Αυτή η ανεξάρτητη βίλα 133 τ.μ. βρίσκεται στο El Galán, οικιστική περιοχή μεταξύ Villamartín και La Fuente στην περιοχή Orihuela Costa του Alicante. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2001 (ενδεικτικά), διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ιδιωτική πισίνα, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά και ηλιακό θερμοσίφωνα (solarium) σε δύο ορόφους. Η τιμή ξεκινά από 349.990 €. Η τοποθεσία είναι ημι-αστική, με τρεις γκολφ κλαμπ σε απόσταση μικρότερη των 3 χλμ. και τις παραλίες του Campoamor περίπου 5,6-5,8 χλμ. μακριά. Το κέντρο αγορών La Zenia Boulevard απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το El Galán είναι μια ήσυχη οικιστική συνοικία στο εσωτερικό των παράκτιων περιοχών Villamartín και Campoamor. Η απόσταση έως τις πλησιέστερες παραλίες είναι περίπου 5,6 χλμ., ενώ τρεις γκολφ κλαμπ βρίσκονται σε ακτίνα 3 χλμ. Μια σούπερ μάρκετ απέχει 1,9 χλμ. και φαρμακείο 2,2 χλμ. Ένα αυτοκίνητο είναι πρακτικό, αλλά όχι απαραίτητο για όλες τις δραστηριότητες.
Η βίλα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή δεύτερης κατοικίας: δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, αποθηκευτικοί χώροι σε δύο επίπεδα, γυμναστήριο, θερινή κουζίνα και ιδιωτική πισίνα με εξωτερικό ντους. Τα κλιματιστικά ζεστό/κρύο αέρα και ο συναγερμός καλύπτουν άνεση και ασφάλεια όλο το έτος.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: ολοκληρώθηκε το 2001 (ενδεικτικά) και η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Ένα από τα μπάνια έχει ανακαινιστεί. Ο δομικός και τεχνικός έλεγχος από ανεξάρτητο ειδικό συνιστάται για κτίσματα αυτής της ηλικίας.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή θάλασσας και δεν προσφέρει θαλάσσια θέα από όλα τα δωμάτια· η θέα αναφέρεται ως ορεινή και θαλάσσια από απόσταση. Δεν υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα ή κοινοτικές εγκαταστάσεις. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων απαιτεί μετάβαση 4,5 χλμ. προς τον πλησιέστερο σταθμό φόρτισης.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν ανεξάρτητο σπίτι με ιδιωτική πισίνα σε ήσυχη οικιστική περιοχή, χωρίς την υποχρέωση κοινοτικών τελών που συνοδεύουν κλειστές πολυεστεριές. Καταστάσεις στις οποίες ταιριάζει: οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα, καθώς το διεθνές σχολείο El Limonar απέχει περίπου 5 λεπτά· αγοραστές δεύτερης κατοικίας που θέλουν εγγύτητα σε γκολφ (τρεις κλαμπ εντός 3 χλμ.) και σε παραλίες (περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο)· και όσοι χρειάζονται χώρο για χόμπι ή άθληση στο σπίτι, δεδομένων του γυμναστηρίου και των αποθηκευτικών χώρων. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους επιθυμούν ζωή εντός βήματος από τη θάλασσα ή κατοικία νέας κατασκευής με σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό. Η ηλικία του κτιρίου (2001) απαιτεί ρεαλιστικές προσδοκίες σχετικά με την τεχνική συντήρηση, αν και έχουν πραγματοποιηθεί ανακαινίσεις (μπάνιο, φωτοβολταϊκά). Η ύπαρξη ασφάλειας, θυρίδας και συναγερμού υποδηλώνει χρήση και για παρατεταμένες απουσίες.
Η βίλα περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση για κτίσμα του 2001. Τεχνικά στοιχεία: πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σε δύο επίπεδα, ενσωματωμένα ντουλάπια, ανακαινισμένο μπάνιο στον ισόγειο, τζάκι στο καθιστικό με ψηλά ταβάνια, κλιματισμός θερμού και ψυχρού αέρα, φωτοβολταϊκά πάνελ, συναγερμός και θυρίδα. Η εξωτερική υποδομή περιλαμβάνει θερινή κουζίνα, εξωτερικό ηλιακό ντους πισίνας, σκεπασμένη βεράντα, ηλιακό θερμοσίφωνα και χώρο στάθμευσης εκτός δρόμου. Η εσωτερική διαρρύθμιση σε δύο ορόφους με ξεχωριστές λειτουργικές μονάδες (καθιστικό πάνω, υπνοδωμάτια κάτω) είναι άτυπη για την περιοχή και προσφέρει ευελιξία χρήσης. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα· το φωτοβολταϊκο σύστημα μειώνει το ενεργειακό κόστος λειτουργίας, κάτι που συνιστά τεκμηριωμένο πλεονέκτημα έναντι παρόμοιων παλαιότερων βιλών. Ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση παραμένει αναγκαία για την αξιολόγηση της κατάστασης της δεξαμενής πισίνας, της στέγης και των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 349.990 € για ανεξάρτητη βίλα 133 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ιδιωτική πισίνα και γυμναστήριο. Σε σχέση με διαμερίσματα στη Torrevieja (από 160.000-169.000 €) και το El Raso (από 227.000 €), η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη, κάτι που αντικατοπτρίζει τον τύπο του ακινήτου και τη ιδιωτική εξωτερική επιφάνεια. Επιπλέον κόστη (μεταβίβαση, ΝΤΠ) δεν περιλαμβάνονται στην τιμή.
Το El Galán λειτουργεί κυρίως ως οικιστική συνοικία με μόνιμους κατοίκους και ιδιοκτήτες δεύτερων κατοικιών. Ο καθημερινός ρυθμός είναι ήπιος: η συνοικία διαθέτει μικρή εμπορική ζώνη με μπαρ tapas, εστιατόρια και καταστήματα λιανικής, ενώ το εμπορικό κέντρο La Fuente απέχει περίπου 3 λεπτά με αυτοκίνητο και η Villamartín Plaza με μπαρ, εστιατόρια, τράπεζες και σούπερ μάρκετ περίπου 5 λεπτά. Η βίλα οργανώνεται σε δύο ορόφους: στον ισόγειο βρίσκονται τα υπνοδωμάτια, μια κουζίνα και ανακαινισμένο μπάνιο, ενώ στον πρώτο όροφο ένα καθιστικό με τζάκι και ψηλά ταβάνια, δεύτερη κουζίνα και μπάνιο, με πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτικούς κήπους, αναβαθμίσεις, θερινή κουζίνα, γυμναστήριο και πισίνα. Η ανατολική και νότιος προσανατολισμός σημαίνει πρωινό και μεσημεριανό ήλιο στους εξωτερικούς χώρους. Η περιοχή με 11.915 κατοίκους διατηρεί χαμηλή οικοδομική πυκνότητα σε σχέση με τα παράκτια κέντρα, με δύο γραμμές δημόσιων μεταφορών και δύο στάσεις ως βασική συγκοινωνιακή κάλυψη.
Η καθημερινή ζωή στο El Galán βασίζεται σε βραχείς αποστάσεις με αυτοκίνητο: σούπερ μάρκετ στα 1,9 χλμ., φαρμακεία εντός 2 χλμ. (τέσσερα σε ακτίνα 2 χλμ.), και το εμπορικό κέντρο La Fuente σε περίπου 3 λεπτά. Το νοσοκομείο απέχει 11 χλμ. και το διεθνές σχολείο El Limonar περίπου 5 λεπτά. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από δύο γραμμές με δύο στάσεις, επαρκείς για βασικές μετακινήσεις αλλά όχι για πλήρη ανεξαρτησία από αυτοκίνητο. Οι γολφ κλαμπ Campoamor (1,7 χλμ.), Villamartín (2,3 χλμ.) και Las Ramblas (2,9 χλμ.) καθορίζουν τον ψυχαγωγικό χαρακτήρα της περιοχής. Το κέντρο La Zenia Boulevard με περισσότερα από 150 καταστήματα απέχει 10 λεπτά. Η μαρίνα Puerto Deportivo Miguel Caballero βρίσκεται στα 5,9 χλμ.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του El Galán σε σχέση με τις τρεις γκολφ κλαμπ (1,7-2,9 χλμ.), τις παραλίες του Campoamor (περ. 5,6-5,8 χλμ.) και το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard. Η οδική δομή συνδέει την περιοχή με την N-332 και την AP-7 προς Torrevieja και Alicante.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Galάν τοποθετείται μεταξύ Villamartín και La Fuente/Campoamor, στο βόρειο τμήμα της Orihuela Costa, σε απόσταση μερικών χιλιομέτρων από το αστικό κέντρο της Torrevieja. Η θέση είναι πιο εσωτερική από τις παράκτιες αστικοποιήσεις, με αντίστοιχο όφελος ησυχίας και αντίστοιχο κόστος σε απόσταση από τη θάλασσα. Το διεθνές σχολείο El Limonar ενισχύει τον οικογενειακό χαρακτήρα της περιοχής.
Οι παραλίες Aguamarina, Playa Fósil και Campoamor-La Glea απέχουν 5,6-5,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει σημαντικά (περίπου 45-50 λεπτά οδικώς), ενώ το Murcia είναι εναλλακτική επιλογή. Οι τρεις γκολφ κλαμπ απέχουν 1,7-2,9 χλμ. Μαρίνες: 5,9 και 9,6 χλμ. Αθλητικά κέντρα: Villamartín Golf (2,3 χλμ.) και Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (3,9 χλμ.). Ο σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται στα 4,5 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 148 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε ήπιο ανάγλυφο με κλίση προς την ακτή. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9 °C με εύρος 11-26 °C, και ιστορικά 3.822 ώρες ηλίου ετησίως, από τα υψηλότερα στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί έξι μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η εγγύτητα σε τρεις γκολφ κλαμπ υποδηλώνει εκτεταμένο πράσινο περιβάλλον με μεσογειακή βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία με Γαλάζια Σημαία είναι η Playa de Campoamor - La Glea στα 5,8 χλμ., προσβάσιμη σε περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Επιπλέον παραλίες: Aguamarina (5,6 χλμ.) και Playa Fósil (5,8 χλμ.). Για αναψυχή εκτός παραλίας: τρεις γκολφ κλαμπ εντός 3 χλμ., δύο μαρίνες (5,9 και 9,6 χλμ.), αθλητικό κέντρο (3,9 χλμ.) και стадίο (3,9 χλμ.). Το κέντρο La Zenia Boulevard προσφέρει bowling και εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Galάν τοποθετείται μεταξύ Villamartín και La Fuente/Campoamor, στο βόρειο τμήμα της Orihuela Costa, σε απόσταση μερικών χιλιομέτρων από το αστικό κέντρο της Torrevieja. Η θέση είναι πιο εσωτερική από τις παράκτιες αστικοποιήσεις, με αντίστοιχο όφελος ησυχίας και αντίστοιχο κόστος σε απόσταση από τη θάλασσα. Το διεθνές σχολείο El Limonar ενισχύει τον οικογενειακό χαρακτήρα της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη αγορά της νότιας Costa Blanca, το El Galάν καταλαμβάνει ενδιάμεση θέση μεταξύ των αστικών παράκτιων κέντρων και των εσωτερικών αστικοποιήσεων. Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα στη Torrevieja (Palangre Beach από 160.000 €, Sun & Center από 169.000 €), η βίλα προσφέρει διπλάσιο έως τριπλάσιο εσωτερικό χώρο και ιδιωτική εξωτερική επιφάνεια με πισίνα, αλλά σε τιμή 349.990 €, περίπου διπλάσια. Σε σχέση με το Oasis Laguna 2 στο γειτονικό El Raso (από 227.000 €), η διαφορά βρίσκεται στον τύπο κατοικίας: διαμέρισμα σε κλειστή πολυεστερία έναντι ανεξάρτητης βίλας χωρίς κοινοτικά τέλη. Η τοποθεσία El Galán είναι πιο εσωτερική και από τις τρεις εναλλακτικές, με τις παραλίες στα 5,6-5,8 χλμ. έναντι άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα στη Torrevieja. Αντισταθμιστικά, η περιοχή προσφέρει τρεις γκολφ κλαμπ εντός 3 χλμ. και χαμηλότερη εποχιακή πίεση από τα παράκια κέντρα. Για αγοραστές που προτιμούν ελληνική ή ευρωπαϊκή νοοτροπία «σπιτιού με κήπο» αντί για διαμέρισμα, η δομή αγοράς εδώ ευνοεί ανεξάρτητα ακίνητα σε σχέση με πυκνές αστικές ζώνες. Το διεθνές σχολείο El Limonar και το La Zenia Boulevard δημιουργούν υποδομή που υποστηρίζει τόσο μόνιμη διαμονή όσο και εποχιακή χρήση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID