Bu villa, Murcia eyaletindeki Los Alcázares belediyesinde, Mar Menor'un batı kıyısında yer alan sahil kasabasında konumlanmıştır. 1995 yılında tamamlanmış (göstergedir) müstakil bir konut olup 158 m² kapalı alan, 354 m² arsa, dört yatak odası, üç banyo ve özel bir yüzme havuzu sunar. Konut, kentsel bir çevrede bulunur; market 91 metre, eczane 334 metre mesafededir. Denize kuş uçuşu yaklaşık 6 kilometre, iki golf sahası 2,6 kilometre mesafededir. Klima ve merkezi ısıtma mevcuttur; konut eşyasız teslim edilir. Fiyat 450.000 € seviyesindendir.
Los Alcázares sahil pazarında bu konut, bölgedeki yeni yapım villalara göre farklı bir segmentte konumlanır. Aynı belediyedeki Golden Green Villas projesi 539.900 € başlangıç fiyatı sunar; bu villa 450.000 € listeli fiyatıyla yaklaşık 90.000 € daha düşük bir seviyededir. Farkın karşılığı nda yapım yaşı yatar: 1995 yapımı bir konutta modern enerji standartları, yeni izolasyon ve güncel teslimat kalitesi beklenmemeli; teknik durum ekspertizle değerlendirilmelidir. Bölgesel ölçekte Mar Menor çevresi, La Manga directionında yoğun ikinci konut stoğuyla çevrilidir; Los Alcázares bunun aksine yıl boyu işleyen bir kasaba dokusuna sahiptir, market, eczane, banka ve okul gibi altyapı mevsimsel olarak kapanmaz. Cartagena (20 km) ve Murcia (37 km) bölgesel merkezleri, hem iş hem sağlık hizmetleri için erişilebilir mesafededir. Kıyaslama yapılacak diğer sahil bölgelerine göre burada donanım paketi belirleyicidir: merkezi ısıtma, İspanya'nın güney kıyısında her villada bulunmaz ve kışlık kullanımı olanaklı kılar. Golf odaklı alıcılar için Roda ve Serena sahalarının 2,6 km mesafesi, La Manga'nın 9-10 km'lik bandına kıyasla daha yakındır. Deniz manzarası arayan alıcılar içinse konut kentsel konumu nedeniyle bu kriteri karşılamaz; bu nokta fiyat karşılaştırmasında dikkate alınmalıdır. Alicante havalimanına ~65 km mesafe, Costa del Sol'a göre belirgin biçimde kısadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Alcázares, Mar Menor'un batı yakasındaki eski bir balıkçı ve termal kasabasıdır. Villa, kentsel dokunun içinde, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir konumdadır. Bölge düzdür; rakım 7 metredir. Cartagena 20 km, Murcia 37 km, Elche 59 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 65 km kuş uçuşu mesafededir.
Konut iki katlı düzenlenmiştir: zemin katta üç yatak odası ve iki banyo, üst katta jakuzili banyoya sahip dördüncü yatak odası bulunur. Özel havuz, dış mekan WC'si ve oturma alanları mevcuttur. Şömineli oturma odası, ahşap zemin ve klima iç mekânı tamamlar. Bu düzen, hem kalıcı ikamet hem de tatil kullanımı için işlevsel bir yapı sunar.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Konut 1995 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve yapım durumu 'tamamlanmış' olarak kayıtlıdır. Teslimat mümkündür; eşyasız teslim edilir. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; alıcı bu belgeyi tapu ve teknik dosya incelemesi sırasında doğrulamalıdır.
Bu konut deniz manzarası veya denize sıfır konum sunmaz; en yakın plaj yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Verilere göre tesislerde spa, fitness salonu, güvenlik hizmeti veya kapalı mutfak gibi ek donanımlar listelenmemiştir. Havuz verisi ortak havuz olarak işaretlenmiştir. Eşyasız satılır; enerji etiketi bilinmemektedir.
Bu konut, dört yatak odası ve üç banyosuyla birden fazla kişinin veya neslin birlikte yaşadığı haneler için işlevsel bir düzen sunar; üst kattaki bağımsız süit, misafir ya da evde çalışan gençler için ayrı bir alan sağlar. Özel havuz ve 354 m² arsa, mahremiyet ve dış mekân kullanımı arayan alıcılar için kayda değer bir özelliktir. Kentsel konum ve yürüme mesafesindeki market, eczane ve restoranlar, araba kullanmak istemeyen veya kısa süreli konaklamalar yapan kullanıcılar için pratiklik yaratır. Buna karşılık denize sıfır konum arayan alıcılar için 6 km'lik plaj mesafesi dikkate alınmalıdır. Merkezi ısıtma ve klima kombinasyonu, konutu yıl boyu kalıcı ikamet için değerlendiren hanelerle uyumlu kılar. Eşyasız teslim, kendi döşemesini yapmak isteyen alıcılar için uygunken, anında kullanım bekleyenler için ek bir süreç anlamına gelir. 1995 yapımı olması, yeni yapım arayan alıcıları doğrudan ilgilendirmez; ikinci el pazarında donanımlı, arsalı bir villa profili arayan kitleye hitap eder.
Konutun teknik donanımı kayıtlı verilerle sınırlıdır: merkezi ısıtma, klima, şömine, ahşap zemin ve dış WC tespit edilmiştir. Fotoğraf analizine göre oturma odasında şömine ve modern mobilyalar, yatak odalarında klima ünitesi, dış mekânda havuz ve duş bulunur. 1995 yapımı bir konut olarak, yapım dönemine uygun inşaat teknikleri kullanılmış olması beklenir; alıcı, ısı yalıtımı, elektrik tesisatı ve sıhhi tesisatın mevcut standartları karşılayıp karşılamadığını teknik ekspertiz ile doğrulamalıdır. Merkezi ısıtmanın varlığı, kış aylarında iç sıcaklığın tek klima sistemine bağımlı olmaksızın korunabilmesi anlamına gelir. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir; İspanya'da satış işlemleri için bu belge yasal olarak gereklidir ve talep edilmelidir. Ahşap zemin, iç mekânda bakım gerektiren bir zemin tipidir; rutubet ve aşınma durumunun yerinde incelenmesi önerilir. Havuz, arsa ve dış WC gibi öğeler genel durumu tamamlar; bunların yüzey kalitesi ve su sistemleri saha incelemesinde değerlendirilmelidir.
Konutun fiyatı 450.000 € olarak listelenmiştir; bu bir başlangıç fiyatı niteliğindedir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapım projesi Golden Green Villas, villalarını 539.900 € seviyesinden başlayan fiyatlarla sunar; bu konut bu nedenle bölgede daha düşük bir fiyat bandında konumlanır. 158 m² yaşam alanı ve 354 m² arsa ile fiyat, metrekare başına yaklaşık 2.850 € seviyesine karşılık gelir. Fiyata dahil olmayan kalemler (vergiler, noteer masrafları, tadilat ihtiyaçları) alıcı tarafından ayrıca hesaplanmalıdır.
Günlük yaşam bu konutta iki katlı bir düzen etrafında şekillenir. Zemin kattaki oturma alanı şömine ve klimalı yatak odalarıyla yıl boyu kullanıma uygundur; merkezi ısıtma kış aylarında iç mekân konforunu destekler. Üst kattaki yatak odası ve önüne banyosu, misafir veya ana yatak odası olarak bağımsız bir alan oluşturur. Arsanın 354 m² olması, havuz çevresinde güneşlenme, açık hava yeme alanı ve oturma köşeleri için yer bırakır; dış WC yaz aylarında pratiklik sağlar. Konum kentseldir: market 91 metre, eczane 334 metre, tenis kulübü 100 metre mesafededir. Bu yoğunluk, arabasız günlük alışverişi olanaklı kılar; ancak plajlara, hastaneye (8 km) ve bölgesel şehirlere araç kullanımı pratiktir. Kasaba, Mar Menor'un sığ ve sakın sularıyla bilinir; yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer. Turistik sezonda nüfus artar, kış aylarında ise kasaba sakin bir karakter taşır. 2 km yarıçap içinde 26 restoran, 10 kafe ve 11 banka bulunması, yıl boyu yerleşik yaşamın ihtiyaçlarını karşılar. Konut, hem hafta sonu kaçamakları hem de sürekli ikamet için farklı kullanım senaryolarına uygundur.
Çevre, kentsel yoğunluğun ve sahil kasabası karakterinin birleşimidir. 2 km yarıçap içinde 26 restoran, 10 kafe, 5 eczane, 11 banka ve 3 diş kliniği bulunur; market 91 metre mesafededir. Bu yoğunluk günlük yaşamın arabaya bağımlılığını azaltır. Toplu taşıma açısından bölgede 18 hat ve 50 durak kayıtlıdır; bu, bölgesel ulaşımda bir temel seviye sunduğunu gösterir. Hastane 8 km uzaklıktadır; acil durum erişimi için araç gereklidir. Spor altyapısı yakındır: tenis kulübü 100 metre, yüksek performans spor merkezi 1,2 km, yüzme havuzu 800 metre mesafededir. Mar Menor marinası 1,4 km uzaklıktadır; su sporları için tekne ve ekipman erişimi mevcuttur. Elektrikli araç şarj istasyonları 5-9 km arasında değişen mesafelerdedir; elektrikli araç sahipleri için günlük şarj evde çözülmelidir. Konut deniz seviyesinden 7 metre yüksekliededir; arazi düzdür ve yürüyüş için engel oluşturmaz.
Harita, konutun Los Alcázares kentsel dokusu içindeki konumunu, yürüme mesafesindeki market, eczane ve tenis kulübünü, 6-7 km'deki Mar Menor plajlarını ve 2,6 km'deki iki golf sahasını gösterir. Cartagena, Murcia ve Alicante havalimanı yönleri de mesafeleriyle işaretlenmiştir. Mar Menor lagününün batı kıyısındaki bu yerleşim, İspanya'nın güdoğu köşesindeki sakin sahil kasabalarından biridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Alcázares, Murcia eyaletinin Costa Cálida kıyısında, Mar Menor'un batı yakasında konumlanır. Cartagena (20 km) ve Murcia (37 km) gibi bölgesel merkezler araçla bir saat içinde erişilebilir mesafededir. Mar Menor bölgesi, La Manga direction'ındaki ikinci konut stoğuyla çevrilidir; Los Alcázares bu pazarın yerleşik yaşam sunan kentsel tarafını temsil eder. Eyaletin medyan geliri yıllık 15.750 € seviyesindedir; bu, genel yaşam maliyetlerinin Batı Avrupa ortalamasının altında kaldığını gösteren bir göstergedir.
Plajlar: Playa de Punta Brava 6,2 km, Playa de Barnuevo 6,6 km, Playa de El Pescador 6,9 km kuş uçuşu mesafededir. Golf: Roda Golf 2,6 km, Serena Golf 2,7 km, La Manga yönünde Club de Golf Veneziola 9,6 km'dir. Havalimanları: Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 65 km, Valencia (VLC) 196 km, Málaga (AGP) 344 km kuş uçuşu mesafededir; pratik ulaşım süresi araçla ve karayolu koşullarına göre değişir. Şehirler: Cartagena 20 km (218.943 nüfus), Murcia 37 km (462.979 nüfus), Elche 59 km (234.765 nüfus). Hastane 8,0 km; eczane 334 m; market 91 m mesafededir. Bu mesafeler, konumun bölgesel erişim açısından dengeli bir noktada olduğunu gösterir.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.869 güneş saati ile kayda değer bir iklim verisine sahiptir; ortalama sıcaklık 11-26 °C arasında ve yıllık ortalama 18,8 °C'dir. Bu veriler, kış aylarının ılıman, yazların sıcak geçtiğini gösterir; merkezi ısıtma ve klima kombinasyonu bu aralığın tamamını kapsar. Yüzme sezonu yaklaşık beş aydır (su sıcaklığı ≥20 °C); Mar Menor'un sığ suları yaz aylarında hızla ısınır. Rakım 7 metredir; arazi düz olup yürüyüş ve bisiklet kullanımı için topografik engel yoktur. Mar Menor, Akdeniz'den kumul banklarıyla ayrılmış bir lagündür; bu, dalgalı deniz koşullarına kıyasla daha sakın su yüzeyi anlamına gelir. Bölgenin kurak karakteri, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde olanaklı kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) ve Playa de El Pescador (6,9 km), Mar Menor kıyısında yer alır; bölgede Mavi Bayrak uygulamasına ilişkin güncel veri sayfada doğrulanmalıdır. Mar Menor'un sıcak ve suları, yüzme, kano, paddleboard ve rüzgar sörfü için kullanılır. Golf açısından konum güçlüdür: Roda Golf ve Serena Golf 2,6-2,7 km mesafede, Veneziola 9,6 km'dedir. Tenis kulübü 100 metre, spor merkezi 1,2 km, halka açık yüzme havuzu 800 metre mesafededir. Marinalar: Club Náutico Mar Menor 1,4 km, Urrutias 8,1 km, Tomás Maestre 9,5 km. Deniz kenarı yürüyüş parkuru ve balıkçı çeşmesi (Fuente de los Pescadores, 600 m) günlük açık hava aktivitelerine örnektir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Alcázares, Murcia eyaletinin Costa Cálida kıyısında, Mar Menor'un batı yakasında konumlanır. Cartagena (20 km) ve Murcia (37 km) gibi bölgesel merkezler araçla bir saat içinde erişilebilir mesafededir. Mar Menor bölgesi, La Manga direction'ındaki ikinci konut stoğuyla çevrilidir; Los Alcázares bu pazarın yerleşik yaşam sunan kentsel tarafını temsil eder. Eyaletin medyan geliri yıllık 15.750 € seviyesindedir; bu, genel yaşam maliyetlerinin Batı Avrupa ortalamasının altında kaldığını gösteren bir göstergedir.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mart | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL504785
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID