यह स्वतंत्र विला लॉस अल्कासारेस (Los Alcázares), मुर्सिया प्रांत में मार मेनोर (Mar Menor) के पश्चिमी तट पर स्थित है। संपत्ति 1995 में निर्मित हुई थी (संकेतात्मक) और अब निर्माण-पूर्ण अवस्था में उपलब्ध है। 354 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी इस विला में 158 वर्ग मीटर का निवास क्षेत्र, चार शयनकक्ष, तीन स्नानघर, निजी तैराकी तालाब और केंद्रीय तापन प्रणाली मौजूद हैं। कीमत €450,000 से शुरू होती है। यह स्थानीय शहरी क्षेत्र में है जहाँ सुपरमार्केट 91 मीटर की दूरी पर है और दैनिक सेवाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लॉस अल्कासारेस के भीतर इस संपत्ति की सबसे सीधी तुलना GOLDEN GREEN VILLAS से होती है, जो €539,900 से शुरू होती है, लगभग €90,000 अधिक। अंतर मूल्य में निर्माण वर्ष को दर्शाता है: नई परियोजना मौजूदा तकनीकी मानकों और नई ऊर्जा-दक्षता विनिर्देशों के साथ आती है, जबकि 1995 की यह संपत्ति प्रति वर्ग मीटर कम मूल्य पर बड़ा भूखंड और तैयार संरचना देती है। क्षेत्रीय स्तर पर लॉस अल्कासारेस कोस्ता कालिदा का भाग है, जो कोस्ता ब्लैंका और कोस्ता देल सोल की तुलना में कम अंतरराष्ट्रीय रूप से ज्ञात बाजार है। मार मेनोर के किनारे संपत्तियाँ सामान्यतः भूमध्य सागर के खुले तट की तुलना में कम मूल्य पर होती हैं, आंशिक रूप से लैगून की पारिस्थितिक स्थितियों (हाल के वर्षों में जल गुणवत्ता प्रकरणों सहित) के कारण। प्रांत का माध्यिक आय €15,750 है, जो स्थानीय क्रय शक्ति के संदर्भ में तटीय बाजारों की तुलना में कम है, अर्थात विदेशी मांग स्थानीय मूल्य स्तर को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करती है। आसपास के विकल्पों में सैन हावियेर, सैन पेद्रो देल पिनातार और कार्टाजेना के उपनगर शामिल हैं, जहाँ समान बजट में विभिन्न प्रकार की संपत्तियाँ मिलती हैं। यह संपत्ति उस खरीदार के लिए प्रासंगिक है जो तैयार निवास, पैदल दूरी की सेवाएँ और निजी तालाब चाहता है, जबकि नए बिल्ड प्रीमियम से बचता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति लॉस अल्कासारेस के शहरी क्षेत्र में स्थित है, मार मेनोर के तटीय शहर में, जहाँ से कार्टाजेना 20 किमी और मुर्सिया शहर 37 किमी की दूरी पर है। सुपरमार्केट 91 मीटर, फार्मेसी 334 मीटर और टेनिस क्लब 100 मीटर दूर है। यह क्षेत्र अपेक्षाकृत समतल है, समुद्र तल से 7 मीटर की ऊँचाई पर।
यह विला चार शयनकक्षों और तीन स्नानघरों वाले परिवारों के लिए कार्यात्मक आवास प्रदान करती है। भूतल पर तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर हैं, जबकि ऊपरी तल पर एन-सूट स्नानघर वाला चौथा शयनकक्ष स्वतंत्र रूप से स्थित है। निजी तालाब, बाहरी WC और लकड़ी की फर्श वाला इंटीरियर दैनिक उपयोग के अनुकूल है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है: विला 1995 में निर्मित हुई थी (संकेतात्मक तिथि) और निर्माण-पूर्ण स्थिति में है। अर्थात खरीदार नई बिल्ड चरण के बजाय एक मौजूदा संपत्ति का मूल्यांकन कर रहे हैं, जिसमें नवीनीकरण आवश्यकताओं की स्वतंत्र निरीक्षण-प्रक्रिया शामिल हो सकती है।
यह संपत्ति असंबद्ध (बिना फर्नीचर) बेची जा रही है। समुद्र तट सीधे पैदल दूरी में नहीं है, निकटतम तट लगभग 6.2 किमी दूर है। EV चार्जिंग स्टेशन 5 किमी से अधिक दूरी पर है। ऊपरी तल पर केवल एक शयनकक्ष है, इसलिए बहु-पीढ़ीगत उपयोग सीमित संरचना पर निर्भर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक हो सकती है जो नए निर्माण की प्रतीक्षा किए बिना तैयार घर चाहते हैं। परिवार जिन्हें चार शयनकक्ष और तीन पूर्ण स्नानघर चाहिए, यहाँ दो तलों पर विभाजित संरचना पाते हैं। जो खरीदार पूर्णकालिक स्थानांतरण पर विचार कर रहे हैं, उनके लिए 91 मीटर की सुपरमार्केट दूरी, 334 मीटर की फार्मेसी और 18 सार्वजनिक परिवहन लाइनें बिना कार के दैनिक जीवन को संभव बनाती हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार पैदल दूरी पर तट चाहते हैं, उन्हें यह ध्यान रखना चाहिए कि निकटतम तट लगभग 6.2 किमी दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए दो गोल्फ कोर्स, Campo de Roda (2.6 किमी) और Serena Golf (2.7 किमी), छोटी दूरी पर हैं। पुरानी संपत्ति के रूप में, यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त हो सकती है जो नवीनीकरण बजट के साथ प्रति वर्ग मीटर कम मूल्य पर बड़ा भूखंड चाहते हैं, बजाय इसके कि नई बिल्ड के प्रीमियम का भुगतान करें। जो खरीदार आधुनिक ऊर्जा-दक्षता लेबल या नई इन्सुलेशन मानकों को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण कराना उचित होगा।
यह विला 1995 में निर्मित हुई थी, इसलिए निर्माण मानक उस काल के स्पेनिश आवासीय नियमों के अनुरूप हैं, न कि वर्तमान तकनीकी बिल्डिंग कोड (CTE) के। संपत्ति में लकड़ी की फर्श दर्ज है, जो आंतरिक स्तर पर एक विशिष्ट सामग्री विकल्प दर्शाती है। केंद्रीय तापन प्रणाली मौजूद है और फोटो सामग्री में एयर कंडीशनिंग इकाई भी दृश्यमान है, अर्थात शीतकालीन और ग्रीष्मकालीन दोनों जलवायु नियंत्रण संभावनाएँ मौजूद हैं। लिविंग रूम में फायरप्लेस है। ऊपरी तल का चौथा शयनकक्ष एन-सूट स्नानघर के साथ आता है। बाहरी स्तर पर निजी तालाब, अलग बाहरी WC और बाहरी शावर स्थापित हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है; 1995 की संपत्तियों में यह आम है और खरीद से पूर्व वर्तमान प्रमाणपत्र प्राप्त करना आवश्यक है। क्रेताओं को सिफारिश की जाती है कि वे एक स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण (सूत्र, विद्युत प्रणाली, आर्द्रता, तालाब संरचना) कराएँ, क्योंकि लगभग 30 वर्ष पुरानी संपत्ति में रखरखाव की स्थिति मालिक-निर्भर होती है।
विक्रय मूल्य €450,000 से शुरू होता है। इसी शहर में तुलनीय नई परियोजना GOLDEN GREEN VILLAS €539,900 से शुरू होती है, जो संकेत देता है कि यह 1995 की संपत्ति नए निर्माण की तुलना में लगभग €90,000 कम मूल्य पर स्थित है। मूल्य प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,850 निवास क्षेत्र पर आधारित है, 354 वर्ग मीटर के भूखंड सहित। उपलब्धता और अंतिम शर्तें विक्रेता के माध्यम से पुष्टि की जानी चाहिए; यह एक मौजूदा संपत्ति है, इसलिए कोई बिल्ड-अवधि लागू नहीं होती।
यह विला लॉस अल्कासारेस के शहरी ताने-बाने के भीतर स्थित है, जो मार मेनोर के किनारे एक पूर्व मछुआरा गाँव और स्पा शहर है। दैनिक जीवन यहाँ अपेक्षाकृत कॉम्पैक्ट है: सुपरमार्केट 91 मीटर दूर है, फार्मेसी 334 मीटर, और 2 किमी के दायरे में 26 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 11 बैंक और 3 दंत चिकित्सक हैं। इसका अर्थ है कि किराने की खरीदारी, औषधि या भोजन के लिए कार की आवश्यकता नहीं पड़ती। विला का स्वरूप पारंपरिक स्वतंत्र निवास है: दो तल, निजी तालाब और बाहरी बैठने का क्षेत्र। भूतल तीन शयनकक्षों और दो स्नानघरों के साथ दैनिक परिवारिक जीवन के लिए व्यवस्थित है, जबकि ऊपरी तल एन-सूट वाला चौथा कक्ष मेहमानों या वयस्क सदस्यों के लिए अलग जगह देता है। केंद्रीय तापन और एयर कंडीशनिंग (फोटो सामग्री में दृश्यमान) के साथ यह घर सालभर निवास के रूप में कार्य कर सकता है, केवल गर्मियों तक सीमित नहीं। लॉस अल्कासारेस का चरित्र मौसमी है: गर्मियों में तटीय शहर सक्रिय होता है, जबकि शेष वर्ष शांत रहता है। 32 स्थानीय अवकाश और वर्षभर की सेवाएँ इसे पूर्णकालिक निवास के लिए व्यावहारिक बनाती हैं। तट 6 से 7 किमी की दूरी पर है, अर्थात तटीय जीवन यहाँ पैदल-दूरी की सुविधा नहीं, बल्कि छोटी ड्राइव या साइकिल की दूरी पर है।
लॉस अल्कासारेस मार मेनोर के पश्चिमी तट पर स्थित लगभग 7 मीटर ऊँचाई वाला समतल तटीय शहर है। परिवहन की दृष्टि से यहाँ 18 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो शहर के भीतर और आसपास की आवाजाही के लिए विकल्प देती हैं। दैनिक सेवाएँ सघन हैं: 2 किमी के दायरे में 26 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 5 फार्मेसी, 11 बैंक और 3 दंत चिकित्सक हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 8 किमी दूर है, छोटी ड्राइव की दूरी। खेल सुविधाएँ निकट हैं: Club de Tenis 100 मीटर, एक उच्च-प्रदर्शन खेल केंद्र 1.2 किमी, और सार्वजनिक तैराकी तालाब Piscina Ola Azúl 800 मीटर दूर। नौका क्लब Club Náutico Mar Menor 1.4 किमी दूर है। अलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 65 किमी सीधी दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय आगमन के लिए प्राथमिक हवाई अड्डा के रूप में कार्य करता है।
नक्शा लॉस अल्कासारेस के शहरी क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जहाँ से सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी में, गोल्फ कोर्स लगभग 2.6 किमी, तट 6-7 किमी और कार्टाजेना 20 किमी दूर स्थित हैं, इस क्षेत्र में भारतीय खरीदारों के बीच बढ़ती रुचि के संदर्भ में यह एक व्यावहारिक तटीय विकल्प है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लॉस अल्कासारेस मुर्सिया प्रांत में मार मेनोर के पश्चिमी तट पर स्थित है, इसे कोस्ता कालिदा कहा जाता है। क्षेत्रीय पैमाने पर यह कार्टाजेना (20 किमी, लगभग 219,000 निवासी) और मुर्सिया शहर (37 किमी, लगभग 463,000 निवासी) के बीच स्थित है, जबकि एल्चे (59 किमी) और अलिकांते हवाई अड्डा (65 किमी) उत्तर की ओर हैं। यह स्थिति इसे एक छोटे तटीय शहर के भीतर निवास की अनुमति देती है, जबकि बड़े शहरी केंद्र और हवाई कनेक्शन एक घंटे की ड्राइव के दायरे में रहते हैं।
