Ini adalah vila tunggal yang telah selesai dibangun di Los Alcázares, kota pesisir di pantai barat Mar Menor di provinsi Murcia. Properti selesai dibangun pada tahun 1995 (indikatif) dan menawarkan empat kamar tidur, tiga kamar mandi, serta 158 m² ruang hunian di atas kavling tanah 354 m² dengan kolam renang pribadi. Kota ini menyediakan fasilitas sehari-hari dalam jarak berjalan kaki, termasuk supermarket 91 m dan apotek 334 m dari properti. Pantai terdekat di Mar Menor berjarak sekitar 6 km, sementara lapangan golf berada dalam radius 3 km. Properti tidak berperabot dan ditawarkan mulai dari €450.000.
Di Los Alcázares sendiri, pembanding yang tercatat adalah Golden Green Villas, pengembangan properti baru mulai dari €539.900. Terhadap tolok ukur itu, harga penawaran €450.000 vila ini sekitar €90.000 lebih rendah, tetapi perbandingannya antara properti bekas buatan 1995 dan konstruksi baru; harga properti baru biasanya mencerminkan regulasi saat ini, isolasi modern, dan garansi pengembang, yang tidak berlaku di sini. Pembeli pada dasarnya memilih antara membayar premium untuk konstruksi baru atau membayar lebih murah sambil menganggarkan inspeksi dan kemungkinan modernisasi properti berusia tiga puluh tahun. Secara regional, Los Alcázares berada di pasar Murcia, bukan koridor Costa del Sol sekitar Marbella atau Estepona, tempat vila tunggal berukuran ini umumnya masuk pada level harga lebih tinggi. Costa Cálida milik Murcia memiliki tingkat pendapatan provinsi lebih rendah, median €15.750, dan struktur harga lokal yang berbeda untuk layanan dan perawatan. Dibandingkan Cartagena (20 km) dan kota Murcia (37 km), Los Alcázares adalah kota yang lebih kecil, berorientasi pariwisata dan permukiman; properti di sana menukar akses ke pusat pekerjaan urban besar dengan kedekatan ke Mar Menor dan lagunanya yang dangkal dan hangat. Posisi vila ini, sekitar 6 km ke daratan dari tepi, lebih dekat ke layanan daripada jalur tepi laut tetapi lebih jauh dari pantai yang menjadi daya tarik kota, pertukaran yang tercermin dalam harganya relatif terhadap properti tepi air. Aksesibilitas golf adalah kekuatan regional yang nyata: dua lapangan dalam 3 km kompetitif untuk pesisir tenggara Spanyol secara luas, tempat stok vila dekat dua klub golf biasanya berada di atas level ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di kawasan perkotaan, agak ke daratan di Los Alcázares, sekitar 6 km dari pantai Mar Menor terdekat. Fasilitas harian, supermarket, apotek, kafe, dan restoran, berada dalam jarak berjalan kaki, dengan 26 restoran dan 10 kafe tercatat dalam radius 2 km. Cartagena berjarak 20 km dan Murcia 37 km. Mobil memudahkan perjalanan regional, tetapi tidak benar-benar wajib untuk keperluan harian.
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang mencari ruang dan privasi: empat kamar tidur, tiga kamar mandi dalam ditambah WC luar ruang terpisah, kolam renang pribadi, dan area luar ruang di kavling tanah 354 m². Kamar tidur di lantai atas dengan kamar mandi dalam berfungsi sebagai ruang mandiri untuk tamu atau penghuni. Pemanas sentral dan lantai kayu terpasang, dan properti diserahkan tanpa perabot.
Ini bukan proyek properti baru. Vila selesai dibangun pada tahun 1995 (indikatif) dan status konstruksinya tercatat sebagai selesai. Pembeli karenanya perlu menilai bangunan berdasarkan standar masa konstruksinya, termasuk kondisi instalasi, isolasi, dan kolam. Tidak ada garansi pengembang, perencanaan tahapan, atau jadwal serah terima, karena properti sudah selesai dan tersedia.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut, posisi tepi pantai langsung, penyerahan berperabot, AC sebagai fitur tercantum, atau garasi dalam data yang tercatat. Kolam tercatat sebagai kolam bersama dalam daftar fitur sementara deskripsi menyebut kolam pribadi, perbedaan ini perlu diverifikasi. Jarak bandara yang tercantum dalam dataset tampak tidak konsisten; bandara sebenarnya berjarak 65–344 km.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dengan susunan tidur terpisah, tiga kamar di lantai dasar plus kamar mandi dalam mandiri di lantai atas, akan menemukan tata letak ini cocok untuk penggunaan multigenerasi atau tamu rutin. Pembeli yang mencari tempat tinggal sepanjang tahun alih-alih tempat berlibur musiman diuntungkan oleh lingkungan perkotaan yang dapat dijangkau berjalan kaki: supermarket, apotek, kafe, dan restoran berada dalam beberapa ratus meter, dan kota menunjukkan aktivitas sepanjang tahun dengan 32 hari libur lokal dan basis layanan penduduk. Rumah tangga yang mengutamakan kolam renang pribadi dan ruang luar daripada pemandangan laut akan menemukan kavling tanah 354 m² lebih sesuai dibandingkan apartemen tepi pantai, dengan menerima jarak 6 km ke tepi Mar Menor. Pemain golf berada dalam 2,6 km dari Roda Golf dan 2,7 km dari Serena Golf, sehingga bermain rutin praktis. Properti cocok untuk pembeli yang nyaman dengan konstruksi 1995, yang sebaiknya merencanakan inspeksi pemanas, kabel listrik, dan sistem kolam. Kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan garansi properti baru, penyerahan berperabot, posisi tepi air langsung, atau lingkungan pesisir tanpa mobil dengan pantai di depan pintu, di sini pantai ditempuh dengan berkendara singkat, bukan berjalan kaki.
Properti berasal dari tahun 1995 (indikatif) dan finishing yang tercatat terbatas tetapi konkret: lantai kayu, perapian di ruang keluarga, pemanas sentral, dan unit AC terlihat dalam materi foto, meskipun AC tidak tercantum sebagai fitur resmi, hal ini perlu diverifikasi. Kamar tidur yang ditampilkan memiliki jendela; satu foto kamar menunjukkan tampak kamar mandi dalam. Area luar mencakup kolam dengan pancuran luar ruang dan WC luar ruang terpisah, serta patio dengan tempat duduk. Karena bangunan berusia sekitar tiga puluh tahun, penilaian teknis sebaiknya berfokus pada elemen khas periode tersebut: standar isolasi sebelum regulasi saat ini, usia instalasi listrik, perpipaan, dan kondisi ketel serta radiator pemanas sentral. Instalasi kolam dan sistem penyaringannya juga perlu diperiksa, begitu pula atap dan finishing eksterior setelah tiga dekade paparan lingkungan dekat pantai. Tidak ada sertifikat efisiensi energi yang tercatat dalam dataset, sehingga pembeli sebaiknya memintanya; properti seusia ini umumnya memerlukan peningkatan untuk memenuhi standar CTE saat ini atau yang setara kecuali sudah dilakukan pekerjaan. Properti diserahkan tanpa perabot, memungkinkan pembeli memasang peralatan dapur dan furnitur sendiri, tetapi juga berarti kondisi interior perlu dinilai ruang demi ruang saat kunjungan properti, bukan hanya dari gambar iklan.
Vila ditawarkan mulai dari €450.000. Dalam perbandingan langsung, Golden Green Villas di Los Alcázares mulai dari €539.900, menempatkan properti ini di bawah titik pembanding properti baru terdekat yang tercatat, meskipun perbedaan usia (1995 versus konstruksi baru) membatasi perbandingan langsung. Harga mencerminkan properti yang sudah selesai dan langsung tersedia, bukan pembelian properti inden, sehingga tidak ada pembayaran bertahap. Luas bangunan 158 m² dan kavling tanah 354 m² dengan kolam adalah komponen terukur utama dari harga penawaran. Pembeli perlu menganggarkan terpisah untuk perabot, karena properti tidak berperabot, serta untuk modernisasi instalasi era 1995.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada grid jalan perkotaan yang mapan di Los Alcázares, bukan resor tertutup. Supermarket berjarak 91 m dari pintu dan apotek 334 m, artinya belanja dan ke apotek cukup ditempuh dengan berjalan kaki. Klub tenis berjarak 100 m dan kolam renang umum 800 m, memberi area sekitar karakter kawasan permukiman dengan aktivitas sepanjang tahun, bukan musiman saja. Vila itu sendiri tersusun atas dua lantai: tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di lantai dasar, serta kamar tidur keempat dengan kamar mandi dalam di lantai atas, yang dapat berfungsi secara mandiri untuk tamu atau sebagai kamar utama. Kavling tanah 354 m² memuat kolam, area berjemur, dan ruang makan luar ruang, dengan WC luar ruang terpisah di area kolam. Ritme hidup dibentuk oleh iklim Murcia, suhu rata-rata tahunan 18,8°C dan sekitar 3.869 jam sinar matahari per tahun mendukung penggunaan luar ruang selama sebagian besar tahun. Pantai Mar Menor, 6–7 km, cukup dekat untuk kunjungan rutin tetapi memerlukan perjalanan singkat dengan mobil atau sepeda. Cartagena dan Murcia menyediakan layanan regional, rumah sakit, dan fasilitas budaya masing-masing pada 20 km dan 37 km. Kota mencatat 18 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian, sehingga mobilitas lokal tanpa mobil sebagian memungkinkan, meskipun perjalanan regional lebih mudah dengan kendaraan.
Los Alcázares adalah bekas desa nelayan dan kota resor pemandian di pantai barat Mar Menor, dan vila ini berada di dalam jaringan perkotaannya, bukan di pengembangan terisolasi. Radius langsung 2 km memuat 26 restoran, 10 kafe, 5 apotek, 11 bank, dan 3 dokter gigi, kepadatan layanan yang mendukung hunian penuh waktu. Club de Tenis berjarak 100 m, pusat olahraga prestasi tinggi 1,2 km, dan kolam renang umum Piscina Ola Azúl 800 m. Taman pandang Fuente de los Pescadores berjarak 600 m berjalan kaki. Untuk layanan kesehatan, rumah sakit terdekat berjarak 8 km. Esplanade dan tepi laut kota berjarak sekitar 6 km dari properti, dapat dicapai dalam kurang dari sepuluh menit berkendara. Transportasi umum, 18 jalur dan 50 pemberhentian, mencakup pergerakan lokal. Cartagena (20 km, populasi 218.943) dan Murcia (37 km, populasi 462.979) menyediakan rumah sakit regional, perbelanjaan, dan infrastruktur budaya. Ketinggian area hanya 7 m di atas permukaan laut, sehingga medannya datar dan berjalan kaki atau bersepeda tidak sulit. Median pendapatan provinsi €15.750 memberikan konteks tingkat harga lokal relatif terhadap harga penawaran properti.
Peta menunjukkan posisi properti di dalam kawasan terbangun Los Alcázares, di barat Mar Menor. Perhatikan konsentrasi layanan dalam beberapa ratus meter, lapangan golf di bawah 3 km ke selatan, dan garis pantai sekitar 6 km ke timur. Cartagena, Murcia, dan bandara Alicante menandai kerangka regional yang lebih luas.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Alcázares menempati pantai barat Mar Menor di provinsi Murcia, terletak di antara Cartagena (20 km) dan ibu kota regional Murcia (37 km). Elche berjarak 59 km ke timur laut. Kota ini lebih kecil daripada pusat-pusat regional tersebut dan berfungsi terutama sebagai kota pesisir permukiman dan pariwisata. Dalam pasar lokal, properti berada di dalam daratan dari jalur tepi laut, menukar kedekatan pantai dengan lingkungan permukiman yang dapat dijangkau berjalan kaki dan kaya layanan. Pengembangan pembanding terdekat yang tercatat, Golden Green Villas, berlokasi di kota yang sama dengan harga mulai lebih tinggi.
Pantai di Mar Menor, Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km), dan Playa de El Pescador (6,9 km), berjarak berkendara singkat dari properti. Golf lebih dekat: Roda Golf pada 2,6 km dan Serena Golf pada 2,7 km, dengan Club de Golf Veneziola pada 9,6 km di sisi La Manga. Marina terdekat, Club Náutico Mar Menor, berjarak 1,4 km; Puerto Deportivo Tomás Maestre 9,5 km. Rumah sakit berjarak 8 km dari properti. Bandara: Alicante-Elche (ALC) sekitar 65 km garis lurus, kira-kira satu jam lewat jalan, Valencia (VLC) 196 km dan Málaga-Costa del Sol (AGP) 344 km. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia mulai 5,1 km di sekitar, dengan Tesla Supercharger di San Pedro del Pinatar 9,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim lokal termasuk salah satu yang terkering dan paling banyak sinar mataharinya di Spanyol: sekitar 3.869 jam sinar matahari per tahun, suhu rata-rata tahunan 18,8°C, dan rentang bulanan sekitar 11°C di musim dingin hingga 26°C di musim panas. Musim berenang, ditentukan oleh suhu air 20°C atau lebih di Mar Menor, berlangsung sekitar lima bulan. Properti berada di ketinggian 7 m di atas permukaan laut pada medan datar, artinya tidak ada kemiringan di kavling tanah atau jalan sekitarnya. Mar Menor, laguna air asin dangkal, menghangat lebih cepat daripada Mediterania terbuka, memperpanjang penggunaan air yang nyaman pada akhir musim semi dan awal musim gugur. Pemanas sentral terpasang, relevan untuk bulan-bulan musim dingin yang lebih sejuk saat suhu malam dapat turun mendekati minimum musiman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berjarak 6,2–6,9 km di Mar Menor, dikenal karena airnya yang tenang dan dangkal, cocok untuk berenang dan olahraga air termasuk berlayar, kayaking, paddleboard, dan windsurf. Club Náutico Mar Menor (1,4 km) dan Puerto Deportivo de Urrutias (8,1 km) menawarkan fasilitas marina. Opsi golf dalam sepuluh menit berkendara termasuk Roda Golf dan Serena Golf, keduanya di bawah 3 km, dengan Veneziola pada 9,6 km. Infrastruktur olahraga dekat properti padat: klub tenis pada 100 m, Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina pada 1,2 km, pusat olahraga Punta Calera pada 1,9 km, dan kolam renang umum Ola Azúl pada 800 m. Status Blue Flag spesifik untuk pantai yang disebutkan tidak tercatat dalam dataset dan perlu diverifikasi dengan daftar musim terkini.
Sumber: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maret | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL504785
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID