Diese freistehende Villa liegt in El Galán, einer ruhigen Wohnlage zwischen Villamartín und La Fuente im Süden der Costa Blanca, Provinz Alicante. Das Objekt aus dem Jahr 2001 bietet 133 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen privaten Pool sowie ein Solarium mit Blick auf Berge und Meer. Die Lage ist urban geprägt mit Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe; die Strände von Campoamor und Aguamarina liegen rund 5,6 bis 5,8 km entfernt. Drei Golfplätze innerhalb von unter 3 km charakterisieren die Umgebung. Der Kaufpreis beträgt 349.990 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Galán liegt landeinwärts auf etwa 148 m Seehöhe zwischen Villamartín und La Fuente/Campoamor. Die Urbanisation ist rein Wohngebiet, mit einem kleinen eigenen Geschäftsareal mit Tapas-Bars und Restaurants. Villamartín Plaza ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard rund zehn Fahrminuten. Die Umgebung ist geprägt von drei Golfplätzen in direkter Nachbarschaft.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse, die über eine Ferienwohnung hinausgehen: zwei vollständige Ebenen, zwei eingerichtete Küchen, ein Wohnbereich mit Kamin und hohen Decken, Solarium, privater Garten mit Pool, Sommerküche, Gym, Alarmanlage und Solaranlagen. Für Daueraufenthalt oder längere Aufenthalte sind Lagerflächen, Tresor und Stellplatz vorhanden. Klimaanlage für Warm und Kalt ist installiert.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Das Haus wurde 2001 fertiggestellt und wird im Zustand "sehr gut" angeboten, mit renoviertem Bad im Erdgeschoß. Die Immobilie ist bezugsfertig; der angegebene Fertigstellungstermin ist historisch und dient der Einordnung des Baujahres. Für Käufer, die einen Neubau mit Garantie suchen, ist dieses Objekt nicht einschlägig.
Das Objekt liegt nicht direkt am Meer; die Strände liegen etwa 5,6 km entfernt und erfordern eine Fahrt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit nur zwei Linien und Haltestellen begrenzt, ein Auto ist für die meisten Wege zweckmäßig. Die nächsten Ladestationen für Elektroautos liegen rund 4,5 km entfernt, das nächste Krankenhaus etwa 11 km. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt aus 2001, nicht um eine Neubaupilote.
Diese Villa passt in Situationen, in denen eine fertige, freistehende Immobilie mit privatem Außenbereich gesucht wird, ohne Neubau-Wartezeit. Käufer, die mehrere Monate im Jahr an der Costa Blanca verbringen, finden hier zwei nutzbare Ebenen mit separaten Küchen, etwa für Besuche von Familienmitgliedern oder Gästen. Golferinnen und Golfer erreichen drei Plätze in unter drei Kilometern. Auch wer eine Teilverlagerung des Wohnsitzes plant, findet mit Schule, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhaus in 11 km Entfernung eine brauchbare Alltagsinfrastruktur vor. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die Fußwege zum Strand suchen, die Küste liegt rund 5,6 km entfernt, oder die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, da das Angebot mit zwei Linien begrenzt ist. Für Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen ist zu beachten, dass El Galán eher ruhig-residentiell geprägt ist und weniger das kurzeittouristische Publikum der Strandpromenaden anzieht. Käufer, die einen Neubau mit Herstellergarantie bevorzugen, werden hier nicht fündig. Die vorhandene Technik, Solarpanels, Warm-Kalt-Klimaanlage, Alarmanlage, Tresor, reduziert den unmittelbaren Nachrüstbedarf für einen Daueraufenthalt.
Das Baujahr 2001 und der angegebene Zustand "excellent" deuten auf gepflegte Bausubstanz; ein Bad im Erdgeschoß wurde renoviert. Beide Küchen sind eingerichtet, im Wohnbereich der ersten Etage sorgen hohe Decken und ein Kamin für Aufenthaltsqualität in den kühleren Monaten. Die Klimatisierung umfaßt Warm- und Kaltbetrieb, ergänzt durch Solarpaneele, die die laufenden Energiekosten beeinflussen können. Die Ausstattungsliste umfaft eingebaute Schränke, zwei Abstellräume, eine überdachte Terrasse, eine Privatenterrasse und ein Solarium auf dem Dach. Außen gibt es eine Sommerküche, einen Fitnessbereich und eine Solar-Dusche am Pool, Elemente, die typisch für diese Objektklasse an der Costa Blanca sind und hier bereits vorhanden sind. Ein Safe und eine Alarmanlage sind installiert. Zu beachten ist, dass es sich um einen Bestandsbau handelt: Details wie Dämmstandard, Fensterrahmen und Elektroinstallation entsprechen dem Stand der Bauzeit, teilweise modernisiert. Eine technische Prüfung im Kaufprozess ist bei Objekten dieses Alters üblich. Das Parkerplatzangebot liegt am Grundstück (off road). Die Materialangaben beschränken sich auf die vorliegenden Daten; eine Besichtigung klärt den tatsächlichen Zustand von Dach, Pooltechnik und Solaranlage.
Die Villa wird zu einem Preis von 349.990 Euro angeboten. Zum Vergleich liegen Apartments in Torrevieja ab etwa 160.000 bis 169.000 Euro und in El Raso ab rund 227.000 Euro, es handelt sich hier jedoch um eine freistehende Villa mit privatem Pool, Solarium, Gym und Solaranlagen, also eine andere Objektkategorie. Der Preis bezieht sich auf den vorliegenden Zustand mit renoviertem Bad, eingerichteten Küchen und vorhandener Technik. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registereintrag kommen separat hinzu. Da es ein Einzelobjekt ist, gibt es keine Preisspanne innerhalb des Projekts.
El Galán ist eine Wohngegend ohne Hotelturm-Bebauung, in der das Jahr über ein gleichbleibendes, ruhiges Bild vorherrscht. Der Tagesrhythmus spielt sich weitgehend im Umkreis weniger Kilometer ab: Einkaufen in der Nähe, die Apotheke liegt 2,2 km entfernt, mehrere Apotheken innerhalb eines 2-km-Radius. Die Villa selbst ist auf Außenwohnen ausgelegt: der Garten mit privatem Pool, überdachte Terrassen, eine Sommerküche und das Dach-Solarium mit Blick Richtung Meer und Berge. Die Ost-Süd-Ausrichtung bringt Morgen- und Mittagssonne auf den Terrassen. Da das Haus über zwei Küchen und zwei Bäder auf zwei Ebenen verfügt, lässt es sich flexibel nutzen, etwa mit getrennten Bereichen für Gäste oder Familienmitglieder. Die Nähe zu drei Golfplätzen (1,7 bis 2,9 km) prägt das Umfeld; auch außerhalb der Saison bleiben diese Anlagen Betriebsfaktor der Gegend. Abends liegt das Angebot von Villamartín Plaza mit Bars, Restaurants und Live-Musik in wenigen Fahrminuten. Das kleine eigene Geschäftsareal von El Galán deckt Alltägliches ab. Wer Stille sucht, findet sie hier; wer Betrieb sucht, fährt kurze Wege. Die Internationale Schule El Limonar in rund fünf Minuten Entfernung macht die Lage auch für Familien mit Kindern relevant, die dauerhaft ziehen.
Der Alltag in El Galán verläuft überschaubar: Die nächstgelegene Supermarktklasse liegt 1,9 km entfernt, vier Apotheken im 2-km-Radius, die nächste in 2,2 km. Das Krankenhaus liegt 11 km entfernt, mit dem Auto eine Fahrt von rund 15 Minuten. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard mit über 150 Geschäften, Bowling und Gastronomie liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt. Der kleine eigene Geschäftsareal von El Galán mit Tapas-Bars und Restaurants deckt den Bedarf vor Ort ab, La Fuente Commercial Centre liegt rund drei Minuten entfernt. Das öffentliche Verkehrsangebot ist mit zwei Linien und zwei Haltestellen gering; ein eigenes Fahrzeug ist für die meisten Wege zweckmäßig, für kurze Strecken aber nicht zwingend. Die Höhenlage von 148 m bedeutet leichte Hanglage in Teilen der Urbanisation. Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet und gut erreichbarer Infrastruktur ist das prägende Merkmal der Umgebung.
Auf der Karte zeigt sich die Position von El Galán deutlich: landeinwärts zwischen den drei Golfplätzen, mit den Blaue-Flagge-Stränden rund 5,6 bis 5,8 km südöstlich und Villamartín Plaza unmittelbar westlich. Die Dichte an Golfflächen im Umkreis von 3 km ist das markanteste räumliche Merkmal dieser Wohnlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Galán liegt im Gemeindegebiet von Orihuela, im südlichen Teil der Costa Blanca (Provinz Alicante), zwischen den Urbanisationen Villamartín und La Fuente/Campoamor. Torrevieja als größere Stadt der unmittelbaren Region liegt nördlich; die Vergleichsobjekte in Torrevieja und El Raso zeigen das Marktrumfeld. Die Lage ist landeinwärts und golfnah, nicht küstenlinienbetont, das unterscheidet El Galán von Strandlagen wie La Zenia oder Aguamarina, bietet dafür Ruhe und Grundstückscharakter.
Die Strände Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) und Playa de Campoamor, La Glea (5,8 km) liegen in etwa zehn Fahrminuten; Campoamor führt die Blaue Flagge. Drei Golfplätze, Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Villamartín (2,3 km) und Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), liegen in unmittelbarer Umgebung. Zwei Marinas (Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km, Real Club Náutico 9,6 km) ergänzen das Angebot. Die Flughäfen: Gibraltar rund 83 km Luftlinie, Málaga etwa 104 km, Alicante-Elche ist über die Straße erreichbar. Sportanlagen wie das Polideportivo Municipal (3,9 km) runden das Bild ab. Ladestationen für E-Autos liegen ab 4,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.822 Sonnenstunden pro Jahr bei einer mittleren Jahrestemperatur von 18,9 °C; die Monatsmittel schwanken zwischen 11 und 26 °C. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa sechs Monate. Die Höhenlage von 148 m bringt eine leichte Erhöhung über der Küste, was im Sommer etwas Abkühlung gegenüber direkten Strandlagen bedeuten kann. Die Hanglage in Teilen von El Galán ist bei der Orientierung von Terrasse und Garten zu berücksichtigen. Das Klima erlaubt Ganzjahresnutzung von Pool und Außenbereichen in den warmen Monaten; die Warm-Klimaanlage und der Kamin decken die kühleren Wintermonate ab. Die landschaftliche Umgebung kombiniert Golfgrüns, Hügelland und Meerblick von der Dachterrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände tragen die Blaue Flagge: Campoamor, La Glea liegt 5,8 km entfernt, Aguamarina 5,6 km, Playa Fósil 5,8 km. Insgesamt liegt die Küste in rund zehn Fahrminuten. Für Freizeit im engeren Umfeld stehen drei Golfplätze unter 3 km, Campoamor, Villamartín und Las Ramblas, sowie das Sportzentrum Polideportivo Municipal (3,9 km) und Villamartin Golf (2,3 km) zur Verfügung. Zwei Jachthäfen innerhalb von 10 km bieten Zugang zu Wassersport. Das eigene Grundstück bietet einen privaten Pool mit Solar-Dusche, Gym und Sommerküche, so daß Freizeit auch ohne Fahrt möglich ist. La Zenia Boulevard ergänzt das Indoor-Angebot mit Bowling und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
El Galán liegt im Gemeindegebiet von Orihuela, im südlichen Teil der Costa Blanca (Provinz Alicante), zwischen den Urbanisationen Villamartín und La Fuente/Campoamor. Torrevieja als größere Stadt der unmittelbaren Region liegt nördlich; die Vergleichsobjekte in Torrevieja und El Raso zeigen das Marktrumfeld. Die Lage ist landeinwärts und golfnah, nicht küstenlinienbetont, das unterscheidet El Galán von Strandlagen wie La Zenia oder Aguamarina, bietet dafür Ruhe und Grundstückscharakter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Apartments in Torrevieja (Palangre Beach ab 160.000 Euro, Sun & Center ab 169.000 Euro) und Oasis Laguna 2 in El Raso (ab 227.000 Euro) positioniert sich dieses Objekt in einer anderen Kategorie: freistehende Villa mit privatem Pool und Grundstück statt Wohnungsanlage. Daraus ergeben sich andere Nutzungs- und Kostenprofile, keine Gemeinschaftsumlagen für Pool und Garten, dafür Instandhaltung in eigener Regie. El Galán selbst ist ruhiger als die Strandlagen von Torrevieja oder La Zenia, wo der Kurztourismus das Straßenbild prägt. Die Nähe zu drei Golfplätzen ist ein regionales Alleinstellungsmerkmal innerhalb Orihuela Costa; El Raso bei Algorfa ist landschaftlich ähnlich ländlich geprägt, liegt aber weiter von den Stränden Campoamors entfernt. Für Käufer, die Küstennähe ohne Promendenlärm suchen, ist die landeinwärts gelegene, 148 m hoch gelegene Urbanisation ein typischer Kompromiß an der südlichen Costa Blanca: Strände in zehn Minuten, Ruhe vor der Tür, Auto für die meisten Wege. Die Infrastruktur mit La Zenia Boulevard, Villamartín Plaza und internationaler Schule ist dichter als in weiter entfernten Lagen im Hinterland. Preislich liegt die Villa über den genannten Apartment-Vergleichsobjekten, was dem Objekttyp und dem Grundstücksanteil entspricht. Die limietierte ÖV-Anbindung ist bei dieser Objektklasse regional üblich und sollte bei der Entscheidung ohne Fahrzeug einkalkuliert werden.
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