Ez az önálló villa El Galanban található, egy lakónegyedben, a szárazföld belsejében Villamartin és La Fuente között, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan 133 m² lakóterületet kínál két szinten, három hálószobával, két fürdőszobával, saját medencével, tetőterasszal és napelemekkel. A 2001-ben épült ház kész állapotban van és azonnali beköltözésre alkalmas. A környék a városi kényelmet ötvözi három golfpálya közelségével, a legközelebbi strandok körülbelül 5,6 km-re vannak. Az irányár 349 990 euró.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Galan Villamartin és La Fuente között helyezkedik el, Orihuela Costa közigazgatási területén, Alicante tartományban. A környezet városias, a szolgáltatások sétatávolságra találhatók, míg a legközelebbi tengerpart körülbelül 5,6 km-re fekszik. Három golfpálya található 3 km-en belül, a legközelebbi nagyobb szupermarket pedig 1,9 km-re van az ingatlantól.
Az ingatlan kétszintes önálló villaként működik három hálószobával, két fürdőszobával, két beépített konyhával, kandallós nappalival, fedett teraszokkal, tetőterasszal, saját kertekkel és saját medencével. További hasznosítható terület: edzőterem-rész, nyári konyha, tárolók és udvari parkolás. Napelemek és riasztórendszer vannak telepítve.
Ez nem újépítésű ingatlan. A villa 2001-ben készült el (tájékoztató jelleggel), és kiváló állapotúnak írják le, a földszinti fürdőszoba felújításra került. A vásárlás tehát használt ingatlan adásvételét jelenti, nem tervrajzról vásárolható ingatlant, így nincs építési várakozási idő és nincs szakaszos fizetési struktúra.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti vagy első vonalbeli elhelyezkedést; a strandok körülbelül 5,6 km-re vannak. Nincs említés közös létesítményekről, például közös medencéről vagy helyszíni ügyvitelről. A tömegközlekedés két vonalra és két megállóra korlátozódik, a legközelebbi elektromos töltőpont 4,5 km-re található. A legközelebbi kórház körülbelül 11 km-re van az ingatlantól.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illik. Azok a vásárlók, akik közös létesítményekkel rendelkező lakás helyett saját medencés önálló házat keresnek, azt találják, hogy az alaprajz és a külső tér megfelel ennek az igénynek. Az idényjellegű vagy részleges költözést tervező háztartások értékelhetik a két konyhás kétszintes elrendezést, ami bizonyos önállóságot ad a vendégeknek vagy családtagoknak. A golftávolságokat előtérbe helyező vásárlók észreveszik, hogy három pálya van 3 km-en belül. Az egész éves lakhatást fontolgató családok figyelembe vehetik az kb. öt percre lévő El Limonar Nemzetközi Iskola közelségét, valamint a környéken élő, kb. 11 900 fős, egész évben aktív lakóközösséget. Az ingatlan kevésbé alkalmas lehet azoknak, akik naponta szeretnének a partra sétálni, az 5,6 km-es távolság miatt, vagy azokra, akik a tömegközlekedésre szorulnak a korlátozott hálózat miatt. Az autó kényelmes, de nem minden esetben szükséges, mivel a helyi szolgáltatások gyalog elérhetők. A főként újépítésű energetikai tanúsítványokra összpontosító vásárlóknak tudniuk kell, hogy ez egy 2001-es épület utólag beépített napelemekkel, nem új tanúsítványú lakás. Összefoglalva, az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egy bevált, azonnal lakható önálló otthont keresnek csendes, belső fekvésű lakónegyedben, rövid autóútra a golf- és tengerparti létesítményektől.
A villát kiváló állapotúnak írják le, kifejezetten megemlítve a felújított földszinti fürdőszobát. A belső jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények, két beépített konyha és a magas mennyezetű, kandallós nappali. A klímavezérlés a fűtés-hűtés légkondicionálást is lefedi, a napelemek pedig hozzájárulnak az elektromos fogyasztás csökkentéséhez, ami releváns a térségben mért évi kb. 3 822 napsütéses óra miatt. A biztonsági elemek közé tartozik a riasztórendszer és egy széf. A külső kivitelhez tartozik a fedett terasz, a saját terasz és a tetőterasz, valamint a teraszos kerti részek és a nyári konyha. Saját medence kültéri napelemes zuhannyal található, ahogy edzőterem-rész és több tároló is. Az udvari parkolás a telken belül van. A fotók modern díszítési színvonalat mutatnak a nappali terekben, és a kiegészítő terek funkcionális használatát, ideértve egy garázsterületet, amelyet jelenleg edzőeszközök és keréktárolásra használnak. 2001-es épületként a vásárlók észszerűen kérhetnek műszaki felmérést a tetőterasz vízszigetelésének, a medence-telepítésnek és a napelemes rendszer állapotának ellenőrzésére, amelyek tipikus ellenőrzési pontok az ilyen korú ingatlanoknál. Az elérhető adatokban nincs megadva energetikai tanúsítvány besorolás, ezért a due diligence során ezt kérni kell.
Az ingatlant 349 990 euróért kínálják, kész, használt villaként. A 133 m² beépített alapterületen ez körülbelül 2 630 eurót jelent négyzetméterenként, az ár pedig a saját medencét, tetőteraszt, napelemeket, edzőtermet és udvari parkolást is tükrözi, nem csak az alapterületet. A tágabb regionális piacon a hasonló újépítésű lakások Torreviejában kb. 160 000–169 000 eurótól indulnak, az Oasis Laguna 2 lakásai El Rasóban kb. 227 000 eurótól, ami ezt az önálló ingatlant magasabb szegmensbe helyezi. Használt ingatlan adásvételeként az ár fix irányár, nem szakaszos, tervrajzról vásárolható struktúra.
A villa mindennapi élete a kétszintes alaprajzra és a külső terekre épül. A földszinten található a három hálószoba, egy kerti bejáratú beépített konyha, egy felújított fürdőszoba és egy tároló, ami a hagyományos alvó-nappali elrendezésnek felel meg. Az első emelet különálló lakózónaként működik, magas mennyezetű, kandallós nappalival, második beépített konyhával és fürdőszobával. Innen saját teraszra, majd a tetőteraszra vezet az út. Ez az osztott alaprajz lehetővé teszi a ház egy részének félig önálló használatát, ami megfelelhet vendégekkel vagy idősebb gyermekekkel élő háztartásoknak. Kívül a saját medence, a kertek, a teraszos részek és a nyári konyha az év nagy részében bővíti a hasznosítható lakóteret, amit a térség évi körülbelül 3 822 napsütéses órája támogat. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) a hideg és meleg időjárást is kezeli, a hűvösebb hónapokban a kandallót egészíti ki. Maga El Galan csendes lakónegyed saját kis kereskedelmi központtal, tapasbárokkal és éttermekkel. A kb. öt perces autóútra lévő Villamartin Plaza szélesebb választékot kínál bárokból, éttermekből, bankokból és szupermarketekből, míg a La Fuente Commercial Centre kb. három percre van. A La Zenia Boulevard, a több mint 150 üzlettel rendelkező nagy bevásárlóközpont kb. tíz perces autóútra fekszik. Kelet-dél tájolású fekvésével a teraszok délelőtti és déli napfényt kapnak, a tengerszint felett 148 méteres emelt helyzet pedig a hegyek felé, távolabb a tenger felé nyújt kilátást.
El Galan lakóövezetként működik, nem üdülőhelyként, ami meghatározza a mindennapok ritmusát. A szolgáltatások sétatávolságra vannak, beleértve egy kis kereskedelmi területet tapasbárokkal, egy indiai étteremmel és kis boltokkal. Egy szupermarket 1,9 km-re található, négy patika működik 2 km-es sugaron belül. A legközelebbi kórház kb. 11 km-re van, ami az állandó lakók számára releváns tényező. A közlekedés autóbarát: a Villamartin Plaza kb. öt perc autóval, a La Fuente Commercial Centre kb. három perc, a több mint 150 üzletes La Zenia Boulevard kb. tíz perc. A tömegközlekedés két vonalból és két megállóból áll, ami alkalmi utazásokra elegendő, de legtöbb esetben nem autó nélküli életre. A terület 148 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík vagy enyhén lejtős városias jelleggel. A kb. 11 900 lakosú terület a nyári szezonon kívül is aktív marad, ellentétben a partszakasz tisztán üdülő-orientált zónáival. A környéken évi 32 helyi munkaszüneti nap van, ami aktív önkormányzati fesztiválnaptárat tükröz. A kertén és medencéjén túli kikapcsolódáshoz sportlétesítmények tartoznak: a Villamartin Golf 2,3 km-re és a Polideportivo Municipal 3,9 km-re, valamint a part menti jachtkikötők 5,9 és 9,6 km-re.
A térkép El Galan Villamartin és La Fuente közötti helyzetét mutatja, kb. 5,6 km-re a parttól, az Orihuela Costa strandoktól beljebb. A területet északra és nyugatra övező három golfpálya jól látható, ahogy a kapcsolat a partsávval, az északkeletre lévő Torreviejával és az AP-7 folyosó felé vezető útvonalakkal is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Galan Alicante tartomány déli részén, az Orihuela Costa zónában helyezkedik el, a bevált Villamartin és La Fuente lakóövezetek között, a Campoamor-partvonal mögött beljebb. A tágabb terület Torreviejától délre és a Mar Menor és Cartagena régiótól északra fekszik. Az elérhető adatok legközelebbi nagy regionális viszonyítási pontjai jóval távolabb vannak, Jerez de la Frontera 47 km-re, Sevilla 66 km-re és Cadiz 68 km-re, , ami tükrözi, hogy az ingatlan a Costa Blancán van, nem a Costa del Solon, és az Alicante-Elche repülőtér a fő nemzetközi kapu. Közvetlen régióján belül El Galan középkategóriás lakóhelyzetet foglal el Torrevieja sűrű lakóövezetei és a Villamartin, Campoamor golf-lakópark öve között.
A kulcsfontosságú célpontok távolságai légvonalban a következők: strandok Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) és Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), mind Kék Zászlós partszakaszok tíz perces autóúton belül. A golf meghatározó jellemző: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km-re, Club de Golf Villamartin 2,3 km-re és Las Ramblas de Orihuela 2,9 km-re. A vásárlás lehetőségei egy 1,9 km-re lévő szupermarkettől a nagy La Zenia Boulevard komplexumig terjednek, kb. tíz perc autóval. Az egészségügyi ellátás közé tartozik egy patika 2,2 km-re és egy kórház 11 km-re. Az Iberdrola és Galp elektromos töltőpontjai 4,5–4,6 km-re helyezkednek el. A repülőterek tervezést igényelnek: az Alicante-Elche (ALC) a gyakorlati regionális repülőtér, míg Gibraltár (GIB) kb. 83 km-re, a Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 104 km-re van légvonalban.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán mintát mutatnak enyhe telekkel és meleg nyarakkal: az átlaghőmérséklet 11 °C és 26 °C között mozog, éves átlaga 18,9 °C. A történelmi napsütéses órák száma összesen kb. 3 822 évente, amely a spanyol szárazföld egyik magasabb értéke, és ez támogatja a medence, a tetőterasz és a teraszos külső terek gyakorlati használatát az év nagy részében. Az úszószezon, amelyet 20 °C vagy magasabb tengervízhőmérséklet határoz meg, körülbelül hat hónapig tart. Az ingatlan 148 méterrel a tengerszint felett fekszik, a partvonalhoz képest emelten, ami hozzájárul a hegyekre és távolabbi tengerre nyíló kilátáshoz, és enyhén mérsékeli a nyári hőséget a parti szintű helyekhez képest. Alicante tartomány ezen részén a csapadék összességében alacsony, bár az alkalmi őszi felhőszakadások a térségre jellemzők. A belső fekvés miatt a mikroklíma nyáron kicsit melegebb és télen hűvösebb, mint közvetlenül a parton, és erre a telepített fűtés-hűtés légkondicionálás és a kandalló irányul.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mind 5,6–5,8 km-re, az Orihuela Costa szakasz részét képezik, a Campoamor strand Kék Zászlós státusszal rendelkezik. A Playa de Aguamarina és a Playa Fosil további lehetőségeket kínál tíz perces autóúton belül. Hajózáshoz és parti kikapcsolódáshoz a Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km-re, a Real Club Nautico 9,6 km-re található. A golf a közvetlen környék legerősebb szabadtéri szabadidős értéke: három pálya, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin és Las Ramblas de Orihuela, 2,9 km-en belül, szokatlan koncentráció, amely meghatározza a terület idény- és lakásjellegének jelentős részét. További sportlétesítmények: a Villamartin Golf sportközpont 2,3 km-re és a Polideportivo Municipal 3,9 km-re. Magán az ingatlanon a kikapcsolódás alapja a saját medence, edzőterem-rész, nyári konyha és tetőterasz, ami csökkenti a külső létesítményektől való függést a napi testedzéshez és szabadtéri élethez.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm |
| Február | 12.0°C | 50 mm |
| Március | 14.5°C | 54 mm |
| Április | 16.5°C | 48 mm |
| Május | 19.8°C | 34 mm |
| Június | 23.3°C | 8 mm |
| Július | 26.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm |
| Október | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| December | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Árkategóriáján belül ez a villa más terméktípussal versenyez, mint a tágabb piac újépítésű összehasonlító ingatlanai. A Palangre Beach lakásai Torreviejában kb. 160 000 eurótól, a Sun & Center kulcsrakész lakásai 169 000 eurótól indulnak, míg az Oasis Laguna 2 II. fázisa El Rasóban kb. 227 000 eurótól. Mindhárom lakásprojekt, vagyis ezen árpontok mellett a vásárlók kisebb beépített területeket és közös létesítményeket kapnak, nem önálló épületet saját medencével. 349 990 euróért a 133 m² önálló lakóterület saját medencével, tetőterasszal, edzőteremmel és udvari parkolással azt a vásárlót célozza, aki kifejezetten házat keres lakás helyett, ez a szegmens kevésbé telített a déli Costa Blancán. Elhelyezkedését tekintve El Galan parti fekvést ad egy csendesebb, egész éves lakókarakterért. Torrevieja sűrűbb városi szolgáltatásokat és strandközelséget kínál, de ennek megfelelően magasabb zaj- és forgalmi szinttel; El Raso és a La Mata környéki lakóparkok közelebb vannak a természetvédelmi területekhez, de távolabb a golf-fürttől. El Galan meghatározó regionális előnye a golfkoncentráció: három pálya 2,9 km-en belül, amit kevés hely egyez meg a Costa Blancán. A kompromisszumok: 5,6 km a strandokig, a két vonalra korlátozott tömegközlekedés és 11 km a legközelebbi kórházig. A mediterrán életmód tényezőit latró vásárlóknak a terület kb. 3 822 napsütéses órát, hat hónapos úszószezont és 18,9 °C-os éves átlagot mutat, az egész déli Costa Blancához hasonló, és a 148 m-es magasság miatt kicsit kontinentálisabb számok, mint a part menti mikroklímák.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
