Окрема вілла площею 133 м² в районі Ель-Галан, між Вілламартін і Ла-Фуенте в провінції Аліканте. Будівлю зведено у 2001 році, стан, готовий до проживання. Об'єкт розташований у міському житловому середовищі з двома поверхами, трьома спальнями та двома ванними кімнатами. У межах 5,8 км прямої лінії знаходяться пляжі Кампоамор та Агвамарина, а на відстані 1,7, 2,9 км, три поля для гольфу. Приватний басейн, сонячні панелі, тераси та парковка на території ділянки доповнюють технічне оснащення. Ціна становить 349 990 € (від).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Галан, житловий район усередині міської забудови між Вілламартін і Ла-Фуенте, приблизно за 5,6, 5,8 км від узбережжя. Супермаркет розташований за 1,9 км, аптека, за 2,2 км. Три гольф-поля знаходяться в радіусі до 3 км. Район розташований на висоті 148 м над рівнем моря, що пояснює гористий рельєф навколо.
Вілла функціонально розділена: три спальні та кухню на першому поверсі, вітальню з каміном і високими стелями, другу кухню та ванну кімнату, на другому. Приватний басейн, тренажерний зал, літня кухня, дві комори та соларій покривають потреби в просторі для відпочинку та зберігання. Кондиціонування працює на обігрів та охолодження.
Це не новобудова: будівлю завершено у 2001 році (дата, показова). Стан визначається як非常好的, відмінний, одна ванна кімната була відреставрована. Сонячні панелі та сигналізація встановлені як оновлення. Покращення енергетичної ефективності залежать від стану(panelей) та ізоляції будівлі 2001 року.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря: відстань до пляжів становить приблизно 5,6, 5,8 км прямою лінією. Вілла не входить у закритий резиденцний комплекс зі спільними басейнами, басейн приватний. Громадський транспорт обмежений двома лініями та двома зупинками. Без авто пересування ускладнене, хоча базові послуги доступні.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають окрему віллу з приватним басейном у встановленому районі, а не квартиру в новобудові. Практичні ситуації: постійне проживання сім'ї, якій потрібні три спальні та школа поруч (El Limonar, 5 хвилин їздою); сезонне проживання з акцентом на гольф, три поля в межах 3 км; поєднання власного проживання та періодичної оренди, оскільки вілла з басейном і соларієм користується попитом у орендарів. Покупцям, для яких пріоритетом є проживання біля моря пішки, район не підходить: пляжі за 5,6, 5,8 км. Також об'єкт передбачає обслуговування басейну та саду, це регулярні зобов'язання, які є частиною володіння окремою віллою. Наявність авто практично необхідна для відвідування пляжів, лікарні (11 км) та торгового центру La Zenia Boulevard (близько 10 хвилин їздою).
Будівля 2001 року має стан, визначений як відмінний. Одна ванна кімната відреставрована, обидві кухні повністю обладнані вбудованою технікою та шафами. Спальні обладнані вбудованими шафами. Оснащення включає: систему кондиціонування з функціями обігріву та охолодження, камін у вітальні, сонячні панелі для виробництва електроенергії, сигналізацію та сейф. Зовнішнє оснащення складають: приватний басейн із сонячним душем, крита тераса, приватна тераса, соларій на даху, літня кухня, зона барбекю, тренажерний зал, сад і дві комори. Парковка, на території ділянки. Висока стеля у вітальні збільшує об'єм верхнього поверху. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано; сонячні панелі знижують витрати на електроенергію, але ефективність ізоляції будівлі 2001 року потребує перевірки при огляді.
Ціна вілли становить 349 990 € (від). Це ціна за готовий об'єкт 2001 року з приватним басейном, сонячними панелями та ділянкою. У порівнянні з апартаментами в Торрев'єсі (від 160 000 € та 169 000 €) та Oasis Laguna 2 в Ель-Расо (від 227 000 €) ця пропозиція належить до вищого цінового сегменту, що відповідає типу нерухомості, окремій віллі з власною територією, а не квартирі. Фінальні умови залежать від стану переговорів, додаткових витрат та оформлення.
Ель-Галан функціонує як житловий район із власною невеликою комерційною зоною: кілька тапас-барів, ресторанів та дрібних магазинів. Основні торгові центри розташовані поруч, Ла-Фуенте приблизно за 3 хвилини їзди, Villamartín Plaza, за 5 хвилин. Вілла розподілена між двома поверхами: спальні та кухня з виходом у сад на нижньому рівні, вітальня з каміном і доступом до тераси та соларію, на верхньому. Орієнтація схід-південь означає ранкове та полуденне сонце на терасах і басейні. Приватний басейн з літньою кухнею та патіо з барбекю формує основний простір для життя надворі. Вода в морі тримається на рівні ≥20°C шість місяців на рік, тому сезон користування басейном і пляжами тривалий. Район має близько 11 900 мешканців і зберігає житловий характер цілий рік, а не лише в туристичний сезон. Три поля для гольфу в радіусі 3 км визначають рекреаційний профіль околиці. Для сімей з дітьми міжнародна школа El Limonar знаходиться приблизно за 5 хвилин їзди. Лікарня, за 11 км, чотири аптеки в радіусі 2 км.
Щоденне життя в Ель-Галані зосереджене навколо трьох точок: власна комерційна зона району, Ла-Фуенте (3 хвилини) та Villamartín Plaza (5 хвилин) з барами, ресторанами, банками та супермаркетами. Великий торговий центр La Zenia Boulevard з понад 150 магазинами, боулінгом та ресторанами, близько 10 хвилин їздою. Чотири аптеки розташовані в радіусі 2 км. Громадський транспорт представлений двома лініями з двома зупинками, цього достатньо для базових поїздок, але для пляжів, лікарні (11 км) та аеропортів потрібен автомобіль. Спортивна інфраструктура: муніципальний спорткомплекс (3,9 км), стадіон (3,9 км) та гольф-клуби. Іспанською місцевою статистикою зафіксовано 32 місцеві святки на рік, календар подій активний протягом усього року.
На карті видно розташування Ель-Галану між трьома гольф-полями на сході та узбережжям Оріуела-Кости на південному сході. Відстані до пляжів (5,6, 5,8 км) та комерційних центрів показують характер району: спокійне житлове середовище з автоорієнтованою доступністю до моря та покупок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Галан розташований у зоні Вілламартін на південь від Торрев'єсі, провінція Аліканте, Коста-Бланка. Це міська житлова територія між Вілламартін та Ла-Фуенте, орієнтована на мешканців, а не на готельний туризм. Найближчі центри обслуговування, Торрев'єха та Оріуела-Коста. За регіональними даними, більші міста (Херес, Севілья, Кадіс) розташовані за 47, 68 км у сусідній області; фактична доступність визначається автошляхами до Аліканте та Мурсії.
Пляжі: Playa de Aguamarina (5,6 км), Playa Fósil (5,8 км), Playa de Campoamor, La Glea (5,8 км) з блакитним прапором. Гольф: Real Club de Golf Campoamor (1,7 км), Villamartín (2,3 км), Las Ramblas de Orihuela (2,9 км). Марини: Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 км), Real Club Náutico (9,6 км). Зарядні станції для електромобілів Iberdrola та Galp, 4,5, 4,6 км. Лікарня, 11 км. Аеропорти: Гібралтар близько 83 км, Малага близько 104 км, Аліканте, значно далі за прямими даними. Автомобіль є основним засобом пересування.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район розташований на висоті 148 м над рівнем моря з похилим рельєфом, що визначає панорами гір та моря з верхніх терас. Історична кількість сонячних годин, 3 822 на рік, що є високим показником для середземноморського узбережжя. Середня річна температура 18,9°C, сезонні межі від 11°C до 26°C. Морська вода тримається на рівні ≥20°C шість місяців на рік, що визначає тривалий купальний сезон. Сонячні панелі на даху використовують цей кліматичний потенціал для виробництва електроенергії. Похил ділянки означає сходинки між рівнями саду та патіо.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 6 км знаходяться три пляжі, серед яких Playa de Campoamor, La Glea має блакитний прапор. Відстань до узбережжя потребує поїздки на авто (приблизно 10 хвилин), тому пляжний ритм, запланований, а не спонтанний. Гольф є ближчою рекреаційною опцією: Campoamor на відстані 1,7 км, Villamartín, 2,3 км, Las Ramblas, 2,9 км, що робить район зручною базою для гравців. Дві марини (5,9 та 9,6 км) надають доступ до водних видів спорту. Муніципальний спорткомплекс та стадіон, за 3,9 км. Власний басейн, тренажерний зал і літня кухня на ділянці заміщують частину потреб у зовнішній інфраструктурі.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Галан розташований у зоні Вілламартін на південь від Торрев'єсі, провінція Аліканте, Коста-Бланка. Це міська житлова територія між Вілламартін та Ла-Фуенте, орієнтована на мешканців, а не на готельний туризм. Найближчі центри обслуговування, Торрев'єха та Оріуела-Коста. За регіональними даними, більші міста (Херес, Севілья, Кадіс) розташовані за 47, 68 км у сусідній області; фактична доступність визначається автошляхами до Аліканте та Мурсії.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті готового житла регіону Торрев'єха, Оріуела-Коста ця вілла займає нішу окремих будинків з ділянкою. Апартаменти Palangre Beach у Торрев'єсі (від 160 000 €) та Edificio Sun & Center (від 169 000 €) пропонують квартирний формат без приватного басейну. Oasis Laguna 2 в Ель-Расо (від 227 000 €), новобудова з communalною зоною, але також квартирного типу. Різниця в ціні відображає насамперед формат: окрема вілла з приватним басейном, соларієм, садом і парковкою на власній ділянці коштує дорожче за квартиру з тією ж кількістю спалень. Локаційно Ель-Галан поступається першій лінії моря, пляжі за 5,6, 5,8 км, тоді як частина квартир Торрев'єсі ближче до узбережжя. Натомість район пропонує тишу, близькість трьох гольф-полів та менш туристичне середовище. Для покупця, який порівнює формати, вибір зводиться до пріоритету: відстань до моря проти приватної території та простору. Для середовища в коста-бланківській традиції Ель-Галан, типовий приклад району, де міжнародні мешканці поєднуються з іспаномовною спільнотою у щоденному ритмі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID