Bu müstakil villa, Alicante ilindeki El Galán yerleşiminde, Villamartín ve La Fuente arasında konumlanmış sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. 2001 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) mülk, 133 m² kapalı alan, 3 yatak odası ve 2 banyo sunmaktadır. Villa iki katlıdır; özel yüzme havuzu, güneş enerjisi panelleri, özel bahçe, güneşlenme terası, spor salonu bölümü ve kapalı otopark mevcuttur. Denize kuş uçuşu yaklaşık 5,6 km, Real Club de Golf Campoamor 1,7 km mesafededir. Satış fiyatı 349.990 €'dan başlamaktadır ve mülk teslim edilebilir durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Galán, Villamartín ve La Fuente (Campoamor) arasında yer alan bir konut mahallesidir. Süpermarket yaklaşık 1,9 km, eczane 2,2 km mesafededir. Üç golf kulübü 3 km içinde bulunur. Bölge şehirsel karakterdedir ve temel ihtiyaçlar kısa sürüş mesafesindedir. La Zenia Boulevard alışveriş merkezi yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesindedir.
Villa, iki kat üzerine dağıtılmış 3 yatak odası, 2 tam donanımlı mutfak ve 2 banyo sunar. Zemin katta yatak odaları, yenilenmiş banyo ve depo; üst katta şömineli oturma alanı, mutfak ve özel teras üzerinden erişilen çatı güneş terası bulunur. Özel havuz, yaz mutfağı ve bahçe dış mekan kullanımını belirler.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Mülk 2001 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) ve bakımlı durumda sunulmaktadır. Enerji etiketi verisi belirtilmemiştir. Teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır; alıcılar mülkü inceleyerek mevcut durum ve teknik tesisatı değerlendirebilir.
Mülk deniz manzaralı tanımlanmakla birlikte deniz kuş uçuşu 5,6 km mesafededir; denize yürüme mesafesi yoktur. Asansör yoktur; iki katlı yapı merdiven kullanımı gerektirir. Bina verilerinde enerji sertifikası belirtilmemiştir. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın 4,5 km mesafededir.
Bu mülk, özel havuzlu ve kendi bahçesi olan müstakil bir ev arayan, ancak yeni yapım fiyat seviyesine girmek istemeyen alıcılar için ilgili olabilir. İkinci göz ev olarak güneşli iklimde uzun sezonlar geçirmek isteyen haneler, iki mutfak ve iki oturma düzeyi sayesinde konuk ağırlama veya esnek iç kullanım ihtiyacı olanlar için yapısal olarak uygundur. Golf oyuncuları için üç kulübün 3 km içinde olması bölgesel bir kullanım avantajıdır. Aileler açısından El Limonar Uluslararası Okulu yaklaşık 5 dakika mesafededir; kalıcı yerleşim planı olanlar için bu somut bir yakınlıktır. Buna karşılık, denize yürüme mesafesinde konaklama arayanlar için 5,6 km'lik mesafe pratikte araç kullanımı gerektirir. Asansörsüz iki katlı plan, merdiven kullanımında kısıtlaması olanlar için dikkate alınmalıdır. Yeni yapım garantisi ve modern enerji sertifikasyonu arayan alıcılar, 2001 yapımı bu mülkte bu öğelerin bulunmadığını bilmelidir.
Mülk 2001 yılında inşa edilmiş olup 'sağlam durumda' olarak listelenmiştir; bu, satış verisindeki durum tanımıdır ve bağımsız teknik inceleme ile doğrulanması gerekir. Bilinen teknik özellikler şunlardır: güneş enerjisi panelleri (sıcak su üretimine katkı), alarm sistemi, kasa, sıcak ve soğuk çalışan klima tesisatı ve yenilenmiş bir banyo. İki tam donanımlı mutfak mevcuttur. Görsel malzemede modern dekora sahip oturma-yemek alanı, klimalı teras ve güneşlenme alanı görülmektedir; bu, tesisatın güncellendiğini gösterir ancak yapısal kaliteye ilişkin bir garanti değildir. Kapalı teras, özel teras, çatı güneş terası ve gömme dolaplar standart donanım olarak belirtilmiştir. Garaj bölümünde boks torbası ve bisikletler için kullanım görülmektedir; bu alan depo ve aktif kullanım için uygundur. Enerji etiketi verisi kayıtlarda yoktur; güneş panelleri enerji maliyetlerini azaltsa da, resmi bir verimlilik derecesi sunmaz. Alıcıların taşınma öncesi bağımsız bir yapı denetimi yaptırması standart uygulamadır.
Villa 349.990 € satış fiyatı ile listelenmiştir; bu tutar m² başına yaklaşık 2.630 €'ya karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Torrevieja'daki daireler 160.000 €'dan, El Raso'daki Oasis Laguna 2 ise 227.000 €'dan başlamaktadır; bunlar daire tipinde olduğundan doğrudan fiyat karşılaştırması sınırlıdır. Özel havuzlu, güneş panelli müstakil villa segmentinde bu fiyat, Costa Blanca Güney'in orta üst aralığındadır. Fiyat bir 'başlangıç' fiyatı olarak değerlendirilmelidir; alım satım masrafları, vergiler ve noter masrafları buna dahil değildir.
El Galán, yıl boyunca yerleşik yaşamın sürdüğü, ağırlıklı olarak düşük katlı villalardan oluşan bir mahalledir. Yaklaşık 11.900 kişilik yerel nüfus, bölgenin yalnızca yazlık değil, kalıcı bir yerleşim olduğunu gösterir. Villa, günlük yaşamı iki kat üzerinde düzenler: zemin katta yatak odaları, depo ve bahçe erişimi; üst katta şömineli oturma alanı ve çatı güneş terası. Doğu ve güney yönlü konumlanma, sabah ve öğle saatlerinde teras ve bahçede güneş kullanımı sağlar. Özel havuz ve yaz mutfağı, dış mekan yaşamını yaz aylarında merkeze taşır; yılda ortalama 3.822 saatlik güneş ve yaklaşık altı aylık yüzme sezonu bu kullanımı destekler. Mahallenin kendi küçük ticaret alanı (tapas barlar, restoranlar, küçük dükkânlar) yürüme mesafesindedir. Villamartín Plaza yaklaşık 5 dakika, La Fuente ticaret merkezi yaklaşık 3 dakika sürüş mesafesindedir. Golf oynayanlar için üç kulüp 3 km içinde yer alır; bu, bölgeyi golf odaklı bir yaşam düzenine uygun kılar. Bir araca sahip olmak pratiktir; ancak temel ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabildiğinden her yolculuk için zorunlu değildir. İki toplu taşıma hattı ve iki durak sınırlı ama mevcut bir alternatif sunar.
Günlük yaşam bağlamında süpermarket 1,9 km, eczane 2,2 km ve 2 km yarıçapında dört eczane bulunmaktadır; bu, temel ihtiyaçların kısa sürüşle karşılandığını gösterir. Hastane 11 km mesafededir; acil durumlar için araç gereklidir. La Zenia Boulevard, 150'den fazla mağazasıyla yaklaşık 10 dakika mesafededir ve bölgenin ana alışveriş noktasıdır. Villamartín Plaza'da bankalar, süpermarketler ve restoranlar bulunur; La Fuente ticaret merkezi yaklaşık 3 dakika mesafededir. Ulaşım açısından en yakın havaalanları Alicante-Elche (yaklaşık 475 km kuş uçuşu, veri tutarsızlığı dikkat çekicidir; fiili karayolu mesafesi daha kısadır), Gibraltar (yaklaşık 83 km) ve Málaga (yaklaşık 104 km) olarak kayıtlıdır. Toplu taşımada iki hat ve iki durak mevcuttur; bu, seyahat planlamasında araç bağımlılığını tamamen ortadan kaldırmaz. Bölge 148 m rakımda olup hafif eğimli topoğrafik bir karaktere sahiptir; bazı güzergâhlarda yürüyüş çaba gerektirebilir.
Harita, El Galán'ın Villamartín golf bölgesi ile Campoamor kıyısı arasındaki konumunu gösterir. Villa, üç golf kulübünün oluşturduğu üçgenin içinde yer alır; plajlar güneydoğuda yaklaşık 5,6-5,8 km mesafededir. İspanya'nın güney kıyısında golf ve denizin bir arada kullanıldığı bu tip yerleşim düzeninde, haritadaki mesafeler günlük yaşamı araçla şekillendirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Galán, Orihuela Costa'nın iç kesiminde, Villamartín ve La Fuente arasında konumlanan yerleşik bir konut mahallesidir. Torrevieja şehir merkezi kuzeyde, Campoamor kıyı şeridi güneydoğuda yer alır. Bölge, kıyı şeridinden 5-6 km içeride olmasıyla plajlara araç mesafesinde, ancak golf tesislerine yürüme-sürüş mesafesinde konumlanır. Bu, El Galán'ı kıyı şeridi konutlarından daha sakin, ancak iç kesim kırsal alanlarından daha donanımlı bir ara konumda yerleştirir.
Kuş uçuşu mesafelerle: Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km ve Playa de Campoamor - La Glea 5,8 km mesafededir; hepsi yaklaşık 10 dakikalık sürüşe karşılık gelir. Golf tarafında Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Villamartín 2,3 km ve Las Ramblas de Orihuela 2,9 km mesafededir; üç kulüp de 5 dakikalık yarıçap içindedir. Deniz kulüpleri: Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km, Real Club Náutico 9,6 km. Spor tesisleri: Villamartin Golf 2,3 km, Polideportivo Municipal 3,9 km. Elektrikli araç şarj istasyonları (Iberdrola, Galp) 4,5 km civarındadır. Bölgesel şehirler içinde Torrevieja ve Orihuela Costa yakın çevreyi oluşturur; verilerde Jerez de la Frontera, Sevilla ve Cádiz daha uzak referans noktaları olarak listelenmiştir.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 148 m yüksekte olup kıyı şeridinden iç kesimde hafif yükselmiş bir konut alanında yer alır; bu, deniz mesafesini artırır ancak daha geniş görüş açıları ve dağ manzaraları sağlar. Kayıtlara göre yılda ortalama 3.822 saat güneş ve 18,9 °C yıllık ortalama sıcaklık mevcuttur; aylık ortalamalar 11-26 °C arasında değişir. Bu değerler, yaz aylarında yoğun dış mekan kullanımı ve kış aylarında ılıman koşullara işaret eder. Su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer; bu, özel havuzun yılda yarıdan uzun bir süre aktif kullanımına olanak tanır. İklim verileri tarihsel ortalamalara dayanır ve yıl yıl sapmalar oluşabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) ve Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir. Campoamor plajı mavi bayraklıdır; bu, su kalitesi ve tesis standartları açısından resmi bir değerlendirmedir. Golf, bölgenin ana rekreasyon bileşenidir: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Villamartín 2,3 km ve Las Ramblas 2,9 km mesafede üç ayrı 18 delikli tesis sunar. Deniz tarafında iki marina (5,9 km ve 9,6 km) tekne ve su sporları erişimi sağlar. Villa içinde özel havuz, güneş duşu, yaz mutfağı ve spor salonu bölümü, rekreasyonun bir kısmını mülk sınırları içine taşır. Polideportivo Municipal (3,9 km) kamu spor tesisidir.
Kaynak: OpenStreetMap
El Galán, Orihuela Costa'nın iç kesiminde, Villamartín ve La Fuente arasında konumlanan yerleşik bir konut mahallesidir. Torrevieja şehir merkezi kuzeyde, Campoamor kıyı şeridi güneydoğuda yer alır. Bölge, kıyı şeridinden 5-6 km içeride olmasıyla plajlara araç mesafesinde, ancak golf tesislerine yürüme-sürüş mesafesinde konumlanır. Bu, El Galán'ı kıyı şeridi konutlarından daha sakin, ancak iç kesim kırsal alanlarından daha donanımlı bir ara konumda yerleştirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa Blanca Güney segmentinde El Galán, Torrevieja merkez ve El Raso gibi bölgelerden yapı tipi ve fiyat aralığı açısından ayrışır. Torrevieja'daki Apartamentos Palangre Beach (160.000 €'dan) ve Edificio Sun & Center (169.000 €'dan) daire tipindedir ve özel arazi kullanımı sunmaz; El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II (227.000 €'dan) daha yüksek bir daire standardını temsil eder. El Galán'daki bu müstakil villa, 349.990 €'luk fiyatıyla bu projelerin tümünün üzerinde yer alır; fark, özel havuz, özel bahçe, çatı güneş terası ve müstakil mülkiyet yapısından kaynaklanır. Konumsal olarak El Galán, denizden içeride ancak golf tesisleriyle çevrili bir konumdadır; bu, denize sıfır dairelerle karşılaştırıldığında plaj mesafesini artırır, buna karşılık üç golf kulübüne 5 dakikalık erişim sağlar. Torrevieja'nın yoğun şehir dokusundan farklı olarak El Galán, Villa Real ve Villamartín çevresiyle birlikte düşük yoğunluklu, villa ağırlıklı bir yerleşim karakterine sahiptir. Yaz aylarında kıyı şeridinde artan araç yoğunluğu, iç kesim konumlarında günlük yaşamı kıyı bölgelerine göre daha az etkiler. Yerleşim nüfusunun yaklaşık 11.900 kişi olması, bölgenin yıl boyu faal bir topluluk olduğunu gösterir. Alıcı açısından belirleyici karşılaştırma, özel arazili müstakil yaşam ile daha düşük giriş maliyetli ortak alanlı daire yaşamı arasındadır; bu mülk ikinci kategorideki fiyatlardan belirgin şekilde yukarıda konumlanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID