Moradia isolada concluída em 2001 em El Galán, zona residencial entre Villamartín e La Fuente, no município de Orihuela (Alicante). A propriedade dispõe de 133 m² construídos, distribuídos por dois pisos, com 3 quartos e 2 casas de banho. Inclui piscina privada, painéis solares, ar condicionado quente e frio, ginásio, cozinha de verão, solário e estacionamento privativo. O preço de partida é de 349.990 euros. A localização fica a cerca de 5,6 km das praias de Aguamarina e Campoamor e a menos de 3 km de três campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El Galán situa-se no interior, a cerca de 5,6 km da costa, numa envolvente urbana consolidada entre Villamartín e La Fuente. A zona dispõe de comércio local a pé, supermercado a 1,9 km e três campos de golfe num raio de 3 km. A altitude é de 148 metros, o que implica deslocação de veículo ou transporte público para a praia.
A moradia responde a necessidades de espaço independente: dois pisos, piscina privada, jardim, solário e múltiplas áreas de arrumação. As duas cozinhas equipadas e as duas salas permitem usos separados. A presença de ginásio, alarme, cofre e estacionamento privado cobre requisitos de funcionalidade quotidiana e segurança.
Não se trata de construção nova: a moradia foi concluída em 2001 (data indicativa) e encontra-se em estado classificado como excelente, com uma casa de banho renovada. Não há fases de construção nem prazos de entrega; a transferência pode ocorrer após o processo notarial habitual. Painéis solares e ar condicionado já se encontram instalados.
O imóvel não oferece vista frontal de mar nem acesso pedonal direto à praia, situando-se a cerca de 5,6 km da costa. Não há elevador interior entre os dois pisos. Não são referidos aquecimento central de piso nem piscina coberta. O carregamento de veículos elétricos exige deslocação a postos públicos a cerca de 4,5 km.
Esta moradia enquadra-se em situações de procura de habitação independente na Costa Blanca Sul com espaços exteriores privativos, sem dependência de comunidades de proprietários para a utilização da piscina. É adequada a compradores que planeiam residência permanente, dado o equipamento completo, ar condicionado quente e frio, painéis solares, lareira, e a proximidade de serviços quotidianos, incluindo farmácias num raio de 2 km e escola internacional a cerca de 5 minutos de carro. Também responde a utilização como segunda habitação, pela segurança instalada (alarme e cofre) e pela possibilidade de fechar a propriedade em períodos de ausência. A configuração de dois pisos com duas cozinhas pode interessar a famílias que pretendam espaço para visitas prolongadas ou usos separados. Requer, em contrapartida, disponibilidade para deslocação de veículo nas deslocações à praia (5,6 km) e ao hospital (11 km), pelo que não se ajusta a quem procura vida pedonal costeira. Compradores orientados para golfe encontram três campos num raio de 3 km. Perfis que pretendam apartamento em primeira linha de mar ou construção nova com garantias decenais devem considerar alternativas, dado o ano de construção (2001, indicativo).
A moradia data de 2001 e apresenta-se em estado classificado como excelente, com uma casa de banho renovada e decoração atual visível na documentação fotográfica. A sala do piso superior tem tetos altos e lareira, elemento relevante para o conforto nos meses invernosos, em que a média térmica desce até cerca de 11 °C. O sistema de climatização é misto: ar condicionado com função quente e frio, complementado pelos painéis solares fotovoltaicos/térmicos, que reduzem a dependência de consumo elétrico externo para aquecimento de água e consumo doméstico. As duas cozinhas encontram-se equipadas. O conjunto exterior evidencia investimento específico: cozinha de verão, duche solar junto à piscina, ginásio instalado, terraço coberto, solário no telhado e jardins em patamares com vista para o jardim, a piscina e o pátio interior. As arrumações são múltiplas, duas divisões de armazenagem, uma no piso térreo e outra exterior, e incluem espaço para bicicletas visível na documentação. A orientação este-sul favorece a exposição solar das áreas principais. O sistema de segurança inclui alarme e cofre embutido. O estacionamento é privativo, em espaço fechado. Não são referidos no dossiê certificado energético formal nem especificações de espessura de isolamento; a data de construção (2001) significa que o edifício antecede os requisitos do código técnico de 2006, ponto relevante para avaliação de eficiência.
O preço de partida é de 349.990 euros para a moradia completa de 133 m², três quartos e dois banhos, com piscina privada, painéis solares e equipamento já instalado. Em comparação com a oferta na região próxima, os apartamentos em Torrevieja iniciam-se em cerca de 160.000 euros e unidades no El Raso a partir de 227.000 euros; tratando-se de moradia isolada com piscina privativa, o valor situa-se num segmento distinto. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída desde 2001.
El Galán é uma urbanização residencial de carácter tranquilo, com cerca de 11.900 habitantes registados na envolvente, situada no interior a poucos quilómetros da costa de Orihuela. O quotidiano decorre sobretado em torno da própria moradia: piscina privada, jardim em patamares, terraço coberto e solário no telhado, orientados a este e sul, o que proporciona sol da manhã nas áreas exteriores principais e exposição contínua nas horas centrais. A disposição em dois pisos separa as funções: o piso térreo concentra os três quartos, uma cozinha equipada com saída direta para o jardim, casa de banho renovada e arrumação; o piso superior comporta sala com lareira e tetos altos, segunda cozinha equipada, casa de banho e acesso ao terraço privativo e ao solário. Esta configuração permite, na prática, dois espaços habitáveis relativamente autónomos. A presença de ginásio, cozinha de verão e duche solar exterior indica um padrão de utilização voltado para vida ao ar livre durante a maior parte do ano, coerente com as condições climáticas locais: temperatura média anual de 18,9 °C e cerca de 3.822 horas de sol por ano. Para compras diárias, existe um pequeno núcleo comercial na própria zona com bares e restaurantes, e um supermercado a 1,9 km. O comércio de maior dimensão concentra-se no La Zenia Boulevard, a cerca de 10 minutos de carro, com mais de 150 lojas e restauração. O ritmo da zona é residencial: movimento moderado em período escolar e laboral, com aumento de atividade nos meses de verão, típico das urbanizações do interior da Costa Blanca Sul.
O dia a dia em El Galán organiza-se em três escalas de distância. Na escala pedonal e de curta distância encontra-se o comércio local próprio da urbanização, bares de tapas, restaurantes e pequenas lojas, e o supermercado a 1,9 km. Na escala de 5 minutos de carro situam-se Villamartín Plaza, com bancos, supermercados e restauração animada, e o centro comercial La Fuente. Na escala de 10 minutos está o La Zenia Boulevard, um dos maiores centros comerciais da província, com mais de 150 lojas, bowling e restauração variada. A rede de saúde inclui quatro farmácias num raio de 2 km e o hospital de referência a 11 km. Para famílias com crianças, o El Limonar International School fica a cerca de 5 minutos. O transporte público cobre a zona com 2 linhas e 2 paragens, o que limita a utilização exclusiva de transportes públicos; o automóvel é prático, mas a presença de comércio próximo permite dispensá-lo em parte das deslocações quotidianas. A envolvente é urbana consolidada, com ruas residenciais de trânsito moderado.
O mapa mostra a posição de El Galán em relação aos três campos de golfe (1,7 a 2,9 km), às praias de Aguamarina e Campoamor (5,6 km) e ao centro comercial La Zenia Boulevard. A envolvente imediata é urbana consolidada, com comércio local e supermercado a menos de 2 km, um contexto de vida mediterrânica a poucos minutos do mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Galán posiciona-se no interior imediato da Costa Blanca Sul, no município de Orihuela, entre as urbanizações de Villamartín e La Fuente/Campoamor. Esta localização intermédia coloca a moradia a meio caminho entre a atividade comercial de Torrevieja e os campos de golfe de Orihuela, num padrão residencial típico da coroa metropolitana costeira, onde o interior de 3 a 6 km concentra urbanizações de baixa densidade com serviços próprios. A região combina cerca de 11.900 habitantes na envolvente direta com uma economia orientada ao turismo residencial internacional.
As praias mais próximas situam-se entre 5,6 e 5,8 km: Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa de Campoamor - La Glea, esta última com Bandeira Azul, aproximadamente 10 minutos de carro. Os três campos de golfe da zona, Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Club de Golf Villamartín (2,3 km) e Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), ficam todos a menos de 5 minutos. Os portos desportivos mais próximos são o Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) e o Real Club Náutico (9,6 km). Quanto a ligações aéreas, o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 83 km em linha reta e o de Málaga a cerca de 104 km; a ligação rodoviária a estes aeroportos implica travessia de território e fronteiras, pelo que o tempo real excede a distância sugerida. O aeroporto de Alicante-Elche é a referência regional, embora os dados disponíveis indiquem uma distância atípica que carece de confirmação no terreno.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista uma temperatura média anual de 18,9 °C, com médias entre 11 °C no mês mais frio e 26 °C no mais quente. As horas de sol históricas rondam 3.822 por ano, cerca de 10,5 por dia em média, , valor elevado que sustenta a utilização de solário, piscina e painéis solares ao longo de quase todo o ano. A estação de banho, definida por temperatura da água igual ou superior a 20 °C, prolonga-se por cerca de seis meses, tipicamente de maio/junho a outubro. A altitude de 148 metros coloca a moradia acima da planície costeira, com ligeira inclinação do terreno, o que explica as vistas para montanha e mar referidas e implica desnivel parcial nos acessos e no jardim em patamares. O clima semiárido da Costa Blanca Sul implica precipitação concentrada em poucos meses de outono e inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
No raio de 6 km encontram-se três praias: Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) e Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), esta última distinguida com Bandeira Azul, o que implica critérios de qualidade da água, segurança e acessos. A oferta de golfe é o elemento recreativo mais próximo: três campos num raio de 3 km, dos quais o Real Club de Golf Campoamor é um campo de 18 buracos de referência provincial. Para desportos aquáticos, os portos desportivos de Miguel Caballero (5,9 km) e Real Club Náutico (9,6 km) disponibilizam atracadouros e clube náutico. A infraestrutura desportiva terrestre inclui o Polideportivo Municipal (3,9 km), o Villamartín Golf Sports Centre (2,3 km) e um estádio local. A própria moradia dispõe de ginásco privado instalado e piscina particular, reduzindo a dependência de instalações públicas para exercício físico diário. O carregamento de veículos elétricos faz-se em postos Iberdrola e Galp a cerca de 4,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
El Galán posiciona-se no interior imediato da Costa Blanca Sul, no município de Orihuela, entre as urbanizações de Villamartín e La Fuente/Campoamor. Esta localização intermédia coloca a moradia a meio caminho entre a atividade comercial de Torrevieja e os campos de golfe de Orihuela, num padrão residencial típico da coroa metropolitana costeira, onde o interior de 3 a 6 km concentra urbanizações de baixa densidade com serviços próprios. A região combina cerca de 11.900 habitantes na envolvente direta com uma economia orientada ao turismo residencial internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa Blanca Sul, El Galán ocupa uma posição distinta da oferta comparável em Torrevieja e El Raso. Os apartamentos do Palangre Beach (desde 160.000 euros) e do Edificio Sun & Center (desde 169.000 euros) situam-se em Torrevieja, em ambiente urbano costeiro de maior densidade, com acesso pedonal à praia mas sem espaços exteriores privativos de dimensão comparável. O Oasis Laguna 2 - Fase II no El Raso (desde 227.000 euros) representa uma posição intermédia: urbanização interior a cerca de 4 km da costa, comunitária, sem piscina privativa individual. A moradia em El Galán, com 349.990 euros de partida, diferencia-se em três aspetos objetivos: trata-se de construção isolada com piscina e jardim privativos, sem quota de comunidade associada à piscina; dispõe de equipamento já instalado, painéis solares, ginásio, cozinha de verão, ar condicionado quente e frio, ; e situa-se no vértice de três campos de golfe num raio de 3 km, característica que em Torrevieja não tem equivalente direto. Em contrapartida, o ano de construção (2001, indicativo) antecede o código técnico de 2006, ao contrário das ofertas novas ou recentes comparadas, e a distância à praia (5,6 km) é superior à dos projetos costeiros. A envolvente demográfica, cerca de 11.900 habitantes, com comércio local, escola internacional a 5 minutos e hospital a 11 km, é semelhante à de outras urbanizações do interior de Orihuela, como Villamartín e La Zenia, formando um contínuo residencial internacional entre a N-332 e a AP-7.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID