Ta willa wolnostojąca znajduje się w El Galan, obszarze mieszkalnym położonym w głębi lądu między Villamartin a La Fuente na południowej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 133 m² powierzchni całkowitej na dwóch poziomach, z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym basenem, tarasem na dachu i panelami słonecznymi. Dom został zbudowany w 2001 roku, jest ukończony i dostępny do natychmiastowego zamieszkania. Okoliczne obszary łączą miejską wygodę z bliskością trzech pól golfowych, a najbliższe plaże znajdują się w odległości około 5,6 km. Cena ofertowa wynosi 349 990 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Galan leży między Villamartin a La Fuente, w obszarze gminy Orihuela Costa w prowincji Alicante. Otoczenie ma charakter miejski z udogodnieniami w odległości spaceru, a najbliższe wybrzeże znajduje się około 5,6 km stąd. Trzy kluby golfowe mieszczą się w promieniu 3 km, a najbliższy większy supermarket oddalony jest o 1,9 km od nieruchomości.
Nieruchomość to dwupoziomowa willa wolnostojąca z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, dwiema zabudowanymi kuchniami, salonem z kominkiem, krytymi tarasami, tarasem na dachu, prywatnymi ogrodami i prywatnym basenem. Dodatkowa przestrzeń użytkowa obejmuje strefę siłowni, letnią kuchnię, schowki oraz parking na działce. Zamontowane są panele słoneczne i system alarmowy.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2001 roku (orientacyjnie) i opisywana jest jako w doskonałym stanie, z wyremontowaną łazienką na parterze. Zakup stanowi więc transakcję na rynku wtórnym, a nie zakup na etapie budowy, bez okresu oczekiwania na fazę budowy i bez etapowej struktury płatności.
Nieruchomość nie oferuje położenia nad samym morzem ani pierwszej linii brzegowej; plaże oddalone są o około 5,6 km. Nie ma wzmianki o udogodnieniach wspólnotowych, takich jak wspólny basen czy zarząd na miejscu. Transport publiczny ogranicza się do dwóch linii z dwoma przystankami, a najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 4,5 km stąd. Najbliższy szpital oddalony jest o około 11 km od nieruchomości.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Kupujący szukający domu wolnostojącego z prywatnym basenem, a nie apartamentu ze wspólnymi udogodnieniami, znajdą układ i przestrzeń zewnętrzną zgodne z tym wymaganiem. Gospodarstwa planujące sezonową lub częściową przeprowadzkę mogą cenić dwupoziomowy układ z dwiema kuchniami, który daje gościom lub członkom rodziny pewną niezależność. Kupujący priorytetowo traktujący dostęp do golfu zauważą, że trzy pola mieszczą się w promieniu 3 km. Rodziny rozważające całoroczne zamieszkanie mogą wziąć pod uwagę bliskość El Limonar International School, około pięć minut stąd, oraz obecność całorocznej społeczności mieszkalnej liczącej około 11 900 mieszkańców w okolicy. Nieruchomość może być mniej odpowiednia dla kupujących, którzy codziennie chodzą na plażę, ze względu na odległość 5,6 km, lub dla osób zależnych od transportu publicznego, biorąc pod uwagę ograniczoną sieć. Samochód jest wygodny, ale nie niezbędny do każdego wyjazdu, ponieważ lokalne udogodnienia są dostępne pieszo. Kupujący skupieni głównie na świadectwach energetycznych dla nowych budynków powinni pamiętać, że to budowla z 2001 roku z zabudowanymi później panelami słonecznymi, a nie nowo certyfikowane mieszkanie. Podsumowując, nieruchomość odpowiada kupującym, którzy chcą ustabilizowanego, natychmiast nadającego się do zamieszkania domu wolnostojącego w spokojnej śródlądowej okolicy mieszkalnej, z golfem i udogodnieniami nadmorskimi w krótkim czasie jazdy samochodem.
Willa opisywana jest jako będąca w doskonałym stanie, ze szczególnym wskazaniem wyremontowanej łazienki na parterze. Elementy wnętrza obejmują zabudowane szafy, dwie zabudowane kuchnie i salon o wysokich sufitach z kominkiem. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, a panele słoneczne przyczyniają się do obniżenia zużycia energii elektrycznej, co jest istotne przy około 3822 godzinach słońca rocznie w regionie. Zabezpieczenia obejmują system alarmowy i sejf. Wykończenie zewnętrzne obejmuje kryty taras, prywatny taras i taras na dachu, a także tarasowe partie ogrodowe i letnią kuchnię. Obecny jest prywatny basen z zewnętrznym prysznicem solarnym, a także strefa siłowni i liczne schowki. Parking na działce jest wliczony. Zdjęcia wskazują na nowoczesny standard wykończenia w częściach dziennych i funkcjonalne wykorzystanie pomieszczeń dodatkowych, w tym części garażu aktualnie używanej na sprzęt treningowy i przechowywanie rowerów. Jako budowla z 2001 roku kupujący mogą zasadnie zlecić badanie techniczne, aby zweryfikować stan hydroizolacji tarasu na dachu, instalacji basenowej i systemu paneli słonecznych, które są typowymi punktami kontroli dla nieruchomości w tym wieku. W dostępnych danych nie podano oceny świadectwa energetycznego, dlatego należy o nie zapytać podczas due diligence.
Nieruchomość oferowana jest za 349 990 euro jako ukończona willa z rynku wtórnego. Przy 133 m² powierzchni całkowitej daje to około 2630 euro za m², przy czym cena odzwierciedla także prywatny basen, taras na dachu, panele słoneczne, siłownię i parking na działce, a nie tylko metraż. Na szerszym rynku regionalnym porównywalne nowe apartamenty w Torrevieja zaczynają się od około 160 000–169 000 euro, a apartamenty w Oasis Laguna 2 w El Raso od około 227 000 euro, co plasuje tę willę wolnostojącą w wyższym segmencie. Jako transakcja z rynku wtórnego cena jest stałą ceną ofertową, a nie etapową strukturą typową dla zakupu na etapie budowy.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się na dwupoziomowym układzie i przestrzeniach zewnętrznych. Parter mieści trzy sypialnie, zabudowaną kuchnię z dostępem do ogrodu, wyremontowaną łazienkę i schowek, co odpowiada konwencjonalnemu podziałowi na strefę sypialnianą i dzienną. Pierwsze piętro pełni funkcję oddzielnej strefy dziennej, z salonem o wysokich sufitach i kominkiem, drugą zabudowaną kuchnią i łazienką. Stąd prowadzi wyjście na prywatny taras, a dalej na taras na dachu. Taki podział pozwala korzystać z części domu w sposób półniezależny, co może odpowiadać gospodarstwom z gośćmi lub starszymi dziećmi. Na zewnątrz prywatny basen, ogrody, tarasy i letnia kuchnia zwiększają użytkową przestrzeń życiową przez większą część roku, co wspiera około 3822 godzin słońca rocznie w regionie. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia kontrolę klimatu, uzupełniając kominek w chłodniejszych miesiącach. Samo El Galan to spokojna okolica mieszkalna z własnym małym centrum handlowym, z barami tapas i restauracjami. Villamartin Plaza, oddalona o około pięć minut samochodem, oferuje szerszy wybór barów, restauracji, banków i supermarketów, a La Fuente Commercial Centre znajduje się około trzy minuty stąd. La Zenia Boulevard, duży kompleks handlowy z ponad 150 sklepami, to około dziesięć minut jazdy. Przy ekspozycji wschodnio-południowej tarasy otrzymują słońce rano i w południe, a wyniesione położenie na wysokości 148 m n.p.m. zapewnia widoki w kierunku gór i, w oddali, morza.
El Galan funkcjonuje jako miejska urbanizacja, a nie kurort turystyczny, co kształtuje rytm codziennego życia. Udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, w tym mały obszar handlowy z barami tapas, restauracją indyjską i małymi sklepami. Supermarket leży 1,9 km stąd, a cztery apteki działają w promieniu 2 km. Najbliższy szpital oddalony jest o około 11 km, co jest istotne dla stałych mieszkańców. Mobilność jest wygodna samochodem: Villamartin Plaza około pięć minut jazdy, La Fuente Commercial Centre około trzy minuty, a La Zenia Boulevard z ponad 150 sklepami około dziesięć minut. Transport publiczny składa się z dwóch linii z dwoma przystankami, co wystarcza na sporadyczne podróże, ale w większości przypadków nie na życie bez samochodu. Okolica leży na wysokości 148 m n.p.m. o płaskim lub łagodnie pagórkowatym miejskim charakterze. Przy około 11 900 mieszkańców miejscowość zachowuje aktywność poza sezonem letnim, w przeciwieństwie do typowo wakacyjnych stref wzdłuż wybrzeża. Okoliczny region odnotowuje 32 lokalne dni wolne rocznie, co odzwierciedla aktywny kalendarz imprez gminnych. Do rekreacji poza ogrodem i basenem obiekty sportowe obejmują Villamartin Golf w odległości 2,3 km i Polideportivo Municipal 3,9 km, a nadmorskie przystanie jachtowe 5,9 km i 9,6 km.
Mapa pokazuje położenie El Galan między Villamartin a La Fuente, około 5,6 km w głębi lądu od plaż Orihuela Costa. Wyraźnie widoczne są trzy pola golfowe otaczające okolicę od północy i zachodu, a także relacja do pasa nadmorskiego, Torrevieja na północnym wschodzie i tras dojazdu w kierunku korytarza AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Galan położony jest w strefie Orihuela Costa południowej prowincji Alicante, między uznanymi urbanizacjami Villamartin i La Fuente, w głębi lądu od wybrzeża Campoamor. Szerszy obszar leży na południe od Torrevieja i na północ od regionu Mar Menor i Kartageny. Najbliższe większe regionalne punkty odniesienia w dostępnych danych leżą znacznie dalej, Jerez de la Frontera 47 km, Sewilla 66 km i Kadyks 68 km, co odzwierciedla, że nieruchomość leży na Costa Blanca, a nie Costa del Sol, a lotnisko Alicante-Elche pełni funkcję głównej międzynarodowej bramy. W swoim najbliższym regionie El Galan zajmuje średniorzeczną pozycję mieszkalną między gęstymi strefami apartamentowymi Torrevieja a pasem urbanizacji golfowych Villamartin i Campoamor.
Odległości do kluczowych miejsc, mierzone w linii prostej, są następujące: plaże Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) i Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), wszystkie o statusie Błękitnej Flagi w dziesięć minut jazdy. Dostęp do golfu to cecha definiująca: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartin 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Zakupy wahają się od supermarketu 1,9 km do wielkiego kompleksu La Zenia Boulevard około dziesięć minut samochodem. Ochrona zdrowia obejmuje aptekę 2,2 km i szpital 11 km. Punkty ładowania samochodów elektrycznych Iberdrola i Galp znajdują się 4,5–4,6 km stąd. Lotniska wymagają planowania: Alicante-Elche (ALC) to praktyczne lotnisko regionalne, podczas gdy Gibraltar (GIB) leży około 83 km, a Malaga-Costa del Sol (AGP) około 104 km w linii prostej.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na wzorzec śródziemnomorski z łagodnymi zimami i ciepłymi latami: średnie temperatury wahają się od 11°C do 26°C, ze średnią roczną 18,9°C. Historyczne nasłonecznienie wynosi około 3822 godzin rocznie, jedną z wyższych wartości w kontynentalnej Hiszpanii, co sprzyja praktycznemu korzystaniu z basenu, tarasu na dachu i zewnętrznych tarasów przez większość roku. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody 20°C lub wyższą, trwa około sześciu miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 148 m n.p.m., powyżej względem linii brzegowej, co przyczynia się do widoków na góry i oddalone morze oraz zapewnia lekko łagodzący efekt wobec letnich upałów w porównaniu z lokalizacjami na poziomie plaży. Opady w tej części prowincji Alicante są łącznie niskie, choć jesienne ulewy zdarzają się w regionie typowo. Śródlądowe położenie oznacza, że mikroklimat jest latem marginalnie cieplejszy, a zimą chłodniejszy niż bezpośrednio nad brzegiem, różnicę, którą zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek są zaprojektowane, aby zniwelować.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, wszystkie w odległości 5,6–5,8 km, tworzą część pasma Orihuela Costa, przy czym Campoamor Beach posiada Błękitną Flagę. Playa de Aguamarina i Playa Fosil oferują dodatkowe opcje w dziesięć minut jazdy. Dla żeglarstwa i rekreacji nad wodą Puerto Deportivo Miguel Caballero leży 5,9 km stąd, a Real Club Nautico 9,6 km. Golf to najmocniejszy atut rekreacyjny w bezpośrednim sąsiedztwie: trzy pola, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin i Las Ramblas de Orihuela, mieszczą się w promieniu 2,9 km, koncentracja, z którą niewiele lokalizacji na Costa Blanca może się równać, definiująca sezonowy i mieszkalny charakter okolicy. Inne obiekty sportowe obejmują centrum sportowe Villamartin Golf 2,3 km i Polideportivo Municipal 3,9 km. Na samej nieruchomości rekreację stanowią prywatny basen, strefa siłowni, letnia kuchnia i taras na dachu, zmniejszając zależność od zewnętrznych obiektów do codziennych ćwiczeń i życia na zewnątrz.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm |
| Luty | 12.0°C | 50 mm |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm |
| Maj | 19.8°C | 34 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm |
| Październik | 19.8°C | 84 mm |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim przedziale cenowym ta willa konkuruje z innym typem produktu niż porównywalne nowe inwestycje na szerszym rynku. Apartamenty w Palangre Beach w Torrevieja zaczynają się od około 160 000 euro, a gotowe do zamieszkania apartamenty Sun & Center od 169 000 euro, podczas gdy Oasis Laguna 2 II etap w El Raso od około 227 000 euro. Wszystkie trzy to inwestycje apartamentowe, co oznacza, że kupujący w tych punktach cenowych otrzymują mniejsze powierzchnie i wspólne udogodnienia zamiast wolnostojącej konstrukcji z prywatnym basenem. Za 349 990 euro za 133 m² wolnostojącej przestrzeni mieszkalnej z prywatnym basenem, tarasem na dachu, siłownią i parkingiem na działce, nieruchomość ta odpowiada kupującym szukającym konkretnie domu, a nie apartamentu, segmentowi mniej nasyconemu na południowej Costa Blanca. Pod względem lokalizacji El Galan oddaje dostęp do wybrzeża za spokojniejszy, całoroczny mieszkalny charakter. Torrevieja oferuje gęstsze usługi miejskie i bliskość plaży, ale przy odpowiednio wyższym poziomie hałasu i ruchu; El Raso i okoliczne urbanizacje blisko La Mata leżą bliżej terenów naturalnych, ale dalej od klastra golfowego. Definiującą regionalną przewagą El Galan jest koncentracja golfowa: trzem polom w promieniu 2,9 km niewiele lokalizacji na Costa Blanca może dorównać. Jej kompromisami są odległość 5,6 km do plaż, ograniczony transport publiczny dwóch linii i 11 km do najbliższego szpitala. Dla kupujących rozważających czynniki stylu życia śródziemnomorskiego okolica odnotowuje około 3822 godzin słońca, sześciomiesięczny sezon kąpielowy i średnią roczną 18,9°C, dane porównywalne z południową Costa Blanca ogólnie i nieco bardziej kontynentalne niż mikroklimaty na poziomie plaży ze względu na wysokość 148 m n.p.m.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
