エル・ガラン(El Galan、アリカンテ県)に位置する完成済みの一戸建てヴィラです。133平方メートルの居住空間に3つの寝室と2つのバスルームを備え、2001年に建築されました(指示的な情報)。ヴィラは2階建てで、専用プール、プライベートガーデン、ソーラーパネル、ソラリウム、ジム、サマーキッチンを備えています。 Villaマルティンとカンポアモールの間に位置する静かな住宅地で、ビーチまでは約5.6〜5.8キロ、3つのゴルフコースが半径3キロ以内にあります。価格は€349,990から。買い物センターのLa Zenia Boulevardへは車で約10分です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ガランは内陸側に位置する都市型住宅地で、日常の買い物施設や飲食店は徒歩圏内にあります。直線距離でビーチは約5.6キロ、ゴルフコースは3つが3キロ以内にあり、地域の特徴はゴルフと住宅地の静けさの組み合わせです。最寄りの空港(アリカンテ)までは遠距離にあり、車での移動が実用的です。
この物件は3寝室・2バスルームの実用的な間取りに加え、専用プール、ガーデン、ジム、複数のテラスとソラリウムを備えており、屋外生活を重視する住まい方に対応します。また、2つのキッチンと複数の収納スペースにより、多世帯や長期滞在にも柔軟に使える構成です。エアコン(冷暖房)と暖炉も設置済みです。
本物件は新築プロジェクトではなく、2001年完成(指示的)の中古物件で、建築状態は「良好」と記録されています。バスルームの一部は改修済み、太陽光パネルや警備システムも設置されています。即入居可能な段階にあり、引き渡し時期の待機は不要です。
本物件は海沿いではなく、ビーチまでは約5.6キロの距離があります。最寄りの大規模空港(アリカンテ)までは遠く、飛行機での頻繁なアクセスには時間がかかります。公共交通は2路線・2停留所のみで、電気自動車の充電スタンドは4.5キロ先です。また、物件には海の眺望は山やガーデンの眺望が中心です。
この物件が適合する状況として、以下が挙げられます。第一に、一年の大半または長期滞在でスペインに暮らし、専用プールとガーデン付きの独立住宅を求める場合です。3寝室・2バスルーム・2キッチンの構成は、家族での移住や来客の受け入れに対応します。第二に、ゴルフを定期的に楽しむ生活です。3つのコースが半径3キロ以内にあり、徒歩圏内の生活利便性と組み合わせて、車を使わない日も作れます。第三に、静かな住宅環境を重視し、観光地の喧騒から距離を置きたい場合です。エル・ガランは約11,915人の住民を持つ落ち着いたエリアで、ビーチは車で10分程度です。一方で、次のような状況には注意が必要です。ビーチまで歩ける距離を求める場合、5.6キロの距離は条件と一致しません。空港への頻繁な短距離アクセスが必要な場合、アリカンテ空港までの距離が大きく制約となります。また、公共交通のみでの生活を計画する場合、2路線という限られた路線網は実用性が低く、車の保有が事実上必要です。
建築は2001年(指示的)で、物件状態は「良好(Excellent)」と記録されています。内部には改装済みのバスルーム、2つの設備付きキッチン、造り付けのワードローブがあります。2階のリビングは高い天井と暖炉を備え、冷暖房双方に対応するエアコンが設置されています。技術面では、太陽光パネルによるエネルギー補助、警報システム、金庫、路上外の駐車スペースが含まれます。屋外設備としては、専用プール、屋外ソーラーシャワー、サマーキッチン、テラス状のエリア、プライベートガーデン、屋上ソラリウムがあります。さらにジム用スペースと複数の物置が確保されています。画像分析によれば、ダイニング・リビングは現代的な内装、寝室は家具・設備込みの使用状況が確認でき、ガレージには自転車やトレーニング用具が置かれています。ただし、2001年築の中古物件であるため、建物の構造状態、配管・電気系統の更新履歴、太陽光設備の出力と保守状況については、購入前に技術検査(RICS同等のインスペクション)による確認が推奨されます。エネルギー効率ラベルの値はデータに含まれておらず、取得時に確認が必要です。
価格は€349,990からで、価格は居住面積133平方メートルあたりで换算すると約€2,630/平方メートルに相当します。近隣の比較対象とすると、Torreviejaのアパートプロジェクト(€160,000〜€169,000)やUrbanización El Raso(€227,000)は集合住宅中心であり、本物件は専用プール付き一戸建てというカテゴリーに属します。設備(ソーラーパネル、ジム、サマーキッチン、専用プール)が価格に含まれるかどうかは売主との交渉により確認が必要です。
エル・ガランは、VillamartínとLa Fuente、Campoamorの間に挟まれた静かな住宅地です。日常のリズムは、朝は東・南向きのテラスで過ごし、昼は徒歩または短距離ドライブで近隣の小さな商業エリア(タパスバー、レストラン、小売店)を利用する形になります。ヴィラ自体は2階建てで、1階に3寝室、改装済みバスルーム、キッチン、物置があり、2階には高い天井と暖炉を備えたリビング、もう1つのキッチン、バスルームがあります。2階のリビングからはプライベートテラスに出られ、さらに屋上ソラリウムへ続きます。午後は専用プールでの水泳や、サマーキッチンでの屋外食事、ガーデンでの滞在が可能です。物件にはジム、駐車スペース、警報システム、金庫、複数の物置があり、セキュリティと利便性の両面で整備されています。週末には3キロ以内の3つのゴルフコースや、車で10分のLa Zenia Boulevard(150以上の店舗)への買い物が定番の活動となります。住民数は約11,915人で、地域は年間を通じて安定した住宅地の性格を持ちます。
エル・ガランの日常的な生活圏は、半径2キロ以内にスーパーマーケット(1.9キロ)と4軒の薬局があり、基本的な買い物は短距離で完結します。La Fuente Commercial Centreまでは約3分、Villamartín Plazaまでは約5分のドライブで、バー、レストラン、銀行、複数のスーパーマーケットがあります。医療面では、薬局が2.2キロ、病院は11キロの距離にあり、緊急時でない外来受診は車での移動が必要です。教育施設としては、El Limonar International Schoolが約5分の距離にあり、移住家族にとっての実用性があります。交通面では、公共交通が2路線・2停留所と限られており、日常の移動には自動車が事実上必要です。電気自動車の充電スタンドは4.5キロ先(Iberdrola、Galp)にあります。標高は148メートルで、地形には緩やかな高低差がありますが、激しい勾配はありません。年間を通じた住民基数は約11,915人で、夏季の観光ピーク時にも住宅地としての性格が維持される傾向があります。
地図上で確認すると、物件は内陸側の住宅地に位置し、東側にCampoamorのビーチ群、北側にVillamartínの商業エリア、周囲に3つのゴルフコースが配置されています。スペインのゴルフ文化に親しんだ滞在を考える読者には、この立地の配置関係が直感的に理解できるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ガランは、アリカンテ県南部のコスタ・ブランカ南部エリアに位置し、Villamartín、La Fuente、Campoamorの3つのエリアに囲まれた住宅地です。最寄りの大きな都市はTorreviejaで、北側に位置します。オリアウエラ・コスタのビーチエリアへは車で10分、La Zenia Boulevardへのアクセスも同等です。データ上の近隣都市(Jerez de la Frontera、Sevilla、Cádiz)は地理的には遠距離にあり、実際の生活圏はTorrevieja・Orihuela Costa地域です。
ビーチ:Playa de Aguamarina(5.6キロ)、Playa Fósil(5.8キロ)、Playa de Campoamor - La Glea(5.8キロ)。車で10分程度です。ゴルフ:Real Club de Golf Campoamor(1.7キロ)、Club de Golf Villamartín(2.3キロ)、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(2.9キロ)。ショッピング:La Zenia Boulevard(150以上の店舗、車で10分)。マリーナ:Puerto Deportivo Miguel Caballero(5.9キロ)、Real Club Náutico(9.6キロ)。空港:ジブラルタル(約83キロ、直線距離)、マラガ・コスタ・デル・ソル(約104キロ、直線距離)、アリカンテ・エルチェ(約475キロ)。スポーツ施設:Villamartín Golf(2.3キロ)、Polideportivo Municipal(3.9キロ)。
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.9°Cで、月別の平均気温は11〜26°Cの範囲にあります。年間日照時間は歴史的データで3,822時間に達し、スペイン沿岸部の中でも高い水準です。海水温が20°C以上となる水泳に適した期間は年間約6か月です。標高は148メートルで、海から約5.6キロ内陸に位置するため、沿岸部より昼夜の温度差がやや大きくなる傾向があります。7月〜8月の日中は25°C以上、冬季の夜間は10°C前後まで下がるのが一般的で、暖房として暖炉とホットエアコンの両方が設置されています。地形は缓やかな丘陵で、物件からは山と海の眺望が記録されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離5.6〜5.8キロ圏内に3つのビーチがあります。Playa de Campoamor - La Gleaはブルーフラッグ(EUの水質・安全管理基準)を保持しています。マリーナはPuerto Deportivo Miguel Caballero(5.9キロ)とReal Club Náutico(9.6キロ)の2か所です。ゴルフは本物件の中心的なレジャー要素で、Real Club de Golf Campoamor(1.7キロ)、Club de Golf Villamartín(2.3キロ)、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(2.9キロ)の3コースが利用圏内です。スポーツ施設はPolideportivo Municipal(3.9キロ)とEstadio Montesico Blanco(3.9キロ)があり、物件自体にはジム用スペースと punching bag が設置されています(画像分析による)。
出典: OpenStreetMap
エル・ガランは、アリカンテ県南部のコスタ・ブランカ南部エリアに位置し、Villamartín、La Fuente、Campoamorの3つのエリアに囲まれた住宅地です。最寄りの大きな都市はTorreviejaで、北側に位置します。オリアウエラ・コスタのビーチエリアへは車で10分、La Zenia Boulevardへのアクセスも同等です。データ上の近隣都市(Jerez de la Frontera、Sevilla、Cádiz)は地理的には遠距離にあり、実際の生活圏はTorrevieja・Orihuela Costa地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件(€349,990)は、比較可能な周辺物件と比べて専用プール付き一戸建てという点で区分されます。TorreviejaのAPARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000から)とEDIFICIO SUN & CENTER(€169,000から)は集合住宅であり、価格帯は低いものの、専用プール・プライベートガーデン・独立した駐車スペースは含まれません。Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 FASE II(€227,000から)も集合住宅型で、共有施設型のライフスタイルを提供します。一方、本物件は居住面積133平方メートル、2つのキッチン、複数の物置、ジム、サマーキッチン、ソラリウムを備え、独立住宅としてのプライバシーと機能面での充実が特徴です。立地面では、El GalanはTorrevieja中心部より静かで、ゴルフ3コースへの近接性が地域の構造的特徴です。ただし、ビーチ・中心市街への距離はTorrevieja物件より大きく、車依存度が高くなります。中古(2001年築、指示的)である点も新築プロジェクトとの相違点であり、建物検査と設備更新履歴の確認が比較検討の要素となります。価格を面積比で見ると約€2,630/平方メートルで、この地域の一戸建て帯の水準を反映しています。
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