brauciena attālumā. Pircējs, kas salīdzina jaubūvi un 1995. gada ēku, izvēlas starp mūsdienīgu energoefektivitāti un zemāku ieejas cenu ar iespējamiem atjaunināšanas darbiem, Šī villa pārstāv otro pieeju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Los Alkasares pilsētas urbānajā daļā pie Mar Menoras. Veikals atrodas 91 metru attālumā, aptieka 334 metrus, tenisa klubs 100 metrus. Slimnīca atrodas 8 km attālumā. Tuvo pludmaļu attālums 6,2, 6,9 km. Pilsēta atrodas 7 m virs jūras līmeņa. Līdz Kartahenai 20 km, līdz Mursijai 37 km.
Nams piedāvā četras guļamistabas un trīs vannas istabas divos stāvos, ar ceturto guļamistabu un privātu vannas istabu augšējā stāvā. Zemes gabals 354 m² ietver privātu baseinu un āra telpas. Centrālapkure un gaisa kondicionēšana nodrošina klimata kontroli. Grīdas segums, koks. Mēbeles nav iekļautas.
Šī nav jaubūvējamo projektu kategorija: villa uzcelta 1995. gadā (indikatīvi) un ir pilnībā pabeigta. Ēkas vecums nozīmē, ka pircējam jārēķinās ar trīsdesmit gadus vecas būvkonstrukcijas stāvokli un iespējamiem atjaunināšanas darbiem. Nav pieejamu būvfāzes vai nodošanas grafika datu.
Datu bāzē nav reģistrēts skats uz jūru, autostāvvieta, enerģētiskās efektivitātes sertifikāts, lifts, dārza koplietošanas zona vai drošības sistēma. Nams tiek pārdots bez mēbelēm. Golfa laukumi nav projekta sastāvdaļa. Zemes gabals ir 354 m², kas nosaka āra telpu apjomu.
Nams atbilst situācijām, kad nepieciešamas četras guļamistabas ar trīs vannas istabām, piemēram, ģimenei ar bērniem, kurām nepieciešama vienlaicīga pieeja sanitarām telpām, vai mājsaimniecībai ar pastāvīgiem viesiem, ko nodrošina augšējā stāva guļamistaba ar savu vannas istabu. Derīgs arī tiem, kas meklē visu gadu izmantojamu mājokli: pilsētā ir pastāvīga pakalpojumu struktūra, un centrālapkure papildina dabīgo klimata kontroli. Svarīga loma ir pārvietošanās paradumiem. Ja ikdienas maršruti ietver veikalu, aptieku un restorāniem, tie ir pieejami kājāmgājiena attālumā, savukārt slimnīca 8 km un pludmales 6,2, 6,9 km attālumā prasa transportu. Pircējiem, kas vērtē jaubūves garantijas un mūsdienīgu energoefektivitāti, 1995. gada ēka prasa pārbaudi un iespējamus ieguldījumus. Tie, kam prioritāte ir privāts baseins un āra telpas pilsētas vidē ar 3 869 saules stundām gadā, atradīs šeit atbilstošu kombināciju. Nams neder tiem, kas meklē jūras skatu, jo tāds datu bāzē nav reģistrēts, un tiem, kam nepieciešama mēbelēta mājokļa piegāde.
Ēka uzcelta 1995. gadā (indikatīvi), kas nosaka būvkonstrukcijas un materiālu paaudni. Datu bāzē reģistrētais aprīkojums ietver centrālapkuri, gaisa kondicionēšanu un koka grīdas segumu, kombinācija, kas norāda uz daļēju sistēmu atjauninājumu attiecībā pret sākotnējo būvi. Bezmēbelēts stāvoklis nozīmē, ka iekārtošana pilnībā ir pircēja ziņā. Pie baseina ir āra tualete un duša, kas attiecas uz sezonālo āra telpu funkcionalitāti. Fotogrāfijas parāda dzīvojamo istabu ar kamīnu un mūsdienīgu mēbelējumu, guļamistabas ar gaisa kondicionēšanas iekārtām un iekšēju piekļuvi vannas istabai, kā arī baseina zonu ar dušu un sēdvietu. Energoefektivitātes sertifikāts datu bāzē nav reģistrēts, pircējam tas jāprecizē pārdošanas dokumentācijā, jo 1995. gada būvēm tas bieži nav pieejams bez papildu auditās. Trīsdesmit gadus vecai ēkai būtiska ir tehnisko sistēmu (eletrības, santehnikas, jumta, baseina konstrukcijas) stāvokļa pārbaude neatkarīgā pārbaudītāja ietvaros pirms darījuma.
Villa tiek piedāvāta par 450 000 EUR. Salīdzinājumam, jaunbūves projekts Golden Green Villas tajā pašā pilsētā sākas no 539 900 EUR, kas nozīmē, ka šī ēka ar 158 m² dzīvojamo platību un vecāku būvēšanas gadu ir izvietota zemāka cenu līmeņa segmentā. Cena par kvadrātmetru ir aptuveni 2 850 EUR. Pieejams viens objects ar fiksētu cenu; nav datu par cenu stratifikāciju vai citu tipu variantiem. Papildu izmaksas, nodokļi, darījumu maksas un iespējamie atjaunināšanas darbi 1995. gada būvē, nav iekļautas cenā.
Los Alkasares ir bijusī zvejnieku pilsētiņa Mar Menoras rietumu krastā, kas saglabājusi urbānu ikdienas struktūru ārpus tūrisma sezonas. Villa atrodas pilsētas apbūvē, kur pamatpakalpojumi atrodas pāris simtu metru attālumā: veikals 91 m, aptieka 334 m, un 2 km rādiusā reģistrētas 26 restorānas, 11 bankas un 10 kafejnīcas. Šāds blīvums nozīmē, ka ikdienas iepirkumi un ēdināšana nav atkarīgi no automašīnas. Dzīvošanas ritmu nosaka divu stāvu plānojums: pirmajā stāvā trīs guļamistabas un divas vannas istabas, augšējā stāvā ceturtais gulguļamistabas suīts ar savu vannas istabu, funkcionāls sadalījums ģimenēm ar paaugstinātu privātuma vajadzību vai viesiem. 354 m² zemes gabals ar privātu baseinu un āra tualete ļauj izmantot āra telpas aptuveni piecus mēnešus garā peldsezonas dēļ. Pilsētā darbojas 18 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, kas paplašina pārvietošanās iespējas bez auto. Klusa piekrastes pilsēta ar 32 vietējiem svētkiem gadā un pastāvīgu iedzīvotāju struktūru atšķiras no sezonāliem kūrortiem. Reģiona vidējā gada temperatūra 18,8 °C (11, 26 °C diapazonā) nozīmē mērenu ziemu un karstu vasaru, ko centrālapkure un gaisa kondicionēšana kompensē iekštelpās.
Villas tiešā apkārtne ir pilsētas apbūve ar pakalpojumu blīvumu, kas raksturo Los Alkasares kā visu gadu funkcionējošu pilsētu, nevis sezonālu kūrortu. Veikals 91 m un aptieka 334 m attālumā sedz ikdienas vajadzības bez auto. 2 km rādiusā atrodas 26 restorāni, 10 kafejnīcas, 11 bankas, 5 aptiekas un 3 zobārstu klīnikas. Sporta infrastruktūra ietver tenisa klubu 100 m attālumā, sporta centru 1,2 km un peldbaseinu Ola Azúl 0,8 km. Slimnīca atrodas 8 km, transports nepieciešams. Jūras klubs Club Náutico Mar Menor 1,4 km attālumā nodrošina laivu un ūdens sporta pieeju. Sabiedriskais transports, 18 līnijas ar 50 pieturām, aptiek pilsētu un savieno ar reģiona centriem. Elektroauto uzlādes punkti atrodas 5,1, 9,3 km attālumā.
Karte rāda villas atrašanās vietu Los Alkasares pilsētas apbūvē pie Mar Menoras. Tuvākie objekti: veikals 91 m, tenisa klubs 100 m, jūras klubs 1,4 km. Reģiona kontekstā redzamas Kartahena 20 km un Mursija 37 km, kā arī pludmaļu josma 6, 7 km attālumā. Novērtēt Mursijas piekrastes ikdienu, ar skaidri izteiktu saules kalendāru, palīdz šī karte.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Alkasares pozicionējas kā piekrastes pilsēta Mar Menoras rietumu krastā, starp Kartahenu (20 km) un Mursiju (37 km). Attālums līdz Alikantes lidostai 65 km ierindo pilsētu aptuveni stundas automašīnas braucienā no starptautiskā gaisa savienojuma. Reģiona lielās pilsētas ar virs 200 000 iedzīvotāju nodrošina specializētos pakalpojumus un kultūras piedāvājumu, savukārt Los Alkasares saglabā mazākas pilsētas ikdienas ritmu ar 18 sabiedriskā transporta līnijām.
Pludmales: Playa de Punta Brava 6,2 km, Playa de Barnuevo 6,6 km, Playa de El Pescador 6,9 km, visi sasniedzami ar auto dažu minūšu laikā. Golfa laukumi: Roda Golf 2,6 km un Serena Golf 2,7 km atrodas tuvākā loka attālumā, Club de Golf Veneziola 9,6 km. Pilsētas: Kartahena 20 km (218 943 iedzīvotāji), Mursija 37 km (462 979 iedzīvotāji), Elče 59 km. Lidostas: Alikante-Elče (ALC) aptuveni 65 km taisnā līnijā, Valensija (VLC) 196 km, Malaga-Kosta del Sola (AGP) 344 km. Elektroauto uzlādes punkts 5,1 km, Supercharger San Pedro del Pinatar 9,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alkasares atrodas 7 m virs jūras līmeņa, līdzens reljefs bez nogāzēm, kas atvieglo pārvietošanos kājām un riteņbraucēju pieejamību. Klimats: vidējā gada temperatūra 18,8 °C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 11 līdz 26 °C. Saules stundu skaits vēsturiski aptuveni 3 869 gadā, augsts rādītājs Eiropas kontekstā. Peldsezonas ilgums ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ir aptuveni pieci mēneši, ko nosaka Mar Menoras seklais ūdens, kas sasilst ātrāk nekā atklātā Vidusjūra. Šie apstākļi kopā veido apstākļus āra dzīvei, ko atbalsta villas baseins un 354 m² zemes gabals.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales pie Mar Menoras atrodas 6,2, 6,9 km attālumā no villas. Mar Menora ir lagūna ar mierīgu ūdeni, ko izmanto burāšanai, kajakā,SUP un vindsērfā, jūras klubs Club Náutico Mar Menor atrodas 1,4 km attālumā. Citas ostas: Puerto Deportivo de Los Urrutias 8,1 km un Puerto Deportivo Tomás Maestre 9,5 km. Golfa piedāvājums ietver Roda Golf 2,6 km, Serena Golf 2,7 km un Veneziola 9,8 km. Sporta infrastruktūra: tenisa klubs 100 m no villas, Augstākās sporta meistarības centrs Infanta Cristina 1,2 km, Punta Calera 1,9 km. Peldbaseins Ola Azúl 0,8 km. Apskates objekts Fuente de los Pescadores 0,6 km.
Avots: OpenStreetMap
Los Alkasares pozicionējas kā piekrastes pilsēta Mar Menoras rietumu krastā, starp Kartahenu (20 km) un Mursiju (37 km). Attālums līdz Alikantes lidostai 65 km ierindo pilsētu aptuveni stundas automašīnas braucienā no starptautiskā gaisa savienojuma. Reģiona lielās pilsētas ar virs 200 000 iedzīvotāju nodrošina specializētos pakalpojumus un kultūras piedāvājumu, savukārt Los Alkasares saglabā mazākas pilsētas ikdienas ritmu ar 18 sabiedriskā transporta līnijām.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marts | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL504785
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID