Ta samostojna vila se nahaja v El Galanu, stanovanjskem območju v notranjosti med Villamartínom in La Fuente na južni Costa Blanci. Nepremičnina ponuja 133 m² bivalnega prostora v dveh nadstropjih, s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim bazenom, strešno teraso in sončnimi paneli. Zgrajena leta 2001 je hiša dokončana in takoj vseljiva. Okolica združuje mestno priročnost z bližino treh golf igrišč, najbližje plaže pa so oddaljene približno 5,6 km. Zahtevana cena je 349.990 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
El Galan leži med Villamartínom in La Fuente v občini Orihuela Costa v provinci Alicante. Okolje je urbanega značaja s storitvami v peš razdalji, najbližja obala pa je oddaljena približno 5,6 km. Trije golf klubi so znotraj 3 km, najbližja večja trgovina z živili pa je 1,9 km od nepremičnine.
Nepremičnina deluje kot dvoetažna samostojna vila s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, dvema opremljenima kuhinjama, dnevno sobo s kaminom, pokritimi terasami, strešno teraso, zasebnimi vrtovi in zasebnim bazenom. Dodaten uporaben prostor vključuje fitnes, poletno kuhinjo, shrambe in parkiranje na zemljišču. Nameščeni so sončni paneli in alarmni sistem.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 2001 (okvirno) in je opisana kot v odličnem stanju, z obnovljeno kopalnico v pritličju. Nakup je torej nakup rabljene nepremičnine in ne nakup v fazi gradnje, brez čakanja na gradnjo ali stopnjevane strukture plačil.
Nepremičnina ne ponuja položaja ob morju ali v prvi vrsti ob plaži; plaže so oddaljene približno 5,6 km. Ni omenjenih skupnih storitev, kot so skupni bazen ali upravljanje na lokaciji. Javni prevoz je omejen na dve liniji z dvema postajališčema, najbližja polnilna postaja za električne avtomobile je 4,5 km oddaljena. Najbližja bolnišnica je približno 11 km od nepremičnine.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupci, ki iščejo samostojno hišo z zasebnim bazenom namesto stanovanja s skupnimi prostori, bodo našli tloris in zunanji prostor v skladu s to željo. Gospodinjstva, ki načrtujejo sezonsko ali delno selitev, bodo morda cenila dvoetažno ureditev z dvema kuhinjama, ki gostom ali družinskim članom omogoča določeno samostojnost. Kupci, ki dajejo prednost golfu, bodo opazili, da so trije golf klubi znotraj 3 km. Družine, ki razmišljajo o celoletnem bivanju, lahko upoštevajo bližino mednarodne šole El Limonar, približno pet minut daleč, in prisotnost celoletnega stanovanjskega okolja s približno 11.900 prebivalci v okolici. Nepremičnina je morda manj primerna za kupce, ki si želijo vsakodnevno hoditi na plažo, glede na razdaljo 5,6 km, ali za tiste, odvisne od javnega prevoza, glede na omejeno omrežje. Avto je priročen, a ni potreben za vsako opravilo, saj so lokalne storitve dosegljive peš. Kupci, osredotočeni predvsem na energetske izkaznice za nove gradnje, naj upoštevajo, da je to gradnja iz leta 2001 z naknadno vgrajenimi sončnimi paneli in ne novo certificirano stanovanje. Povzetek: nepremičnina ustreza kupcem, ki želijo uveljavljeno, takoj naseljivo samostojno hišo v mirnem notranjem stanovanjskem okolju z golfom in obalnimi storitvami na kratki vožnji.
Vila je opisana kot v odličnem stanju, s posebnim omenjanjem obnovljene kopalnice v pritličju. Notranjost vključuje vgrajene omare, dve opremljeni kuhinji in dnevno sobo z visokimi stropi in kaminom. Ureditev klime zajema klimatsko napravo za gretje in hlajenje, sončni paneli pa prispevajo k zmanjšanju porabe elektrike, kar je relevantno glede na približno 3.822 letnih sončnih ur v regiji. Varnostne mere vključujejo alarm in sef. Zunanja oprema obsega pokrito teraso, zasebno teraso in strešno teraso ter terasaste vrtove in poletno kuhinjo. Prisoten je zasebni bazen z zunanjim sladkovodnim solnim tušem, fitnes prostor in več shramb. Parkiranje na zemljišču je vključeno. Fotografije kažejo sodoben standard opreme v bivalnih prostorih in funkcionalno uporabo pomožnih prostorov, vključno z garažnim delom, ki trenutno služi za fitnes opremo in shranjevanje koles. Kot gradnja iz leta 2001 lahko kupci razumno naročijo tehnični pregled za preverjanje stanja hidroizolacije strešne terase, bazenske instalacije in sistema sončnih panelov, kar so tipične točke pregleda za nepremičnine te starosti. Energetska izkaznica ni navedena v razpoložljivih podatkih, zato jo je treba zahtevati med temeljito preverbo.
Nepremičnina je ponujena za 349.990 evrov kot dokončana rabljena vila. Pri 133 m² bruto površine to pomeni približno 2.630 evrov na m², cena pa odraža tudi zasebni bazen, strešno teraso, sončne panele, fitnes in parkiranje na zemljišču, ne le kvadrature. Na širšem regionalnem trgu se primerljiva stanovanja v novogradnji v Torrevieji začnejo pri približno 160.000–169.000 evrov, stanovanja v Oasis Laguna 2 v El Rasu pa pri približno 227.000 evrov, kar to samostojno nepremičnino uvršča v višji segment. Kot nakup rabljene nepremičnine je cena fiksna zahtevana cena in ne stopnjevana struktura nakupa v fazi gradnje.
Vsakdan v tej vili temelji na razporeditvi v dveh nivojih in zunanjih prostorih. Pritličje vsebuje tri spalnice, opremljeno kuhinjo z dostopom do vrta, obnovljeno kopalnico in shrambo, kar ustreza običajni ureditvi spanja in dnevnih aktivnosti. Prvo nadstropje deluje kot ločena bivalna cona z dnevno sobo z visokimi stropi in kaminom, drugo opremljeno kuhinjo in kopalnico. Odtod vodi dostop na zasebno teraso in naprej na strešno teraso. Ta razdeljenost omogoča delno samostojno uporabo dela hiše, kar lahko ustreza gospodinjstvom z gosti ali starejšimi otroki. Zunaj zasebni bazen, vrtovi, terasasti predeli in poletna kuhinja povečujejo uporaben bivalni prostor večji del leta, kar podpira približno 3.822 sončnih ur na leto v regiji. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) dopolnjuje kamin v hladnejših mesecih. Sam El Galan je mirno stanovanjsko območje z lastnim manjšim poslovnim središčem, vključno s tapas bari in restavracijami. Villamartín Plaza, približno pet minut z avtomobilom, ponuja širšo ponudbo barov, restavracij, bank in supermarketov, poslovno središče La Fuente pa je približno tri minute daleč. La Zenia Boulevard, veliko nakupovalno središče z več kot 150 trgovinami, je približno deset minut vožnje. Z vzhodno-južno orientacijo terase prejemajo jutranje in opoldansko sonce, dvignjen položaj na 148 metrov nadmorske višine pa nudi poglede proti goram in oddaljenemu morju.
El Galan deluje kot stanovanjsko naselje in ne turistično letovišče, kar oblikuje ritem vsakdana. Storitve so v peš razdalji, vključno z manjšim poslovnim območjem s tapas bari, indijsko restavracijo in majhnimi trgovinami. Supermarket je 1,9 km daleč, štiri lekarne delujejo v radiju 2 km. Najbližja bolnišnica je približno 11 km daleč, kar je pomembno za stalne prebivalce. Mobilnost je primerna za avto: Villamartín Plaza je približno pet minut z avtomobilom, poslovno središče La Fuente približno tri minute, La Zenia Boulevard z več kot 150 trgovinami pa približno deset minut. Javni prevoz obsega dve liniji z dvema postajališčema, kar zadostuje za občasne vožnje, vendar ne za življenje brez avtomobila v večini primerov. Območje leži na 148 m nadmorske višine z ravninskim do rahlo gričevnatim urbanim značajem. Z okoli 11.900 prebivalci v okolici območje ohranja dejavnost tudi izven poletne sezone, v nasprotju s čisto počitniškimi pasovi ob obali. Okolna regija beleži 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža aktiven občinski koledar prireditev. Za rekreacijo onkraj vrta in bazena so na voljo športni objekti, vključno z Villamartín Golf na 2,3 km in Polideportivo Municipal na 3,9 km, ter obalni marini na 5,9 km in 9,6 km.
Zemljevid prikazuje položaj El Galana med Villamartínom in La Fuente, približno 5,6 km v notranjosti od plaž Orihuela Costa. Trije golf klubi, ki obdajajo območje na severu in zahodu, so jasno vidni, prav tako odnos do obalnega pasu, Torrevieje na severovzhodu in dostopnih poti proti koridorju AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Galan je umeščen v območje Orihuela Costa južne province Alicante, med uveljavljenima naseljema Villamartín in La Fuente ter v notranjosti od obale Campoamor. Širše območje leži južno od Torrevieje in severno od regije Mar Menor in Cartagena. Najbližje večje regionalne referenčne točke v razpoložljivih podatkih so precej dlje, Jerez de la Frontera 47 km, Sevilja 66 km in Cadiz 68 km, kar odraža, da nepremičnina leži na Costi Blanci in ne na Costi del Sol, z letališčem Alicante-Elche kot glavnim mednarodnim vhodom. V svoji neposredni regiji El Galan zavzema stanovanjski položaj srednjega segmenta med gosto poseljenimi stanovanjskimi conami Torrevieje in pasom golf naselij Villamartína in Campoamorja.
Razdalje do ključnih destinacij, merjene po zraku, so naslednje: plaže Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) in Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), vsi modrozastavani obalni odseki znotraj desetih minut vožnje. Dostop do golf igrišč je bistvena prednost: Real Club de Golf Campoamor na 1,7 km, Club de Golf Villamartín na 2,3 km in Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km. Nakupovanje sega od supermarketov na 1,9 km do velikega kompleksa La Zenia Boulevard približno deset minut z avtomobilom. Zdravstvo vključuje lekarno na 2,2 km in bolnišnico na 11 km. Polnilne postaje podjetij Iberdrola in Galp so 4,5–4,6 km daleč. Letališča zahtevajo načrtovanje: Alicante-Elche (ALC) je praktično regionalno letališče, Gibraltar (GIB) leži približno 83 km in Malaga-Costa del Sol (AGP) približno 104 km po zraku.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo sredozemski vzorec z milimi zimami in toplimi poletji: povprečne temperature segajo od 11 °C do 26 °C, letno povprečje pa je 18,9 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.822 letno, med višjimi na celinski Španiji, kar podpira praktično uporabo bazena, strešne terase in terasastih zunanjih prostorov večji del leta. Plavalna sezona, določena z temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno šest mesecev. Nepremičnina leži na 148 m nadmorske višine, dvignjeno glede na obalo, kar prispeva k pogledom na gore in oddaljeno morje ter rahlo ublaži poletno vročino v primerjavi s položaji na ravni plaže. Padavin v tem delu province Alicante je načeloma malo, čeprav so občasne jesenske nevihte za regijo značilne. Notranji položaj pomeni, da je mikroklima poleti nekoliko toplejša in pozimi hladnejša kot neposredno ob obali, razliko, ki jo naslavljata vgrajena klimatska naprava (gretje in hlajenje) in kamin.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, vse znotraj 5,6–5,8 km, so del obsega Orihuela Costa, pri čemer ima plaža Campoamor modro zastavo. Playa de Aguamarina in Playa Fosil ponujata dodatne možnosti znotraj desetih minut vožnje. Za plovbo in obvodno rekreacijo je Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km daleč in Real Club Nautico 9,6 km. Golf je najmočnejša rekreacijska prednost v neposredni bližini: trije golf klubi, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín in Las Ramblas de Orihuela, ležijo znotraj 2,9 km, nenavadna koncentracija, ki določa velik del sezonskega in stanovanjskega značaja območja. Drugi športni objekti vključujejo Villamartín Golf na 2,3 km in Polideportivo Municipal na 3,9 km. Na sami nepremičnini rekreacijo nosita zasebni bazen, fitnes, poletna kuhinja in strešna terasa, kar zmanjšuje odvisnost od zunanjih objektov za vsakodnevno vadbo in življenje na prostem.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm |
| Februar | 12.0°C | 50 mm |
| Marec | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.5°C | 48 mm |
| Maj | 19.8°C | 34 mm |
| Junij | 23.3°C | 8 mm |
| Julij | 26.0°C | 0 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| December | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V svojem cenovnem razredu ta vila tekmuje z drugačno vrsto ponudbe kot primerjave novogradenj na širšem trgu. Stanovanja v Palangre Beach v Torrevieji se začnejo pri približno 160.000 evrov in stanovanja Sun & Center, takoj vseljiva, pri 169.000 evrov, Oasis Laguna 2 Faza II v El Rasu pa pri približno 227.000 evrov. Vse tri so stanovanjski projekti, kar pomeni, da kupci pri teh cenovnih točkah dobijo manjše bruto površine in skupne prostore namesto samostojne stavbe z zasebnim bazenom. Pri 349.990 evrov za 133 m² samostojnega bivalnega prostora z zasebnim bazenom, strešno teraso, fitnesom in parkiranjem na zemljišču se ta nepremičnina obrača na kupce, ki posebej iščejo hišo namesto stanovanja, segment, ki je manj nasičen na južni Costi Blanci. Lokacijsko El Galan zamenjuje obalno lego za mirnejši, celoletni stanovanjski značaj. Torrevieja ponuja gostejše mestne storitve in bližino plaže, a z ustrezno višjim hrupom in prometom; El Raso in okoliška naselja blizu La Mate so bliže naravnim parkom, a dlje od golfske gruče. Opredeljujoča regionalna prednost El Galana je koncentracija golf igrišč: trije klubi znotraj 2,9 km ustreza le redkim lokacijam na Costi Blanci. Njegovi kompromisi so razdalja 5,6 km do plaž, omejen javni prevoz z dvema linijama in razdalja 11 km do najbližje bolnišnice. Za kupce, ki primerjajo dejavnike sredozemskega življenjskega sloga, območje beleži okoli 3.822 sončnih ur, šestmesečno plavalno sezono in letno povprečje 18,9 °C, številke primerljive z južno Costa Blanco nasploh in nekoliko bolj celinske od mikroklim na ravni plaže zaradi nadmorske višine 148 m.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
