Тази самостоятелна вила се намира в Ел Галан, жилищен район, разположен навътре в сушата между Вилямартин и Ла Фуенте на южното крайбрежие на Коста Бланка. Имотът предлага 133 m² жилищно пространство на два етажа, с три спални, две бани, собствен басейн, покривна тераса и соларни панели. Построена през 2001 г., къщата е завършена и готова за незабавно нанасяне. Околният район съчетава градските удобства с близост до три голф игрища, а най-близките плажове са на около 5,6 км. Обявената цена е 349 990 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ел Галан се намира между Вилямартин и Ла Фуенте, в рамките на общинската област Ориуела Коста в провинция Аликанте. Обстановката е градска, с удобства на пешеходно разстояние, докато най-близката брегова линия е на приблизително 5,6 км. Три голф клуба се намират в рамките на 3 км, а най-близкият по-голям супермаркет е на 1,9 км от имота.
Имотът функционира като двуетажна самостоятелна вила с три спални, две бани, две оборудвани кухни, дневна с камина, покрити тераси, покривна тераса, собствени градини и собствен басейн. Допълнително използваемо пространство включва зона за фитнес, лятна кухня, складове и паркиране извън пътя. Монтирани са соларни панели и алармена система.
Това не е ново строителство. Вилата е завършена през 2001 г. (ориентировъчно) и е описана като в отлично състояние, с реновирана баня на партера. Покупката следователно представлява сделка с имот втора употреба, а не ангажимент на зелено, без време за чакане във фаза на строителство или поетапна структура на плащане.
Имотът не предлага позиция на брега или на първа линия на морето; плажовете са на около 5,6 км. Няма споменаване на общи съоръжения като общ басейн или управление на място. Общественият транспорт е ограничен до две линии с две спирки, а най-близката точка за зареждане на електромобили е на 4,5 км. Най-близката болница е на приблизително 11 км от имота.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувачи, търсещи самостоятелна къща със собствен басейн вместо апартамент със споделени съоръжения, ще намерят, че планировката и откритото пространство съответстват на това изискване. Домакинства, планиращи сезонно или частично преместване, могат да оценят двуетажната планировка с две кухни, която позволява на гости или членове на семейството известна степен на независимост. Купувачи, които дават приоритет на достъпа до голф, ще отбележат, че три игрища се намират в рамките на 3 км. Семейства, обмислящи целогодишно живеене, могат да вземат предвид близостта на международното училище Ел Лимонар, на около пет минути, и наличието на целогодишна жилищна общност от приблизително 11 900 жители в околността. Имотът може да е по-малко подходящ за купувачи, които искат да ходят до плажа пеша всеки ден, предвид разстоянието от 5,6 км, или за зависими от обществения транспорт предвид ограничената мрежа. Колата е удобна, но не е необходима за всяка задача, предвид достъпните местни удобства. Купувачи, фокусирани предимно върху енергийните сертификати за ново строителство, трябва да отбележат, че това е постройка от 2001 г. с впоследствие добавени соларни панели, а не новосертифицирано жилище. Накратко, имотът съответства на купувачи, търсещи установен, веднага обитаем самостоятелен дом в тиха вътрешна жилищна среда с голф и крайбрежни удобности на кратко разстояние с кола.
Вилата е описана като в отлично състояние, с конкретно споменаване на реновирана баня на партера. Вътрешните характеристики включват вградени гардероби, две оборудвани кухни и хол с високи тавани и камина. Контролът на климата обхваща както климатик за отопление, така и за охлаждане, а соларните панели допринасят за намаляване на потреблението на електричество, актуална характеристика предвид приблизително 3822 годишни слънчеви часа в региона. Мерките за сигурност включват аларма и сейф. Външните фасади включват покрита тераса, собствена тераса и покривна тераса, заедно с терасирани градински зони и лятна кухня. Наличен е собствен басейн с външен соларен душ, както и фитнес пространство и няколко склада. Паркирането извън пътя е включено в парцела. Фотографиите показват модерен декоративен стандарт в жилищните зони и функционално използване на помощните пространства, включително зона за гараж, използвана в момента за фитнес уреди и съхранение на велосипеди. Като постройка от 2001 г. купувачите разумно могат да поръчат техническа експертиза, за да проверят състоянието на хидроизолацията на покривната тераса, басейновата инсталация и системата соларни панели, типични точки за преглед за имоти от тази възраст. В наличните данни не е посочена оценка от енергиен сертификат, така че това трябва да бъде поискано по време на надлежната проверка.
Имотът се предлага за 349 990 евро като завършена вила втора употреба. При 133 m² застроена площ това прави около 2630 евро на m², като цената отразява също собствения басейн, покривната тераса, соларните панели, фитнеса и паркирането извън пътя, а не само площта. В рамките на по-широкия регионален пазар сравними апартаменти от ново строителство в Торевиеха започват от около 160 000–169 000 евро, а апартаменти в Oasis Laguna 2 в Ел Расо, от около 227 000 евро, което поставя този самостоятелен имот в по-висок сегмент. Като сделка с имот втора употреба цената е фиксирана обявена цена, а не поетапна структура на зелено.
Ежедневието в тази вила се върти около двуетажната ѝ планировка и откритите пространства. Партерът съдържа трите спални, оборудвана кухня с достъп до градината, реновирана баня и склад, което подхожда на традиционната организация на спалните и дневните дейности. Първият етаж функционира като отделна жилищна зона, с хол с високи тавани и камина, втора оборудвана кухня и баня. Оттук достъпът води до собствена тераса и нататък към покривната тераса. Това разделено разпределение позволява част от къщата да се използва полу-независимо, което може да е подходящо за домакинства с гости или по-големи деца. Навън собственият басейн, градините, терасираните зони и лятната кухня разширяват използваемото жизнено пространство през по-голямата част от годината, подкрепено от приблизително 3822 слънчеви часа годишно в региона. Климатиците за отопление и охлаждане осигуряват контрол на климата, допълвайки камината в по-хладните месеци. Самият Ел Галан е тих жилищен район с малък търговски център, включващ барове за тапас и ресторанти. Плаза Вилямартин, на около пет минути с кола, предлага по-широк избор от барове, ресторанти, банки и супермаркети, а търговският център Ла Фуенте е на около три минути. Ла Зения Булевард, голям търговски комплекс с над 150 магазина, е на около десет минути с кола. С югоизточно изложение терасите получават слънце през сутринта и обяда, а издигнатата позиция на 148 метра над морското равнище осигурява гледки към планините и, отдалеч, към морето.
Ел Галан функционира като жилищна урбанизация, а не като туристически курорт, което оформя ритъма на ежедневието. Удобствата са на пешеходно разстояние, включително малка търговска зона с барове за тапас, индийски ресторант и малки търговски обекти. Супермаркет се намира на 1,9 км, а четири аптеки действат в радиус от 2 км. Най-близката болница е на приблизително 11 км, фактор, актуален за постоянните жители. Мобилността е удобна с кола: Плаза Вилямартин е на около пет минути с кола, търговският център Ла Фуенте, на около три минути, а Ла Зения Булевард с над 150 магазина, на около десет минути. Общественият транспорт се състои от две линии с две спирки, достатъчни за случайни пътувания, но не и за живот без кола в повечето случаи. Районът се намира на 148 метра надморска височина с равен до леко наклонен градски характер. С около 11 900 жители в населеното място районът поддържа активност извън летния сезон, за разлика от чисто почивно ориентираните зони по крайбрежието. Околният регион отчита 32 местни празника годишно, отразяващи активен общински фестивален календар. За отдих извън градината и басейна спортните съоръжения включват Вилямартин Голф на 2,3 км и общинския спортен комплекс на 3,9 км, плюс крайбрежните яхтени пристанища на 5,9 км и 9,6 км.
Картата показва позицията на Ел Галан между Вилямартин и Ла Фуенте, на около 5,6 км навътре от плажовете на Ориуела Коста. Трите голф игрища, заобикалящи района на север и запад, са ясно видими, както и връзката с крайбрежната ивица, Торевиеха на североизток и маршрутите за достъп до коридора AP-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Галан е позициониран в зоната Ориуела Коста в южната част на провинция Аликанте, между установените урбанизации Вилямартин и Ла Фуенте, и навътре от крайбрежието Кампоамор. По-широкият район лежи южно от Торевиеха и северно от региона Мар Менор и Картахена. Най-близките основни регионални ориентири в наличните данни са значително по-далеч, Херез де ла Фронтера на 47 км, Севиля на 66 км и Кадис на 68 км, отразяващи факта, че имотът се намира на Коста Бланка, а не на Коста дел Сол, с летище Аликанте-Елче като главна международна врата. В рамките на непосредствения си регион Ел Галан заема средна жилищна пазарна позиция между високоплътните апартаментни зони на Торевиеха и колана голф урбанизации на Вилямартин и Кампоамор.
Разстоянията до ключови дестинации, измерени по права линия, са както следва: плажовете Плая де Агвамарина (5,6 км), Плая Фосил (5,8 км) и Плая де Кампоамор, Ла Глеа (5,8 км), всички крайбрежни участъци със Син флаг в рамките на десет минути с кола. Достъпът до голф е определяща черта: Real Club de Golf Campoamor на 1,7 км, Club de Golf Villamartin на 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 км. Пазаруването варира от супермаркет на 1,9 км до големия комплекс Ла Зения Булевард на около десет минути с кола. Здравеопазването включва аптека на 2,2 км и болница на 11 км. Точки за зареждане на електромобили от Iberdrola и Galp се намират на 4,5–4,6 км. Летищата изискват планиране: Аликанте-Елче (ALC) е практичното регионално летище, докато Гибралтар (GIB) се намира на приблизително 83 км, а Малага-Коста дел Сол (AGP), на приблизително 104 км по права линия.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат средиземноморски модел с меки зими и топли лета: средните температури варират от 11°C до 26°C, с годишна средна стойност от 18,9°C. Историческите слънчеви часове общо са приблизително 3822 годишно, сред по-високите стойности за континентална Испания, което подкрепя практическото използване на басейна, покривната тераса и терасираните открити пространства през по-голямата част от годината. Плувният сезон, дефиниран от температури на морската вода от 20°C или повече, продължава около шест месеца. Имотът се намира на 148 метра над морското равнище, издигнат спрямо крайбрежието, което допринася за гледките към планините и отдалеченото море и осигурява лек умеряващ ефект върху летните жеги в сравнение с местата на ниво плаж. Валежите в тази част от провинция Аликанте са общо ниски, макар че случайните есенни порои са типични за региона. Вътрешното положение означава, че микроклиматът е леко по-топъл през лятото и по-хладен през зимата, отколкото директно на брега, разлика, за която монтираните климатици за отопление и охлаждане и камината са предназначени да компенсират.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, всички в рамките на 5,6–5,8 км, са част от участъка Ориуела Коста, като плажът Кампоамор има статут на Син флаг. Плая де Агвамарина и Плая Фосил предлагат допълнителни варианти в рамките на десет минути с кола. За плаване и крайбрежен отдих яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Мигел Кабайеро е на 5,9 км, а Реал Клуб Наутико, на 9,6 км. Голфът е най-силният рекреационен актив в непосредствена близост: три игрища, Real Club de Golf Campoamor, Вилямартин и Las Ramblas de Orihuela, се намират в рамките на 2,9 км, необичайна концентрация, която определя голяма част от сезонния и жилищния характер на района. Други спортни съоръжения включват спортния център Вилямартин Голф на 2,3 км и общинския спортен комплекс на 3,9 км. В самия имот отдихът е осигурен от собствения басейн, фитнес пространството, лятната кухня и покривната тераса, намалявайки зависимостта от външни съоръжения за ежедневни упражнения и живот на открито.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm |
| Март | 14.5°C | 54 mm |
| Април | 16.5°C | 48 mm |
| Май | 19.8°C | 34 mm |
| Юни | 23.3°C | 8 mm |
| Юли | 26.0°C | 0 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.5°C | 30 mm |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm |
| Декември | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В своя ценови диапазон тази вила конкурира различен тип продукт от сравнимите обекти от ново строителство на по-широкия пазар. Апартаменти в Palangre Beach в Торевиеха започват от около 160 000 евро, а готови за нанасяне апартаменти Sun & Center, от 169 000 евро, докато Oasis Laguna 2 фаза II в Ел Расо започва от около 227 000 евро. И трите са апартаментни комплекси, което означава, че купувачите на тези цени получават по-малки застроени площи и споделени съоръжения, а не самостоятелна структура със собствен басейн. При 349 990 евро за 133 m² самостоятелно жизнено пространство със собствен басейн, покривна тераса, фитнес и паркиране извън пътя този имот се обръща към купувачи, които конкретно търсят къща, а не апартамент, сегмент, по-малко наситен на южната Коста Бланка. Локационно Ел Галан заменя крайбрежното положение срещу по-тих, целогодишен жилищен характер. Торевиеха предлага по-плътни градски услуги и близост до плаж, но със съответно по-високо ниво на шум и трафик; Ел Расо и околните урбанизации близо до Ла Мата са по-близо до природни паркове, но по-далеч от голф клъстера. Определящото регионално предимство на Ел Галан е концентрацията на голф: три игрища в рамките на 2,9 км се среща на малко места на Коста Бланка. Компромисите му са разстоянието от 5,6 км до плажовете, ограниченият обществен транспорт от две линии и разстоянието от 11 км до най-близката болница. За купувачи, претеглящи факторите на средиземноморския начин на живот, районът отчита около 3822 слънчеви часа, шестмесечен плувен сезон и годишна средна стойност от 18,9°C, показатели, сравними с южната Коста Бланка като цяло и леко по-континентални от микроклиматите на ниво плаж поради надморската височина от 148 м.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
