Ова самостојећа вила смештена је у Лос Алказаресу, у регији Мурсија на југоистоку Шпаније. Објекат, завршен 1995. године, нуди стамбени простор од 158 квадратних метара распоређен на две етаже. Налази се на парцели од 354 квадратна метра у урбаној зони. Вила поседује четири спаваће собе и три купатила. Позиционирање објекта је копнено, на око 6 километара од обале Мар Менора, са приступом локалним услугама и саобраћајницама. Ово решење комбинује стамбени простор са приступом садржајима приморског града.
У поређењу са новијим пројектима као што су Golden Green Villas, чије цене почињу изнад 539.000 евра, ова вила нуди приступ простору по нижој циени. Док нови пројекти нуде савремене архитектонске решење и гаранције, ова неkretnина представља опцију за оне који прихватају старију градњу у замену за већи парцели и нижу улазну инвестицију. Локација је слична, међутим, ова вила је дубље у урбаном делу, што може значити мању буку али и потребу за превозом до plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у урбаном окружењу Лос Алказареса, удаљена од обалне линије. Локација је интегрисана у постојећи стамбени састав са приступом локалној инфраструктури. Удаљеност од морске обале износи нешто више од 6 километара, што подразумева краћу вожњу до приморских зона.
Распоред простораја обухвата приземље са три спаваће собе и два купатила, док се на спрату налази четврта соба са сопственим купатилом. Ова дистрибуција омогућава одвојене зоне за спавање и одмор. Објекат нуди функционалну површину за породице или особе којима је потребан више простора.
У питању је пројекат који је у потпуности завршен, са ознаком статуса готов 1995. године. То значи да су грађевински радови окончани и објекат је спреман за употребу без чекања на фазе изградње. Сбог године изградње, могуће је да су неophodни одређени радови на одржавању.
Објекат се не налази у првој линији мора и нема директан поглед на воду. Базен је заједнички, а не приватни. Приступ мору захтева употребу превозног средства. Објекат не спада у категорију новоградње, што може утицати на ниво енергетске ефикасности у поређењу са модерним стандардима.
Овај објекат одговара купцима који траже више квадратуре по повољнијој цени у односу на нову градњу. Погодан је за породице којима је потребан више спаваћих соба и додатни простор за живот. Такође, може бити погодан за особе које планирају адаптацију објекта према сопственим потребама. Одговара онима који не захтевају директан излаз на плажу, већ претежно боравак у градском окружењу са споредним излетима до мора.
Објекат карактеришу дрвени подови у унутрашњости и постојеће система централног грејања. Материјали и завршна обрада одговарају стандардима периода изградње средине деведесетих година. Купатила су функционална. С обзиром на годину изградње, енергетска ефикасност можда не задовољава најновије регулативе, што може бити фактор за разматрање будуће модернизације.
Понашање цене за ову вилу почиње од 450.000 евра. У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Golden Green Villas чија је почетна цена 539.900 евра, ова неkretnina нуди нижу улазну тачку. Цена одражава старост објекта (из 1995. године) и копнену локацију у односу на нове пројекте који су често позиционирани премијумској цијени.
Лос Алказарес представља место са уравнотеженим животним ритмом. Живот у овој вили омогућава приступ градским садржајима и одржавање свакодневних активности у близини дома. Због присуства бројних локалних празника током године, заједница је друштвено активна. Локација је погодна за оне који преферирају стан у насељу са приступом ауто-путевима, али са могућношћу брзог доласка до обале за рекреацију. Вишедневна рутина може укључивати куповину у оближњим супермаркетима и посете локалним кафићима.
Окружена урбаним ткивом, вила нуди приступ широком спектру услуга у радијусу од 2 километара, укључујући 26 ресторана, 5 апотека и бројне банке. Близина већих градова попут Картагене (20 км) и Мурсије (37 км) проширује могућности за културне и трговачке активности. Лос Алказарес је познат по свом мирном амбијенту и дугим традицијама приморског туризма, што доприноси квалитету живота ван главне сезоне.
Мапа илуструје положај виле у урбаној зони Лос Алказареса. Видљиво је да се објекат налази копнено у односу на лагуну Мар Менор, са директним приступом локалним путевима који повезују насеље са обалском линијом и регионалним ауто-путевима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај виле унутар Лос Алказареса омогућава равнотежу између приступа ресурсима већих градских центара и предности мање заједнице. Удаљеност од Cartagene и Murcie обезбеђује приступ вишим нивоима здравствене и образовне инфраструктуре, док локација остаје повезана са динамиком обалног појаса Коста Калиде.
Најближе плаже, укључујући Playa de Punta Brava, налазе се на око 6,2 км. ГOLF терени, као што су Campo de Roda и Serena Golf, удаљени су око 2,6 км. Међународни аеродром Аликанте је на око 65 км. Према доступним подацима, аеродром у малаги је значајно даље. Локална мрежа јавног превоза сачињена од 18 линија са 50 стајалишта повезује локацију са околином.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује континенталним медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Историјски подаци показују 3.869 сунчаних сати годишње. Сезона купanja, када је температура воде 20°C или више, траје пет месеци. Надморска висина локације је 7 метара, што смањује утицај јаких ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Мар Менора, позната по мирним водама, нуди услове за спортове попут једрења и кајака. У околини се налазе марине и тениски клубови. Иако вила није на плажи, близина голф терена и спортских центара, као што је Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, пружа могућности за активан одмор.
Izvor: OpenStreetMap
Положај виле унутар Лос Алказареса омогућава равнотежу између приступа ресурсима већих градских центара и предности мање заједнице. Удаљеност од Cartagene и Murcie обезбеђује приступ вишим нивоима здравствене и образовне инфраструктуре, док локација остаје повезана са динамиком обалног појаса Коста Калиде.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Мај | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Јун | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Јул | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL504785
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID