Ця окрема вілла розташована в Ель-Галані, житловому районі в глибині між Вільямартином і Ла-Фуенте на півдні Коста-Бланки. Нерухомість пропонує 133 м² житлової площі на двох поверхах, з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, приватним басейном, терасою на даху та сонячними панелями. Будинок збудований у 2001 році, завершений і готовий до негайного заселення. Оточення поєднує міські зручності з близькістю до трьох полів для гольфу, а найближчі пляжі розташовані приблизно за 5,6 км. Заявлена ціна, 349 990 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Галан розташований між Вільямартином і Ла-Фуенте в муніципальній зоні Оріуела-Коста провінції Аліканте. Район міський, з інфраструктурою у пішій доступності, а найближча берегова лінія знаходиться приблизно за 5,6 км. Три гольф-клуби розташовані в межах 3 км, а найближчий великий супермаркет, за 1,9 км від нерухомості.
Об'єкт функціонує як двоповерхова окрема вілла з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, двома обладнаними кухнями, вітальнею з каміном, критими терасами, терасою на даху, приватними садами та приватним басейном. Додатковий корисний простір включає зону тренажерного залу, літню кухню, комори та парковку на ділянці. Встановлені сонячні панелі та сигналізація.
Це не новобудова. Вілла була завершена у 2001 році (орієнтовно) і описується як така, що перебуває у відмінному стані, з відремонтованою ванною кімнатою на першому поверсі. Отже, покупка є угодою на ринку вторинного житла, а не зобов'язанням на етапі будівництва, без очікування на будівельній фазі чи поетапної схеми оплати.
Нерухомість не розташована на першій лінії від моря; пляжі знаходяться приблизно за 5,6 км. Немає згадки про спільні зручності, такі як спільний басейн або управління на місці. Громадський транспорт обмежений двома маршрутами з двома зупинками, а найближча точка зарядки електромобілів, за 4,5 км. Найближча лікарня розташована приблизно за 11 км від об'єкта.
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Покупці, які шукають окремий будинок з приватним басейном, а не квартиру зі спільними зручностями, знайдуть планування і відкритий простір відповідними цій вимозі. Родини, що планують сезонне або часткове переїжджання, можуть оцінити двоповерхове планування з двома кухнями, яке дає гостям або членам родини певну незалежність. Покупці, для яких важливий доступ до гольфу, відзначать, що три поля знаходяться в межах 3 км. Родини, що розглядають цілорічне проживання, можуть врахувати близькість міжнародної школи El Limonar, приблизно за п'ять хвилин, і наявність цілорічного житлового співтовариства з приблизно 11 900 мешканців в околицях. Нерухомість може менше підходити покупцям, які хочуть щодня ходити на пляж пішки, враховуючи відстань 5,6 км, або тим, хто залежить від громадського транспорту, враховуючи обмежену мережу. Автомобіль зручний, хоча й не обов'язковий для кожної поїздки, враховуючи пішу доступність місцевої інфраструктури. Покупцям, зосередженим насамперед на енергетичних сертифікатах для нового будівництва, варто відзначити, що це будинок 2001 року забудови з встановленими сонячними панелями, а не нещодавно сертифіковане житло. Підсумовуючи, нерухомість відповідає запитам покупців, які бажають усталений, одразу придатний для проживання окремий будинок у тихому житловому районі в глибині, з гольфом і прибережною інфраструктурою за кілька хвилин їзди.
Вілла описується як така, що перебуває у відмінному стані, з конкретною згадкою відремонтованої ванної кімнати на першому поверсі. Інтер'єр включає вбудовані шафи, дві обладнані кухні та житлову зону з високими стелями і каміном. Клімат-контроль охоплює кондиціонер з обігрівом та охолодженням, а сонячні панелі сприяють зниженню споживання електроенергії, актуальна особливість з огляду на приблизно 3 822 сонячні години на рік у регіоні. Захисні заходи включають сигналізацію та сейф. Зовнішнє оздоблення включає криту терасу, приватну терасу та терасу на даху, а також терасні садові зони і літню кухню. Є приватний басейн з надворним сонячним душем, а також зона тренажерного залу і кілька комор. Парковка на ділянці включена. Фотографії вказують на сучасний рівень оздоблення житлових зон і функціональне використання допоміжних просторів, включно із зоною гаража, яка зараз використовується для тренажерів і зберігання велосипедів. Як будівля 2001 року, будинок може потребувати від покупців технічного обстеження для перевірки стану гідроізоляції тераси на даху, установки басейну та системи сонячних панелей, типових точок перевірки для нерухомості цього віку. У доступних даних не вказано рейтинг енергетичного сертифіката, тому його слід запросити в процесі перевірки.
