Această vilă individuală este situată în El Galan, o zonă rezidențială aflată în interiorul ținutului între Villamartin și La Fuente, în sudul Costa Blanca. Proprietatea oferă 133 m² de spațiu locuibil pe două niveluri, cu trei dormitoare, două băi, piscină privată, terasă pe acoperiș și panouri solare. Construită în 2001, casa este finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Zona înconjurătoare combină confortul urban cu apropierea de trei terenuri de golf, cele mai apropiate plaje fiind la aproximativ 5,6 km. Prețul cerut este de 349.990 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Galan se află între Villamartin și La Fuente, în zona municipală Orihuela Costa din provincia Alicante. Amplasarea este urbană, cu facilități la distanță de mers pe jos, în timp ce cea mai apropiată linie a coastei se află la aproximativ 5,6 km. Trei cluburi de golf sunt situate la mai puțin de 3 km, iar cel mai apropiat supermarket mare este la 1,9 km de proprietate.
Proprietatea funcționează ca o vilă individuală pe două niveluri, cu trei dormitoare, două băi, două bucătării complet utilate, un living cu șemineu, terase acoperite, o terasă pe acoperiș, grădini private și o piscină privată. Spațiul suplimentar utilizabil include o zonă de fitness, o bucătărie de vară, spații de depozitare și parcare în afara drumului public. Sunt instalate panouri solare și un sistem de alarmă.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în 2001 (orientativ) și este descrisă ca fiind în stare excelentă, cu o baie la parter renovată. Achiziția implică, prin urmare, o tranzacție de locuință second-hand, nu una în faza de proiect, fără timp de așteptare în faza de construcție sau structură de plăți etapizate.
Proprietatea nu oferă o poziționare pe malul mării sau pe prima linie a coastei; plajele se află la aproximativ 5,6 km. Nu este menționată nicio facilitate comună, precum piscină comună sau administrare pe loc. Transportul public se limitează la două linii cu două stații, iar cel mai apropiat punct de încărcare pentru mașini electrice este la 4,5 km. Cel mai apropiat spital se află la aproximativ 11 km de proprietate.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. Cumpărătorii care caută o casă individuală cu piscină privată, în locul unui apartament cu facilități comune, vor găsi amenajarea și spațiul exterior în concordanță cu această cerință. Gospodăriile care planifică o relocare sezonieră sau parțială pot aprecia amenajarea pe două niveluri cu două bucătării, care le oferă oaspeților sau membrilor familiei un grad de independență. Cumpărătorii care prioritizează accesul la golf vor observa că trei terenuri se află la mai puțin de 3 km. Familiile care iau în considerare reședința pe tot anul pot ține cont de apropierea școlii internaționale El Limonar, la aproximativ cinci minute, și de prezența unei comunități rezidențiale permanente de aproximativ 11.900 de locuitori în zona înconjurătoare. Proprietatea poate fi mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc să meargă zilnic pe jos la plajă, având în vedere distanța de 5,6 km, sau pentru cei dependenți de transportul public, având în vedere rețeaua limitată. O mașină este utilă, dar nu necesară pentru fiecare sarcină, având în vedere facilitățile locale accesibile pe jos. Cumpărătorii focusați în principal pe certificatele de performanță energetică pentru construcțiile noi ar trebui să rețină că aceasta este o construcție din 2001 cu panouri solare instalate ulterior, nu o locuință nou certificată. În rezumat, proprietatea se potrivește cumpărătorilor care doresc o locuință individuală consolidată, imediat locuibilă, într-un cadru rezidențial liniștit din zona de interior, cu facilități de golf și de coastă la scurt timp de deplasare cu mașina.
Vila este descrisă ca fiind în stare excelentă, cu referire explicită la o baie la parter renovată. Elementele interioare includ dressing-uri incorporate, două bucătării complet utilate și un living cu tavane înalte și șemineu. Controlul climatic acoperă aer condiționat pe cald și rece, iar panourile solare contribuie la reducerea consumului de electricitate, o caracteristică relevantă având în vedere cele aproximativ 3.822 de ore de soare anual din regiune. Măsurile de securitate includ un sistem de alarmă și un seif. Finisajele exterioare cuprind o terasă acoperită, o terasă privată și o terasă pe acoperiș, împreună cu zone de grădină terasate și o bucătărie de vară. Există o piscină privată cu duș solar exterior, precum și o zonă de fitness și mai multe spații de depozitare. Parcarea în afara drumului public este inclusă pe teren. Fotografiiile indică un standard decorativ modern în zonele de zi și o utilizare funcțională a spațiilor anexe, inclusiv o zonă de garaj folosită în prezent pentru echipamente de fitness și depozitarea bicicletelor. Ca structură din 2001, cumpărătorii pot rezonabil comanda o expertiză tehnică pentru a verifica starea impermeabilizării terasei de pe acoperiș, a instalației piscinei și a sistemului de panouri solare, puncte tipice de verificare pentru proprietăți de această vârstă. În datele disponibile nu este menționat niciun rating al certificatului energetic, motiv pentru care acesta trebuie solicitat în timpul due diligence-ului.
Proprietatea este oferită la 349.990 de euro ca vilă second-hand finalizată. La 133 m² de suprafață construită, acest lucru echivalează cu aproximativ 2.630 de euro pe m², prețul reflectând și piscina privată, terasa de pe acoperiș, panourile solare, sala de fitness și parcare în afara drumului public, nu doar suprafața. Pe piața regională mai largă, apartamente de construcție nouă comparabile în Torrevieja pornesc de la aproximativ 160.000–169.000 de euro, iar apartamentele din Oasis Laguna 2 în El Raso de la aproximativ 227.000 de euro, plasând această proprietate individuală într-un segment superior. Ca tranzacție second-hand, prețul este un preț cerut fix, nu o structură etapizată în faza de proiect.
Viața de zi cu zi în această vilă se concentrează pe amenajarea pe două niveluri și spațiile exterioare. Parterul conține cele trei dormitoare, o bucătărie complet utilată cu acces la grădină, o baie renovată și o debara, potrivit unei organizări convenționale de odihnă și activitate zilnică. Primul etaj funcționează ca zonă de locuit separată, cu un living cu tavane înalte și șemineu, o a doua bucătărie complet utilată și o baie. De aici, accesul duce la o terasă privată și mai departe la terasa de pe acoperiș. Această separare permite utilizarea semiindependentă a unei părți a casei, ceea ce poate fi potrivit pentru gospodării cu oaspeți sau copii mai mari. În exterior, piscina privată, grădinile, zonele terasate și bucătăria de vară extind spațiul locuibil pentru o mare parte a anului, susținute de cele aproximativ 3.822 de ore de soare anual ale regiunii. Aerul condiționat asigură controlul termic atât pe cald, cât și pe rece, completând șemineul în lunile mai răcoroase. El Galan în sine este o zonă rezidențială liniștită, cu un mic centru comercial propriu, inclusiv baruri de tapas și restaurante. Villamartin Plaza, la aproximativ cinci minute cu mașina, oferă o selecție mai largă de baruri, restaurante, bănci și supermarketuri, în timp ce centrul comercial La Fuente este la aproximativ trei minute. La Zenia Boulevard, un complex comercial mare cu peste 150 de magazine, este la aproximativ zece minute cu mașina. Cu o orientare est-sud, terasele primesc soare dimineața și la prânz, iar poziția ridicată la 148 de metri deasupra nivelului mării oferă priveliști către munți și, în depărtare, către mare.
El Galan funcționează ca o urbanizație rezidențială, nu ca o stațiune turistică, ceea ce modelează ritmul vieții de zi cu zi. Facilitățile sunt la distanță de mers pe jos, inclusiv o mică zonă comercială cu baruri de tapas, un restaurant indian și mici magazine. Un supermarket se află la 1,9 km, iar patru farmacii funcționează într-o rază de 2 km. Cel mai apropiat spital este la aproximativ 11 km, un factor relevant pentru rezidenții permanenți. Mobilitatea este convenabilă cu mașina: Villamartin Plaza este la aproximativ cinci minute cu mașina, centrul comercial La Fuente la aproximativ trei minute, iar La Zenia Boulevard cu cele peste 150 de magazine la aproximativ zece minute. Transportul public constă din două linii cu două stații, suficient pentru călătorii ocazionale, dar nu pentru o viață fără mașină în majoritatea cazurilor. Zona se află la 148 metri altitudine, cu un caracter urban plat sau ușor înclinat. Cu aproximativ 11.900 de locuitori în localitate, zona menține activitate în afara sezonului de vară, în contrast cu zonele strict orientate spre vacanță de-a lungul coastei. Regiunea înconjurătoare înregistrează 32 de sărbători locale publice pe an, reflectând un calendar festiv municipal activ. Pentru recreere dincolo de grădină și piscină, facilitățile sportive includ Villamartin Golf la 2,3 km și Polideportivo Municipal la 3,9 km, plus porturile de agrement de pe coastă la 5,9 km și 9,6 km.
Harta arată poziția lui El Galan între Villamartin și La Fuente, la aproximativ 5,6 km spre interior față de plajele Orihuela Costa. Cele trei terenuri de golf care înconjoară zona la nord și vest sunt clar vizibile, la fel ca relația cu fâșia de coastă, Torrevieja la nord-est și rutele de acces către coridorul AP-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Galan este poziționat în zona Orihuela Costa din sudul provinciei Alicante, între urbanizațiile consacrate Villamartin și La Fuente, și la interior față de coasta Campoamor. Zona mai largă se află la sud de Torrevieja și la nord de regiunea Mar Menor și Cartagena. Cele mai apropiate repere regionale majore din datele disponibile sunt considerabil mai departe, Jerez de la Frontera la 47 km, Sevilla la 66 km și Cadiz la 68 km, ceea ce reflectă faptul că proprietatea se află pe Costa Blanca, nu pe Costa del Sol, aeroportul Alicante-Elche fiind principala poartă internațională. În regiunea sa imediată, El Galan ocupă o poziție rezidențială de piață medie între zonele dense de apartamente din Torrevieja și centura de urbanizații de golf Villamartin și Campoamor.
Distanțele până la destinațiile cheie, măsurate în linie dreaptă, sunt următoarele: plajele Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) și Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), toate porțiuni de coastă cu Steag Albastru la mai puțin de zece minute cu mașina. Accesul la golf este o caracteristică definitorie: Real Club de Golf Campoamor la 1,7 km, Club de Golf Villamartin la 2,3 km și Las Ramblas de Orihuela la 2,9 km. Cumpărăturile variază de la un supermarket la 1,9 km până la marele centru comercial La Zenia Boulevard, la aproximativ zece minute cu mașina. Asistența medicală include o farmacie la 2,2 km și un spital la 11 km. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice de la Iberdrola și Galp se află la 4,5–4,6 km. Aeroporturile necesită planificare: Alicante-Elche (ALC) este aeroportul regional practic, în timp ce Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 83 km, iar Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 104 km în linie dreaptă.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un tipar mediteranean, cu ierni blânde și veri calde: temperaturile medii variază între 11°C și 26°C, cu o medie anuală de 18,9°C. Orele de soare istorice totalizează aproximativ 3.822 pe an, printre cele mai ridicate cifre din Spania continentală, ceea ce susține utilizarea practică a piscinei, a terasei de pe acoperiș și a spațiilor exterioare terasate pentru cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ șase luni. Proprietatea se află la 148 de metri deasupra nivelului mării, ridicată față de coastă, ceea ce contribuie la priveliștile spre munți și, în depărtare, spre mare, și oferă un efect ușor moderant asupra căldurii de vară comparativ cu locațiile de la nivelul plajei. Precipitațiile în această parte a provinciei Alicante sunt în general scăzute, deși ploi torențiale ocazionale toamna sunt tipice regiunii. Poziția în interiorul uscat înseamnă că microclimatul este marginal mai cald vara și mai rece iarna decât direct pe țărm, o diferență pe care aerul condiționat cald/rece instalat și șemineul sunt concepute să o compenseze.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, toate într-o rază de 5,6–5,8 km, fac parte din porțiunea Orihuela Costa, plaja Campoamor având statut de Steag Albastru. Playa de Aguamarina și Playa Fosil oferă opțiuni suplimentare la mai puțin de zece minute cu mașina. Pentru navigație de agrement și recreere pe malul apei, Puerto Deportivo Miguel Caballero este la 5,9 km, iar Real Club Nautico la 9,6 km. Golful este principala activitate recreativă din vecinătatea imediată: trei terenuri, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin și Las Ramblas de Orihuela, se află într-o rază de 2,9 km, o concentrație neobișnuită care definește mare parte din caracterul sezonier și rezidențial al zonei. Alte facilități sportive includ centrul sportiv Villamartin Golf la 2,3 km și Polideportivo Municipal la 3,9 km. Pe proprietatea însăși, recreerea este ancorată de piscina privată, sala de fitness, bucătăria de vară și terasa de pe acoperiș, reducând dependența de facilități externe pentru mișcarea zilnică și viața în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm |
| Martie | 14.5°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm |
| Mai | 19.8°C | 34 mm |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul segmentului său de preț, această vilă concurează cu un tip de produs diferit față de ofertelor comparabile de construcție nouă de pe piața mai largă. Apartamentele din Palangre Beach în Torrevieja pornesc de la aproximativ 160.000 de euro, iar apartamentele gata de mutare Sun & Center de la 169.000 de euro, în timp ce Oasis Laguna 2 Faza II în El Raso pornește de la aproximativ 227.000 de euro. Toate trei sunt ansambluri de apartamente, ceea ce înseamnă că cumpărătorii la acele niveluri de preț obțin suprafețe construite mai mici și facilități comune, nu o structură individuală cu piscină privată. La 349.990 de euro pentru 133 m² de spațiu locuibil individual, cu piscină privată, terasă pe acoperiș, sală de fitness și parcare în afara drumului public, această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută în mod specific o casă, nu un apartament, un segment mai puțin saturat în sudul Costa Blanca. Din punct de vedere locațional, El Galan sacrifică linia de coastă pentru un caracter rezidențial mai liniștit și de tot anul. Torrevieja oferă servicii urbane mai dense și apropiere de plajă, dar cu niveluri corespunzătoare mai ridicate de zgomot și trafic; El Raso și urbanizațiile înconjurătoare de lângă La Mata sunt mai aproape de zone naturale, dar mai departe de grupul de terenuri de golf. Avantajul regional definitoriu al lui El Galan este concentrația de golf: puține locații de pe Costa Blanca pot egala trei terenuri într-o rază de 2,9 km. Compromisurile sale sunt distanța de 5,6 km până la plaje, transportul public limitat la două linii și distanța de 11 km până la cel mai apropiat spital. Pentru cumpărătorii care cântăresc factorii de stil de viață mediteranean, zona înregistrează aproximativ 3.822 de ore de soare, un sezon de înot de șase luni și o medie anuală de 18,9°C, cifre comparabile cu sudul Costa Blanca în general și ușor mai continentale decât microclimatele de la nivelul plajelor, datorită altitudinii de 148 m.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
