Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v El Galan, obytnej štvrti vo vnútrozemí medzi Villamartin a La Fuente na juhu Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka 133 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach, tri spálne, dve kúpeľne, súkromný bazén, strešnú terasu a solárne panely. Dom bol postavený v roku 2001, je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Okolie spája mestské pohodlie s blízkosťou troch golfových ihrísk, najbližšie pláže sú približne 5,6 km ďaleko. Požadovaná cena je 349 990 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Galan leží medzi Villamartin a La Fuente v rámci správneho územia Orihuela Costa v provincii Alicante. Prostredie je mestské so službami v pešej dostupnosti, najbližšie pobrežie je približne 5,6 km ďaleko. Tri golfové kluby sa nachádzajú v okruhu 3 km a najbližší väčší supermarket je 1,9 km od nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť funguje ako dvojpodlažná samostatne stojaca vila s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, dvomi zabudovanými kuchyňami, obývacou izbou s krbom, krytými terasami, strešnou terasou, súkromnými záhradami a súkromným bazénom. Ďalší využiteľný priestor zahŕňa fitnes zónu, letnú kuchyňu, komory a parkovanie na pozemku. Nainštalované sú solárne panely a alarmový systém.
Nejde o novostavbu. Vila bola dokončená v roku 2001 (orientačne) a je popisovaná ako vo výbornom stave, s renovovanou kúpeľňou v prízemí. Ide teda o transakciu s nehnuteľnosťou z druhej ruky, nie o predaj z projektu, bez čakacej lehoty vo fáze výstavby alebo etapových platieb.
Nehnuteľnosť neponúka polohu pri mori v prvej línii; pláže sú približne 5,6 km ďaleko. Neuvádzajú sa spoločné zariadenia ako spoločný bazén alebo správa na mieste. Verejná doprava je obmedzená na dve linky s dvomi zastávkami a najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je 4,5 km ďaleko. Najbližšia nemocnica je približne 11 km od nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým typickým situáciám. Kupujúci hľadajúci samostatne stojaci dom so súkromným bazénom, nie apartmán so spoločnými zariadeniami, nájdu rozvrhnutie a vonkajší priestor v súlade s touto požiadavkou. Domácnosti plánujúce sezónne alebo čiastočné presťahovanie môžu oceňovať dvojpodlažné rozvrhnutie s dvomi kuchyňami, ktoré hosťom či rodinným príslušníkom dáva určitú nezávislosť. Kupujúcim s prioritou golfu neujde, že tri ihriská ležia v okruhu 3 km. Rodiny zvažujúce celoročné bývanie môžu zohľadniť blízkosť medzinárodnej školy El Limonar, asi päť minút ďaleko, a celoročne obývanú komunitu približne 11 900 obyvateľov v okolí. Nehnuteľnosť môže menej vyhovovať kupujúcim, ktorí chcú chodiť na pláž denne pešo vzhľadom na vzdialenosť 5,6 km, alebo tým závislým na verejnej doprave vzhľadom na obmedzenú sieť. Auto je výhodou, ale pri každom nákupe nie je nutné vzhľadom na miestne služby v pešej dostupnosti. Kupujúcim zameraným predovšetkým na energetické certifikáty novostavieb treba pripomenúť, že ide o stavbu z roku 2001 s dodatočne nainštalovanými solárnymi panelmi, nie novo certifikované bývanie. Zhrnutie: nehnuteľnosť zodpovedá kupujúcim, ktorí hľadajú zavedený, okamžite obývateľný samostatne stojaci dom v pokojnom vnútrozemskom rezidenčnom prostredí s golfovými a pobrežnými vybavenosťami v krátkej jazde autom.
Vila je popisovaná ako vo výbornom stave, s konkrétnou zmienkou o renovovanej kúpeľni v prízemí. Interiérové vybavenie zahŕňa zabudované skrine, dve zabudované kuchyne a obývací priestor s vysokými stropmi a krbom. Klimatizácia pokrýva chladenie aj kúrenie a solárne panely prispievajú k zníženiu spotreby elektriny, čo je relevantné vzhľadom na zhruba 3 822 slnečných hodín ročne v regióne. Zabezpečenie zahŕňa alarm a trezor. Vonkajšie prevedenie tvorí krytá terasa, súkromná terasa a strešná terasa, ďalej terasovité záhradné plochy a letná kuchyňa. Prítomný je súkromný bazén so solárnou sprchou vonku, fitnes priestor a niekoľko komôr. Parkovanie na pozemku je zahrnuté. Fotografie naznačujú moderný štandard výzdoby v obytných priestoroch a funkčné využitie vedľajších priestorov vrátane garáže aktuálne využívanej na posilňovacie vybavenie a bicykle. Pri stavbe z roku 2001 možno rozumne odporučiť technický prieskum na overenie stavu hydroizolácie strešnej terasy, bazénovej inštalácie a solárneho systému, čo sú typické kontrolné body pri nehnuteľnostiach tohto veku. Energetický certifikát nie je v dostupných údajoch uvedený, mal by byť vyžiadaný pri preverovaní (due diligence).
Nehnuteľnosť je ponúkaná za 349 990 eur ako dokončená vila z druhej ruky. Pri 133 m² zastavanej plochy to zodpovedá zhruba 2 630 euram za m², pričom cena odráža aj súkromný bazén, strešnú terasu, solárne panely, fitnes a parkovanie na pozemku, nielen podlahovú plochu. V rámci širšieho regionálneho trhu porovnateľné novostavby apartmánov v Torrevieji začínajú od zhruba 160 000–169 000 eur a apartmány v Oasis Laguna 2 v El Raso od zhruba 227 000 eur, čo zaraďuje túto samostatne stojacu nehnuteľnosť do vyššieho segmentu. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky má cena podobu pevnej požadovanej ceny, nie etapovej štruktúry platieb pri predaji z projektu.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo dvojpodlažného rozvrhnutia a vonkajších priestorov. V prízemí sú tri spálne, zabudovaná kuchyňa s prístupom do záhrady, renovovaná kúpeľňa a komora, čo vyhovuje bežnému usporiadaniu spania a denného života. Prvé poschodie funguje ako samostatná obytná zóna s obývacím priestorom s vysokými stropmi a krbom, druhou zabudovanou kuchyňou a kúpeľňou. Odtiaľ vedie prístup na súkromnú terasu a ďalej na strešnú terasu. Toto rozdelenie umožňuje používať časť domu polosamostatne, čo môže vyhovovať domácnostiam s hosťami či staršími deťmi. Vonku súkromný bazén, záhrady, terasovité plochy a letná kuchyňa rozširujú obytný priestor po väčšinu roka, čo podporuje približne 3 822 slnečných hodín ročne v regióne. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) zabezpečuje reguláciu teploty a v chladnejších mesiacoch ju dopĺňa krb. Samotný El Galan je pokojná obytná štvrť s vlastným malým obchodným centrom vrátane tapas barov a reštaurácií. Villamartin Plaza, zhruba päť minút autom, ponúka širší výber barov, reštaurácií, bánk a supermarketov, obchodné centrum La Fuente je asi tri minúty ďaleko. La Zenia Boulevard, veľký nákupný komplex s viac než 150 predajňami, je asi desať minút jazdy. Vďaka juhovýchodnej orientácii dostávajú terasy slnko ráno a na poludnie a vyvýšená poloha 148 m n. m. poskytuje výhľad na hory a v diaľke na more.
El Galan funguje ako rezidenčná urbanizácia, nie turistické stredisko, čo formuje rytmus každodenného života. Služby sú v pešej dostupnosti vrátane malej obchodnej zóny s tapas barmi, indickou reštauráciou a malými predajňami. Supermarket je 1,9 km ďaleko a štyri lekárne pôsobia v okruhu 2 km. Najbližšia nemocnica je približne 11 km ďaleko, čo je relevantné pre trvalých obyvateľov. Doprava autom je pohodlná: Villamartin Plaza je asi päť minút autom, obchodné centrum La Fuente asi tri minúty a La Zenia Boulevard s viac než 150 predajňami asi desať minút. Verejná doprava pozostáva z dvoch liniek s dvomi zastávkami, postačujúcich na občasné cesty, ale vo väčšine prípadov nie na život bez auta. Oblasť leží vo výške 148 m s rovinatým až mierne zvlneným mestským charakterom. S približne 11 900 obyvateľmi v lokalite si oblasť udržiava aktivitu aj mimo letnej sezóny, na rozdiel od čisto rekreačných zón na pobreží. Okolný región eviduje 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža aktívny mestský festivalový kalendár. Na rekreáciu mimo záhrady a bazéna patria športové zariadenia Villamartin Golf vo 2,3 km a Polideportivo Municipal vo 3,9 km, plus pobrežné maríny vo 5,9 km a 9,6 km.
Mapa ukazuje polohu El Galan medzi Villamartin a La Fuente, zhruba 5,6 km vo vnútrozemí od pláží Orihuela Costa. Tri golfové ihriská obklopujúce oblasť na severe a západe sú jasne viditeľné, rovnako ako vzťah k pobrežnému pásu, Torrevieji na severovýchode a prístupové trasy ku koridoru AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Galan sa nachádza v zóne Orihuela Costa na juhu provincie Alicante, medzi zavedenými urbanizáciami Villamartin a La Fuente a vo vnútrozemí od pobrežia Campoamor. Širšia oblasť leží južne od Torrevieje a severne od regiónu Mar Menor a Cartagena. Najbližšie veľké regionálne referenčné body v dostupných údajoch sú podstatne ďalej, Jerez de la Frontera 47 km, Sevilla 66 km a Cádiz 68 km, čo odráža, že nehnuteľnosť leží na Costa Blanca, nie na Costa del Sol, s letiskom Alicante-Elche ako hlavnou medzinárodnou bránou. Vo svojom bezprostrednom regióne zaujíma El Galan strednú rezidenčnú pozíciu medzi hustými apartmánovými zónami Torrevieje a pásom golfových urbanizácií Villamartin a Campoamor.
Vzdialenosti ku kľúčovým cieľom merané vzdušnou čiarou sú nasledovné: pláže Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) a Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), všetky s modrou vlajkou a v desaťminútovej jazde autom. Golf je definujúcou črtou: Real Club de Golf Campoamor vo 1,7 km, Club de Golf Villamartin vo 2,3 km a Las Ramblas de Orihuela vo 2,9 km. Nakupovanie siaha od supermarketu 1,9 km po veľký komplex La Zenia Boulevard zhruba desať minút autom. Zdravotníctvo zahŕňa lekárne vo 2,2 km a nemocnicu v 11 km. Nabíjacie stanice Iberdrola a Galp sú 4,5–4,6 km ďaleko. Letiská vyžadujú plánovanie: Alicante-Elche (ALC) je praktické regionálne letisko, Gibraltár (GIB) leží približne 83 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) približne 104 km vzdušnou čiarou.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazujú stredomorský vzorec s miernymi zimami a teplými letami: priemerné teploty sa pohybujú od 11 °C do 26 °C s ročným priemerom 18,9 °C. Historické slnečné hodiny predstavujú približne 3 822 ročne, čo patrí medzi vyššie hodnoty v pevninskom Španielsku, a podporuje praktické využívanie bazéna, strešnej terasy a terasovitých vonkajších priestorov po väčšinu roka. Plavecká sezóna definovaná teplotou mora 20 °C a viac trvá zhruba šesť mesiacov. Nehnuteľnosť leží 148 m n. m., výškovo nad pobrežím, čo prispieva k výhľadu na hory a vzdialené more a mierne zmierňuje letné horúčavy v porovnaní s lokalitami na úrovni pláže. Zrážky v tejto časti provincie Alicante sú celkovo nízke, hoci príležitostné jesenné prívaly sú pre región typické. Vnútrozemská poloha znamená, že mikroklíma je v lete o niečo teplejšia a v zime chladnejšia než priamo na brehu, na čo sú navrhnuté nainštalovaná klimatizácia (chladenie a kúrenie) a krb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, všetky do 5,6–5,8 km, tvoria súčasť pásma Orihuela Costa, pričom pláž Campoamor drží status modrej vlajky. Playa de Aguamarina a Playa Fosil ponúkajú ďalšie možnosti v desaťminútovej jazde. Na plachtenie a rekreáciu pri vode je Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km ďaleko a Real Club Nautico 9,6 km. Golf je najsilnejším rekreačným aktívom v bezprostrednom okolí: tri ihriská, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin a Las Ramblas de Orihuela, ležia v okruhu 2,9 km, neobvyklá koncentrácia, ktorá formuje sezónny aj rezidenčný charakter oblasti. Ďalšie športové zariadenia zahŕňajú športové centrum Villamartin Golf vo 2,3 km a Polideportivo Municipal vo 3,9 km. Na samotnej nehnuteľnosti je rekreácia ukotvená súkromným bazénom, fitnes priestorom, letnou kuchyňou a strešnou terasou, čo znižuje závislosť na externých zariadeniach pre každodenný pohyb a vonkajší život.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm |
| Február | 12.0°C | 50 mm |
| Marec | 14.5°C | 54 mm |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm |
| Máj | 19.8°C | 34 mm |
| Jún | 23.3°C | 8 mm |
| Júl | 26.0°C | 0 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| December | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vo svojej cenovej kategórii táto vila súťaží s iným typom produktu než novostavbové porovnateľné objekty na širšom trhu. Apartmány v Palangre Beach v Torrevieji začínajú od zhruba 160 000 eur a apartmány Sun & Center pripravené na nasťahovanie od 169 000 eur, zatiaľ čo Oasis Laguna 2 fáza II v El Raso začína od zhruba 227 000 eur. Všetky tri sú bytové projekty, takže kupujúci v týchto cenových bodoch získavajú menšie plochy a spoločné zariadenia, nie samostatne stojaci objekt so súkromným bazénom. Za 349 990 eur za 133 m² samostatného obytného priestoru so súkromným bazénom, strešnou terasou, fitnes a parkovaním na pozemku sa táto nehnuteľnosť obracia na kupujúcich, ktorí výslovne hľadajú dom, nie apartmán, segment menej nasýtený na juhu Costa Blanca. Lokálne El Galan vymieňa pobrežnú frontu za pokojnejší celoročný rezidenčný charakter. Torrevieja ponúka hustejšie mestské služby a blízkosť pláží, ale so zodpovedajúcim hlukom a dopravou; El Raso a okolité urbanizácie pri La Mata sú bližšie prírodným parkom, ale ďalej od golfového klastra. Definujúcou regionálnou výhodou El Galan je koncentrácia golfu: tri ihriská v okruhu 2,9 km má na Costa Blanca len málo lokalít. Jeho kompromisy sú vzdialenosť 5,6 km k plážam, obmedzená verejná doprava dvoch liniek a 11 km k najbližšej nemocnici. Pre kupujúcich zvažujúcich faktory stredomorského životného štýlu región eviduje zhruba 3 822 slnečných hodín, šesťmesačnú plaveckú sezónu a ročný priemer 18,9 °C, hodnoty porovnateľné s južnou Costa Blanca všeobecne a mierne kontinentálnejšie než mikroklímy na úrovni pláže vzhľadom na nadmorskú výšku 148 m.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
