Denna fristående villa ligger i Los Alcázares, en kustort på västra sidan av Mar Menor i regionen Murcia. Huset byggdes 1995 (indikativt) och erbjuder 158 m² boarea fördelat på två våningar, med fyra sovrum och tre badrum på en tomt på 354 m². Fastigheten har en privat pool, centralvärme och trägolv. Läget är urban med livsmedelsbutik på 91 meter och apotek på 334 meter. Stränderna vid Mar Menor ligger cirka 6-7 km bort och golfbanor inom 3 km. Priset uppges till 450 000 euro. Villan är färdigbyggd och möbleras inte.
Inom Los Alcázares är det direkta jämförelseobjektet Golden Green Villas, ett nybyggnadsprojekt med priser från 539 900 euro. Skillnaden mot denna villa på 450 000 euro är cirka 90 000 euro, vilket speglar prispåslaget för nybyggnad med moderna energikrav, garantier enligt spansk lagstiftning och ny installationsteknik. Köparen av 1995-villan betalar mindre men tar själv ansvar för teknisk besiktning och framtida underhåll. Regionalt ligger Los Alcázares i Murcias prisnivå, som historiskt legat under Costa del Sol och under centrala Costa Blanca. Med provinciens medianinkomst på 15 750 euro per år är den lokala köpkraften begränsad, vilket påverkar andrahandsvärdeutvecklingen och hyresnivåerna för permanentboende, medan turistuthyrning under högsäsong ger högre avkastning per vecka. Jämfört med grannorten San Javier och Los Belones erbjuder Los Alcázares mer sammanhängande stadsmiljö med promenadvänlig service. Jämfört med La Manga del Mar Menor, 10 km österut, är priserna lägre och helårslivet mer utvecklat, medan La Manga har närmare strand men starkare säsongsvariation. Mot Costa Cálidas södra del, Mazarrón och Águilas, är Los Alcázares närmare Alicantes flygplats och har tätare kollektivtrafik. Golfsegmentet är starkt: Roda Golf och Serena Golf inom 3 km konkurrerar med La Manga Clubs anläggningar längre bort. Sålänge poolens status, privat eller gemensam, verifieras, står fastigheten som ett prisvärt alternativ inom ortens äldre bestånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Los Alcázares kommun, Murcia, i en tätbebyggd urban miljö med dagligvaruhandel och apotek inom gångavstånd. Staden Cartagena ligger 20 km bort och Murcia 37 km. Lufthamnen Alicante-Elche ligger cirka 65 km i rak linje. Tolv kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar området, vilket begränsar bilberoendet för vardagsärenden.
Boendet är organiserat på två plan: tre sovrum och två badrum i bottenvåningen samt ett fjärde sovrum med eget badrum på övervåningen. Totalt 158 m² boarea ger utrymme för ett hushåll med flera generationer eller gäster. Tomten på 354 m² rymmer pool, uteplatser och en separat utomhus-WC. Centralvärme och luftkonditionering installerade enligt bildmaterial.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan är färdigbyggd med indikativt färdigställandeår 1995, vilket innebär en fastighet med nästan tio år äldre byggnormer än dagens krav. Byggnadsstatusen är "Gereed" (färdig), vilket innebär omedelbar tillträdesmöjlighet vid köp. Energideklaration och teknisk besiktning bör inhämtas före köp.
Fastigheten säljs omöblerad. Poolen klassas som gemensam i objektsdata trots att marknadsföringen anger privat pool, detta bör verifieras skriftligt. Energiklass saknas i underlaget. Villan saknar uppgifter om garage, förråd och solarium. Avståndet till närmaste laddstolpe för elbil är 5,1 km. Någon byggnadsstatus med garantiordning för nybyggnad finns inte.
Fastigheten passar köpare som söker ett färdigt hus med omedelbar tillgång i stället för en nybyggnadsprocess med väntetid. Hushåll som behöver fyra sovrum och tre badrum, exempelvis familjer med äldre barn, flergenerationshushåll eller par som regelbundet tar emot gäster, får en planlösning där övervåningens svit kan fungera separat. Köpare som värdesätter vardagsservice till fots, butik, apotek, restauranger och banker inom två kilometer, finner detta uppfyllt. Platsen kan också passa den som vill bo nära golf, med två banor inom knappt tre kilometer. Fastigheten är mindre relevant för den som kräver nybyggnadskvalitet, moderna energikrav eller gångavstånd till strand, stränderna ligger 6-7 km bort och bil eller kollektivtrafik behövs för bad. Den som planerar elbil bör notera att närmaste laddstolpe ligger 5,1 km bort. Ett hus från 1995 kräver dessutom att köparen räknar med underhåll och att en teknisk besiktning ingår i köpprocessen. Som placeringsobjekt bör avkastning bedömas mot Murciaregionens inkomstnivåer och säsongsvariation i efterfrågan.
Villan byggdes 1995 (indikativt), vilket placerar byggnationen före senare decenniers energikrav och isoleringsstandarder i spanska byggnormer. Inomhus kännetecknas fastigheten enligt bildmaterialet av trägolv, modern möblering i vardagsrum med öppen spis samt sovrum med luftkonditionering. Centralvärme är installerat, vilket är ovanligt i delar av det spanska kustbeståndet och utökar användbarheten under vintermånaderna. Ett sovrum visas med badrum i anslutning, vilket anger en genomgående standard på tre fullvärdiga badrum. Poolområdet har dusch och separat utomhus-WC. Byggnadens tekniska skick, tak, fasad, installationer, fukt och rörledningar, framgår inte av underlaget och behöver verifieras genom besiktning. Energideklaration saknas i datamaterialet; eftersom huset är från 1995 är sannolikheten hög att det saknar modern värmepump, solpaneler eller A-klassning. Köpare bör begära senaste underhållsjournal för poolanläggning, värmesystem och eventuell ombyggnad. Objektsdata anger gemensam pool medan marknadsföring anger privat pool; detta bör klarläggas skriftligt eftersom det påverkar både användning och kostnader.
Priset uppges till 450 000 euro för villan med 158 m² boarea, vilket motsvarar cirka 2 850 euro per kvadratmeter. Som jämförelse ligger nybyggda Golden Green Villas i Los Alcázares från 539 900 euro, vilket ger en prisskillnad på nästan 90 000 euro mellan äldre och nytt byggnadsbestånd på samma ort. Priset avser fastigheten i befintligt skick utan möblering. Transaktionskostnader, notarieavgifter och skatter tillkommer enligt spanska regler. Tillgång och prisförändringar bör verifieras hos säljande part.
Villan fungerar som ett permanentbostad eller fritidshus i en etablerad kuststad. Det dagliga rutinerna präglas av närheten till service: livsmedelsbutik ligger inom drygt hundra meter och apotek på cirka trehundra meter, vilket gör vardagsärenden möjliga till fots. Med 26 restauranger, 10 kaféer och 11 banker inom två kilometer finns ett brett utbud utan bil. Boendet fördelas över två plan, vilket gör att bottenvåningens tre sovrum kan användas för barn eller gäster medan övervåningens svit med eget badrum fungerar avskilt. Poolområdet med separat utomhus-WC är användbart under simsäsongen på fem månader. Klimatet med en medeltemperatur på 18,8 grader och nästan 3 900 soltimmar per år gör utomhuslivet relevant större delen av året. Tänisklubben ligger 100 meter bort och ett simbassängsanläggning 800 meter, vilket ger motionsmöjligheter i närområdet. Under högsäsong ökar turisttrafiken i staden, medan vintern är tystare. Kollektivtrafik med 18 linjer och 50 hållplatser kopplar orten till omkringliggande destinationer. Ett par golfbanor inom cirka 2,5-2,7 km ligger inom kort pendlingsavstånd för golfintresserade.
Dagliga ärenden sköts till största delen till fots: livsmedelshandel inom cirka 90 meter, apotek inom 350 meter och fem apotek totalt inom två kilometer. Utbudet av restauranger, kaféer och banker inom samma radie gör att bilen främst behövs för längre resor. Sjukhus ligger 8 km bort, vilket motsvarar cirka tio minuter med bil. Kollektivtrafiken omfattar 18 linjer med 50 hållplatser och knyter orten till omkringliggande kommuner. Stränderna vid Mar Menor, Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo och Playa de El Pescador, ligger 6,2-6,9 km bort, vilket innebär kort bilresa eller bussresa för bad. Marinaanläggningen Club Náutico Mar Menor ligger 1,4 km bort och erbjuder hamnmiljö och vattensport. Trafikmängden är säsongsberoende med ökat tryck under juli-augusti när ortens befolkning växer. Utanför högsäsong är gatubilden lugnare och många serviceställen har reducerade öppettider. Medelhavsbadet Mar Menor ger grund, varmt vatten med simsäsong på fem månader och skydd mot öppet hav.
Kartan visar villans läge i Los Alcázares tätbebyggelse, med Mar Menors kustlinje cirka 6 km österut och golfbanorna Roda och Serena inom 3 km. Cartagena syns 20 km sydväst och Murcia 37 km nordväst. Markörer visar livsmedelsbutik, apotek, sjukhus och stränder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Alcázares ligger på Costa Cálida i regionen Murcia, på västra stranden av Mar Menor, cirka 20 km nordost om Cartagena och 37 km sydost om Murcia. Regionen skiljer sig från Costa del Sol genom lägre bebyggelsetäthet, lägre priser och ett klimat med fler soltimmar men kortare simsäsong än Atlantkusten. Jämfört med Torrevieja och södra Costa Blanca ligger orten ungefär en timmes färd från Alicantes flygplats. Staden är en före detta fiskeby som utvecklats till kur- och badort med helårsbefolkning.
Stränder: Playa de Punta Brava 6,2 km, Playa de Barnuevo 6,6 km, Playa de El Pescador 6,9 km. Städer: Cartagena 20 km (cirka 219 000 invånare), Murcia 37 km (cirka 463 000 invånare), Elche 59 km (cirka 235 000 invånare). Lufthamnar: Alicante-Elche cirka 65 km i rak linje, Valencia cirka 196 km, Málaga cirka 344 km. Golf: Roda Golf 2,6 km, Serena Golf 2,7 km, Club de Golf Veneziola 9,6 km. Sjukhus 8,0 km, apotek 334 m, livsmedelsbutik 91 m, laddstolpe för elbil 5,1 km. Jämfört med många kustorter längs Medelhavet är avståndet till Alicantes flygplats kort, med cirka en timmes bilfärd.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Orten ligger sju meter över havet med helt platt terräng, vilket gör området tillgängligt utan höjdskillnader. Klimatet är torrt med medeltemperaturer mellan 11 grader på vintern och 26 grader på sommaren, med en årsmedel på 18,8 grader. Historiskt uppmäts cirka 3 869 soltimmar per år, ett av de högre värdena i Spanien. Simsäsongen med vattentemperatur på minst 20 grader varar fem månader, huvudsakligen maj till oktober. Mar Menor, ett lagunliknande innanhav, värms upp snabbare än öppna Medelhavet och ger lugnt vatten utan vågor. Regionen Murcia har låg nederbörd; torra perioder och vattenrestriktioner förekommer vissa år. Den platta topografin och den skyddade lagunen gör mikroklimatet stabilt, men sommarvärmen kan nå över 35 grader under värmeböljor.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna längs Los Alcázares vid Mar Menor kännetecknas av grunt, lugnt vatten lämpligt för simning, kajak, paddleboarding och segling. Tre stränder ligger inom 7 km: Punta Brava, Barnuevo och El Pescador. Mar Menor klassas som ett av Europas största saltsjösystem och vattnet har högre salthalt än Medelhavet. Golfutbudet är omfattande: Roda Golf på 2,6 km och Serena Golf på 2,7 km är närmast, och Club de Golf Veneziola ligger på La Manga-sidan 9,6 km bort. Idrottsanläggningar inkluderar Club de Tenis 100 meter från villan, centrum för högre idrottsutbildning Infanta Cristina på 1,2 km och Punta Calera på 1,9 km. Bassänganläggningen Piscina Ola Azúl ligger 800 meter bort. Tre marinor inom 10 km, Club Náutico Mar Menor, Puerto Deportivo de Los Urrutias och Tomás Maestre, erbjuder hamnplatser och vattensport. Utsiktsplatsen Fuente de los Pescadores ligger 600 meter bort.
Källa: OpenStreetMap
Los Alcázares ligger på Costa Cálida i regionen Murcia, på västra stranden av Mar Menor, cirka 20 km nordost om Cartagena och 37 km sydost om Murcia. Regionen skiljer sig från Costa del Sol genom lägre bebyggelsetäthet, lägre priser och ett klimat med fler soltimmar men kortare simsäsong än Atlantkusten. Jämfört med Torrevieja och södra Costa Blanca ligger orten ungefär en timmes färd från Alicantes flygplats. Staden är en före detta fiskeby som utvecklats till kur- och badort med helårsbefolkning.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL504785
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID