Detta är en färdigställd fristående villa i Los Alcázares, en kuststad vid Mar Menors västra strand i provinsen Murcia. Bostaden färdigställdes 1995 (indikativt) och erbjuder fyra sovrum, tre badrum och 158 m² boyta på en 354 m² tomt med egen pool. Staden erbjuder dagliga bekvämligheter inom gångavstånd, inklusive en mataffär 91 m bort och ett apotek 334 m bort. De närmaste stränderna vid Mar Menor ligger cirka 6 km bort, medan golfbanor finns inom 3 km. Bostaden är omöblerad och har ett utgångspris på 450 000 €.
Inom själva Los Alcázares är den registrerade jämförelsen Golden Green Villas, en nyproduktion som börjar från 539 900 €. Mot den riktmärket är denna villas begärda pris på 450 000 € ungefär 90 000 € lägre, men jämförelsen gäller en begagnad villa från 1995 mot nybyggnation; nyproduktionsprissättning återspeglar vanligtvis nuvarande föreskrifter, modern isolering och utvecklargarantier, som ingen av gäller här. Köpare väljer i praktiken mellan att betala en premie för nybyggnation eller betala mindre medan de budgeterar för inspektion och eventuell modernisering av en trettio år gammal bostad. Regionalt ligger Los Alcázares i Murciamarknaden snarare än Costa del Sol-korridoren kring Marbella eller Estepona, där fristående villor i denna storlek generellt har högre ingångspriser. Murcias Costa Cálida erbjuder lägre provinsiella inkomstnivåer, median 15 750 €, och därmed andra lokala prisstrukturer för tjänster och underhåll. Jämfört med Cartagena (20 km) och staden Murcia (37 km) är Los Alcázares en mindre kommun inriktad på turism och boende; bostäder där byter tillgång till större urbana arbetsmarknader mot närhet till Mar Menor och dess grunda, varma lagun. Positionen för denna specifika villa, cirka 6 km inåt landet från stranden, är närmare tjänster än strandremsan men längre från de stränder som definierar stadens attraktionskraft, en avvägning som återspeglas i prissättningen i förhållande till bostäder i första strandlinjen. Golftillgänglighet är en verklig regional styrka: två banor inom 3 km är konkurrenskraftigt för den bredare sydöstra spanska kusten, där villabestånd nära två golfklubbar vanligtvis prissätts över denna nivå.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett urbant, inlandsläge inom Los Alcázares, cirka 6 km från de närmaste stränderna vid Mar Menor. Dagliga bekvämligheter, mataffär, apotek, kaféer och restauranger, ligger inom gångavstånd, med 26 restauranger och 10 kaféer registrerade inom en radie på 2 km. Cartagena ligger 20 km bort och Murcia 37 km. En bil är praktisk för regionala resor men inte absolut nödvändig för dagliga ärenden.
Bostaden passar hushåll som söker utrymme och privatliv: fyra sovrum, tre badrum inomhus plus ett separat utomhus-WC, en egen pool och utomhusytor på en 354 m² tomt. Sovrummet på övervåningen med eget badrum fungerar som en fristående plats för gäster eller boende. Centralvärme och trägolv är installerat, och bostaden lämnas över omöblerad.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1995 (indikativt) och dess byggnadsstatus anges som färdig. Köpare bör därför bedöma byggnaden utifrån sin byggnadsperiods standard, inklusive skicket på installationer, isolering och poolen. Inga utvecklargarantier, fasplanering eller överlämningsscheman gäller, eftersom bostaden är färdig och tillgänglig.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, ett läge direkt vid stranden, möblerad överlämning, luftkonditionering som noterad egenskap, eller ett garage i de registrerade uppgifterna. Poolen anges som gemensam i egenskapslistan medan beskrivningen nämner en egen pool, denna diskrepans bör verifieras. Flygplatsavståndet som anges i datamängden förefaller inkonsekvent; faktiska flygplatser ligger 65–344 km bort.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum med åtskilda sovutrymmen, tre sovrum på bottenvåningen plus ett fristående sovrum med eget badrum på övervåningen, kommer att finna planlösningen praktisk för flergenerationsboende eller regelbundna gäster. Köpare som söker en året-runt-bostad snarare än ett semesterställe gynnas av det gångbara urbana läget: mataffär, apotek, kaféer och restauranger ligger inom några hundra meter, och staden uppvisar aktivitet året runt med 32 lokala helgdagar och en bas av tjänster för boende. Hushåll som prioriterar en egen pool och utomhusutrymme framför havsutsikt kommer att finna den 354 m² stora tomten en bättre match än en lägenhet i första strandlinjen, med acceptans av 6 km avstånd till Mar Menors strand. Golfbanor ligger inom 2,6 km från Roda Golf och 2,7 km från Serena Golf, vilket gör regelbundet spel praktiskt. Bostaden passar köpare som är bekväma med en byggnad från 1995 och som bör planera inspektion av värme, elledningar och poolsystem. Den är mindre lämplig för köpare som vill ha nyproduktionsgarantier, möblerad överlämning, läge i första strandlinjen eller en bilfri kustmiljö med stranden vid dörren, här är stranden en kort bilfärd bort, inte en promenad.
Bostaden är från 1995 (indikativt) och de registrerade inredningsdetaljerna är begränsade men konkreta: trägolv, en öppen spis i vardagsrummet, centralvärme samt luftkonditioneringsaggregat synliga i fotografiskt material, även om luftkonditionering inte är listad som officiell egenskap, detta bör verifieras. Visade sovrum har fönster; ett sovrumsfoto visar ett eget badrum. Utomhusområdet inkluderar en pool med utomhusdusch och ett separat utomhus-WC, samt en uteplats med sittplatser. Eftersom byggnaden är ungefär trettio år gammal bör den tekniska bedömningen fokusera på element som är typiska för perioden: isoleringsstandarder som föregår nuvarande föreskrifter, ålder på elinstallationen, VVS samt skicket på centralvärmepannan och radiatorerna. Poolinstallationen och dess filtreringssystem bör också inspekteras, liksom taket och yttre ytor efter tre decennier av exponering nära kusten. Ingen energideklaration är registrerad i datamängden, så köpare bör begära den; bostäder i denna ålder kräver ofta uppgraderingar för att nå nuvarande CTE eller jämförbara standarder, om inte arbeten redan utförts. Bostaden lämnas över omöblerad, vilket låter köpare installera egen köksutrustning och möblering, men också innebär att interiört skick bör bedömas rum för rum under visning snarare än enbart utifrån annonsbilder.
Villan har ett utgångspris på 450 000 €. I den omedelbara jämförelsegruppen börjar Golden Green Villas i Los Alcázares från 539 900 €, vilket placerar denna bostad under den närmaste registrerade nyproduktionsjämförelsen, även om åldersskillnaden (1995 mot nybyggnation) begränsar direkt jämförelse. Priset återspeglar en färdigställd, omedelbart tillgänglig bostad snarare än ett köp på ritning, så inga stegvisa betalningar gäller. Boytan på 158 m² och den 354 m² stora tomten med pool är huvudkomponenterna i det begärda priset. Köpare bör budgetera separat för möbler, eftersom bostaden är omöblerad, och för eventuell modernisering av installationer från 1995.
Dagligt liv i denna bostad är organiserat kring ett etablerat urbant gatunät i Los Alcázares snarare än ett bevakat semesterområde. Mataffären ligger 91 m från dörren och apoteket 334 m, vilket innebär att matinköp och apoteksbesök är en fråga om att gå. En tennisklubb ligger 100 m bort och en gemensam pool 800 m, vilket ger det omedelbara området en karaktär av grannskap med aktivitet året runt snarare än en rent säsongbetonad sådan. Själva villan är uppdelad på två våningar: tre sovrum och två badrum på bottenvåningen, och ett fjärde sovrum med eget badrum på övervåningen, som kan fungera fristående för gäster eller som huvudsovrum. Den 354 m² stora tomten rymmer en pool, solplats och utomhusmatning, med ett separat utomhus-WC vid poolområdet. Livsrytmen formas av det murcianska klimatet, en årsmedeltemperatur på 18,8 °C och cirka 3 869 soltimmar per år stödjer utomhusbruk av tomten under större delen av året. Mar Menor-stränderna, 6–7 km bort, är tillräckligt nära för regelbundna besök men kräver en kort bil- eller cykelfärd. Cartagena och Murcia erbjuder regionala tjänster, sjukhus och kulturella bekvämligheter på 20 km respektive 37 km. Staden registrerar 18 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, så lokal rörlighet utan bil är delvis möjlig, även om regionala resor är lättare med fordon.
Los Alcázares är en före detta fiskeby och kurort vid Mar Menors västra strand, och villan ligger inom dess urbana väv snarare än i en isolerad utveckling. Den omedelbara radien på 2 km innehåller 26 restauranger, 10 kaféer, 5 apotek, 11 banker och 3 tandläkare, en servicetäthet som stödjer helårsboende. Club de Tenis ligger 100 m bort, en idrottsanläggning för höga prestationer 1,2 km, och den kommunala Piscina Ola Azúl 800 m. Utsiktsplatsen Fuente de los Pescadores ligger 600 m promenad bort. För sjukvård ligger närmaste sjukhus 8 km bort. Stadens promenadväg och strandfront ligger cirka 6 km från bostaden, nåbart på under tio minuter med bil. Kollektivtrafik, 18 linjer och 50 hållplatser, täcker lokal förflyttning. Cartagena (20 km, befolkning 218 943) och Murcia (37 km, befolkning 462 979) erbjuder regionala sjukhus, shopping och kulturell infrastruktur. Områdets höjd är endast 7 m över havet, så terrängen är platt och gång- eller cykelfärd är okomplicerad. Medianinkomsten i provinsen på 15 750 € ger kontext för lokala prisnivåer i förhållande till bostadens begärda pris.
Kartan visar bostadens position inom Los Alcázares bebyggda område, väster om Mar Menor. Notera koncentrationen av tjänster inom några hundra meter, golfbanorna under 3 km i söder och strandlinjen cirka 6 km österut. Cartagena, Murcia och flygplatsen i Alicante markerar den bredare regionala ramen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Alcázares upptar Mar Menors västra strand i provinsen Murcia, positionerad mellan Cartagena (20 km) och regionshuvudstaden Murcia (37 km). Elche ligger 59 km nordost. Staden är mindre än dessa regionala centra och fungerar främst som en bostads- och turistkustkommun. På den lokala marknaden ligger bostaden inåt landet från strandremsan och byter strandnära mot ett gångbart, servicetätt grannskapsläge. Närmaste registrerade jämförbara utveckling, Golden Green Villas, ligger i samma stad till ett högre startpris.
Stränder vid Mar Menor, Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) och Playa de El Pescador (6,9 km), ligger en kort bilfärd från bostaden. Golf är närmare: Roda Golf på 2,6 km och Serena Golf på 2,7 km, med Club de Golf Veneziola på 9,6 km på La Manga-sidan. Närmaste marina, Club Náutico Mar Menor, ligger 1,4 km bort; Puerto Deportivo Tomás Maestre är 9,5 km. Sjukhuset ligger 8 km från bostaden. Flygplatser: Alicante-Elche (ALC) är cirka 65 km fågelvägen, ungefär en timme med bil, Valencia (VLC) 196 km och Málaga-Costa del Sol (AGP) 344 km. Laddning för elbilar finns från 5,1 km i närheten, med en Tesla Supercharger i San Pedro del Pinatar 9,1 km bort.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokala klimatet är ett av Spaniens torraste och soligaste: cirka 3 869 soltimmar per år, en årsmedeltemperatur på 18,8 °C och en månadsvariation på ungefär 11 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Poolsäsongen, definierad av vattentemperaturer på 20 °C eller högre i Mar Menor, varar i cirka fem månader. Bostaden ligger 7 m över havet på platt mark, vilket innebär inga sluttningar på tomten eller i omgivande gator. Mar Menor, en grund saltvattenlagun, värms upp snabbare än öppna Medelhavet, vilket förlänger bekvämt vattenbruk under sen vår och tidig höst. Centralvärme är installerat, relevant under de svalare vintermånaderna när nattetemperaturer kan falla mot säsongsminimum.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna ligger 6,2–6,9 km bort vid Mar Menor, känt för lugnt, grunt vatten lämpligt för simning och vattensporter inklusive segling, kajakpaddling, paddleboard och vindsurfing. Club Náutico Mar Menor (1,4 km) och Puerto Deportivo de Urrutias (8,1 km) erbjuder marinanläggningar. Golfalternativ inom tio minuters bilfärd inkluderar Roda Golf och Serena Golf, båda under 3 km, med Veneziola på 9,6 km. Idrottsinfrastrukturen nära bostaden är tät: tennisklubben på 100 m, Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina på 1,2 km, idrottscentret Punta Calera på 1,9 km och den kommunala poolen Ola Azúl på 800 m. Specifika utmärkelser som Blå flaggan för de listade stränderna är inte registrerade i datamängden och bör verifieras med aktuella säsongslistor.
Källa: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL504785
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID