Ця окрема вілла розташована в Лос-Алькасарес, курортному містечку на західному березі Мар-Менор у провінції Мурсія. Будівництво завершено у 1995 році (вказівка орієнтовна). Об'єкт пропонує 158 м² житлової площі, розподіленої на два поверхи, з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами. Ділянка становить 354 м² та включає приватний басейн. Місто має розвинену міську інфраструктуру: супермаркет знаходиться за 91 метр, аптека, за 334 метри. Пляжі Мар-Менор розташовані на відстані приблизно 6-7 км. Клімат регіону характеризується близько 3 869 сонячними годинами на рік.
У межах самого Лос-Алькасаресу порівнянний орієнтир, GOLDEN GREEN VILLAS, новобудова з цінами від 539 900 євро. Різниця приблизно 90 000 євро щодо цього об'єкта відображає перш за все вік будівництва: пропонована вілла датується 1995 роком (орієнтовно), тоді як нові проєкти пропонують сучасні стандарти енергоефективності та нові інженерні системи. З іншого боку, готовий об'єкт доступний без затримки на будівництво, що для частини покупців є вирішальним фактором. У ширшому регіоні Мар-Менор пропонує різні типи розташування: об'єкти безпосередньо на першій лінії з видом на лагуну, новобудови у гольф-зонах Roda та Serena, а також міське житво в центрі містечка. Ця вілла належить до останньої категорії: перевага, щоденна інфраструктура пішки (супермаркет 91 м, аптека 334 м), компроміс, відстань до пляжів понад 6 км. Порівняно з Картахеною чи Мурсією Лос-Алькасарес пропонує менший масштаб міста з курортним характером; порівняно з Торрев'єхою чи іншими центрами Коста-Бланки, менш інтернаціональний ринок з переважно іспаномовним обслуговуванням. Медіанний дохід провінції становить 15 750 євро, що дає контекст для рівня місцевих цін та послуг. Для покупців, які порівнюють з новобудовами, ключові змінні, технічний стан тридцятирічної будівлі, відсутність енергетичного сертифіката в наданих даних та відсутність меблів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській забудові Лос-Алькасарес, за кілька хвилин пішки від супермаркету, аптеки, ресторанів та кафе. Узбережжя Мар-Менор знаходиться на відстані приблизно 6 км по прямій лінії. Гольф-клуби Roda Golf та Serena Golf, у радіусі 3 км. Регіональний аеропорт Alicante-Elche, приблизно за 65 км по прямій лінії.
Об'єкт підходить для постійного проживання або сезонного використання. Чотири спальні та три ванні кімнати розподілені по двох поверхах: перший поверх містить три спальні та дві ванні кімнати, другий, спальню з власною ванною кімнатою. Приватна ділянка 354 м² з басейном та окремим зовнішнім туалетом розширює функціональний простір у літній період.
Це не новобудова: будівництво завершено у 1995 році (вказівка орієнтовна), об'єкт перебуває в стані готовності до заселення. Станом на дату публікації не надано даних щодо запланованих ремонтних робіт чи енергетичного сертифіката. Оскільки будівля має майже тридцятирічну історію, технічний стан вимагає перевірки під час оглядин.
Об'єкт не пропонує меблів, вілла продається без обладнання. Басейн зазначено як спільний у характеристиках, хоча в описі йдеться про приватний басейн; це потребує уточнення. Відсутні дані щодо енергетичного сертифіката, гаража чи паркінгу на ділянці. Аеропорт Мурсії не є близьким; найближчий великий аеропорт, Аліканте, приблизно 65 км по прямій.
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готову віллу з чотирма спальнями в містечку з повною щоденною інфраструктурою, без необхідності чекати на завершення будівництва. Розподіл по поверхах, три спальні внизу, автономна спальня з ванною кімнатою нагорі, підходить для сімей з дітьми або для розміщення гостей у окремій зоні. Відсутність меблів означає, що покупець формує інтер'єр самостійно; це варто враховувати в бюджеті. Наявність центрального опалення та кондиціонування робить цілоричне проживання практичним при середньорічній температурі 18,8°C з зимовими значеннями близько 11°C. Для покупців, орієнтованих переважно на літній сезон, ділянка з басейном закриває основні потреби без поїздок. Автомобіль бажаний для поїздок на пляжі Мар-Менор, до лікарні за 8 км, до гольф-клубів або аеропорту, але не є обов'язковим для щоденних потреб. Об'єкт менше підходить тим, хто очікує новобудову з сучасним енергетичним класом, мебльоване житло або безпосередню першу лінію моря, відстань до пляжів становить понад 6 км.
Характеристики об'єкта фіксують дерев'яну підлогу, центральне опалення та камін у вітальні, який видно на фото разом із сучасними меблями. Фото спалень показують кондиціонери та вікна з природним освітленням; одна зі спалень має безпосередній доступ або огляд ванної кімнати. Зовнішня зона містить басейн з душем та патіо з плетеними кріслами. Будівля 1995 року (орієнтовно), тому матеріали та інженерні системи відповідають періоду будівництва; фактичний стан електрики, сантехніки, даху та ізоляції визначається лише під час технічного огляду. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, що є стандартною інформацією, яку продавець зобов'язаний надати в Іспанії при продажі, покупцю варто запросити цей документ. Централне опалення в поєднанні з кондиціонуванням покриває як зимовий, так і літній період. Пропозиція без меблів означає, що кухня та інші приміщення потребують перевірки щодо наявного оснащення. Окремий зовнішній туалет біля басейну, функціональний елемент, що зменшує переміщення в будинок у літній період. Загальна площа 158 м² на ділянці 354 м² залишає приблизно 196 м² зовнішнього простору, розподіленого між басейном, патіо та проходами.
Ціна становить 450 000 євро. Для порівняння: новобудови типу GOLDEN GREEN VILLAS у тому ж Лос-Алькасаресі стартують від 539 900 євро, що становить різницю приблизно 90 000 євро. Різниця пояснюється віком будівництва: цей об'єкт датується 1995 роком (орієнтовно), тоді як згадані вілли є новими. Об'єкт доступний одразу, без очікування завершення будівництва. Фактичні витрати на купівлю включають податки та реєстраційні збори, які не входять у вказану ціну. Фінальна домовленість залежить від переговорів між сторонами.
Вілла функціонує як міське житло в щільно забудованій частині Лос-Алькасарес. Повсякденні потреби задовольняються пішки: супермаркет за 91 метр, аптека за 334 метри, у радіусі двох кілометрів працюють 26 ресторанів, 10 кафе, 11 банків та 5 аптек. Це визначає щоденний ритм: походи за покупками чи до закладів харчування не потребують автомобіля. Рівень мобільності в містечку підтримується 18 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками. Пляжі Мар-Менор (Punta Brava, Barnuevo, El Pescador) лежать на відстані 6,2-6,9 км по прямій, тож поїздка до моря займає кілька хвилин на авто. У безпосередній близькості розташовані спортивні об'єкти: тенісний клуб за 100 метрів, високоефективний спортивний центр Infanta Cristina за 1,2 км, басейн Piscina Ola Azúl за 0,8 км. Будинок на двох поверхах із каміном у вітальні та дерев'яною підлогою орієнтований на цілорічне використання, про що свідчить центральне опалення у характеристиках. Літній ритм зміщується на ділянку: басейн, зона відпочинку з плетеними кріслами, зовнішня душова та окремий туалет біля басейну. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря означає рівний рельєф без схилів, що спрощує пересування пішки та на велосипеді.
Лос-Алькасарес, колишнє рибальське селище та курортне містечко на західному березі Мар-Менор, солоного напівзакритого моря з calm водами. Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі кілометра: супермаркет за 91 м, аптека за 334 м, тенісний клуб за 100 м. У радіусі 2 км зафіксовано 26 ресторанів, 10 кафе, 11 банків, 3 стоматології та 5 аптек, показник, характерний для населення з цілоричним обслуговуванням, а не лише сезонним. Громадський транспорт налічує 18 маршрутів та 50 зупинок, що для містечка такого розміру дає базову мобільність без автомобіля. Лікарня знаходиться за 8 км. Населення користується близькістю двох великих міст: Картахена з 218 943 жителями за 20 км та Мурсія з 462 979 жителями за 37 км забезпечують доступ до спеціалізованої медицини, освіти та адміністративних послуг. Яхтові клуби, Club náutico Mar Menor за 1,4 км, Puerto deportivo de Urrutias за 8,1 км, розширюють рекреаційні можливості. Електрозарядні станції розташовані переважно на відстані 9 км у напрямку Сан-Педро-дель-Пінатар, включаючи Supercharger; найближча вказана станція, 5,1 км.
Карта показує розташування вілли всередині міської забудови Лос-Алькасарес, з супермаркетом та аптекою в безпосередній близькості та трьома гольф-полями в радіусі 10 км. Відстані до пляжів Мар-Менор, міст регіону та аеропорту Аліканте вказані по прямій лінії. Це курортне містечко на Коста-Каліді з характерним для Мар-Менор спокійним водоймищем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Алькасарес займає позицію на західному березі Мар-Менор, між Картахеною (20 км) та гирлом регіону, за 37 км від Мурсії та 59 км від Ельче. Це частина Коста-Каліди, узбережжя провінції Мурсія, менш насиченого міжнародною нерухомістю, ніж Коста-Бланка чи Коста-дель-Соль. Близькість до аеропорту Аліканте (близько 65 км по прямій) з'єднує містечко з північними напрямками, тоді как Мурсія-Картахена забезпечує регіональний контекст. Місто поєднує курортну функцію з цілорічним муніципальним устроєм.
Пляжі: Playa de Punta Brava, 6,2 км, Playa de Barnuevo, 6,6 км, Playa de El Pescador, 6,9 км по прямій лінії. Гольф: Roda Golf, 2,6 км, Serena Golf, 2,7 км, Club de Golf Veneziola, 9,6 км. Аеропорти по прямій: Alicante-Elche (ALC), приблизно 65 км, Валенсія, 196 км, Малага, 344 км. Міста: Картахена, 20 км, Мурсія, 37 км, Ельче, 59 км. Лікарня, 8 км, аптека, 334 м, супермаркет, 91 м. Басейн Ola Azúl, 0,8 км. Автомобіль бажаний для більшості поїздок за межі містечка, але щоденні потреби задовольняються пішки.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується 3 869 сонячними годинами на рік за історичними даними, показник, який ставить Коста-Каліду серед найсонячніших узбережжь Іспанії. Середньорічна температура становить 18,8°C, з коливаннями приблизно від 11°C узимку до 26°C влітку. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває близько 5 місяців. Мар-Менор як напівзакрита лагуна зазвичай прогрівається швидше та стабільніше за відкрите море, що подовжує практичний водний сезон. Висота розташування, 7 метрів над рівнем моря: рельєф рівний, без схилів, що впливає на пересування та відсутність панорамних видів з висоти. Климатичні дані означають, що зимове проживання вимагає опалення вночі, наявність центрального опалення в об'єкті це враховує.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від містечка розташовані три вказані пляжі Мар-Менор: Punta Brava (6,2 км), Barnuevo (6,6 км) та El Pescador (6,9 км) по прямій. Мар-Менор відомий спокійною мілкою водою, що характерно для сімейного купання та водних видів спорту, вітрильного спорту, веслування на байдарках, падлбордингу. Яхтові клуби: Club náutico Mar Menor за 1,4 км, Puerto Deportivo Tomás Maestre за 9,5 км. Гольф-інфраструктура налічує три поля в радіусі 10 км: Roda Golf (2,6 км), Serena Golf (2,7 км) та Veneziola (9,6 км). Спортивні об'єкти: тенісний клуб за 100 м від об'єкта, високоефективний спортивний центр Infanta Cristina за 1,2 км, Punta Calera за 1,9 км. Громадський басейн Ola Azúl, 0,8 км. В даних не вказано пляжів з Блакитним прапором для цих конкретних海滩, статус вимагає окремої перевірки на поточний рік.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Алькасарес займає позицію на західному березі Мар-Менор, між Картахеною (20 км) та гирлом регіону, за 37 км від Мурсії та 59 км від Ельче. Це частина Коста-Каліди, узбережжя провінції Мурсія, менш насиченого міжнародною нерухомістю, ніж Коста-Бланка чи Коста-дель-Соль. Близькість до аеропорту Аліканте (близько 65 км по прямій) з'єднує містечко з північними напрямками, тоді как Мурсія-Картахена забезпечує регіональний контекст. Місто поєднує курортну функцію з цілорічним муніципальним устроєм.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Березень | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Травень | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Червень | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Липень | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL504785
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID