Ova samostojaća vila smještena je u Los Alcázaresu, obalnom mjestu na zapadnoj strani lagune Mar Menor u pokrajini Murciji. Nekadašnje ribarsko naselje danas je općina sa španjolskim karakterom i cjelogodišnjim sadržajima. Vila iz 1995. godine nudi 158 m² stambenog prostora na parceli od 354 m², s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, raspoređene na dvije etaže. Vanjski dio obuhvaća privatni bazen i natkrivene terase. Trgovina se nalazi na 91 metar, a ljekarna na 334 metra. Plaže Mar Menora udaljene su oko 6-7 km. Cijena iznosi 450.000 eura; objekt je dovršen i spreman za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Los Alcázares leži na zapadnoj obali Mar Menora, oko 20 km od Cartagene i 37 km od Murcije. Naselje ima urban karakter s osnovnim sadržajima u pješačkoj dostupnosti. Luka Club náutico Mar Menor nalazi se na 1,4 km, a najbliži tereni za golf na oko 2,6 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 65 km zračne linije.
Vila odgovara kućanskima kojima trebaju četiri spavaće sobe i više sanitarnih čvorova u strukturi na dvije etaže, s gornjom sobom i vlastitom kupaonicom. Privatna parcela od 354 m² s bazenom omogućuje vanjski boravak, a centralno grijanje i klima-uređaj pokrivaju cjelogodišnje korištenje. Stanje je bez namještaja, što dopušta vlastitu opremu.
Rad se ne radi o novogradnji: objekt je dovršen 1995. godine (indikativno) i izgrađen je u tada uobičajenoj tehnici. Prema dostupnim fotografijama interijer je djelomično obnovljen, s drvenim podovima, kaminom u dnevnom prostoru i klima-uređajima u spavaćim sobama. Kupac treba računati s mogućnošću daljnjih obnova ovisno o tehničkom pregledu.
Objekt se isporučuje bez namještaja. Podaci navode privatni bazen uz zajedničke elemente; nema podataka o garaži,\Storage prostoru ili energentskoj certifikaciji. Vila ne nudi izravan pogled na more ni izravan pristup plaži; plaže su udaljene oko 6 km. Nalazi se u ravničarskom urbanom okruženju na 7 m nadmorske visine, bez uzvišenja ili panorame.
Objekt odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: kućanstvo s djecom ili višegeneracijska obitelj kojima četiri spavaće sobe i tri kupaonice daju dovoljno kapaciteta, pri čemu gornja soba s vlastitom kupaonicom omogućuje povremeni boravak gostiju ili roditelja. Druga: kupac druge kuće koji želi cjelogodišnji objekt, centralno grijanje pokriva zimu, a bazen i terase ljeto; sezona kupanja u Mar Menoru traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Treća: kupac koji cijeni svakodnevnu dostupnost pješice i ne želi ovisiti o automobilu za osnovne namirnice, ljekarnu ili restorane. Četvrta: igrač golfa ili tenisač, Roda Golf i Serena Golf na oko 2,6 km, teniski klub na 100 m. Objekt ne odgovara onima koji traže novogradnju s modernim energetskim certifikatom, izravan pogled na more ili prazan teren za projektiranje; radi se o objektu iz 1995. koji nosi obilježja svog razdoblja i moguće zahtjeva djelomične obnove. Također nije prikladan za one kojima je izlazak na plažu pješice nužan, najbliža plaža je na oko 6 km. Za kupca s proračunom do otprilike pola milijuna eura koji traži površinu, parcelu i urbanu poziciju, profil je mjerljiv s tržištem.
Prema dostupnim fotografijama interijer ima drvene podove, suvremeni namještaj u dnevnom prostoru i kamin, što ukazuje na barem djelomičnu obnovu starije građevine. Spavaće sobe prikazane su s klima-uređajima, a jedna soba ima izravan pogled na vlastitu kupaonicu. Tehnički podaci navode centralno grijanje kao glavni klimatski sustav, relevantno za cjelogodišnje stanovanje u području s prosječnom zimskom temperaturom oko 11°C. Objekt potječe iz 1995. godine; konstrukcija tog razdoblja u Španjolskoj obično nosi zidane nosive strukture bez suvremenih standarda toplinske izolacije iz 2020-ih. Energetski certifikat nije dostavljen u podacima, pa kupac treba zatražiti dokumentaciju prije ugovora. Vanjski dio pokazuje bazen s tušem i odvojenim vanjskim WC-om; održavanje bazena i vanjskih površina čini dio tekućih troškova vlasnika. Podaci navede „Pool - Communal" među značajkama uz privatni bazen na parceli; tu nelogičnost treba provjeriti kod prodavatelja. Stanje se isporučuje bez namještaja. Kupac treba uvrstiti troškove potencijalne obnove kuhinje i kupaonica ovisno o stanju utvrđenom tehničkim pregledom, kao i prijenos troškova (ITP porez u Murciji, bilježni troškovi, registracija).
Upitna cijena iznosi 450.000 eura za objekt od 158 m² s četiri spavaće sobe, tri kupaonice i parcelom od 354 m² s privatnim bazenom. To odgovara otprilike 2.850 eura po četvornom metru stambene površine. Usporedive novogradnje u istom mjestu, Golden Green Villas, počinju od oko 539.900 eura, što ovaj stariji objekt pozicionira ispod cijene novogradnje. Objekt je dovršen i dostupan; stanje bez namještaja zahtijeva zaseban proračun za opremanje. Cijena je fiksno navođena, a varijacija u tipovima ne postoji jer se radi o jedinstvenom objektu.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se između dvije etaže. Prizemlje sadrži tri spavaće sobe i dvije kupaonice te dnevni prostor s kaminom; kuhinja i blagovaonica pripadaju prizemnoj etaži. Kat čini četvrta spavaća soba s vlastitom kupaonicom, koja funkcionira kao neovisan prostor za goste ili glavna spavaća soba. Vanjski dio parcele od 354 m² nosi glavnog bazena s tušem, sjeverno od kojega se nalazi vanjski WC, praktičan detalj tijekom ljetnih mjeseci. Patio s pletenim sjedalima, prema fotomaterijalu, služi kao vanjski dnevni prostor. Položaj u urbanom tkivu Los Alcázaresa znači da se najvažniji sadržaji obavljaju pješice: trgovina na 91 metar, ljekarna na 334 metra, a u radijusu od 2 km nalazi se 26 restorana, 10 kafića, 11 banka i 5 ljekarni. Teniski klub je na 100 metara, a javni bazen Ola Azúl na 800 metara. Zimi mjesto ne gubi funkciju: 18 linija javnog prijevoza s 50 postaja povezuje naselje s okolicom, a 32 lokalna praznika godišnje nose se sa sezonskim ritmom. Kupac automobilom dobrodošao, ali nije nužan za sve aktivnosti, golf tereni Serena Golf i Roda na oko 2,6 km dostupni su biciklom, a plaže Mar Menora za 10-ak minuta vožnje. Za kućanstva koja traže kombinaciju vlastitog vanjskog prostora i gradske dostupnosti, ovaj objekt pokazuje uravnotežen profil.
Los Alcázares funkcionira kao cjelogodišnje obalno mjesto s oko 3.869 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 18,8°C. Naselje leži na 7 m nadmorske visine, teren je ravan, bez nagiba, što olakšava kretanje pješice i biciklom. U radijusu od 2 km nalazi se 26 restorana, 10 kafića, 5 ljekarni, 3 zubara i 11 banka: dnevne potrepštine ne zahtijevaju automobil. Sportska infrastruktura je gusta: teniski klub na 100 m, sportski centar Infanta Cristina na 1,2 km, Punta Calera na 1,9 km i javni bazen Ola Azúl na 800 m. Marina Club náutico Mar Menor na 1,4 km omogućuje nautičke aktivnosti na laguni. Ulicom javnog prijevoza mjesto je povezano s Cartagenom (20 km) i Murcijom (37 km). Izvan ljetne sezone Los Alcázares zadržava trajnu populaciju; 32 lokalna praznika godišnje nose tradicionalni kalendar. Medijska plaća u pokrajini iznosi 15.750 eura, što određuje cjenovnu razinu lokalnih usluga. Bolnica je udaljena 8 km, a najbliža stanica za električna vozila 5,1 km.
Karta prikazuje položaj objekta u urbanom tkivu Los Alcázaresa s obzirom na ključne točke: trgovina na 91 m, ljekarna na 334 m, teniski klub na 100 m, marina na 1,4 km, golf tereni na oko 2,6 km i plaže Mar Menora na 6-7 km. Širi prikaz obuhvaća Cartagenu, Murciju i zračnu luku Alicante-Elche.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Alcázares leži između Cartagene (20 km, oko 219.000 stanovnika) i Murcije (37 km, oko 463.000 stanovnika), glavnog grada pokrajine. U odnosu na Elche (59 km) mjesto zauzima južniji položaj uz lagunu. Položaj na zapadnoj obali Mar Menora odvaja ga od otvorene Mediteranske obale prema La Manga baru. Zračna luka Alicante-Elche na oko 65 km čini glavnu međunarodnu vezu.
Plaže: Playa de Punta Brava na 6,2 km, Playa de Barnuevo na 6,6 km, Playa de El Pescador na 6,9 km, sve u zračnoj liniji. Golf: Roda Golf na 2,6 km, Serena Golf na 2,7 km, Club de Golf Veneziola na 9,6 km. Zračne luke: Alicante-Elche na oko 65 km zračne linije, Valencia na oko 196 km, Málaga na oko 344 km. Gradovi: Cartagena 20 km, Murcia 37 km, Elche 59 km. Zdravstvo: bolnica na 8 km, ljekarna na 334 m. Trgovina na 91 m. Marina Club náutico Mar Menor na 1,4 km, Puerto Deportivo Tomás Maestre na 9,5 km. Za dnevne potrebe auto nije nužan; za plaže, golf i zračnu luku vozilo skraćuje vrijeme.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima prosječnu temperaturu između 11°C zimi i 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,8°C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.869 godišnje, među višima u Španjolskoj. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko pet mjeseci, što je posljedica plitkog Mar Menora koji se brzo zagrijava. Teren leži na 7 m nadmorske visine, potpuno ravan, bez nagiba. Klima je polusuha mediteranska; ljeti se temperature mogu dizati iznad 30°C, pa klima-uređaji u spavaćim sobama pokrivaju glavne potrebe hlađenja, a centralno grijanje zimsko razdoblje. Okoliš je urban, bez izravnog dodira s prirodnim rezervatima, ali laguna Mar Menor i obližnji salines San Pedro del Pinatar čine šire prirodno okruženje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže na zapadnoj strani Mar Menora karakterizira mirna, plitka voda, povijesno ribarsko okruženje pretvoreno u obalnu rekreaciju. Najbliže plaže su Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) i Playa de El Pescador (6,9 km). Vodeni sportovi na laguni obuhvaćaju jedrenje, veslanje, kajak i surf. Marina Club náutico Mar Menor na 1,4 km nudi vezove i nautičke sadržaje. Golf tereni: Roda Golf (2,6 km) i Serena Golf (2,7 km) na najbližoj udaljenosti, Club de Golf Veneziola na 9,6 km. Sportski centri uključuju teniski klub na 100 m, Centro Integral de Alto Rendimiento Infanta Cristina na 1,2 km i Punta Calera na 1,9 km. Javni bazen Ola Azúl na 0,8 km dopunjuje ponudu. Vidikovac Fuente de los Pescadores na 0,6 km označava lokalnu točku šetnice.
Izvor: OpenStreetMap
Los Alcázares leži između Cartagene (20 km, oko 219.000 stanovnika) i Murcije (37 km, oko 463.000 stanovnika), glavnog grada pokrajine. U odnosu na Elche (59 km) mjesto zauzima južniji položaj uz lagunu. Položaj na zapadnoj obali Mar Menora odvaja ga od otvorene Mediteranske obale prema La Manga baru. Zračna luka Alicante-Elche na oko 65 km čini glavnu međunarodnu vezu.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL504785
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID