Samostojna vila v mestni četrti El Galan, med Villamartínom in La Fuente na Costa Blanca. Nepremičnina iz leta 2001 (indikativno) obsega 133 m² bivalne površine na dveh nadstropjih, s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim bazenom, solarnim panelom in parkirnim prostorom. Kraj leži približno 5,6 km od plaž Campoamor in 1,7 km od golf igrišča Real Club de Golf Campoamor. V okolju z okoli 11.900 prebivalci so trgovine, lekarne in gostilne dosegljive v radiju nekaj kilometrov. Vila je orientirana proti vzhodu in jugu ter vključuje klimatsko napravo, alarm in telovadnico.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
El Galan je stanovanjsko območje med Villamartínom in La Fuente v občini Orihuela, provinca Alicante. Lega je mestna, z urbanizirano okolico in osnovnimi storitvami v bližini. Golf igrišča ležijo 1,7 do 2,9 km stran, plaže približno 5,6 km. Nakupovalno središče La Zenia Boulevard je približno 10 minut vožnje oddaljeno.
Vila ponuja tri spalnice, dve kopalnici, dve opremljeni kuhinji, dnevni prostor s kaminom, pokrito teraso, solarij in vrtno parcelo z zasebnim bazenom. Dodatno so na voljo shrambe, poletna kuhinja, telovadnica in parkirno mesto. Funkcionalna postavitev čez dve etaži omogoča ločeno bivalne cone.
Object staat niet in aanbouw: de bouwstatus is gereed, met een indicatieve oplevering in 2001. Het is dus een bestaande woning, geen nieuwbouwproject.
De woning ligt op ruim 5 km van het strand, niet op wandelafstand. EV-laadpunten bevinden zich op circa 4,5 km; het openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen met twee haltes. De dichtheid aan voorzieningen is die van een kleine urbanisatie, niet van een grote stad. Energieprestatiegegevens zijn niet beschikbaar.
Ta nepremičnina se lahko prileže gospodinjstvom, ki iščejo samostojno vilo z zasebnim bazenom in vrtom v mirnejši stanovanjski soseski, ne na neposredni obali. Primerne situacije vključujejo: družine, ki se selijo v Španijo in potrebujejo tri spalnice ter bližino mednarodne šole El Limonar (približno 5 minut vožnje); lastnike drugih domov, ki želijo prostor za golf, saj so tri igrišča v radiju do 3 km; ter kupce, ki dajo prednost obstoječi, dokončani nepremičnini z opremo, kot so klimatske naprave, alarm in solarni paneli, namesto novogradnje. Vila je manj primerna za tiste, ki želijo živeti na hodni razdalji od plaže, ki so odvisni izključno od javnega prevoza ali ki iščejo stanovanjsko upravljanje s skupnimi bazeni in storitvami. Dve etaži s stopniščem lahko predstavljata omejitev za osebe z omejeno gibljivostjo. Prisotnost telovadnice, shramb in poletne kuhinje kaže na uporabo za daljše bivanje skozi vse leto, ne le za kratke počitnice.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 2001 (indikativno) in ima po navedbah stanje "odlično". V pritličju so tri spalnice z vgrajenimi omarami, opremljena kuhinja z dostopom do vrta, prenovljena kopalnica in shramba. V nadstropju je dnevni prostor s kaminom in visokimi stropovi, druga opremljena kuhinja ter kopalnica; iz dnevnega prostora vodi dostop na zasebno teraso in naprej na strešni solarij. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, alarmno napravo, sef, sončne panele in zunanjo solarno prho pri bazenu. Zunanji prostori obsegajo zasebne vrtove, terasaste površine, poletno kuhinjo, pokrito teraso in telovadnico ter shrambo. Parkiranje je zagotovljeno zunaj javne ceste na parceli. Podatka o energijskem razredu ni na voljo; sončni paneli zmanjšujejo odvisnost od omrežja za segrevanje vode. Kupci, ki želijo preveriti stanje gradbenih elementov, napeljav in naprav, lahko to storijo s tehničnim pregledom pred nakupom, kar je pri nepremičnini te starosti običajna praksa.
Zahtevana cena je 349.990 €, kar je trenutno edina znana cifro za to nepremičnino; podatka o cenovnem razponu ali različnih enotah ni, saj gre za posamezno samostojno vilo. Za primerjavo: stanovanjski projekti v Torrevieji se v okolici začenjajo od približno 160.000 € do 169.000 €, faza II projekta Oasis Laguna v El Rasu pa od približno 227.000 €. Vila z zasebnim bazenom, solarnim panelom in parcelo se tako pozicionira v višji segment lokalnega trga, kar je skladno z vrsto nepremičnine in vsebnostjo. Končna transakcijska cena je odvisna od pogajanj in morebitnih dodatnih stroškov.
El Galan deluje kot stanovanjska soseska z mirnejšim ritmom, neizrazito mestno gostoto in mešanico stalnih prebivalcev in lastnikov drugih domov. Vsakdan poteka večinoma lokalno: majhno trgovinsko območje s tapas bari in restavracijami pokriva osnovne potrebe, večji nakupovalni centri, kot sta La Fuente Commercial Centre in La Zenia Boulevard, so dosegljivi v vožnji treh do desetih minut. Vila sama je zasnovana za bivanje na prostem: zasebni bazen, vrtni prostori, poletna kuhinja in solarij omogočajo dnevno življenje zunaj skozi večji del leta. Orientacija proti vzhodu in jugu pomeni jutranjo in srednednevno sončno osvetlitev teras, kar je praktično za zajtrkovanje in dopoldansko bivanje na prostem. Postavitev čez dve etaži ločuje spalni prostor v pritličju od dnevnega prostora v nadstropju, kar lahko ustreza gospodinjstvom, ki želijo ločene cone za bivanje in spanje. Zaradi višine 148 m nadmorske višine in lega nekoliko v notranjosti pomenita milejše noči kot na neposredni obali. Za vsakodnevne aktivnosti, kot so golf, nakupi in obisk plaže, je avtomobil praktičen, za osnovne storitve v sami soseski pa ni nujno potreben.
Vsakdanje življenje v El Galanu poteka v merilu majhne urbanizacije. V radiju 2 km so štiri lekarne, najbližja trgovina je na približno 1,9 km, bolnišnica pa 11 km stran. Villamartin Plaza z bari, restavracijami, bankami in supermarketi je približno 5 minut vožnje oddaljen, komercialno središče La Fuente približno 3 minute. Javni prevoz obsega dve liniji z dvema postajališčema, kar pokriva osnovne povezave, a za večino aktivnosti avtomobil ostaja praktično orodje. Kolesarska in športna infrastruktura vključuje občinski športni center Polideportivo Municipal na 3,9 km ter stadion na isti razdalji. Okolica je ravninsko gričevnata, z nadmorsko višino 148 m, kar pomeni izrazitejše vzpone proti nekaterim smerem, a brej strmin v neposredni okolici vile. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in nihanjem med 11 °C in 26 °C omogoča bivanje na prostem skozi večino leta, plavalna sezona v morju pa traja približno šest mesecev.
Zemljevid prikazuje lego El Galana med Villamartínom in La Fuente na Costa Blanca. Golf igrišča ležijo zahodno in južno, plaže Campoamor približno 5,6 km proti vzhodu. Karta omogoča preverjanje razdalj do trgovin, lekarne in plaž.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Galan leži v občini Orihuela na južnem delu Costa Blance, provinca Alicante, med urbanizacijama Villamartín in La Fuente, tik ob območju Campoamor. Pozicija je notranje obalna: blizu golf območij in plaž, a brej neposredne morske fronte. Torrevieja kot večje središče je v vožnji približno 15, 20 minut, meja province Alicante, Murcia pa je blizu, kar širi dostop do storitev. Okolica ima približno 11.900 prebivalcev v analitskem območju, kar ustreza srednje veliki urbanizaciji.
Najbližje plaže so Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) in Playa de Campoamor, La Glea (5,8 km), vse približno 10 minut vožnje. Golf igrišča so neučakatelj blizu: Real Club de Golf Campoamor na 1,7 km, Club de Golf Villamartín na 2,3 km in Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je 5,9 km stran, Real Club Náutico pa 9,6 km. Letališče Alicante-Elche (ALC) je glavno regionalno letališče; drugi navedeni letališči (Gibraltar, Málaga) sta glede na razdalje manj praktični. Polnilne postaje za električna vozila so na približno 4,5 km. Za medkrajevne povezave je avto osnovno prevozno sredstvo.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 148 m nadmorske višine in približno 5,6 km od obale daje El Galanu prehodno sredozemsko podnebje z blažjimi nočmi kot v neposredni obalni coni. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.822 na leto, kar je nad povprečjem severne Evrope in podpira uporabo sončnih panelov ter solarija. Povprečna letna temperatura je 18,9 °C, mesečna nihanja med 11 °C in 26 °C. Plavalna sezona v morju traja približno šest mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C; zasevni bazen na parceli podaljša plavalno obdobje neodvisno od morja. Relief v okolici je ravninsko gričevnat z razgledi na gore in morje iz višjih delov nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v dosegu vključujejo Playa de Campoamor, La Glea, ki ima modro zastavo, ter Playa de Aguamarino in Playa Fósil, vse v radiju približno 6 km. Golf je najbolj izrazita rekreacijska značilnost okolice: tri igrišča (Campoamor, Villamartín, Las Ramblas) ležijo znotraj 3 km, kar je redka gostota za to območje Costa Blance. Športne objekte dopolnjujeta občinski športni center in stadion na približno 3,9 km. Marina v 5,9 km ponuja možnosti za vodne športe. Za družinske aktivnosti nudita nakupovalni center La Zenia Boulevard s kegljiščem in gostinskimi ponudbami ter lokalni koledar s 32 krajevnimi praznovanji na leto.
Vir: OpenStreetMap
El Galan leži v občini Orihuela na južnem delu Costa Blance, provinca Alicante, med urbanizacijama Villamartín in La Fuente, tik ob območju Campoamor. Pozicija je notranje obalna: blizu golf območij in plaž, a brej neposredne morske fronte. Torrevieja kot večje središče je v vožnji približno 15, 20 minut, meja province Alicante, Murcia pa je blizu, kar širi dostop do storitev. Okolica ima približno 11.900 prebivalcev v analitskem območju, kar ustreza srednje veliki urbanizaciji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID