Dette er en ferdigstilt frittliggende villa i Los Alcázares, en kystby på vestsiden av Mar Menor i provinsen Murcia. Boligen ble ferdigstilt i 1995 (indikativt) og tilbyr fire soverom, tre bad og 158 m² bruksareal (BRA) på en 354 m² tomt med privat basseng. Byen har daglige fasiliteter i gangavstand, inkludert et supermarked 91 m unna og et apotek 334 m unna. De nærmeste strendene ved Mar Menor ligger omtrent 6 km unna, mens golfbaner ligger innen 3 km. Boligen er umøblert og oppgitt med pris fra €450 000.
Innen Los Alcázares selv er den registrerte sammenligningen Golden Green Villas, et nybygg som starter fra €539 900. Mot det referansepunktet er denne villaens prisantydning på €450 000 omtrent €90 000 lavere, men sammenligningen gjelder en bruktbolig fra 1995 mot nybygg; nybyggprising gjenspeiler typisk dagens forskrifter, moderne isolasjon og utviklergarantier, hvorav ingen gjelder her. Kjøpere velger i praksis mellom å betale en premie for nybygg eller betale mindre mens de budsjetterer for inspeksjon og eventuell modernisering av en tretti år gammel bolig. Regionalt ligger Los Alcázares i Murcia-markedet snarere enn i Costa del Sol-korridoren rundt Marbella eller Estepona, hvor frittliggende villaer i denne størrelsen generelt krever høyere inngangspriser. Murcias Costa Cálida har lavere inntektsnivåer i provinsen, median €15 750, og tilsvarende ulike lokale prisstrukturer for tjenester og vedlikehold. Sammenlignet med Cartagena (20 km) og Murcia by (37 km) er Los Alcázares en mindre kommune orientert mot turisme og boliger; eiendommer der bytter tilgang til store urbane arbeidsmarkeder mot nærhet til Mar Menor og dens grunne, varme lagune. Posisjonen til denne villaen, omtrent 6 km inne fra kysten, er nærmere tjenester enn sjøfrontstripen, men lenger fra strendene som definerer byens appell, en avveining som gjenspeiles i prisingen i forhold til boliger i første rekke. Golftilgjengelighet er en ekte regional styrke: to baner innen 3 km er konkurransedyktig for den bredere sørøst-spanske kysten, hvor villaer nær to golfklubber vanligvis prises over dette nivået.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbant område i innlandet i Los Alcázares, omtrent 6 km fra de nærmeste strendene ved Mar Menor. Daglige fasiliteter, supermarked, apotek, kaféer og restauranter, ligger i gangavstand, med 26 restauranter og 10 kaféer registrert innen en radius på 2 km. Cartagena ligger 20 km unna og Murcia 37 km. Bil er praktisk for reiser i regionen, men ikke strengt nødvendig for daglige ærend.
Boligen passer for husholdninger som ønsker plass og privatliv: fire soverom, tre bad innendørs samt et separat utendørs toalett, privat basseng og uteområder på en 354 m² tomt. Soveromet i øverste etasje med eget bad fungerer som et selvstendig rom for gjester eller beboere. Sentralvarme og tregulv er installert, og boligen overleveres umøblert.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble ferdigstilt i 1995 (indikativt) og bygningens status er oppført som fullført. Kjøpere bør derfor vurdere bygningen opp mot standardene fra byggeperioden, inkludert tilstanden på installasjoner, isolasjon og bassenget. Ingen utviklergarantier, faseplaner eller overleveringstidsplaner gjelder, ettersom boligen er ferdig og tilgjengelig.
Boligen tilbyr ikke havutsikt, en posisjon rett ved stranden, møblert overlevering, klimaanlegg som oppført egenskap, eller garasje oppført i de registrerte dataene. Bassenget er oppført som felles i boligens egenskapsliste, mens beskrivelsen nevner et privat basseng, denne diskrepansen bør verifiseres. Flyplassavstanden som er oppgitt i datasettet fremstår inkonsistent; faktiske flyplasser ligger 65–344 km unna.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom med adskilte soveordninger, tre soverom i første etasje pluss et selvstendig soverom med eget bad i andre etasje, vil finne plantegningen funksjonell for flergenerasjonsbruk eller regelmessige gjester. Kjøpere som søker en helårsbolig snarere enn et fritidshus drar nytte av det gangbare urbane miljøet: supermarked, apotek, kaféer og restauranter ligger innen noen hundre meter, og byen viser aktivitet hele året med 32 lokale helligdager og et tilbud av faste tjenester. Husholdninger som prioriterer privat basseng og uteområde fremfor havutsikt vil finne den 354 m² store tomten en bedre match enn en leilighet i første rekke ved stranden, og akseptere den 6 km lange avstanden til Mar Menor-kysten. Golfbaner ligger innen 2,6 km fra Roda Golf og 2,7 km fra Serena Golf, noe som gjør regelmessig spill praktisk. Boligen passer for kjøpere som er komfortable med en bygning fra 1995, og som bør planlegge inspeksjon av oppvarming, elektriske anlegg og bassengsystemer. Den egner seg mindre for kjøpere som ønsker nybygggarantier, møblert overlevering, posisjon i første rekke mot vannet eller et bilfritt kystmiljø med stranden rett utenfor døren, her er stranden en kort kjøretur, ikke en spasertur.
Boligen er fra 1995 (indikativt) og de registrerte opplysningene om utførelse er begrensede, men konkrete: tregulv, peis i stuen, sentralvarme, og klimaanleggsenheter synlige i fotomaterialet, selv om klimaanlegg ikke er oppført som offisiell egenskap, dette bør verifiseres. Viste soverom har vinduer; et soveromsbilde viser utsikt mot et eget bad. Uteområdet omfatter et basseng med utendørs dusj og et separat utendørs toalett, i tillegg til en terrasse med sitteplasser. Ettersom bygningen er omtrent tretti år gammel, bør den tekniske vurderingen fokusere på elementer som er typiske for perioden: isolasjonsstandarder som går forut for dagens forskrifter, alder på elektriske anlegg, VVS-installasjoner, samt tilstanden på sentralvarmekjelen og radiatorene. Bassenganlegget og filtreringssystemet bør også inspiseres, likeså taket og utvendige overflater etter tre tiår med eksponering nær kysten. Ingen energiattest er registrert i datasettet, så kjøpere bør be om den; boliger i denne alderen krever ofte oppgradering for å nå dagens CTE eller sammenlignbare standarder med mindre arbeider er utført. Boligen overleveres umøblert, noe som lar kjøpere installere eget kjøkkenutstyr og møblering, men som også betyr at innendørs tilstand bør vurderes rom for rom under visning snarere enn kun fra listebilder.
Villaen er oppgitt med pris fra €450 000. I det umiddelbare sammenligningssettet starter Golden Green Villas i Los Alcázares fra €539 900, noe som plasserer denne boligen under det nærmeste registrerte nybygg-sammenligningspunktet, selv om aldersforskjellen (1995 mot nybygg) begrenser direkte sammenligning. Prisen gjenspeiler en ferdigstilt, umiddelbart tilgjengelig bolig snarere enn et kjøp på tegning, så ingen trinnvise betalinger gjelder. Bruksareal på 158 m² og den 354 m² store tomten med basseng er de viktigste målbare komponentene i prisantydningen. Kjøpere bør budsjettere separat for møbler, ettersom boligen er umøblert, og for eventuell modernisering av installasjoner fra 1995.
Dagliglivet ved denne boligen er organisert rundt et etablert urbant gatenett i Los Alcázares snarere enn et lukket ferieanlegg. Supermarkedet ligger 91 m fra døren og apoteket 334 m, noe som betyr at handling og apotekbesøk enkelt kan gjøres til fots. En tennisklubb ligger 100 m unna og et offentlig basseng 800 m, noe som gir nærområdet en nabolagskarakter med aktivitet hele året snarere enn en rent sesongbasert en. Villaen selv er fordelt over to etasjer: tre soverom og to bad i første etasje, og et fjerde soverom med eget bad i andre etasje, som kan fungere selvstendig for gjester eller som hovedsoverom. Den 354 m² store tomten rommer et basseng, solplass og utendørs spiseplass, med et separat utendørs toalett ved bassengområdet. Livsrutinen formes av det murciske klimaet, en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C og omtrent 3 869 soltimer per år muliggjør utendørs bruk av tomten mesteparten av året. Strendene ved Mar Menor, 6–7 km unna, er nær nok for regelmessige turer, men krever en kort biltur eller sykkeltur. Cartagena og Murcia tilbyr regionale tjenester, sykehus og kulturelle fasiliteter på henholdsvis 20 km og 37 km. Byen har 18 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser, så lokal mobilitet uten bil er delvis mulig, selv om reiser i regionen er enklere med kjøretøy.
Los Alcázares er en tidligere fiskelandsby og kurby på vestsiden av Mar Menor, og villaen ligger innen byens urbane vev snarere enn i en isolert utbygging. Den umiddelbare radiusen på 2 km inneholder 26 restauranter, 10 kaféer, 5 apotek, 11 banker og 3 tannleger, en tjenestetetthet som støtter helårsbosetting. Club de Tenis ligger 100 m unna, et idrettssenter for toppidrett 1,2 km unna, og det offentlige bassenget Piscina Ola Azúl 800 m unna. Utsiktspunktet Fuente de los Pescadores er en 600 m spasertur unna. For helsehjelp ligger det nærmeste sykehuset 8 km unna. Byens strandpromenade og sjøfront ligger omtrent 6 km fra boligen, nåbar på under ti minutter med bil. Offentlig transport, 18 linjer og 50 holdeplasser, dekker lokal bevegelse. Cartagena (20 km, 218 943 innbyggere) og Murcia (37 km, 462 979 innbyggere) tilbyr regionale sykehus, handel og kulturell infrastruktur. Området ligger bare 7 m over havet, så terrenget er flatt og gange eller sykling er ukomplisert. Median inntekt i provinsen på €15 750 gir kontekst for lokale prisnivåer i forhold til boligens prisantydning.
Kartet viser boligens posisjon inne i bebyggelsen i Los Alcázares, vest for Mar Menor. Legg merke til konsentrasjonen av tjenester innen noen hundre meter, golfbanene under 3 km mot sør, og strandlinjen omtrent 6 km mot øst. Cartagena, Murcia og flyplassen i Alicante markerer den bredere regionale rammen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Alcázares ligger på vestsiden av Mar Menor i provinsen Murcia, plassert mellom Cartagena (20 km) og regionshovedstaden Murcia (37 km). Elche ligger 59 km mot nordøst. Byen er mindre enn disse regionale sentrene og fungerer primært som en bolig- og turistkystkommune. I det lokale markedet ligger boligen innenfor sjøfrontstripen, og bytter strandnærhet mot et gangbart, tjenestetett nabolagsmiljø. Den nærmeste registrerte sammenlignbare utbyggingen, Golden Green Villas, ligger i samme by til en høyere startpris.
Strender ved Mar Menor, Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) og Playa de El Pescador (6,9 km), ligger en kort kjøretur fra boligen. Golf er nærmere: Roda Golf på 2,6 km og Serena Golf på 2,7 km, med Club de Golf Veneziola 9,6 km unna på La Manga-siden. Den nærmeste marinaen, Club Náutico Mar Menor, ligger 1,4 km unna; Puerto Deportivo Tomás Maestre er 9,5 km unna. Sykehuset ligger 8 km fra boligen. Flyplasser: Alicante-Elche (ALC) er omtrent 65 km i luftlinje, omtrent en time med bil, Valencia (VLC) 196 km og Málaga-Costa del Sol (AGP) 344 km. Lading av elbiler er tilgjengelig 5,1 km unna i nærheten, med en Tesla Supercharger i San Pedro del Pinatar 9,1 km unna.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klimaet er et av de tørreste og solrikeste i Spania: omtrent 3 869 soltimer per år, en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C og en månedlig variasjon fra omtrent 11 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere i Mar Menor, varer rundt fem måneder. Boligen ligger 7 m over havet på flatt terreng, noe som betyr ingen skråninger på tomten eller i de omkringliggende gatene. Mar Menor, en grunn saltsjølagune, varmes raskere opp enn det åpne Middelhavet, noe som forlenger behagelig bruk av vannet i sen vår og tidlig høst. Sentralvarme er installert, relevant for de kjøligere vintermånedene når nattemperaturer kan falle mot sesongens minimum.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene ligger 6,2–6,9 km unna ved Mar Menor, kjent for rolige, grunne farvann som egner seg for bading og vannsport inkludert seiling, kajakkpadling, standup-padling og brettseiling. Club Náutico Mar Menor (1,4 km) og Puerto Deportivo de Urrutias (8,1 km) tilbyr marinafasiliteter. Golfmuligheter innen ti minutters kjøretid inkluderer Roda Golf og Serena Golf, begge under 3 km, med Veneziola på 9,6 km. Idrettsinfrastrukturen nær boligen er tett: tennisklubben på 100 m, Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina på 1,2 km, idrettssenteret Punta Calera på 1,9 km og det offentlige bassenget Ola Azúl på 800 m. Spesifikke Blå flagg-utmerkelser for de oppførte strendene er ikke registrert i datasettet og bør verifiseres mot gjeldende sesonglister.
Kilde: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL504785
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID