Villa individuelle de 133 m² habitables à El Galan, zone résidentielle située entre Villamartín et La Fuente, sur la Costa Blanca Sud. Construction achevée en 2001 (indicatif), avec trois chambres, deux salles de bains, piscine privée, solarium et panneaux solaires. Le bien se situe à environ 5,6 km des plages d'Aguamarina et de Campoamor, et à moins de 3 km de trois parcours de golf. Prix affiché à partir de 349.990 €. La zone compte environ 11.900 habitants et dispose de commerces accessibles à pied ou en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Galan est un quartier résidentiel enclavé entre Villamartín et La Fuente, à environ 5,6 km de la côte. Les commerces de proximité se trouvent dans un rayon de 2 km, tandis que le centre commercial La Zenia Boulevard est accessible en une dizaine de minutes de route. La gare la plus proche et les transports publics se limitent à deux lignes de bus locales.
La villa répond à un besoin d'habitat individuel avec espace extérieur privé : jardin, piscine, terrasses couvertes, solarium et cuisine d'été. La surface de 133 m² sur deux niveaux offre trois chambres et deux salles de bains, avec une salle de sport aménagée et plusieurs espaces de rangement, dont un garage.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : la villa date de 2001 (indicatif) et est décrite comme achevée et en bon état. Une salle de bains a été rénovée et des installations ont été ajoutées au fil du temps, notamment des panneaux solaires, une alarme et un système de climatisation chaud et froid.
Le bien ne fait pas partie d'une résidence avec services communs : piscine et jardin sont privés, sans espace partagé. Il n'y a pas d'ascenseur, la distribution s'étendant sur deux étages avec accès au solarium par l'étage. La proche distance à la mer (5,6 km) implique que la villa n'offre pas d'accès direct au rivage.
Cette villa correspond à des situations où l'acheteur recherche une maison individuelle avec piscine privée plutôt qu'un appartement en résidence. Le profil typique comprend des acheteurs internationaux qui souhaitent un second logement avec extérieur exploitable toute l'année, grâce au climat local et aux installations comme la cuisine d'été et le solarium. La présence de trois chambres et de deux salles de bains permet un usage familial ou la réception d'invités. Les personnes pratiquant le golf trouvent trois parcours dans un rayon de 3 km, ce qui réduit les déplacements vers cette activité. Les familles qui envisagent une installation à long terme notent la présence de l'école internationale El Limonar à environ 5 minutes de route. La villa convient aussi à un usage mixte résidence secondaire/location saisonnière, la zone étant desservie par les commodités de Villamartín et La Fuente. En revanche, les acheteurs qui veulent vivre directement au bord de la mer sans voiture doivent tenir compte de la distance de 5,6 km jusqu'à la plage. De même, ceux qui dépendent des transports publics notent que la zone ne compte que deux lignes de bus locales, ce qui rend la voiture pratiquement indispensable.
La villa date de 2001 (indicatif) et est présentée en bon état général. Une salle de bains a été rénovée, ce qui indique des travaux d'entretien ciblés plutôt qu'une rénovation complète du bien. Les deux cuisines sont équipées, et le logement dispose de dressing et d'armoires encastrées dans les chambres. Le système de climatisation fonctionne en chaud et en froid, complété par une cheminée au séjour pour les mois les plus froids, avec des températures moyennes descendant à 11 °C en hiver. Un élément technique distinctif est la présence de panneaux solaires, qui réduisent la dépendance au réseau électrique pour la production d'eau chaude ou d'électricité selon l'installation. La villa est également équipée d'une alarme et d'un coffre-fort, éléments de sécurité intégrés. L'extérieur comprend une terrasse couverte, une terrasse privée, un solarium en toiture, une cuisine d'été, une piscine privée avec douche solaire extérieure et un jardin clos. Un espace de stationnement hors route est disponible, transformé partiellement en garage avec rangement (des vélos et un sac de frappe y sont visibles sur les photos). L'état général correspond au descriptif « excellent » du dossier, mais l'acheteur potentiel constatera l'architecture et les finitions typiques du début des années 2000, avec des éléments modernisés par étapes.
Le prix de départ affiché est de 349.990 € pour cette villa individuelle de 133 m² avec piscine privée et jardin. À titre de comparaison dans la même zone d'achat, les appartements neufs à Torrevieja démarrent autour de 160.000 € et les logements à Urbanización El Raso autour de 227.000 €. Le prix de cette villa se situe donc au-dessus des segments d'appartements, ce qui correspond au type de bien : construction individuelle avec terrain privatif, piscine et installations complémentaires. Il s'agit d'un bien existant de 2001, disponible à la revente et non soumis à des calendriers de construction.
El Galan fonctionne comme une zone résidentielle calme, à l'écart de l'agitation côtière mais suffisamment proche des commodités pour un usage quotidien. La villa est orientée est et sud, ce qui signifie une exposition au soleil du matin sur certaines terrasses et un ensoleillement prolongé en journée, cohérent avec les 3.822 heures de soleil annuelles enregistrées dans la région. Le rythme de vie typique combine des courses à pied ou en voiture vers les commerces du quartier (à environ 2 km), des sorties vers les golfs environnants, trois parcours à moins de 3 km, et des trajets d'une dizaine de minutes vers les plages de Campoamor ou le centre commercial La Zenia Boulevard. La maison elle-même est organisée en deux niveaux : au rez-de-chaussée, trois chambres, une cuisine équipée avec accès direct au jardin et à la piscine, une salle de bains rénovée et un débarras ; à l'étage, un séjour avec cheminée et hauts plafonds, une seconde cuisine équipée, une salle de bains et l'accès à une terrasse privée menant au solarium. Cette distribution permet un usage flexible : vie au rez-de-chaussée avec les chambres en bas, réception à l'étage. L'aménagement extérieur, cuisine d'été, douche solaire, gymnase, parking hors route, oriente la vie quotidienne vers l'extérieur pendant la majeure partie de l'année, avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C.
La vie quotidienne à El Galan s'articule autour de trois pôles : le petit centre commercial local avec ses bars à tapas et ses commerces, le centre commercial La Fuente à environ 3 minutes de route, et Villamartín Plaza à 5 minutes avec ses bars, restaurants, banques et supermarchés. La superette la plus proche se trouve à 1,9 km, quatre pharmacies sont répertoriées dans un rayon de 2 km, et l'hôpital de référence est à 11 km. Cette densité de services de proximité permet une vie quotidienne sans longs trajets, même si la voiture reste l'instrument principal de mobilité. Le quartier compte environ 11.900 habitants, une échelle qui correspond à un environnement résidentiel avec une activité commerciale modérée plutôt qu'à un centre urbain dense. Le rythme saisonnier est marqué : la fréquentation augmente nettement en été, quand les résidents secondaires et les touristes rejoignent la côte, tandis que l'hiver est plus calme sans être désert, la zone étant habitée à l'année. Les infrastructures sportives accessibles comprennent trois golfs à moins de 3 km, un polideportivo municipal à 3,9 km et le complexe Villamartín Golf à 2,3 km. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques (Iberdrola et Galp) sont installées à environ 4,5 km.
La carte situe El Galan entre les urbanisations de Villamartín et de La Fuente, à quelques kilomètres de la côte d'Orihuela. Les trois parcours de golf forment un triangle autour du quartier, tandis que les plages de Campoamor et d'Aguamarina apparaissent à l'est. Un petit coin de la Costa Blanca bien desservi, entre golf et mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Galan se positionne entre Villamartín et La Fuente, dans la commune d'Orihuela, au sein de la zone connue sous le nom d'Orihuela Costa. À l'échelle régionale, les données fournies indiquent Jerez de la Frontera à 47 km, Séville à 66 km et Cadix à 68 km, un positionnement atypique pour un bien identifié à Alicante qui mérite vérification cartographique. Sur le plan fonctionnel, la zone gravite autour de Torrevieja (grande ville côtière la plus proche), de Pilar de la Horadada au sud et de San Miguel de Salinas à l'intérieur des terres, toutes accessibles en 15-20 minutes de route.
Les plages les plus proches, Playa de Aguamarina, Playa Fósil et Playa de Campoamor-La Glea, se situent entre 5,6 et 5,8 km, soit environ 10 minutes de route. Le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero est à 5,9 km et le Real Club Náutico à 9,6 km. Côté golf, le Real Club de Golf Campoamor est à 1,7 km, Villamartín à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km. L'aéroport le plus accessible est Gibraltar (GIB) à environ 83 km à vol d'oiseau, suivi de Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 104 km ; Alicante-Elche (ALC) se trouve nettement plus loin, à environ 475 km à vol d'oiseau selon les données fournies. Ce dernier chiffre, atypique pour la Costa Blanca, mérite vérification sur le terrain. L'école internationale El Limonar est à environ 5 minutes de route, et le centre commercial La Zenia Boulevard, avec plus de 150 enseignes, à 10 minutes.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone enregistre 3.822 heures de soleil par an (données historiques), avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C oscillant entre 11 °C en moyenne hivernale et 26 °C en été. Le climat permet un usage quasi permanent des espaces extérieurs : piscine, terrasses et cuisine d'été. La saison de baignade en mer, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ 6 mois par an, la mer étant donc trop fraîche pour la baignade confortable hors saison sans combinaison. La piscine privée de la villa, chauffée par l'ensoleillement direct avec une orientation sud, prolonge cet usage à domicile. El Galan se trouve à 148 mètres d'altitude, sur un terrain légèrement en pente typique de l'arrière-pays d'Orihuela Costa, ce qui explique les vues sur les montagnes et, partiellement, sur la mer mentionnées dans le descriptif. Cette élévation modérée implique quelques dénivelés dans les rues environnantes, sans constituer un obstacle à la mobilité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 6 km : Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) et Playa de Campoamor-La Glea (5,8 km). La plage de Campoamor détient le label Pavillon Bleu, attestant de la qualité de l'eau et des services de plage. Pour les activités nautiques, le Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) et le Real Club Náutico (9,6 km) offrent des infrastructures portuaires. L'offre de golf est la composante récréative la plus proche : Real Club de Golf Campoamor à 1,7 km, Club de Golf Villamartín à 2,3 km et Las Ramblas de Orihuela à 2,9 km, soit trois parcours accessibles en moins de 5 minutes de route. Le sport terrestre est couvert par le Polideportivo Municipal (3,9 km) et le stade Montesico Blanco (3,9 km), en plus du gymnase privé aménagé dans la villa elle-même.
Source: OpenStreetMap
El Galan se positionne entre Villamartín et La Fuente, dans la commune d'Orihuela, au sein de la zone connue sous le nom d'Orihuela Costa. À l'échelle régionale, les données fournies indiquent Jerez de la Frontera à 47 km, Séville à 66 km et Cadix à 68 km, un positionnement atypique pour un bien identifié à Alicante qui mérite vérification cartographique. Sur le plan fonctionnel, la zone gravite autour de Torrevieja (grande ville côtière la plus proche), de Pilar de la Horadada au sud et de San Miguel de Salinas à l'intérieur des terres, toutes accessibles en 15-20 minutes de route.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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