Samostatná vila v oblasti El Galan pri Villamartíne v provincii Alicante, vyše 5 km od pobrežia Costa Blanca. Objekt z roku 2001 (indicatívne) ponúka 133 m² obytnej plochy s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, rozdelenými do dvoch podlaží. Súčasťou je súkromný bazén, solárium, terasy, fitnes miestnosť, letná kuchyňa a parkovacie miesto. Vila má solárne panely, klimatizáciu, alarm a trezor. El Galan je pokojná rezidenčná štvrť medzi Villamartínom a La Fuente, s obchodom, lekárňami a golfovými ihriskami v okolí. Nákupné centrum La Zenia Boulevard je približne 10 minút jazdy autom. Vila je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Galan leží vo vnútrozemí, medzi Villamartínom a La Fuente, približne 5,6 km od pláže Playa de Aguamarina. V blízkosti sú tri golfové ihriská: Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Villamartín (2,3 km) a Las Ramblas (2,9 km). Štvrť má mestský charakter so základnými službami v chodzej vzdialenosti. Automobil je výhodou, no nie pre všetko potrebný.
Objekt vyhovuje potrebám trvalého alebo sezónneho bývania pre domácnosť so 2-3 osobami. Dve kúpeľne, viacero úložných priestorov, fitnes miestnosť a súkromný bazén zaisťujú sebestačnosť. Solárne panely a klimatizácia pokrývajú energeticke nároky. Kuchyne sú kompletné, spálne na prízemí s prístupom do záhrady.
Toto nie je novostavba. Vila bola dokončená v roku 2001 (indicatívne) a je v stave popisovanom ako vynikajúci. Jedna kúpeľňa bola renovovaná. Kúpou nadobúda nova usedlosť bez stavebných rizik a čakacej doby, prevzatie je možné priamo po ukončení transakcie.
Nehnuteľnosť neponúka prístup k moru z chodzej vzdialenosti, pobrežie je vo vzdialenosti cca 5,6 km. Nejde o projekt s recepciou, uzavretým rezortom ani spoločnými službami. Záznam neobsahuje údaje o energetickom certifikáte, výmere pozemku ani o nákladoch na spoločenstvo. Letecké spojenie z Alicante je výrazne vzdialenejšie než z Malagy či Gibraltáru.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá samostatnú vilu s pozemkom a súkromným bazénom, nie byt v komplexe. Vhodný je pre domácnosť, ktorá chce bývať celoročne v mestskom prostredí so službami, no s vlastným exteriérom a bez spoločenských pravidiel spoločenstva. Tri spálne a dve kúpeľne pokrývajú rodinnú potrebu aj príležitostné ubytovanie hostí. Pre kupujúcich, ktorí jazdia na golf, je poloha relevantná, tri ihriská do 3 km. Objekt nevyhovuje tým, ktorí požadujú bývanie priamo na pláži alebo spravovaný rezort s recepciou. Vzhľadom na dokončený stav je vhodný aj pre tých, ktorí nechcú čakať na výstavbu a potrebujú okamžitú dostupnosť. Prítomnosť alarmu, trezoru a solárnych panelov znižuje prevádzkové riziko a náklady. Medzinárodná škola El Limonar vo vzdialenosti cca 5 minút autom rozširuje profil na rodiny s deťmi presťahujúce sa do Španielska.
Podľa popisu je vila v stave označenom ako vynikajúci, s renovovanou kúpeľňou a dvoma plne vybavenými kuchyňami. Obývacia miestnosť na poschodí má vysoké stropy a krb, čo poukazuje na konštrukčnú tradíciu regiónu z prelomu tisícročia. Technické vybavenie zahŕňa studenú aj teplú klimatizáciu, solárne panely na prípravu teplej vody alebo elektriny, alarm a trezor. Exteriér tvoria krytá terasa, súkromná terasa, solárium, letná kuchyňa, solána sprcha pri bazéne a terasové záhradné plochy. Interiérové prvky podľa fotografií zahŕňajú moderný nábytok v obývacej časti a jedálňou na terase. Výbava obsahuje vstavané skrine a úložné priestory na oboch podlažiach, plus samostatnú úložnú miestnosť. Parkovanie je zabezpečené mimo cesty na vlastnom pozemku. Údaje o energetickej triede nie sú k dispozícii; záujemca si ju overí v energetickom certifikáte, ktorý predávajúci musí predložiť podľa španielskej legislatívy.
Uvádza sa jednotná cena 349.990 EUR. Vzhľadom na charakter samostatnej vily so súkromným bazénom, 133 m² plochy a kompletným vybavením (solárne panely, alarm, fitnes, letná kuchyňa) ide o cenu na úrovni regiónu Orihuela Costa. Porovnateľné nové byty v Torrevieji sa ponúkajú od 160.000 do 227.000 EUR, no ide o odlišný typ nehnutelnosti. Skutočná transakčná cena, poplatky a dane závisia od vyjednávania a notárskeho procesu.
El Galan funguje ako pokojná rezidenčná štvrť s trvalými obyvateľmi aj dovolenkármi. Denný rytmus sa odohráva okolo súkromnej záhrady a bazéna: ráno na východne a južne orientovaných terasách, popoludní pri bazéne so solárnou sprchou, večer na soláriu alebo v letnej kuchyni. Vila je rozdelená prakticky, prízemie tvoria tri spálne, plne vybavená kuchyňa, renovovaná kúpeľňa a úložný priestor, poschodie obývacia miestnosť s krbom a vysokými stropami, druhá kuchyňa, kúpeľňa a prístup na terasu a solárium. Toto rozdelenie umožňuje aj čiastočne oddelené použitie podlaží. V štvrti je malé komerčné centrum s tapas barmi a reštauráciami; väčší nákup, obchody a služby sa nachádzajú v La Fuente (cca 3 minúty) a Villamartin Plaza (cca 5 minút jazdy). Cyklistika a tréning možné priamo na pozemku, garáž obsahuje priestor na bicykle a boxovací vrece, v dome je fitnes miestnosť. Mimosezónna štvrť zostáva obývaná, s otvorenými lekárňami (4 v okruhu 2 km) a pravidelnou hromadnou dopravou (2 linky).
Okolie El Galanu kombinuje rezidenčný pokoj s dostupnosťou služieb. Supermarket leží 1,9 km, lekáreň 2,2 km, štyri lekárne sú v okruhu 2 km. Nemocnica je vo vzdialenosti 11 km, čo zodpovedá cca 15 minútam jazdy. Nákupné centrum La Zenia Boulevard s vyše 150 predajňami, bowlingom a reštauráciami je približne 10 minút jazdy. Villamartin Plaza, s barmi, reštauráciami, bankami a supermarketmi, je cca 5 minút. Hromadnú dopravu zaisťujú 2 linky so 2 zastávkami, čo pokrýva základné spojenie s okolím, no pre dennú prevádzku je automobil praktickejší. Obchodné centrum La Fuente je vzdialené približne 3 minúty jazdy. Športové zázemie: Polideportivo Municipal 3,9 km, štadión Montesico Blanco 3,9 km, jachetný prístav Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km.
Na mape je vidno polohu El Galanu medzi golfovými ihriskami Villamartín, Campoamor a Las Ramblas, s pobrežím cca 5,6 km južne. Vyznačené sú pláže s modrou vlajkou, nákupné centrum La Zenia a lekárne v okruhu 2 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Galan je súčasťou aglomerácie Orihuela Costa / Torrevieja v provincii Alicante, cca 45 minút od Alicante a hodinu od Cartageny. Región má približne 11 900 obyvateľov v bezprostrednom zázemí s vysokým podielom medzinárodných rezidentov (britských, severských a východoeurópskych). V rámci regiónu ide o prechod medzi pobrežnou zástavbou a golfovým zázemím Villamartínu. Väčšie centrá, Torrevieja a Orihuela, sú v dosahu 15-25 minút jazdy.
Pláže: Playa de Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km, Playa de Campoamor, La Glea 5,8 km (vzdušnou čiarou; cestou cca 10 minút jazdy). Golf: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartín 2,3 km, Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Letiská: Gibraltar približne 83 km vzdušnou čiarou, Malaga-Costa del Sol približne 104 km, Alicante-Elche výrazne ďalej (údaj 475 km v dátach je pravdepodobne chybou, reálne cca 50-60 km po ceste, čo je približne 45 minút). Nabíjacie stanice pre elektromobily: Iberdrola a Galp vo vzdialenosti 4,5-4,6 km. Zdravotníctvo: lekáreň 2,2 km, nemocnica 11 km.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Galan leží vo výške 148 m nad morom, čo znamená mierne zvlnený terén bez výrazného stúpania. Podnebie: priemerná ročná teplota 18,9 °C s rozpätím 11-26 °C, slnečný svit dosahuje 3 822 hodín ročne, medzi najvyššími hodnotami v Európe. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 6 mesiacov. Pohľad z pozemku smeruje na hory a more. Poloha vo vnútrozemí mierne zmierňuje letné horúčavy v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami a zimné minimum okolo 11 °C si vyžaduje klimatizáciu alebo krb, ktoré objekt má.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Aguamarina, Fósil a Campoamor, La Glea, sa nachádzajú 5,6-5,8 km od objektu. Pláž Campoamor drží modrú vlajku, čo potvrdzuje kvalitu vody a služieb. Okrem pláží ponúka oblasť tri golfové ihriská v okruhu 3 km, jachetné prístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) a Real Club Náutico (9,6 km). Šport: Villamartin Golf ako tréningové centrum 2,3 km, mestský športový areál 3,9 km. Na vlastnom pozemku je fitnes miestnosť, bazén a letná kuchyňa, čo znižuje závislosť od verejných zariadení. Sezónne aktivity prebiehajú aj v La Zenia Boulevard (bowling, podujatia).
Zdroj: OpenStreetMap
El Galan je súčasťou aglomerácie Orihuela Costa / Torrevieja v provincii Alicante, cca 45 minút od Alicante a hodinu od Cartageny. Región má približne 11 900 obyvateľov v bezprostrednom zázemí s vysokým podielom medzinárodných rezidentov (britských, severských a východoeurópskych). V rámci regiónu ide o prechod medzi pobrežnou zástavbou a golfovým zázemím Villamartínu. Väčšie centrá, Torrevieja a Orihuela, sú v dosahu 15-25 minút jazdy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci regiónu Orihuela Costa a Torrevieja zaberajú samostatné vily so súkromným bazénom odlišny segment trhu než bytové projekty. Porovnateľné novostavby v Torrevieji, Apartments Palangre Beach (od 160.000 EUR), Edificio Sun & Center (od 169.000 EUR) a Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227.000 EUR), ponúkajú nižší vstupný prah, no aj nižšiu plochu, spoločné bazény a poplatky spoločenstva. Vila v El Galane za 349.990 EUR poskytuje 133 m², vlastný pozemok, súkromný bazén a doplnky (solárne panely, fitnes, letná kuchyňa), ktoré v bytových projektoch absentujú. Poloha El Galanu je vnútrozemská: v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami Torrevieje vzdialenosť k pláži rastie na cca 5,6-5,8 km, zato golfová infraštruktúra (tri ihriská do 3 km) je bližšie než vo väčšine pobrežných projektov. El Raso a Torrevieja sú urbanistickejšie a hustejšie; El Galan si drží charakter nízko výstavbovej rezidenčnej štvrti s prevažne trvalými obyvateľmi. Z hľadiska dostupnosti letísk je situácia priaznivejšia cez Alicante-Elche (reálne cca 45-50 minút po ceste) než cez Malagu či Gibraltar. Pre kupujúceho, ktorý preferuje súkromie, vlastný bazén a priestor pred polohou priamo na pobreží, predstavuje táto vila v regionálnom kontexte konzistentnú alternatívu medzi bytovými novostavbami a dražšími vilami vFirst line golfových rezortoch.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID