Vilă separată finalizată în 2001, situată în El Galan, o zonă rezidențială urbană între Villamartín și La Fuente, în provincia Alicante. Proprietatea oferă 133 m² construiți, distribuiți pe două niveluri, cu 3 dormitoare, 2 băi, piscină privată, panouri solare, sală de fitness și solariu pe acoperiș. Prețul de pornire este de 349.990 €. Zona se află la aproximativ 5,6 km de plajele Aguamarina și Campoamor și la sub 3 km de trei terenuri de golf. Climatizare rece și caldă, parcarea privată și sistem de alarmă sunt incluse. Orientarea estică și sudică asigură expunere la soare pe parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Galan este o urbanizație rezidențială situată în interiorul uscatului, la circa 148 m altitudine, între Villamartín și La Fuente, în apropierea Orihuela Costa. Zona are caracter urban, cu magazine și servicii la distanță mică: supermarket la 1,9 km, farmacii în rază de 2 km. Plajele de pe costa Orihuela se află la 5,6-5,8 km, iar terenurile de golf la 1,7-2,9 km.
Vilă cu funcționalitate rezidențială permanentă: două bucătării utilate, living cu șemineu și tavane înalte, dormitoare la parter, baie renovată, două spații de depozitare, sală de fitness proprie, bucătărie de vară și grădini private. Piscina privată cu duș solar exterior extinde utilizarea în sezonul cald. Aerul condiționat rece și cald acoperă toate anotimpurile.
Proprietatea nu este o construcție nouă, ci o vilă finalizată în anul 2001 (data indicativă), cu stare declarată foarte bună și o baie renovată. Panourile solare au fost adăugate ca instalație suplimentară. Pentru cumpărătorii care caută implementare imediată, proprietatea este disponibilă în stare locuibilă, fără termene de construire.
Vilă de la 2001, nu o dezvoltare nouă. Băile: două, una renovată. Vehiculul electric nu poate fi încărcat la proprietate; cea mai apropiată stație de încărcare se află la 4,5 km. Zona nu este deservită intens de transport public: două linii și două stații. Spitalul cel mai apropiat este la 11 km. Plaja nu este accesibilă pe jos.
Această vilă corespunde unor situații precum: relocarea permanentă a unei familii care are nevoie de trei dormitoare și de proximitatea școlii internaționale El Limonar; cumpărarea unei locuințe de vacanță cu piscină privată și spații exterioare multiple, la mai puțin de 10 minute de plajele cu Steag Albastru; sau utilizarea mixtă rezidențial-rentabilă, într-o zonă cu cerere turistică stabilă. Prezența a două bucătării și a două băi permite și o utilizare parțial independentă a etajului. Profilul este mai puțin potrivit pentru cine caută o construcție nouă cu garanție decenală, acces la plajă pe jos sau încărcare electrică la domiciliu. Necesitatea unei mașini este moderată: supermarketul este aproape, dar plaja, spitalul și mall-ul presupun deplasări cu autoturismul. Transportul public existent (două linii, două stații) acoperă doar parțial nevoile de mobilitate. Pentru pasionații de golf, trei cluburi la 1,7-2,9 km reprezintă un argument de localizare concret.
Vila a fost construită în 2001 și are o stare declarată foarte bună, cu o baie renovată și elemente modernizate, printre care panourile solare fotovoltaice și echipamentele de climatizare rece-cald. Bucătăriile sunt utilate pe ambele niveluri. Dormitoarele dispun de dressing-uri integrate, iar livingul de la etaj are tavane înalte și șemineu. Materializarea confortului include terasă acoperită, terasă privată și solariu. Din analiza imaginilor: zona de living-masă cu decor modern, terase cu șezlonguri și unitate de aer condiționat vizibilă, un dormitor echipat cu instrumente muzicale, semn de utilizare rezidențială activă, și un garaj cu sac de box și biciclete, confirmând spațiul de depozitare practică. Sistemul de alarmă și safeul sunt instalate. Fiind o construcție din 2001, cumpărătorul trebuie să evalueze independent situația tehnică a instalațiilor electrice, hidraulice și a eficienței energetice, deoarece datele nu precizează un certificat energetic actualizat. Panourile solare reduc parțial costurile de energie, iar dușul solar exterior scade consumul pentru piscină în sezon.
Prețul de pornire este de 349.990 € pentru vilă separată de 133 m² cu piscină privată, raportul fiind de aproximativ 2.630 €/m² construit. În comparație regională, apartamentele noi în Torrevieja pornesc de la 160.000-169.000 €, iar apartamentele în El Raso de la 227.000 €. Diferența reflectă tipul de proprietate (vilă separată cu teren propriu versus apartament), anul construcției (2001) și echipamentele incluse: panouri solare, sală de fitness, alarmă, safe și piscină privată. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat.
Viața de zi cu zi în această vilă din El Galan se structurează pe două niveluri. Parterul adăpostește cele trei dormitoare, o bucătărie utilată cu acces direct la grădină și vedere spre piscină, o baie renovată și un spațiu de depozitare. Etajul conține zona de zi cu șemineu și tavane înalte, a doua bucătărie utilată și a doua baie, cu acces la o terasă privată care duce la solariul de pe acoperiș. Această separare permite utilizarea flexibilă: dormitoarele rămân la sol, iar spațiul social urcă spre lumină și priveliști spre mare și munți. Exteriorul include grădini private, terase acoperite, bucătărie de vară, sală de fitness, piscină privată cu duș solar și parcare proprie. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketul se află la 1,9 km, iar centrul comercial La Fuente la aproximativ 3 minute cu mașina. La Zenia Boulevard, cu peste 150 de magazine și restaurant, este la circa 10 minute. Plaja cu Steag Albastru de la Campoamor este la 10 minute de mers. Zona rămâne liniștită în afara sezonului, cu un mic centru comercial local cu baruri de tapas și magazine. Școala internațională El Limonar, la 5 minute, este relevantă pentru familiile care se relocă. Orientarea estică și sudică aduce soDimineața pe terasă și soarele după-amiezii la piscină, iar cele aproximativ 3.822 de ore de soare pe an susțin utilizarea prelungită a spațiilor exterioare.
El Galan funcționează ca zonă rezidențială liniștită între Villamartín și La Fuente, cu o populație de aproximativ 11.915 locuitori în zona de referință. Viața cotidiană se desfășoară la scară mică: un centru comercial local cu baruri de tapas, restaurante și mici magazine, iar pentru nevoi extinse, Villamartín Plaza la 5 minute cu baruri, restaurante, supermarketuri și bănci. La Zenia Boulevard, cel mai mare centru comercial din zona, este la 10 minute. Cu privire la infrastructura de sănătate: patru farmacii în rază de 2 km, cea mai apropiată la 2,2 km, spital la 11 km. Centrul sportiv municipal și stadionul sunt la aproximativ 3,9 km, iar sala proprie de fitness acoperă needs zilnice. Altitudinea de 148 m explică relieful ușor deluros și priveliștile spre mare și munți. Aeroporturile regionale sunt la distanță considerabilă: Gibraltar la circa 83 km, Málaga la 104 km, Alicante la 475 km linie dreaptă, un aspect de luat în calcul pentru călătoriile aeriene frecvente.
Harta arată poziția vilăi în El Galan, cu trei terenuri de golf concentrată în interiorul unei raze de 3 km și plajele Orihuela Costa la 5,6-5,8 km spre sud-est. Supermarketul, farmacia și centrul comercial La Fuente formează centrul vieții cotidiene în apropierea proprietății.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Galan se poziționează ca zonă rezidențială intermediară între urbanizațiile Villamartín și La Fuente, în interiorul teritoriului Orihuela Costa, la sud de Torrevieja. Este mai aproape de golf decât de plajă: 1,7 km versus 5,6 km. Față de Torrevieja, oferă mai multă liniște și locuințe cu teren propriu; față de zonele de primă linie, prețuri mai accesibile pe metru pătrat de vilă. Orașele mari de referință din datele regionale (Jerez, Sevilla, Cádiz) aparțin unei alte regiuni; pentru El Galan, reperele practice sunt Torrevieja, Orihuela și aeroporturile Gibraltar și Málaga.
Distante în linie dreaptă: plaja Playa de Aguamarina 5,6 km; Playa Fósil 5,8 km; Playa de Campoamor - La Glea 5,8 km (Steag Albastru, circa 10 minute cu mașina). Golf: Real Club de Golf Campoamor la 1,7 km; Club de Golf Villamartín la 2,3 km; Las Ramblas de Orihuela la 2,9 km. Supermarket la 1,9 km; farmacie la 2,2 km; spital la 11 km. Marine: Puerto Deportivo Miguel Caballero la 5,9 km; Real Club Náutico la 9,6 km. Stații de încărcare EV la 4,5 km. Transport public: două linii, două stații. Auto este recomandabilă pentru plajă, spital și cumpărături extinse.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu temperatură medie anuală de 18,9 °C și interval mediu de 11-26 °C. Soarele domină: aproximativ 3.822 de ore pe an, unul dintre valorile ridicate pentru coasta spaniolă. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C durează circa 6 luni, ceea ce susține utilizarea prelungită a piscinei private și a dușului solar. Altitudinea de 148 m poziționează proprietatea pe o pantă blândă spre coastă, cu priveliști spre mare și spre munții interiori, dar implică și mers ușor înclinat pe anumite trasee locale. Aerul condiționat rece și cald, împreună cu șemineul, acoperă variațiile sezoniere. Cele 32 de sărbători locale anuale indică un calendar comunitar activ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate se află între 5,6 și 5,8 km: Aguamarina, Fósil și Campoamor - La Glea, aceasta din urmă cu Steag Albastru, la circa 10 minute cu mașina. Recreația sportivă este dominată de golf: trei cluburi în raza de 3 km, Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Villamartín (2,3 km) și Las Ramblas de Orihuela (2,9 km). Două marine la 5,9 și 9,6 km oferă acces la sporturi nautice. Centrele sportive Villamartin Golf și Polideportivo Municipal sunt la 2,3 respectiv 3,9 km. Pentru copii și familie, La Zenia Boulevard include bowling și activități pe tot parcursul anului. Proprietatea însăși include sală de fitness, piscină privată și biciclete depoztate în garaj, semn al unui stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
El Galan se poziționează ca zonă rezidențială intermediară între urbanizațiile Villamartín și La Fuente, în interiorul teritoriului Orihuela Costa, la sud de Torrevieja. Este mai aproape de golf decât de plajă: 1,7 km versus 5,6 km. Față de Torrevieja, oferă mai multă liniște și locuințe cu teren propriu; față de zonele de primă linie, prețuri mai accesibile pe metru pătrat de vilă. Orașele mari de referință din datele regionale (Jerez, Sevilla, Cádiz) aparțin unei alte regiuni; pentru El Galan, reperele practice sunt Torrevieja, Orihuela și aeroporturile Gibraltar și Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul ofertei din sudul Costa Blanca, această vilă din El Galan se diferențiază prin tip și dotări de proiectele de apartamente comparabile. Apartments Palangre Beach în Torrevieja pornește de la 160.000 €, Edificio Sun & Center de la 169.000 €, iar Oasis Laguna 2 - Faza II în El Raso de la 227.000 €. Acestea sunt apartamente, în general cu piscine comunale și fără teren propriu. Vilă din El Galan, la 349.990 €, oferă 133 m² construiți, piscină privată, grădini, sală de fitness și parcare proprie, elemente care justifică parțial diferența de preț, în ciuda anului de construcție 2001. Ca locație, El Galan este o urbanizație rezidențială la circa 148 m altitudine, la aproximativ 5,6 km de plajele Orihuela Costa și la 1,7 km de primul teren de golf. În comparație cu Torrevieja, care oferă densitate urbană și plajă la pas, El Galan oferă liniște, priveliști spre mare și munți și locuințe cu teren propriu, cu prețul pe metru pătrat mai ridicat pentru vili, dar cu costuri de întreținere private. Față de El Raso, situat mai aproape de lagunele naturale Torrevieja și de La Mata, El Galan are avantajul proximității imediate a trei cluburi de golf. Pentru cumpărătorul care prioritizează golf, spațiu privat și viață rezidențială liniștită, poziționarea este concretă; cine caută viață de oraș sau plajă pe jos trebuie să compare cu ofertele din Torrevieja sau Orihuela Costa de primă linie.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID