Ez egy 2001-ben épült, kétszintes standalone villa El Galanban, Alicante tartományban, a Villamartin és La Fuente közötti lakónegyedben. A 133 m²-es ingatlan három hálószobával, két fürdőszobával, saját medencével, napelemekkel, edzőteremmel és tetőteraszszal rendelkezik. A környék 11 915 lakosú városias terület, három golfpálya 3 km-en belül, a legközelebbi strandok kb. 5,6 km-re. Az ár 349 990 eurótól indul, az ingatlan állapota készenléti, azonnal lakható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Galan Villamartin és La Fuente, Campoamor között helyezkedik el, szárazföldi, urbanizált lakókörnyezetben. A tengerszint felett 148 m-es magasságban fekszik. A mindennapi ellátás (szupermarket 1,9 km, patika 2,2 km) rövid autóútra érhető el; a strandok és a tengerpart kb. 5,6-5,8 km-re vannak. Autó praktikus, de mindenhez nem feltétlenül szükséges.
A villa funkcionálisan teljes körűen berendezett otthonként működik: felszerelt konyhák, beépített szekrények, klíma (meleg és hideg), riasztó, széf, tárolók, nyári konyha és saját medence tartoznak hozzá. Két szint elrendezés, keleti és déli tájolás, kerti és medencére néző teraszok, valamint tető-solarium biztosítják a kültéri lakótereket.
Ez nem újépítésű projekt: a villa 2001-ben készült (indicatief), állapota a megadott adatok szerint kifogástalan, felújított fürdőszobával és napelemes energiaellátással. A vásárlás azonnali birtokbavételt jelent, építési várakozási idő nélkül. A megadott oplevering dátum tájékoztató jellegű.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem kínál tengerparti közvetlen elhelyezkedést, közösségi szolgáltatásokat (közös medence, concierge) nem tartalmaz, és nem újépítésű, így garanciális feltételek eltérhetnek az új projektekétől. EV-töltőpont az ingatlan adatai között nem szerepel; a legközelebbi töltő 4,5 km-re található. Lift nincs jelölve.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vevő kész házat keres azonnali beköltözéssel, saját medencével és kerttel, közös költségek nélkül. Megfelelhet olyan családoknak, akik全年 vagy részlegesen itt kívánnak élni: három hálószoba, nemzetközi iskola (El Limonar) kb. 5 percre. Illetve olyan vevőknek, akik bérlési kiadást terveznek: a golfközelség (három pálya 3 km-en belül) és a Villamartin/Campoamor környéki szezonális kereslet ezt támogatja. Kevésbé illeszkedik azokhoz, akik közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy újépítésű garanciát keresnek, illetve akik liftpéldányú (emeletes) elrendezés nélkül két szintet nem kívánnak használni. Aki gyalogos tengerparti életmódot keres, annak a kb. 5,6 km-es távolság figyelembe véendő. A napelemek és a klímaberendezés csökkentik a működési költségeket, ami hosszú távú tartózkodás esetén gyakorlati előnyt jelent.
Az adatlap szerint az ingatlan állapota kifogástalan, fürdőszobája felújítva. A konyhák felszereltek, a hálószobákban beépített szekrények, a nappaliban kandalló és magas mennyezet. Az épület 2001-ben épült, tehát a szerkezetes és gépészeti rendszerek kora 20+ év; a napelemes rendszer utólagos fejlesztés, amely csökkenti az energiafogyasztási költségeket. Klímaberendezés meleg és hideg üzemmódban, riasztórendszer és széf tartoznak a biztonsági felszereléshez. Kültéri elemek: fedett terasz, saját terasz, solarium, nyári konyha, külső szolár zuhany, magánmedence, kert. Tárolóhelyiség több helyen (földszinti tároló és külön külső tároló). Parkolás út mentén, garázs a képanyag alapján kerékpárok és edzőfelszerelés tárolására használatos. Az energiabesorolás (energie_efficientie) hivatalos adat nem szerepel a megadott adatokban; a napelemek és klíma jelenléte utólagos hatékonyságnövelő intézkedésre utal.
A villa ára 349 990 eurótól indul, készenléti, azonnal lakható állapotban. Az árhoz képest a térségben újépítésű lakások 160 000-227 000 eurótól érhetők el (Torrevieja, El Raso), tehát ez az ingatlan a standalone villa kategóriában, saját medencével és napelemes rendszerekkel, a lakóövezeti kínálat felső szegmensében helyezkedik el. A 133 m²-es bruttó alapterület és a kiegészítő terek (gépészeti háttér) az árban tükröződnek. Ár- és rendelkezésre állási adatok tájékoztató jellegűek.
A villa egy csendes, városias lakónegyedben áll, ahol a mindennapi ritmust a saját kert, a medence és a teraszok határozzák meg. A keleti-déli tájolás miatt a reggeli és déli órákban éri nap a kültéri tereket; a tető-solarium egész napos napozást tesz lehetővé. A földszinten három hálószoba, felszerelt konyha, felújított fürdőszoba és tároló található, közvetlen kerti kijárással és medencére néző ablakokkal. Az emeleten tágas, magas mennyezetű nappali kandallóval, második felszerelt konyha, fürdőszoba és saját terasz helyezkedik el, amely a solariumra vezet. Az ingatlanhoz tartozik még edzőterem, nyári konyha, külső szolár zuhany, riasztórendszer, széf és út menti parkoló. A környék jellege: helyi kis kereskedelmi zóna tapasbárokkal és éttermekkel, 5 percre Villamartin Plaza nagyobb szolgáltatási kínálatával, kb. 3 percre La Fuente kereskedelmi központ. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont 10 perc autóútra, 150 feletti üzlettel. A mindennapi élethez autó ajánlott, de gyalog is elérhetők alapvető boltok. A téli időszakban a környék csendesebb, nyáron a turisztikai szezon növeli a forgalmat.
A napi élet központjai rövid autóútra helyezkednek el: szupermarket 1,9 km, patika 2,2 km (4 patika 2 km-en belül), La Fuente kereskedelmi központ kb. 3 perc, Villamartin Plaza kb. 5 perc. Kórház 11 km-re, ami vészhelyzetben kb. 15-20 perc autóútnak felel meg. A tömegközlekedés korlátozott: 2 járatvonal, 2 megálló; a gyakorlati mobilitáshoz autó ajánlott. A strandok (Aguamarina, Playa Fósil, Campoamor - La Glea) 5,6-5,8 km-re, kb. 10 perc autóútra. Három golfpálya (Campoamor 1,7 km, Villamartín 2,3 km, Las Ramblas 2,9 km) teszi a környéket golfközpontú térséggé. Sportlétesítmények: Polideportivo Municipal 3,9 km, Villamartin Golf sportközpont 2,3 km. A La Zenia Boulevard 150+ üzlete kb. 10 percre. EV-töltők (Iberdrola, Galp) 4,5-4,6 km-re.
A térkép El Galan elhelyezkedését mutatja Villamartin és La Fuente között, a három golfpálya (Campoamor, Villamartín, Las Ramblas) körül. A strandok délkeletre, kb. 5,6-5,8 km-re helyezkednek el; a bevásárló- és szolgáltatási zónák (La Fuente, Villamartin Plaza, La Zenia Boulevard) rövid autóútra. A magyar olvasó számára a térkép segít a golfövezet és a tengerpart viszonyát átlátni.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Galan az Orihuela-part és Torrevieja közötti golfövezetben helyezkedik el, Villamartin urbanizációjának szomszédságában. A régió nagyvárosai a megadott adatbázis szerint távolabb esnek (Jerez de la Frontera 47 km, Sevilla 66 km, Cádiz 68 km), ami az adatforrás regionális lefedettségére utal. A gyakorlati központok a környéken: Torrevieja, Orihuela Costa és a Villamartin/La Fuente kereskedelmi zónák. A pozicionálás: szárazföldi, golfközeli lakónegyed strandövezettől rövid autóútra.
A tengerparti strandok légvonalban 5,6-5,8 km-re vannak, autóval kb. 10 perc. A golfpályák rendkívül közel: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Villamartín 2,3 km, Las Ramblas 2,9 km. Kórház 11 km-re. Repülőterek: Gibraltar (GIB) kb. 83 km légvonalban, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 104 km légvonalban; a megadott adatok szerint Alicante-Elche (ALC) kb. 475 km straight-line távolságra szerepel, ami a térképi adatbázis sajátosságára utalhat, a tényleges közúti távolság ettől eltérhet. A mindennapi mobilitás autóra támaszkodik; a közösségi közlekedés csak 2 vonalon elérhető. Marina-kikötők: Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km, Real Club Náutico 9,6 km.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat mediterrán: éves átlaghőmérséklet 18,9 °C, a hónapok átlaga 11-26 °C között. Történelmi napsütéses órák száma évi 3822, ami az európai átlag fölött van. A fürdőszezon 6 hónap, vízhőmérséklet ≥20 °C mellett. A tengerszint feletti magasság 148 m, enyhe lejtős dombvidéki elhelyezkedés; a villából hegy- és tengerkilátás jelent meg a leírásban. A nyarak forróak, a klímaberendezés (hideg/meleg) és a napelemes támogatás gyakorlati jelentőségű. Télen a 11 °C-os átlag mérsékelt, fűtési igény közepes.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok 5,6-5,8 km-re: Playa de Aguamarina, Playa Fósil és Playa de Campoamor - La Glea; utóbbi kék zászlós minősítéssel rendelkezik a megadott leírás szerint. Mindhárom kb. 10 perc autóútra. A rekreációs kínálatot a golf határozza meg: három pálya 3 km-en belül (Campoamor, Villamartín, Las Ramblas). Vitorláskikötők: Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km, Real Club Náutico 9,6 km. Sportközpontok: Polideportivo Municipal és Estadio Montesico Blanco 3,9 km-re. A villa saját medencéje, edzőterme és nyári konyhája privát rekreációs lehetőséget nyújt a nyilvános létesítmények mellett.
Forrás: OpenStreetMap
El Galan az Orihuela-part és Torrevieja közötti golfövezetben helyezkedik el, Villamartin urbanizációjának szomszédságában. A régió nagyvárosai a megadott adatbázis szerint távolabb esnek (Jerez de la Frontera 47 km, Sevilla 66 km, Cádiz 68 km), ami az adatforrás regionális lefedettségére utal. A gyakorlati központok a környéken: Torrevieja, Orihuela Costa és a Villamartin/La Fuente kereskedelmi zónák. A pozicionálás: szárazföldi, golfközeli lakónegyed strandövezettől rövid autóútra.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az El Galan-beli standalone villa a helyi piacon a Torrevieja és El Raso környéki újépítésű lakóingatlanok fölé pozicionálódik: míg az Apartments Palangre Beach és az Edificio Sun & Center Torreviejában 160 000, illetve 169 000 eurótól, az Oasis Laguna 2 El Raso-ban 227 000 eurótól indul, addig itt 349 990 euróért 133 m²-es, saját telken álló házat, saját medencével, kerttel és napelemekkel kap a vevő. A különbség kategóriabeli: a comparatorok lakások, gyakran közösségi medencével és zajongó tengerparti környezettel; ez az ingatlan csendes, szárazföldi lakónegyedben áll, golfpályák közelségében. A magyar vásárlói szemszögből ez a választás lényege: tengerparti közvetlenség helyett tér, magánszféra és alacsonyabb közös költség. El Galan előnye a golfövezethez való tartozás (három pálya 3 km-en belül), a Villamartin Plaza és La Fuente közelsége, valamint a La Zenia Boulevard 10 perces elérhetősége. Hátrányként értékelhető: strand 5,6 km autóútra, tömegközlekedés minimális (2 vonal), kórház 11 km. A 2001-es építés miatt az újépítésű projektek garanciális konstrukcióival szemben a műszaki állapot személyes felülvizsgálata releváns szempont; a felújított fürdőszoba és a napelemek arra utalnak, hogy az ingatlan karbantartott. Bérlési szempontból a golf-szezonális kereslet (őszi-téli golfturizmus) és a nyári tengerparti szezon egyaránt igényt teremthet, hasonlóan a Villamartin-környéki standalone házak piacára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID