Тази самостоятелна вила се намира в Ел Галан, жилищен район между Vilамартин и Ла Фуенте в община Orihuela, провинция Аликанте. Обектът е с площ от 133 m², разпределена на два етажа, с три спални и две бани. Строителството е завършено през 2001 г. (индикативно), а имотът е в готово за обитаване състояние. Цената е от 349 990 €. Кварталът разполага с градски удобства на пешеходно разстояние, а три голф игрища се намират в радиус от 3 километра. Плажовете на Кампоамор са на около 5,8 km по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ел Галан е разположен във вътрешността на брега, на около 148 m надморска височина, между урбанизациите Vilамартин и Ла Фуенте. Това е градска жилищна среда с местен търговски център и основни услуги. Автомобилът е удобен, но не е необходим за всяко пътуване, суперматкетът е на 1,9 km, а аптека на 2,2 km.
Вилата отговаря на нуждите на купувачи, търсещи самостоятелен имот с басейн, градина и слънчев тераса. Двоен етажен план с две кухни предлага гъвкавост за гости или наематели. Наличието на фитнес, лятна кухня и складови помещения разширява функционалността извън стандартното жилищно използване.
Става дума за съществуващ имот, завършен през 2001 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е посочено като отлично, с обновена баня и инсталирани слънчеви панели. Купувачът може да се нанесе веднага, без да чака строителни срокове.
Проектът не предлага изглед към първа линия на море, разстоянието до плажовете е около 5,6, 5,8 km. Няма общ басейн или уредени общностни зони, тъй като имотът е самостоятелен. Летището е на значително разстояние, а общественият транспорт е ограничен до две линии с две спирки.
Този имот попада в полезрението на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които искат самостоятелна вила с частен басейн, без да плащат цена за първа линия на море, плажовете са на под 10 минути с кола. Второ: семейства, които се местят целогодишно, заради близостта на международното училище Ел Лимонар и постоянния характер на квартала. Трето: голф играчи, три игрища (Кампоамор, Vilамартин и Лас Рамблас) са в радиус от 3 km. Четвърто: купувачи, търсещи имот с потенциал за наем, при който двуетажният план с две кухни позволява гъвкаво използване. По-малко подходящ е за тези без автомобил, които разчитат изцяло на обществен транспорт, тъй като мрежата е ограничена. Също така за купувачи, които искат море на пешеходно разстояние, разстоянието от около 5,6 km до ближайшия плаж е фактор за внимание.
Имотът е строен през 2001 г. и впоследствие обновяван; състоянието е посочено като отлично. Приземният етаж разполага с три спални с вградени гардероби, оборудвана кухня, обновена баня и складово помещение. Първият етаж съдържа всекидневна с камина и високи тавани, втора оборудвана кухня и баня. Техническото оборудване включва климатизация (студен и топъл въздух), алармена система, сейф и слънчеви панели за производство на енергия, последното е съществен елемент за месечните разходи при цена на тока в Испания. Външната част е оформена с частен басейн, градина, терасирани зони, лятна кухня, душ на открито, фитнес зона и паркомясто извън пътя. Солариумът на покрива добавя втора открита зона с повече слънце през целия ден. Данни за енергийния клас на сградата не са налични; наличието на слънчеви панели и климатична система показва актуализиране на инсталациите, но енергийният сертификат трябва да се провери при преглед на имота.
Цената е от 349 990 € за цялата вила със 133 m² жилищна площ, три спални и две бани. Това съответства на приблизително 2 630 €/m². В сравнение с апартаментите в Торевиеха (от 160 000 €) и Ел Разо (от 227 000 €), цената отразява типа имот, самостоятелна вила с частен басейн, градина и солариум, и по-високата категория на района около голф игрищата. Крайната цена зависи от преговори, нотариални разходи и данъци.
Ел Галан е тих жилищен квартал с около 11 900 жители в по-широкия район, разположен между Vilамартин и Ла Фуенте. Дневният ритъм тук е типичен за вътрешните урбанизации на Коста Бланка Юг: сутрин кафе на покрития терас, следобед басейн в частната градина, вечер разходка или вечеря в местните тапас барове и ресторанти в малкия търговски център на квартала. Вилата е ориентирана на изток и юг, което означава слънце през сутринта и средата на деня. Планът на имота е нетипичен: приземният етаж съдържа трите спални и една кухня с достъп до градината, докато първият етаж е организиран около просторна всекидневна с камина и високи тавани, втора оборудвана кухня и достъп до тераса и солариум. Тази структура позволява семейство с деца или двойка с гости да използват етажите относително независими. На 3 минути с кола е търговският център Ла Фуенте, а Vilамартин Плаза с барове, ресторанти и супермаркети е на 5 минути. Международното училище Ел Лимонар е на 5 минути, което прави района използваем целогодишно от семейства. Извън летния сезон кварталът запазва постоянско население, предимно международно, а околните голф игрища осигуряват активност през есента и пролетта.
Околността комбинира търговски удобства с тишина. Супермаркетът е на 1,9 km, аптеки, четири на брой в радиус от 2 km, а търговският център Ла Фуенте на около 3 минути с кола. По-широкият търговски комплекс La Zenia Boulevard с над 150 магазина е на 10 минути с кола. Болницата е на 11 km, което е типично разстояние за урбанизациите в тази част на Ориуела. Транспортът се състои от две автобусни линии с две спирки, достатъчно за основни връзки, но automobile остава практичният избор за пазаруване, плаж и болница. Коларството и велосипедите се виждат в биха повседневния живот; гаражът на имота е използван за съхранение на велосипеди и фитнес уреди. През лятното тримесечие района е по-оживен заради туристите; през останалата част на годината преобладава постоянно население.
На картата Ел Галан се вижда като вътрешна урбанизация на няколко километра от крайбрежната линия, заобиколена от голф терени. Имотът се намира на заваръжна позиция между Vilамартин Плаза и Ла Фуенте, с добра връзка към крайбрежния път N-332 и автопът AP-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Галан се намира в община Ориуела, в южната част на Коста Бланка, между Торевиеха (на север) и掀 region на Pilar de la Horadada (на юг). Позиционирането между Vilамартин и Ла Фуенте поставя имота в зоната с най-гъста концентрация на голф игрища на това крайбрежие. Разстоянието до Аликанте и Мурсия е приблизително еднакво, около 40, 50 минути с кола до всяка от тях, което прави района достъпен за двата регионални пазара.
Плажовете: Playa de Aguamarina на 5,6 km, Playa Fósil на 5,8 km и плажа Кампоамор, Ла Глеа на 5,8 km по права линия, с плажен басейн на Кампоамор. Голф: Real Club de Golf Campoamor на 1,7 km, Club de Golf Vilамартин на 2,3 km и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 km. Марини: Puerto Deportivo Miguel Caballero на 5,9 km и Real Club Náutico на 9,6 km. Летища: Гибралтар на около 83 km по права линия, Малага на около 104 km и Аликанте-Елче на около 475 km. Заредни станции за електромобили (Iberdrola и Galp) са на 4,5 km. Спортни центрове като Polideportivo Municipal са на 3,9 km.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3 822 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,9 °C, с месечни средни стойности между 11 и 26 °C. Сезонът за плуване в морето продължава шест месеца с температури на водата от 20 °C или повече. Ел Галан е на 148 m надморска височина, което означава лек наклон в терена и известна дистанция от брега. За практикуващите това се превежда в по-свежи вечери през зимата и достатъчно височина за изгледи към планините и морето. Умерената зима прави района обитаем целогодишно без екстремни температури; климатичната инсталация с топъл и студен режим покрива пиковите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Ближайшият плаж, Aguamarina, е на 5,6 km по права линия, докато плажът Кампоамор (Ла Глеа) на 5,8 km носи Син флаг за качество на водата и услуги. На 10 минути с кола се достига крайбрежната ивица на Кампоамор с ресторанти и разходки по крайбрежната алея. Спортната инфраструктура е силна: три голф игрища в рамките на 3 km (Кампоамор, Vilамартин, Лас Рамблас), два спортни центъра на 2,3 и 3,9 km и два пристанища за водни спортове на 5,9 и 9,6 km. Самият имот разполага с частен басейн и фитнес зона, което ограничава необходимостта от външни спортни съоръжения за ежедневно използване. Локалният календар включва 32 празнични дни годишно с типични испански фестивали и празници в околните градове.
Източник: OpenStreetMap
Ел Галан се намира в община Ориуела, в южната част на Коста Бланка, между Торевиеха (на север) и掀 region на Pilar de la Horadada (на юг). Позиционирането между Vilамартин и Ла Фуенте поставя имота в зоната с най-гъста концентрация на голф игрища на това крайбрежие. Разстоянието до Аликанте и Мурсия е приблизително еднакво, около 40, 50 минути с кола до всяка от тях, което прави района достъпен за двата регионални пазара.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на сравними обекти в региона доминират апартаменти: PALANGRE BEACH в Торевиеха (от 160 000 €), SUN & CENTER в Торевиеха (от 169 000 €) и OASIS LAGUNA 2 в Ел Разо (от 227 000 €). Вилата в Ел Галан се позиционира в различен пазарен сегмент, самостоятелен имот с площ, градина и частен басейн, при цена от 349 990 €. Разликата в цената отразява преди всичко типа имот: апартаментите в Торевиеха са в по-градска, по-оживена среда, близо до плажа и услугите на града, но без частно открито пространство от този мащаб. Ел Разо е по-близо по характер, тиха урбанизация с международно население, но и там фазата II на Oasis Laguna предлага апартаменти, а не вили. Ел Галан добавя специфичния фактор на голф зоната: три игрища в рамките на 3 km, което в регионален мащаб се среща само в триъгълника Кампоамор, Vilамартин, Лас Рамблас. За купувач, сравняващ цена на квадратен метър, вилата е на около 2 630 €/m², докато апартаментите в Торевиеха при 60, 80 m² обикновено надхвърлят това ниво на m². Тъй като имотът е от 2001 г., купувачът трябва да брои с по-високи поддръжкови разходи и необходимост от проверка на инсталациите, отколкото при ново строителство, компенсирано от готовността за наемане или обитаване без срокове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID