Diese freistehende Villa liegt in El Galan, einem Wohngebiet im Binnenland zwischen Villamartin und La Fuente an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet 133 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Privatpool, einer Dachterrasse und Solaranlagen. Das 2001 errichtete Haus ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zu drei Golfplätzen, die nächsten Strände liegen etwa 5,6 km entfernt. Der Angebotspreis beträgt 349.990 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Galan liegt zwischen Villamartin und La Fuente im Gemeindegebiet von Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Lage ist urban mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, während die nächste Küste etwa 5,6 km entfernt liegt. Drei Golfclubs befinden sich innerhalb von 3 km, und der nächstgelegene größere Supermarkt liegt 1,9 km von der Immobilie entfernt.
Die Immobilie ist eine zweigeschossige freistehende Villa mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei eingerichteten Küchen, einem Wohnzimmer mit Kamin, überdachten Terrassen, einer Dachterrasse, Privatgärten und einem Privatpool. Zusätzlicher Nutzraum umfasst einen Fitnessraum, eine Sommerküche, Abstellräume und einen Stellplatz abseits der Straße. Solaranlagen und eine Alarmanlage sind installiert.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 2001 fertiggestellt (laut Angaben) und wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, mit einem renovierten Badezimmer im Erdgeschoss. Der Kauf ist daher der Kauf einer Bestandsimmobilie und kein Kauf vom Reißbrett, ohne Wartezeit in der Bauphase oder gestaffelte Zahlungsstruktur.
Die Immobilie bietet keine direkte Meereslage oder erste Strandlinie; die Strände liegen etwa 5,6 km entfernt. Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Gemeinschaftspool oder ein vor Ort tätiges Management werden nicht erwähnt. Der öffentliche Nahverkehr ist auf zwei Linien mit zwei Haltestellen beschränkt, und die nächste Ladestation für Elektroautos liegt 4,5 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt etwa 11 km von der Immobilie entfernt.
Diese Immobilie passt zu mehreren wiedererkennbaren Situationen. Käufer, die ein freistehendes Haus mit Privatpool statt einer Wohnung mit gemeinschaftlichen Einrichtungen suchen, finden die Aufteilung und den Außenbereich konsistent mit dieser Anforderung. Haushalte, die einen saisonalen oder teilweisen Umzug planen, mögen die zweigeschossige Aufteilung mit zwei Küchen schätzen, die Gästen oder Familienmitgliedern ein Maß an Unabhängigkeit ermöglicht. Käufer, die Golfzugang priorisieren, werden bemerken, dass drei Golfplätze innerhalb von 3 km liegen. Familien, die eine ganzjährige Wohnsituation erwägen, können die Nähe der El Limonar International School, etwa fünf Minuten entfernt, und die ganzjährig aktive Wohngegend mit rund 11.900 Einwohnern im Umfeld berücksichtigen. Die Immobilie ist für Käufer, die täglich zum Strand gehen möchten, angesichts der 5,6 km Entfernung weniger geeignet, ebenso für jene, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, angesichts des begrenzten Netzes. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für jeden Weg erforderlich, da lokale Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Käufer, die in erster Linie auf Energieausweise für Neubauten achten, sollten beachten, dass es sich um einen Bau von 2001 mit nachgerüsteten Solaranlagen handelt, nicht um eine neu zertifizierte Wohnung. Zusammengefasst passt diese Immobilie zu Käufern, die ein etabliertes, sofort bewohnbares freistehendes Haus in einer ruhigen Wohnlage im Binnenland suchen, mit Golf- und Küstenangeboten in kurzer Fahrzeit.
Die Villa wird als in ausgezeichnetem Zustand beschrieben, mit konkretem Verweis auf ein renoviertes Badezimmer im Erdgeschoss. Zu den Innenmerkmalen gehören Einbauschränke, zwei eingerichtete Küchen und ein Wohnbereich mit hohen Decken und Kamin. Die Klimatisierung umfasst eine warme und kalte Klimaanlage, und Solaranlagen tragen zur Reduzierung des Stromverbrauchs bei, ein relevantes Merkmal angesichts der rund 3.822 jährlichen Sonnenstunden in der Region. Zu den Sicherheitsvorkehrungen gehören eine Alarmanlage und ein Safe. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und eine Dachterrasse sowie terrassierte Gartenbereiche und eine Sommerküche. Ein Privatpool mit Außendusche mit Solarerwärmung ist vorhanden, ebenso ein Fitnessbereich und mehrere Abstellräume. Ein Stellplatz abseits der Straße auf dem Grundstück ist inbegriffen. Die Fotografie zeigt einen modernen Dekorationsstandard in den Wohnbereichen und eine funktionale Nutzung der Nebenräume, einschließlich eines Garagenbereichs, der derzeit für Fitnessgeräte und Fahrradabstellung genutzt wird. Bei einem Baujahr 2001 können Käufer sinnvollerweise eine technische Begutachtung in Auftrag geben, um den Zustand der Abdichtung der Dachterrasse, der Poolinstallation und der Solaranlage zu prüfen, typische Prüfpunkte für Immobilien dieses Alters. In den verfügbaren Daten ist keine Bewertung des Energieausweises angegeben, diese sollte während der Due-Diligence-Prüfung angefordert werden.
Die Immobilie wird für 349.990 Euro als fertige Bestandsvilla angeboten. Bei 133 m² Wohnfläche entspricht dies rund 2.630 Euro pro m², wobei der Preis auch den Privatpool, die Dachterrasse, die Solaranlagen, den Fitnessraum und den Stellplatz abseits der Straße widerspiegelt und nicht allein die Fläche. Im weiteren regionalen Markt beginnen vergleichbare Neubauwohnungen in Torrevieja bei rund 160.000–169.000 Euro, und Wohnungen in Oasis Laguna 2 in El Raso bei rund 227.000 Euro, womit diese freistehende Immobilie in einem höheren Segment liegt. Als Kauf einer Bestandsimmobilie ist der Preis ein fester Angebotspreis und keine gestaffelte Zahlungsstruktur wie beim Kauf vom Reißbrett.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um ihre zweigeschossige Aufteilung und die Außenbereiche. Das Erdgeschoss enthält die drei Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche mit Gartenzugang, ein renoviertes Badezimmer und einen Abstellraum, was einer herkömmlichen Aufteilung von Schlaf- und Tagesbereichen entspricht. Die erste Etage fungiert als separater Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin, einer zweiten eingerichteten Küche und einem Bad. Von hier führt der Zugang zu einer privaten Terrasse und weiter zur Dachterrasse. Diese getrennte Aufteilung ermöglicht eine halbunabhängige Nutzung eines Teils des Hauses, was für Haushalte mit Gästen oder älteren Kindern geeignet sein kann. Draußen erweitern der Privatpool, die Gärten, die Terrassenbereiche und die Sommerküche die nutzbare Wohnfläche für einen Großteil des Jahres, unterstützt durch die rund 3.822 Sonnenstunden der Region pro Jahr. Die Klimaanlage sorgt für warme und kalte Regulierung und ergänzt den Kamin in den kühleren Monaten. El Galan selbst ist ein ruhiges Wohngebiet mit einem eigenen kleinen Geschäftszentrum, einschließlich Tapasbars und Restaurants. Die Villamartin Plaza, etwa fünf Autominuten entfernt, bietet eine größere Auswahl an Bars, Restaurants, Banken und Supermärkten, während das Einkaufszentrum La Fuente etwa drei Minuten entfernt liegt. La Zenia Boulevard, ein großes Einkaufszentrum mit über 150 Geschäften, ist rund zehn Fahrminuten entfernt. Mit einer Ost-Süd-Ausrichtung erhalten die Terrassen Morgen- und Mittagssonne, und die erhöhte Lage auf 148 Metern über dem Meer bietet Blick auf die Berge und in der Ferne auf das Meer.
El Galan fungiert als Wohngebiet und nicht als Tourismusort, was den Rhythmus des täglichen Lebens prägt. Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter ein kleines Geschäftszentrum mit Tapasbars, einem indischen Restaurant und kleinen Einzelhandelsgeschäften. Ein Supermarkt liegt 1,9 km entfernt, vier Apotheken befinden sich innerhalb eines Radius von 2 km. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt etwa 11 km entfernt, ein für Dauerbewohner relevanter Faktor. Die Mobilität ist auf das Auto ausgerichtet: Die Villamartin Plaza ist etwa fünf Autominuten entfernt, das Einkaufszentrum La Fuente etwa drei Minuten und La Zenia Boulevard mit seinen über 150 Geschäften rund zehn Minuten. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus zwei Linien mit zwei Haltestellen, ausreichend für gelegentliche Fahrten, aber nicht für ein autounabhängiges Leben in den meisten Fällen. Das Gebiet liegt auf 148 Metern Höhe mit ebenem bis leicht geneigtem urbanem Charakter. Mit rund 11.900 Einwohnern in der Ortschaft bleibt das Gebiet auch außerhalb der Sommersaison aktiv, im Gegensatz zu rein urlaubsorientierten Zonen an der Küste. Die umliegende Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was einen aktiven kommunalen Festkalender widerspiegelt. Zur Freizeitgestaltung jenseits von Garten und Pool gehören Sporteinrichtungen wie Villamartin Golf in 2,3 km und das Polideportivo Municipal in 3,9 km sowie die Yachthäfen an der Küste in 5,9 km und 9,6 km Entfernung.
Die Karte zeigt die Lage von El Galan zwischen Villamartin und La Fuente, etwa 5,6 km landeinwärts der Strände der Orihuela Costa. Die drei Golfplätze, die das Gebiet im Norden und Westen umgeben, sind deutlich erkennbar, ebenso die Beziehung zum Küstenstreifen, Torrevieja im Nordosten und die Zufahrtswege zum AP-7-Korridor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Galan liegt in der Zone Orihuela Costa im Süden der Provinz Alicante, zwischen den etablierten Wohnanlagen von Villamartin und La Fuente sowie landeinwärts der Campoamor-Küste. Das weitere Gebiet liegt südlich von Torrevieja und nördlich der Region Mar Menor und Cartagena. Die nächstgelegenen größeren regionalen Referenzpunkte in den verfügbaren Daten liegen deutlich weiter entfernt, Jerez de la Frontera in 47 km, Sevilla in 66 km und Cádiz in 68 km, , was zeigt, dass die Immobilie an der Costa Blanca und nicht an der Costa del Sol liegt, mit dem Flughafen Alicante-Elche als wichtigstem internationalem Tor. In seiner unmittelbaren Region nimmt El Galan eine Wohnposition im mittleren Marktsegment zwischen den dichten Wohnzonen Torreviejas und dem Gürtel von Golf-Wohnanlagen von Villamartin und Campoamor ein.
Die Entfernungen zu wichtigen Zielen, in Luftlinie gemessen, sind wie folgt: Strände an der Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) und Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), allesamt Küstenabschnitte mit Blauer Flagge innerhalb von zehn Fahrminuten. Der Golfzugang ist ein prägendes Merkmal: Real Club de Golf Campoamor in 1,7 km, Club de Golf Villamartin in 2,3 km und Las Ramblas de Orihuela in 2,9 km. Das Einkaufsangebot reicht von einem Supermarkt in 1,9 km bis zum großen Einkaufszentrum La Zenia Boulevard, rund zehn Fahrminuten entfernt. Zur Gesundheitsversorgung gehören eine Apotheke in 2,2 km und ein Krankenhaus in 11 km. Ladestationen von Iberdrola und Galp befinden sich 4,5–4,6 km entfernt. Die Flughäfen erfordern Planung: Alicante-Elche (ALC) ist der praktische Regionalflughafen, während Gibraltar (GIB) etwa 83 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 104 km Luftlinie entfernt liegen.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein mediterranes Muster mit milden Wintern und warmen Sommern hin: Die Durchschnittstemperaturen reichen von 11 °C bis 26 °C bei einem Jahresmittel von 18,9 °C. Die historischen Sonnenstunden betragen etwa 3.822 pro Jahr, einer der höheren Werte auf dem spanischen Festland, was die ganzjährige Nutzung von Pool, Dachterrasse und terrassierten Außenbereichen für den Großteil des Jahres unterstützt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa sechs Monate. Die Immobilie liegt auf 148 Metern über dem Meer, erhöht relativ zur Küste, was zu den Berg- und entfernten Meerblicken beiträgt und eine leicht mildernde Wirkung auf die Sommerhitze gegenüber Lagen auf Strandniveau hat. Die Niederschläge in diesem Teil der Provinz Alicante sind insgesamt gering, obwohl gelegentliche Herbstgüsse für die Region typisch sind. Die Binnenlage bedeutet, dass das Mikroklima im Sommer geringfügig wärmer und im Winter kühler ist als direkt am Ufer, ein Unterschied, den die installierte Klimaanlage (warm/kalt) und der Kamin ausgleichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, alle innerhalb von 5,6–5,8 km, bilden einen Teil des Küstenabschnitts der Orihuela Costa, wobei der Strand von Campoamor die Blaue Flagge trägt. Playa de Aguamarina und Playa Fosil bieten zusätzliche Optionen innerhalb von zehn Fahrminuten. Für Bootsfahrten und Freizeit am Wasser liegt der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km und Real Club Nautico 9,6 km entfernt. Golf ist der stärkste Freizeitwert in der unmittelbaren Umgebung: drei Golfplätze, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin und Las Ramblas de Orihuela, liegen innerhalb von 2,9 km, eine ungewöhnliche Konzentration, die den saisonalen und Wohncharakter des Gebiets maßgeblich prägt. Weitere Sporteinrichtungen umfassen das Sportzentrum Villamartin Golf in 2,3 km und das Polideportivo Municipal in 3,9 km. Auf dem Grundstück selbst wird die Freizeit vom Privatpool, Fitnessbereich, der Sommerküche und der Dachterrasse getragen, was die Abhängigkeit von externen Einrichtungen für tägliche Bewegung und Leben im Freien reduziert.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm |
| Februar | 12.0°C | 50 mm |
| März | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.5°C | 48 mm |
| Mai | 19.8°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb ihrer Preisklasse konkurriert diese Villa mit einem anderen Produkttyp als die Neubau-Vergleichsobjekte im weiteren Markt. Wohnungen in Palangre Beach in Torrevieja beginnen bei rund 160.000 Euro und Sun & Center bezugsfertige Wohnungen ab 169.000 Euro, während Oasis Laguna 2 Phase II in El Raso bei rund 227.000 Euro beginnt. Alle drei sind Wohnungsprojekte, was bedeutet, dass Käufer zu diesen Preispunkten kleinere Flächen und Gemeinschaftseinrichtungen erhalten statt einer freistehenden Struktur mit Privatpool. Mit 349.990 Euro für 133 m² freistehende Wohnfläche mit Privatpool, Dachterrasse, Fitnessraum und Stellplatz abseits der Straße richtet sich diese Immobilie an Käufer, die gezielt ein Haus statt einer Wohnung suchen, ein auf der südlichen Costa Blanca weniger gesättigtes Segment. Vom Standort her tauscht El Galan die Küstenlage gegen einen ruhigeren, ganzjährigen Wohncharakter. Torrevieja bietet dichtere urbane Dienstleistungen und Strandraum, aber mit entsprechend höherem Lärm- und Verkehrsaufkommen; El Raso und umliegende Wohnanlagen nahe La Mata liegen näher an Naturlandschaften, aber weiter vom Golfcluster entfernt. Der bestimmende regionale Vorteil von El Galan ist die Golfkonzentration: drei Plätze innerhalb von 2,9 km bieten nur wenige Orte an der Costa Blanca. Die Kompromisse sind die 5,6 km Entfernung zu den Stränden, der begrenzte öffentliche Nahverkehr mit zwei Linien und die 11 km zum nächsten Krankenhaus. Für Käufer, die Mittelmeer-Lebensfaktoren abwägen, verzeichnet das Gebiet rund 3.822 Sonnenstunden, eine sechsmonatige Badesaison und ein Jahresmittel von 18,9 °C, Werte, die mit der südlichen Costa Blanca allgemein vergleichbar und durch die 148 m Höhenlage etwas kontinentaler als Mikroklimata auf Strandniveau sind.
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