Нерухомість пропонується за 349 990 євро як завершена вілла на вторинному ринку. При загальній площі 133 м² це становить приблизно 2 630 євро за м², при цьому ціна також відображає наявність приватного басейну, тераси на даху, сонячних панелей, тренажерного залу та парковки на ділянці, а не лише площу. У межах ширшого регіонального ринку порівнянні квартири в новобудовах у Торрев'єсі починаються приблизно від 160 000–169 000 євро, а квартири в Oasis Laguna 2 в Ель-Расо, приблизно від 227 000 євро, що ставить цю окрему нерухомість у вищий сегмент. Як вторинна угода, ціна є фіксованою заявленою ціною, а не поетапною схемою на етапі будівництва.
Повсякденне життя в цій віллі будується навколо двоповерхового планування та відкритих просторів. На першому поверсі розташовані три спальні, обладнана кухня з виходом у сад, відремонтована ванна кімната та комора, що відповідає традиційному розподілу зон сну та денного перебування. Другий рівень виконує функцію окремої житлової зони: вітальня з високими стелями і каміном, друга обладнана кухня та ванна кімната. Звідси є вихід на приватну терасу і далі на терасу на даху. Такий поділ дозволяє використовувати частину будинку напівавтономно, що може підійти родинам з гостями або дорослими дітьми. Ззовні приватний басейн, сади, терасні зони та літня кухня розширюють корисний житловий простір більшу частину року, чому сприяють приблизно 3 822 сонячні години на рік у цьому регіоні. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує клімат-контроль, доповнюючи камін у прохолодніші місяці. Сам Ель-Галан, тихий житловий район з невеликим власним торговим центром, включно з тапас-барами та ресторанами. Villamartin Plaza, приблизно за п'ять хвилин на автомобілі, пропонує ширший вибір барів, ресторанів, банків і супермаркетів, а торговий центр La Fuente, приблизно за три хвилини. La Zenia Boulevard, великий торговий комплекс із понад 150 магазинами,, приблизно за десять хвилин їзди. Завдяки східно-південній орієнтації тераси отримують ранкове та полуденне сонце, а підвищене розташування на висоті 148 метрів над рівнем моря відкриває види на гори і, удалину, на море.
Ель-Галан функціонує як житловий район, а не туристичний курорт, що визначає ритм повсякденного життя. Інфраструктура у пішій доступності, включно з невеликою торговою зоною з тапас-барами, індійським рестораном і невеликими крамницями. Супермаркет розташований за 1,9 км, а чотири аптеки працюють у радіусі 2 км. Найближча лікарня, приблизно за 11 км, чинник, важливий для постійних мешканців. Мобільність зручна на автомобілі: Villamartin Plaza, приблизно п'ять хвилин на автомобілі, торговий центр La Fuente, приблизно три хвилини, а La Zenia Boulevard з понад 150 магазинами, приблизно десять хвилин. Громадський транспорт складається з двох маршрутів з двома зупинками, що достатньо для випадкових поїздок, але в більшості випадків не для життя без автомобіля. Район розташований на висоті 148 метрів з рівним або пологим міським характером. З приблизно 11 900 мешканців у населеному пункті район підтримує активність поза літнім сезоном, на відміну від суто курортних зон на узбережжі. У навколишньому регіоні зафіксовано 32 місцеві державні свята на рік, що відображає активний муніципальний календар фестивалів. Для відпочинку за межами саду і басейну спортивні об'єкти включають Villamartin Golf за 2,3 км і Polideportivo Municipal за 3,9 км, а також прибережні марини за 5,9 км і 9,6 км.
Карта показує положення Ель-Галана між Вільямартином і Ла-Фуенте, приблизно за 5,6 км у глибині від пляжів Оріуела-Кости. Чітко видно три поля для гольфу, що оточують район з півночі і заходу, а також зв'язок із прибережною смугою, Торрев'єхою на північному сході та маршрутами доступу до коридору AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Галан розташований у зоні Оріуела-Коста на півдні провінції Аліканте, між усталеними районами Вільямартин і Ла-Фуенте, у глибині від узбережжя Кампоамор. Ширша область лежить на південь від Торрев'єхи і на північ від регіону Мар-Менор і Картахени. Найближчі великі регіональні орієнтири в доступних даних знаходяться значно далі, Херес-де-ла-Фронтера за 47 км, Севілья за 66 км і Кадіс за 68 км, що відображає, що нерухомість знаходиться на Коста-Бланці, а не на Коста-дель-Соль, а аеропорт Alicante-Elche слугує головним міжнародним шлюзом. У межах свого безпосереднього регіону Ель-Галан займає середньоринкове житлове становище між зонами щільної забудови квартирами Торрев'єхи і поясом гольф-районів Вільямартина і Кампоамора.
Відстані до ключових пунктів, за прямою лінією, такі: пляжі Playa de Aguamarina (5,6 км), Playa Fosil (5,8 км) і Playa de Campoamor - La Glea (5,8 км), всі ділянки узбережжя з «Блакитним прапором» у межах десяти хвилин на автомобілі. Доступ до гольфу, визначальна особливість: Real Club de Golf Campoamor за 1,7 км, Club de Golf Villamartin за 2,3 км і Las Ramblas de Orihuela за 2,9 км. Покупки варіюються від супермаркету за 1,9 км до великого комплексу La Zenia Boulevard приблизно за десять хвилин на автомобілі. Охорона здоров'я включає аптеку за 2,2 км і лікарню за 11 км. Точки зарядки електромобілів Iberdrola і Galp розташовані за 4,5–4,6 км. До аеропортів потрібно планування: Alicante-Elche (ALC), практичний регіональний аеропорт, тоді як Гібралтар (GIB) знаходиться приблизно за 83 км, а Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно за 104 км за прямою лінією.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на середземноморський характер з м'якою зимою і теплим літом: середні температури варіюються від 11°C до 26°C при річній середній 18,9°C. Історична кількість сонячних годин становить приблизно 3 822 на рік, один із вищих показників у материковій Іспанії, що підтримує практичне використання басейну, тераси на даху і терасних відкритих просторів більшу частину року. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C і вище, триває приблизно шість місяців. Нерухомість розташована на висоті 148 метрів над рівнем моря, вище відносно берегової лінії, що сприяє видам на гори і далеке море та дає легкий пом'якшуючий ефект літньої спеки порівняно з прибережними місцями. Опади в цій частині провінції Аліканте в цілому низькі, хоча випадкові осінні зливи типові для регіону. Розташування в глибині означає, що мікроклімат трохи тепліший влітку і прохолодніший взимку, ніж безпосередньо на березі,, різниця, для усунення якої призначені встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, всі в межах 5,6–5,8 км, є частиною узбережжя Оріуела-Коста, причому пляж Campoamor має статус «Блакитного прапора». Playa de Aguamarina і Playa Fosil пропонують додаткові варіанти в межах десяти хвилин на автомобілі. Для прогулянок на човнах і відпочинку біля води Puerto Deportivo Miguel Caballero знаходиться за 5,9 км, а Real Club Nautico, за 9,6 км. Гольф, найсильніший рекреаційний актив у безпосередній близькості: три поля, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin і Las Ramblas de Orihuela, знаходяться в межах 2,9 км, незвичайна концентрація, що визначає значну частину сезонного і житлового характеру району. Інші спортивні об'єкти включають спортивний центр Villamartin Golf за 2,3 км і Polideportivo Municipal за 3,9 км. На самому об'єкті відпочинок зосереджений навколо приватного басейну, зони тренажерного залу, літньої кухні та тераси на даху, що знижує залежність від зовнішніх об'єктів для щоденних вправ і життя на відкритому повітрі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm |
| Березень | 14.5°C | 54 mm |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm |
| Травень | 19.8°C | 34 mm |
| Червень | 23.3°C | 8 mm |
| Липень | 26.0°C | 0 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У своїй ціновій категорії ця вілла конкурує з іншим типом продукту, ніж новобудови на ширшому ринку. Квартири в Palangre Beach у Торрев'єсі починаються приблизно від 160 000 євро, а готові до заселення квартири Sun & Center, від 169 000 євро, тоді як Oasis Laguna 2, фаза II, в Ель-Расо починається приблизно від 227 000 євро. Усі три, квартирні комплекси, що означає, що покупці за цими цінами отримують менші площі і спільні зручності, а не окрему структуру з приватним басейном. За 349 990 євро за 133 м² окремої житлової площі з приватним басейном, терасою на даху, тренажерним залом і парковкою на ділянці ця нерухомість адресована покупцям, які шукають саме будинок, а не квартиру, сегмент, менш насичений на півдні Коста-Бланки. За розташуванням Ель-Галан змінює прибережне положення на тихіший, цілорічний житловий характер. Торрев'єха пропонує щільніші міські послуги і близькість до пляжу, але з відповідно вищим рівнем шуму і трафіку; Ель-Расо і навколишні райони поруч із Ла-Матою знаходяться ближче до природних парків, але далі від гольф-кластера. Визначна регіональна перевага Ель-Галана, концентрація гольфу: три поля в межах 2,9 км, рідкість на Коста-Бланці. Його компроміси, відстань 5,6 км до пляжів, обмежений громадський транспорт із двома маршрутами і відстань 11 км до найближчої лікарні. Для покупців, що зважують фактори середземноморського способу життя, регіон фіксує близько 3 822 сонячних годин, шестимісячний купальний сезон і річну середню 18,9°C, показники, порівнянні з південним узбережжям Коста-Бланки в цілому і трохи більш континентальні, ніж прибережні мікроклімати, через висоту 148 м.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
