Villa berdiri bebas ini terletak di Los Alcázares, kota pesisir di sisi barat Mar Menor, wilayah Murcia. Bangunan dua lantai dengan total empat kamar tidur dan tiga kamar mandi dibangun pada tahun 1995 (indikatif) dan berstatus siap huni. Luas bangunan 158 m² berdiri di atas kavling 354 m² dengan kolam renang privat. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan supermarket dalam jarak berjalan kaki 91 meter dan apotek 334 meter. Harga penawaran adalah €450.000. Wilayah ini memiliki iklim dengan suhu rata-rata tahunan 18,8°C dan sekitar 3.869 jam matahari per tahun.
Dalam pasar Los Alcázares, objek ini pada harga €450.000 diposisikan di bawah proyek baru setara di wilayah yang sama, GOLDEN GREEN VILLAS ditawarkan mulai €539.900. Selisih sekitar €90.000 mencerminkan perbedaan antara bangunan 1995 dan konstruksi baru dengan standar dan garansi pembangun saat ini. Dibandingkan wilayah tetangga, Los Alcázares menawarkan harga properti yang umumnya lebih rendah daripada La Manga del Mar Menor di sisi timur laguna, tempat Club de Golf Veneziola berada (9,6 km), dengan profil pasar yang lebih berorientasi resor. Dibandingkan Cartagena (20 km), kota industri dan pelabuhan dengan 218.943 penduduk, Los Alcázares memberi skala hidup yang lebih kecil dan akses langsung ke laguna. Medan income provinsi Murcia (median €15.750) berada di bawah rata-rata nasional Spanyol, konteks yang relevan bagi pembeli internasional karena mencerminkan struktur harga lokal dan daya beli regional. Faktor pembeda utama objek ini dalam wilayahnya: kombinasi kavling 354 m² dengan kolam privat di kawasan urban dengan fasilitas harian berjalan kaki, pada jarak hanya 6,2 km dari pantai pertama dan 2,6 km dari lapangan golf pertama. Bandara Alicante-Elche pada 65 km membuat akses internasional lebih dekat dibanding banyak lokasi Costa del Sol yang melayani dari Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada dalam kawasan urban Los Alcázares, kota pantai di tepi Mar Menor. Kedekatan ke pusat kota membuat fasilitas harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Pantai terdekat berjarak sekitar 6,2 km, sedangkan dua lapangan golf berada dalam radius 2,7 km. Kota Cartagena berjarak 20 km dan Murcia 37 km.
Fungsi hunian ini sesuai untuk kebutuhan ruang yang luas: empat kamar tidur memungkinkan hunian keluarga besar atau akomodasi tamu jangka panjang. Kolam renang privat dan area luar seluas 354 m² mendukung kegiatan outdoor. Kamar tidur lantai atas dengan kamar mandi en-suite memberi zona terpisah untuk privasi tambahan.
Objek ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 1995 (indikatif) dan berstatus siap huni. Pembeli tidak menghadapi masa tunggu konstruksi. Konsekuensinya, kondisi teknis dan instalasi mengikuti usia bangunan, sehingga pemeriksaan teknik sebelum pembelian relevan untuk menilai kondisi aktual.
Properti dijual tanpa perabot. Database menyebut kolam renang sebagai fasilitas bersama (communal), meskipun deskripsi memuat kolam privat, perbedaan ini perlu diverifikasi. Tidak tercantum label energi, jaringan pendingin udara terpusat, atau garasi tertutup dalam data. Villa tidak berada tepat di garis pantai; jarak ke laut sekitar 6 km.
Situasi yang sesuai dengan profil properti ini mencakup beberapa pola. Keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dengan dua zona terpisah, kamar en-suite di lantai atas dapat berfungsi sebagai kamar utama atau kamar tamu independen, menemukan pembagian ruang yang sesuai. Pembeli yang mencari hunian permanen dengan fasilitas harian di jarak jalan kaki mendapat keuntungan dari posisi urban ini; tidak bergantung pada mobil untuk kebutuhan dasar. Pemilik yang menjadwalkan kunjungan musiman sepanjang tahun memperoleh iklim dengan suhu tahunan rata-rata 18,8°C dan 3.869 jam matahari, plus kolam privat untuk periode hangat. Penghobi golf dapat menjangkau dua lapangan dalam radius 2,7 km. Sebaliknya, pembeli yang mengutamakan hunian tepi pantai langsung perlu memperhitungkan jarak sekitar 6 km ke strand terdekat. Pembeli yang menuntut bangunan baru dengan sertifikasi energi modern dan garasi tertutup menemukan keterbatasan pada objek tahun 1995 ini. Kombinasi ukuran kavling, jumlah kamar, dan posisi urban membuat objek ini relevan untuk hunian keluarga jangka panjang maupun kombinasi hunian dan liburan.
Data mencantumkan lantai kayu dan pemanas sentral sebagai fitur bangunan. Foto interior menunjukkan ruang tamu dengan perapian dan furnitur modern, kamar tidur dengan pendingin udara, serta kamar dengan jendela menuju area kamar mandi. Perabot tidak termasuk dalam penjualan. Karena bangunan berasal dari 1995 (indikatif), kondisi material dan instalasi mengikuti usia konstruksi serta renovasi yang mungkin telah dilakukan, data tidak menyebutkan riwayat renovasi. Fitur teknis yang terkonfirmasi: pemanas sentral, pendingin udara di kamar tertentu (berdasarkan dokumentasi visual), lantai kayu, perapian, dan WC luar di area kolam. Label efisiensi energi tidak tercantum dalam data, sehingga kinerja energi tidak dapat diverifikasi dari sumber ini. Bagi pembeli yang menilai kualitas secara objektif, inspeksi teknik, mencakup instalasi listrik, perpipaan, kondisi kolam, dan sistem pemanas, memberikan gambaran aktual yang tidak tersedia dari data ringkas. Kolam renang memerlukan perawatan rutin; keberadaan shower luar dan WC luar menunjukkan fasilitas pendukung area kolam telah tersedia.
Harga penawaran adalah €450.000 untuk villa berdiri bebas dengan 158 m² bangunan dan 354 m² tanah. Sebagai pembanding, proyek GOLDEN GREEN VILLAS di Los Alcázares ditawarkan mulai €539.900, yang menempatkan objek ini di bawah harga properti baru setara di wilayah yang sama. Selisih harga ini sebagian mencerminkan usia bangunan (1995) versus pembangunan baru. Properti dijual tanpa perabot, sehingga biaya furnishing perlu diperhitungkan terpisah. Status ketersediaan: siap huni.
Hunian ini berada di lingkungan urban yang berfungsi sepanjang tahun, bukan kawasan resor musiman. Supermarket berjarak 91 meter dan apotek 334 meter, sehingga kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa kendaraan. Dalam radius dua kilometer terdapat 26 restoran, 10 kafe, 11 bank, 5 apotek, dan 3 dokter gigi, kerapatan fasilitas yang menunjukkan area dengan aktivitas lokal aktif. Villa terdiri dari dua lantai: tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di lantai dasar, serta kamar tidur keempat dengan kamar mandi en-suite di lantai atas sebagai zona terpisah. Kavling 354 m² memuat kolam renang, area duduk luar, ruang makan outdoor, dan WC terpisah di area kolam. Foto menunjukkan ruang tamu dengan perapian, patio dengan kursi rotan, dan kamar dengan pendingin udara. Untuk mobilitas, 50 halte transportasi umum dengan 18 jalur tersedia di sekitar wilayah; mobil tetap berguna namun tidak wajib untuk semua aktivitas. Ritme hidup di sini mengikuti pola kota pantai Mar Menor: aktif pada siang hari, dengan suhu rata-rata 11, 26°C. Klub tenis berjarak 100 meter dan pusat olahraga高性能高性能高性能 1,2 km, menambah opsi aktivitas fisik dekat rumah. Posisi properti yang landai (7 meter di atas permukaan laut) membuat semua akses dilakukan tanpa tangga atau tanjakan signifikan.
Kehidupan sehari-hari di sekitar properti berjalan dalam skala kota kecil dengan fasilitas lengkap. Dalam radius dua kilometer: 26 restoran, 10 kafe, 11 bank, 5 apotek, dan 3 praktik dokter gigi. Supermarket berjarak 91 meter dari pintu masuk, jarak yang membuat belanja harian berjalan kaki praktis. Rumah sakit terdekat berjarak 8 km, memerlukan kendaraan. Untuk olahraga, klub tenis berjarak 100 meter, pusat olahraga Infanta Cristina 1,2 km, dan kolam publik Ola Azúl 0,8 km. Marina Club Náutico Mar Menor berjarak 1,4 km untuk kegiatan air. Transportasi umum terdiri dari 18 jalur dengan 50 halte di wilayah ini, menutupi rute lokal antar kawasan. Mobil berguna untuk perjalanan ke Cartagena (20 km), Murcia (37 km), atau lapangan golf La Manga di sisi lain Mar Menor, tetapi bukan prasyarat untuk fungsi harian. Lingkungan bersifat urban dengan tingkat aktivitas stabil, bukan kawasan terisolasi; kebisingan dan lalu lintas mengikuti pola kota pesisir biasa.
Peta menunjukkan posisi properti dalam kawasan urban Los Alcázares. Titik-titik penting di sekitarnya: supermarket 91 m, klub tenis 100 m, kolam publik 0,8 km, marina 1,4 km, dan dua lapangan golf dalam radius 2,7 km. Garis pantai Mar Menor terlihat sekitar 6 km ke arah timur. Bagi pembeli internasional dari Asia Tenggara, pola kota kecil pesisir seperti ini dapat dikenali dari skala dan ritmenya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Alcázares terletak di sisi barat Mar Menor, wilayah Murcia, sekitar 20 km dari Cartagena dan 37 km dari Murcia. Sebagai bekas desa nelayan yang berkembang menjadi kota pesisir, posisinya berada antara pusat industri Cartagena dan ibu kota regional Murcia. Elche berjarak 59 km ke arah timur laut, dekat bandara Alicante. Dalam konteks Costa Cálida, Los Alcázares menawarkan kombinasi akses laguna Mar Menor dan fasilitas urban yang berjalan sepanjang tahun.
Pantai terdekat adalah Playa de Punta Brava (6,2 km), diikuti Playa de Barnuevo (6,6 km) dan Playa de El Pescador (6,9 km), ketiganya memerlukan perjalanan singkat dengan kendaraan. Dua lapangan golf berjarak dekat: Roda Golf 2,6 km dan Serena Golf 2,7 km; Club de Golf Veneziola 9,6 km. Bandara Alicante-Elche (ALC) berjarak sekitar 65 km garis lurus, sekitar satu jam berkendara. Alternatif lebih jauh: Valencia (196 km) dan Málaga (344 km). Stasiun pengisian listrik tercepat berjarak 5,1 km, dengan Supercharger San Pedro del Pinatar 9,1 km. Kota regional: Cartagena 20 km, Murcia 37 km, Elche 59 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada 7 meter di atas permukaan laut dengan medan datar, tanpa tanjakan atau tangga signifikan dalam akses properti. Iklim wilayah menunjukkan suhu rata-rata 11, 26°C sepanjang tahun dengan rata-rata tahunan 18,8°C. Jam matahari historis mencapai 3.869 per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, terutama di Mar Menor yang dangkal dan memanas cepat. Data ini menempatkan kolam privat dalam penggunaan efektif dari sekitar Mei hingga Oktober. Musim dingin ringan relatif terhadap Eropa utara; pemanas sentral pada properti menutup periode dingin. Lingkungan alam didominasi lanskap pesisir Mar Menor dan lahan pertanian Murcia, bukan pegunungan atau hutan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai-pantai wilayah Mar Menor dikenal karena airnya yang tenang dan dangkal, hasil laguna terlindung dari laut terbuka. Tiga pantai terdekat berjarak 6,2, 6,9 km dari properti. Status Blue Flag spesifik per pantai tidak tercantum dalam data. Untuk olahraga air, Los Alcázares menawarkan layar, kayak, paddleboard, dan windsurf melalui marina Club Náutico Mar Menor (1,4 km) dan Puerto Deportivo de las Urrutias (8,1 km). Rekreasi golf terwakili tiga lapangan: Roda Golf (2,6 km), Serena Golf (2,7 km), dan Veneziola (9,6 km). Fasilitas olahraga lain: klub tenis 100 meter dari properti, pusat olahraga高性能高性能高性能高性能 Infanta Cristina 1,2 km, dan Punta Calera 1,9 km. Titik pemandangan Fuente de los Pescadores berjarak 0,6 km untuk jalan santai sore.
Sumber: OpenStreetMap
Los Alcázares terletak di sisi barat Mar Menor, wilayah Murcia, sekitar 20 km dari Cartagena dan 37 km dari Murcia. Sebagai bekas desa nelayan yang berkembang menjadi kota pesisir, posisinya berada antara pusat industri Cartagena dan ibu kota regional Murcia. Elche berjarak 59 km ke arah timur laut, dekat bandara Alicante. Dalam konteks Costa Cálida, Los Alcázares menawarkan kombinasi akses laguna Mar Menor dan fasilitas urban yang berjalan sepanjang tahun.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februari | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Maret | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mei | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agustus | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Desember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL504785
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID