Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın güneyinde, Villamartin ile La Fuente arasında iç kesimlerde yer alan El Galan adlı yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Gayrimenkul iki kat boyunca 133 m² yaşam alanı, üç yatak odası, iki banyo, özel havuz, çatı terası ve güneş panelleri sunmaktadır. 2001 yılında inşa edilen ev tamamlanmış olup hemen taşınmaya hazırdır. Çevre bölge, kentsel olanakları üç golf sahasına yakınlıkla birleştirmektedir; en yakın plajlar yaklaşık 5,6 km uzaklıktadır. İstenen fiyat 349.990 avrodur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Galan, Villamartin ile La Fuente arasında, Alicante ilindeki Orihuela Costa belediye sınırları içinde yer alır. Bölge kentsel niteliktedir ve olanaklar yürüme mesafesindedir; en yakın kıyı şeridi yaklaşık 5,6 km uzaklıktadır. Üç golf kulübü 3 km içinde, en yakın büyük süpermarket ise gayrimenkule 1,9 km mesafededir.
Gayrimenkul; üç yatak odası, iki banyo, iki donanımlı mutfak, şömineli salon, kapalı teraslar, çatı terası, özel bahçeler ve özel havuz içeren iki katlı bir müstakil villadır. Ek kullanılabilir alanlar arasında spor salonu alanı, yaz mutfağı, depolar ve açık otopark yer alır. Güneş panelleri ve alarm sistemi kuruludur.
Bu yeni bir proje değildir. Villa 2001 yılında tamamlanmıştır (belirtilen yıl) ve mükemmel durumda, zemin kat banyosu yenilenmiş olarak tanımlanmaktadır. Dolayısıyla satın alma, projeden satış taahhüdü değil, ikinci el bir işlem olup inşaat aşaması bekleme süresi veya aşamalı ödeme yapısı yoktur.
Gayrimenkul denize sıfır veya birinci sıra kıyı konumu sunmamaktadır; plajlar yaklaşık 5,6 km uzaklıktadır. Ortak havuz veya site yönetimi gibi ortak tesislerden bahsedilmemektedir. Toplu taşıma iki hat ve iki durağıyla sınırlıdır ve en yakın elektrikli araç şarj noktası 4,5 km uzaklıktadır. En yakın hastane gayrimenkule yaklaşık 11 km mesafededir.
Bu gayrimenkul çeşitli tanınabilir durumlara uymaktadır. Ortak tesisli bir daire yerine özel havuzlu bir müstakil ev arayan alıcılar, yerleşim düzeni ve dış mekânın bu beklentiyle uyumlu olduğunu görecektir. Mevsimlik veya kısmi yer değiştirme planlayan haneler, misafirlere veya aile üyelerine belirli bir bağımsızlık sağlayan iki mutfağa sahip iki katlı düzeni değerlendirebilir. Golf erişimini önceliklendiren alıcılar, 3 km içinde üç saha olduğunu not edecektir. Yıl boyu ikameti düşünen aileler, yaklaşık beş dakika uzaklıktaki El Limonar Uluslararası Okulu'nun yakınlığını ve çevrede yaklaşık 11.900 kişilik yıl boyu süren yerleşik topluluğu göz önünde bulundurabilir. Gayrimenkul, 5,6 km'lik mesafe nedeniyle her gün plaja yürümek isteyen alıcılar veya sınırlı ağ nedeniyle toplu taşımaya bağımlı olanlar için daha az uygun olabilir. Araç kullanışlıdır, ancak yürüme mesafesindeki yerel olanaklar sayesinde her alışveriş için şart değildir. Öncelikle yeni yapım enerji performans sertifikalarına odaklanan alıcılar, bunun yeni sertifikalı bir konut değil, şebekeye geri beslemeli güneş panellerine sahip 2001 yapımı olduğunu bilmelidir. Özetle, gayrimenkul; sakin bir iç kesim yerleşim bölgesinde, golf ve kıyı olanaklarına kısa sürüş mesafesinde yer alan, köklü ve hemen taşınmaya hazır bir müstakil ev isteyen alıcılara uygundur.
Villa, özellikle yenilenmiş zemin kat banyosuna atıf yapılarak mükemmel durumda olarak tanımlanmaktadır. İç özellikler arasında gömme dolaplar, iki donanımlı mutfak ve yüksek tavanlı, şömineli bir yaşam alanı yer alır. İklim kontrolü sıcak/soğuk klimayı kapsar ve güneş panelleri, bölgedeki yıllık yaklaşık 3.822 güneş saati göz önüne alındığında önemli bir özellik olan elektrik tüketimini azaltmaya katkıda bulunur. Güvenlik önlemleri arasında alarm sistemi ve kasa bulunur. Dış bitişler; kapalı teras, özel teras ve çatı terası ile teras bahçe alanları ve yaz mutfağından oluşur. Dış güneş duşlu özel bir havuz mevcuttur; ayrıca spor salonu alanı ve çok sayıda depo vardır. Arsa üzerinde açık otopark dahildir. Fotoğraflar, yaşam alanlarında modern dekoratif bir standart ve egzersiz ekipmanı ile bisiklet deposu olarak kullanılan garaj alanı dahil yardımcı alanların işlevsel kullanımını göstermektedir. 2001 yapımı olduğu için alıcılar, bu yaştaki gayrimenkuller için tipik inceleme noktaları olan çatı terası su yalıtımı, havuz tesisatı ve güneş paneli sisteminin durumunu doğrulamak amacıyla teknik bir ekspertiz yaptırabilir. Mevcut verilerde enerji sertifikası derecesi belirtilmediğinden, bu belge yerinde inceleme sürecinde talep edilmelidir.
Gayrimenkul, tamamlanmış ikinci el bir villa olarak 349.990 avroya sunulmaktadır. 133 m² kapalı alan ile bu, metrekare başına yaklaşık 2.630 avroya denk gelmektedir; fiyat ayrıca yalnızca alanı değil, özel havuzu, çatı terasını, güneş panellerini, spor salonunu ve açık otoparkı da yansıtır. Daha geniş bölgesel pazarda, Torrevieja'daki karşılaştırılabilir sıfır konut daireleri yaklaşık 160.000-169.000 avrodan başlamakta, El Raso'daki Oasis Laguna 2'deki daireler ise yaklaşık 227.000 avrodan başlamaktadır; bu da bu müstakil gayrimenkulü daha üst bir segmente yerleştirmektedir. İkinci el bir işlem olarak fiyat, aşamalı projeden satış yapısı değil, sabit bir istenen fiyattır.
Bu villadaki günlük yaşam, iki katlı yerleşim düzeni ve dış mekânlar etrafında şekillenir. Zemin katta üç yatak odası, bahçeye erişimi olan donanımlı bir mutfak, yenilenmiş bir banyo ve bir depo bulunur; bu, geleneksel bir gece ve gündüz düzenine uygundur. Birinci kat, yüksek tavanlı ve şömineli bir oturma alanı, ikinci donanımlı mutfak ve bir banyo ile ayrı bir yaşam bölgesi olarak işlev görür. Buradan özel bir terasa ve oradan çatı terasına geçilir. Bu bölünmüş düzen, evin bir kısmının yarı bağımsız kullanılmasına imkân tanır; bu durum misafirleri veya büyük çocukları olan haneler için uygun olabilir. Dışarıda özel havuz, bahçeler, teras alanları ve yaz mutfağı, bölgenin yıllık yaklaşık 3.822 güneş saatinin de desteğiyle yaşam alanını yılın büyük bölümünde genişletir. Sıcak/soğuk klima, serin aylarda şömineyi tamamlar. El Galan'ın kendisi, tapas barları ve restoranlar dahil kendi küçük ticari merkezi olan sakin bir yerleşim bölgesidir. Yaklaşık beş dakika uzaklıktaki Villamartin Plaza, daha geniş bir bar, restoran, banka ve süpermarket seçkisi sunarken, La Fuente Alışveriş Merkezi yaklaşık üç dakika uzaklıktadır. 150'den fazla mağazası olan büyük bir alışveriş kompleksi olan La Zenia Boulevard yaklaşık on dakikalık sürüş mesafesindedir. Doğu-güney yönü sayesinde teraslar sabah ve öğle güneşini alır ve deniz seviyesinden 148 metre yükseklikteki konum, dağlara ve uzaktan denize bakan manzaralar sağlar.
El Galan turistik bir tatil kasabası değil, konut amaçlı bir site olarak işlev görmekte ve bu durum günlük yaşamın ritmini şekillendirmektedir. Olanaklar yürüme mesafesindedir; tapas barları, bir Hint restoranı ve küçük mağazalar içeren küçük bir ticari alan bulunur. Bir süpermarket 1,9 km uzaklıktadır ve 2 km yarıçap içinde dört eczane faaliyet göstermektedir. En yakın hastane yaklaşık 11 km uzaklıktadır; bu, daimi sakinler için önemli bir faktördür. Ulaşım araçla kullanışlıdır: Villamartin Plaza araçla yaklaşık beş dakika, La Fuente Alışveriş Merkezi yaklaşık üç dakika ve 150'den fazla mağazasıyla La Zenia Boulevard yaklaşık on dakika mesafededir. Toplu taşıma, iki durağı olan iki hattan oluşur; ara sıra yapılacak yolculuklar için yeterli olsa da çoğu durumda araçsız yaşam için yeterli değildir. Bölge, 148 metre rakımda, düzden hafif eğimliye kadar değişen kentsel bir karaktere sahiptir. Beldede yaklaşık 11.900 sakin yaşamaktadır ve bölge, kıyı boyunca tamamen tatil odaklı bölgelerin aksine yaz sezonu dışında da canlılığını korur. Çevre bölge yılda 32 yerel resmî tatil kaydeder; bu da aktif bir belediye festival takvimini yansıtır. Bahçe ve havuzun ötesindeki dinlenme olanakları arasında 2,3 km'de Villamartin Golf ve 3,9 km'de Polideportivo Municipal ile 5,9 km ve 9,6 km'deki kıyı marinaları yer alır.
Harita, El Galan'ın Villamartin ile La Fuente arasındaki konumunu, Orihuela Costa plajlarından yaklaşık 5,6 km iç kesimde göstermektedir. Bölgeyi kuzeyde ve batıda çevreleyen üç golf sahası, kıyı şeridiyle ilişkisi, kuzeydoğudaki Torrevieja ve AP-7 koridoruna giden erişim yolları gibi açıkça görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Galan, güney Alicante ilinin Orihuela Costa bölgesinde, Villamartin ve La Fuente yerleşimlerinin arasında ve Campoamor kıyısından içeride konumlanmıştır. Daha geniş bölge, Torrevieja'nın güneyinde ve Mar Menor ile Cartagena bölgesinin kuzeyindedir. Mevcut verilerdeki en yakın büyük bölgesel referans noktaları çok daha uzaktadır, 47 km'de Jerez de la Frontera, 66 km'de Sevilla ve 68 km'de Cádiz, bu da gayrimenkulün Costa del Sol değil Costa Blanca üzerinde olduğunu, ana uluslararası kapının Alicante-Elche havalimanı olduğunu yansıtır. Kendi yakın bölgesinde El Galan, Torrevieja'nın yüksek yoğunluklu daire bölgeleri ile Villamartin ve Campoamor golf-site kuşağı arasında orta segment bir konut konumunu oluşturur.
Ana varış noktalarına düz hat mesafeleri şöyledir: Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) ve Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km) plajları, hepsi on dakikalık araçla ulaşım süresi içindeki mavi bayraklı kıyı şeritleridir. Golf erişimi belirleyici bir özelliktir: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartin 2,3 km ve Las Ramblas de Orihuela 2,9 km mesafededir. Alışveriş seçenekleri 1,9 km'deki süpermarkten, araçla yaklaşık on dakikadaki büyük La Zenia Boulevard kompleksine kadar uzanır. Sağlık hizmetleri arasında 2,2 km'de bir eczane ve 11 km'de bir hastane bulunur. Iberdrola ve Galp elektrikli araç şarj noktaları 4,5-4,6 km uzaklıktadır. Havalimanları planlama gerektirir: Alicante-Elche (ALC) pratik bölgesel havalimanıyken, Gibraltar (GIB) düz hatla yaklaşık 83 km ve Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 104 km mesafededir.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla Akdeniz iklim özelliklerine işaret etmektedir: ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama 18,9°C'dir. Tarihsel güneş saatleri yılda yaklaşık 3.822 olup İspanya anakarasındaki en yüksek değerler arasındadır; bu da havuzun, çatı terasının ve teraslı dış mekânların yılın büyük bölümünde fiilen kullanılmasını destekler. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olmasıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer. Gayrimenkul deniz seviyesinden 148 metre yüksekte, kıyı şeridine göre yükseltilmiş konumdadır; bu da dağ ve uzak deniz manzaralarına katkıda bulunur ve yaz sıcağı üzerinde sahile kıyasla hafif bir yumuşatıcı etki sağlar. Alicante ilinin bu bölümünde yağış genelde düşüktür, ancak ara sıra görülen sonbahar sağanakları bölge için tipiktir. İç kesim konumu, mikroiklimin yazın kıyıdan marjinal olarak daha sıcak, kışın ise daha serin olması anlamına gelir; bu farkı gidermek üzere sıcak/soğuk klima ve şömine kurulmuştur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Hepsi 5,6-5,8 km içinde olan en yakın plajlar, Orihuela Costa şeridinin bir parçası olup Campoamor Plajı mavi bayrak statüsüne sahiptir. Playa de Aguamarina ve Playa Fosil, on dakikalık araçla ulaşım süresi içinde ek seçenekler sunar. Tekne ve sahil dinlenmesi için Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km, Real Club Nautico ise 9,6 km uzaklıktadır. Golf, yakın çevredeki en güçlü dinlenme imkânıdır: Real Club de Golf Campoamor, Villamartin ve Las Ramblas de Orihuela olmak üzere üç saha 2,9 km içinde yer alır; bu alışılmadık yoğunluk, bölgenin mevsimsel ve yerleşik karakterinin büyük bölümünü tanımlar. Diğer spor tesisleri arasında 2,3 km'de Villamartin Golf spor merkezi ve 3,9 km'de Polideportivo Municipal bulunur. Gayrimenkulün kendisinde dinlenme; özel havuz, spor salonu alanı, yaz mutfağı ve çatı terasıyla zengindir ve günlük egzersiz ile açık hava yaşamı için dış tesislere bağımlılığı azaltır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm |
| Mart | 14.5°C | 54 mm |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu fiyat aralığındaki villa, daha geniş piyasadaki sıfır konut karşılaştırılabilirlerinden farklı bir ürün tipiyle rekabet etmektedir. Torrevieja'daki Palangre Beach daireleri yaklaşık 160.000 avrodan, Sun & Center anahtar teslim daireleri 169.000 avrodan başlarken, El Raso'daki Oasis Laguna 2 II. Faz yaklaşık 227.000 avrodan başlamaktadır. Üçü de daire projeleridir; yani bu fiyat noktalarındaki alıcılar, özel havuzlu müstakil bir yapı yerine daha küçük kapalı alanlar ve ortak tesisler elde eder. Özel havuz, çatı terası, spor salonu ve açık otopark içeren 133 m² müstakil yaşam alanı için 349.990 avroyla bu gayrimenkul, özellikle daire değil ev arayan alıcılara hitap etmektedir; bu segment güney Costa Blanca'da daha az doygun bir segmenttir. Konum olarak El Galan, kıyı cephesini daha sakin, yıl boyu süren bir yerleşik karakterle değiştirir. Torrevieja daha yoğun kentsel hizmetler ve plaja yakınlık sunar, ancak buna karşılık daha yüksek gürültü ve trafik seviyeleri vardır; El Raso ve La Mata yakınlarındaki çevre siteler doğal park alanlarına daha yakındır, ancak golf sahası kümesinden daha uzaktır. El Galan'ın belirleyici bölgesel avantajı golf yoğunluğudur: 2,9 km içinde üç saha, Costa Blanca'da az sayıda konumla karşılaştırılabilir. Verilen tavizler ise plajlara 5,6 km mesafe, iki hattan oluşan sınırlı toplu taşıma ve en yakın hastaneye 11 km mesafedir. Akdeniz yaşam tarzı faktörlerini tartan alıcılar için bölge, yılda yaklaşık 3.822 güneş saati, altı aylık yüzme sezonu ve 18,9°C yıllık ortalama kaydeder; bu rakamlar genel olarak güney Costa Blanca ile karşılaştırılabilir olup, 148 m rakım nedeniyle sahil seviyesindeki mikroiklimlerden biraz daha karasaldır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