तटों की दूरी (सीधी रेखा में): Playa de Punta Brava 6.2 किमी, Playa de Barnuevo 6.6 किमी, Playa de El Pescador 6.9 किमी। गोल्फ: Campo de Roda Golf 2.6 किमी, Serena Golf 2.7 किमी, Club de Golf Veneziola 9.6 किमी। हवाई अड्डे: अलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 65 किमी, वालेंसिया (VLC) 196 किमी, मलागा (AGP) 344 किमी। क्षेत्रीय शहर: कार्टाजेना 20 किमी, मुर्सिया 37 किमी, एल्चे 59 किमी। EV चार्जिंग: निकटतम चार्ज पॉइंट 5.1 किमी; अतिरिक्त स्टेशन लाहिता और सैन पेद्रो देल पिनातार में लगभग 9 किमी दूर हैं। कुल मिलाकर कार उपयोगी है लेकिन हर काम के लिए आवश्यक नहीं।
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा वार्षिक औसत तापमान 18.8°C दर्शाता है, जिसमें मासिक औसत 11°C से 26°C तक रहते हैं, अर्थात हल्की सर्दियाँ और गर्म ग्रीष्म। ऐतिहासिक रूप से यहाँ प्रति वर्ष लगभग 3,869 धूप के घंटे दर्ज हुए हैं, जो स्पेन के सबसे धूपयुक्त क्षेत्रों में इसे शामिल करता है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग पाँच महीने चलता है, विशिष्ट रूप से मई से अक्टूबर तक। मार मेनोर एक उथला, शांत खारे पानी की लैगून है, जो तट पर प्राकृतिक स्थितियों को परिभाषित करती है। ऊँचाई 7 मीटर है और क्षेत्र समतल है, इसलिए कोई ढलान या चढ़ाई का प्रश्न नहीं है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट लगभग 6.2 किमी दूर Playa de Punta Brava है, इसके बाद Playa de Barnuevo (6.6 किमी) और Playa de El Pescador (6.9 किमी), ये सभी मार मेनोर के शांत जल में स्थित हैं, जो तटवर्ती तैराकी और जल खेलों के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ देते हैं। नौका विहार के लिए तीन मरीना उपलब्ध हैं: Club Náutico Mar Menor (1.4 किमी), Puerto Deportivo de Urrutias (8.1 किमी) और Puerto Deportivo Tomás Maestre (9.5 किमी)। गोल्फ के लिए दो कोर्स 3 किमी के भीतर हैं। खेल अवसंरचना में Club de Tenis (100 मीटर), एक उच्च-प्रदर्शन खेल केंद्र (1.2 किमी) और Punta Calera (1.9 किमी) शामिल हैं। तटों के विशिष्ट प्रमाणन (जैसे ब्लू फ्लैग) की पुष्टि वर्तमान सीज़न की आधिकारिक सूची से की जानी चाहिए।
स्रोत: OpenStreetMap
लॉस अल्कासारेस मुर्सिया प्रांत में मार मेनोर के पश्चिमी तट पर स्थित है, इसे कोस्ता कालिदा कहा जाता है। क्षेत्रीय पैमाने पर यह कार्टाजेना (20 किमी, लगभग 219,000 निवासी) और मुर्सिया शहर (37 किमी, लगभग 463,000 निवासी) के बीच स्थित है, जबकि एल्चे (59 किमी) और अलिकांते हवाई अड्डा (65 किमी) उत्तर की ओर हैं। यह स्थिति इसे एक छोटे तटीय शहर के भीतर निवास की अनुमति देती है, जबकि बड़े शहरी केंद्र और हवाई कनेक्शन एक घंटे की ड्राइव के दायरे में रहते हैं।
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| मई | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| जून | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL504785
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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