Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi El Galane, gyvenamojoje zonoje žemyninėje dalyje tarp Villamartin ir La Fuente pietinėje Costa Blanca pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo 133 m² gyvenamojo ploto dviejuose aukštuose, tris miegamuosius, du vonios kambarius, privatų baseiną, stogo terasą ir saulės baterijas. 2001 m. pastatytas namas yra užbaigtas ir paruoštas iškart gyventi. Aplinkinė teritorija derina miesto patogumą su artumu prie trijų golfo laukų, o artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 5,6 km. Prašoma kaina, 349 990 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Galanas įsikūręs tarp Villamartin ir La Fuente, Orihuela Costa savivaldybės teritorijoje Alikantės provincijoje. Aplinka miestiška, patogumai pasiekiami pėsčiomis, o artimiausia pakrantė yra maždaug už 5,6 km. Trys golfo klubai yra ne toliau kaip už 3 km, o artimiausias didesnis prekybos centras, už 1,9 km.
Nekilnojamasis turtas yra dviejų aukštų atskirai stovinti vila su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, dviem įrengtomis virtuvėmis, svetaine su židiniu, dengtomis terasomis, stogo terasa, privačiu sodu ir privačiu baseinu. Papildomas naudojamas plotas apima sporto salės zoną, vasaros virtuvę, sandėliukus ir automobilio stovėjimo vietą kieme. Įrengtos saulės baterijos ir signalizacija.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta 2001 m. (orientaciniai duomenys) ir apibūdinama kaip puikios būklės, su renovuotu pirmo aukšto vonios kambariu. Pirkimas yra antrinės rinkos sandoris, o ne statomo objekto įsipareigojimas, nereikia laukti statybos fazės ar taikyti etapinės mokėjimų struktūros.
Nekilnojamasis turtas neturi pajūrio ar pirmos linijos padėties; paplūdimiai yra maždaug už 5,6 km. Nėra jokių bendrijos patogumų, tokių kaip bendras baseinas ar vietoje esanti administracija. Viešasis transportas ribotas, du maršrutai su dviem stotelėmis, o artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra už 4,5 km. Artimiausia ligoninė, maždaug už 11 km.
Šis turtas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirkėjai, ieškantys atskirai stovinčio namo su privačiu baseinu, o ne buto su bendrais patogumais, ras, kad išplanavimas ir lauko erdvė atitinka šį poreikį. Šeimos, planuojančios sezoninį ar dalinį persikėlimą, gali vertinti dviejų aukštų išplanavimą su dviem virtuvėmis, kuris suteikia svečiams ar šeimos nariams tam tikrą savarankiškumą. Pirkėjai, kuriems svarbi prieiga prie golfo, pastebės, kad trys laukai yra ne toliau kaip už 3 km. Šeimos, svarstančios gyventi ištisus metus, gali atsižvelgti į El Limonar tarptautinės mokyklos artumą, maždaug už penkių minučių, ir nuolat gyvenančią maždaug 11 900 gyventojų bendruomenę aplinkiniame rajone. Turtas gali būti mažiau tinkamas pirkėjams, norintiems kasdien pėsčiomis eiti į paplūdimį, turint omenyje 5,6 km atstumą, arba priklausomiems nuo viešojo transporto turint omenyje ribotą tinklą. Automobilis patogus, bet ne kiekvienai kelionei būtinas, nes vietiniai patogumai pasiekiami pėsčiomis. Pirkėjai, daugiausia dėmesio skiriantys naujos statybos energinio naudingumo sertifikatams, turėtų pastebėti, kad tai 2001 m. statybos namas su vėliau įrengtomis saulės baterijomis, o ne naujai sertifikuotas būstas. Apibendrinant, turtas tinka pirkėjams, norintiems įsikūrusio, iš karto gyvenamo atskirai stovinčio namo ramioje žemyninėje gyvenamojoje zonoje su golfo ir pakrantės patogumais netoliese.
Vila apibūdinama kaip puikios būklės, specialiai minima renovuota pirmo aukšto vonios kambarys. Vidaus ypatumai apima įrengtas spintas, dvi įrengtas virtuves bei gyvenamąją zoną su aukštomis lubomis ir židiniu. Klimato kontrolė apima šildymo ir vėsinimo oro kondicionierių, o saulės baterijos padeda mažinti elektros suvartojimą, aktualu turint omenyje maždaug 3822 saulėtas valandas per metus regione. Saugumo priemonės apima signalizaciją ir seifą. Išorės apdaila apima dengtą terasą, privatų terasą ir stogo terasą bei terasines sodų zonas ir vasaros virtuvę. Yra privatus baseinas su lauko saulės dušu, taip pat sporto salės erdvė ir keli sandėliukai. Automobilio stovėjimo vieta kieme yra sklypo dalis. Nuotraukos rodo šiuolaikišką apdailos lygį gyvenamosiose zonose ir pagalbinių patalpų funkcinį naudojimą, įskaitant garažo zoną, šiuo metu naudojamą treniruokliams ir dviračiams laikyti. Kaip 2001 m. statybos objekto pirkėjai gali pagrįstai užsisakyti techninę apžiūrą, kad patikrintų stogo terasos hidroizoliaciją, baseino įrengimą ir saulės baterijų sistemą, tai įprasti patikros taškai tokio amžiaus objektams. Esamuose duomenyse nėra nurodytas energinio naudingumo sertifikato įvertinimas, todėl jo reikėtų paprašyti atliekant deramąjį patikrinimą.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už 349 990 eurų kaip užbaigta antrinės rinkos vila. Su 133 m² bendro ploto tai sudaro maždaug 2630 eurų už m², o kainą lemia ir privatus baseinas, stogo terasa, saulės baterijos, sporto salė ir automobilio stovėjimo vieta kieme, o ne vien plotas. Platesnėje regiono rinkoje panašūs naujos statybos butai Torreviechoje prasideda nuo maždaug 160 000–169 000 eurų, o butai Oasis Laguna 2 El Rase, nuo maždaug 227 000 eurų, kas priskiria šį atskirai stovintį turtą aukštesnei segmento daliai. Kaip antrinės rinkos sandoris kaina yra fiksuota prašoma kaina, o ne etapinė statomo objekto struktūra.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink dviejų aukštų išplanavimą ir lauko erdves. Pirmame aukšte yra trys miegamieji, įrengta virtuvė su išėjimu į sodą, renovuotas vonios kambarys ir sandėliukas, kas tinka įprastai miegojimo ir dienos tvarkai. Antras aukštas veikia kaip atskira gyvenamoji zona su svetaine, kurioje yra aukštos lubos ir židinys, antra įrengta virtuvė ir vonios kambarys. Iš čia patenkama į privatų terasą ir toliau į stogo terasą. Toks išdėstymas leidžia dalį namo naudoti pusiau savarankiškai, kas gali tikti šeimoms su svečiais ar vyresniais vaikais. Lauke privatus baseinas, sodai, terasų zonos ir vasaros virtuvė didžiąją metų dalį praplečia naudojamą gyvenamąjį plotą, tai palaiko maždaug 3822 saulėtų valandų per metus regione. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina klimato kontrolę abiem kryptimis, papildydamas židinį vėsesniais mėnesiais. Pats El Galanas yra rami gyvenamoji zona su nedideliu savu prekybos centru, įskaitant tapas barus ir restoranus. Villamartin Plaza, maždaug už penkių minučių kelio automobiliu, siūlo platesnį barų, restoranų, bankų ir prekybos centrų pasirinkimą, o La Fuente prekybos centras yra maždaug už trijų minučių. La Zenia Boulevard, didelis prekybos kompleksas su daugiau nei 150 parduotuvių, yra maždaug dešimties minučių važiavimo atstumu. Su rytų, pietų orientacija terasos gauna ryto ir vidurdienio saulę, o 148 metrų virš jūros lygio aukštis suteikia vaizdus į kalnus ir tolumoje, jūrą.
El Galanas veikia kaip gyvenamoji vietovė, o ne kurortas, kas formuoja kasdienio gyvenimo ritmą. Patogumai pasiekiami pėsčiomis, įskaitant nedidelę prekybos zoną su tapas barais, indų restoranu ir mažomis krautuvėlėmis. Prekybos centras yra už 1,9 km, o keturios vaistinės veikia 2 km spinduliu. Artimiausia ligoninė, maždaug už 11 km, kas svarbu nuolatiniams gyventojams. Mobilumas patogus su automobiliu: Villamartin Plaza, maždaug penkios minutės automobiliu, La Fuente prekybos centras, maždaug trys minutės, o La Zenia Boulevard su daugiau nei 150 parduotuvių, maždaug dešimt minučių. Viešasis transportas sudarytas iš dviejų maršrutų su dviem stotelėmis, pakanka retoms kelionėms, bet ne gyvenimui be automobilio daugeliu atvejų. Rajonas yra 148 metrų aukštyje su lygiu arba lengvai kalvotu miestišku pobūdžiu. Maždaug 11 900 gyventojų vietovėje rajonas išlaiko aktyvumą ir vasaros sezono metu, skirtingai nei tik poilsiui skiriamos pajūrio zonos. Aplinkiniame regione per metus vyksta 32 vietinės šventės, kas atspindi aktyvų savivaldybės festivalių kalendorių. Pramogoms už sodo ir baseino ribų sporto objektai apima Villamartin Golf už 2,3 km ir Polideportivo Municipal už 3,9 km, taip pat pakrantės jachtų prieplaukas už 5,9 km ir 9,6 km.
Žemėlapyje matyti El Galano padėtis tarp Villamartin ir La Fuente, maždaug už 5,6 km į žemyną nuo Orihuela Costa paplūdimių. Aiškiai matomi trys golfo laukai, supantys rajoną šiaurėje ir vakaruose, taip pat ryšiai su pakrantės juosta, Torreviecha šiaurės rytuose ir keliai link AP-7 koridoriaus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Galanas yra Orihuela Costa zonoje pietinėje Alikantės provincijos dalyje, tarp įsitvirtinusių Villamartin ir La Fuente gyvenviečių ir į žemyną nuo Campoamor pakrantės. Platesnis rajonas yra į pietus nuo Torreviechos ir į šiaurę nuo Mar Menor bei Cartagenos regiono. Artimiausi dideli regioniniai orientyrai esamuose duomenyse yra gerokai toliau, Jerez de la Frontera už 47 km, Sevilija už 66 km ir Kadisas už 68 km, kas rodo, kad turtas yra Costa Blanca, o ne Costa del Sol pakrantėje, o pagrindiniai tarptautiniai vartai yra Alicante-Elche oro uostas. Savo regione El Galanas užima vidutinės rinkos gyvenamąją padėtį tarp tankių Torreviechos butų zonų ir Villamartin bei Campoamor golfo gyvenviečių juostos.
Atstumai iki pagrindinių vietų, matuojami tiesia linija: paplūdimiai Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) ir Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), visi mėlynos vėliavos pakrantės ruožai per dešimt minučių važiavimo. Prieiga prie golfo yra lemiamas bruožas: Real Club de Golf Campoamor už 1,7 km, Club de Golf Villamartin už 2,3 km ir Las Ramblas de Orihuela už 2,9 km. Apsipirkimas, nuo 1,9 km esančio prekybos centro iki didelio La Zenia Boulevard komplekso maždaug per dešimt minučių automobiliu. Sveikatos priežiūra apima vaistinę už 2,2 km ir ligoninę už 11 km. Iberdrola ir Galp elektromobilių įkrovimo taškai yra už 4,5–4,6 km. Oro uostams reikia planavimo: Alicante-Elche (ALC) yra praktinis regioninis oro uostas, o Gibraltaras (GIB) yra maždaug už 83 km, Malaga-Costa del Sol (AGP), maždaug už 104 km tiesia linija.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo Viduržemio jūros modelį su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis: vidutinės temperatūros svyruoja nuo 11°C iki 26°C, o metinis vidurkis, 18,9°C. Istoriniai saulėtų valandų duomenys sudaro maždaug 3822 per metus, vieni aukštesnių Ispanijos žemyninėje dalyje, kas palaiko baseino, stogo terasos ir lauko terasų praktinį naudojimą didžiąją metų dalį. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20°C ar aukštesne, trunka maždaug šešis mėnesius. Turtas yra 148 metrų virš jūros lygio, aukščiau nei pakrantė, kas lemia kalnų ir tolumoje jūros vaizdus bei šiek tiek sušvelnina vasaros karštį lyginant su paplūdimio lygio vietomis. Kritulių šioje Alikantės provincijos dalyje iš viso nedaug, nors rudeninės liūtys regionui būdingos. Žemyninė padėtis reiškia, kad mikroklimatas vasarą šiek tiek šiltesnis ir žiemą vėsesnis nei tiesiogiai pakrantėje, šį skirtumą kompensuoja įrengtas oro kondicionierius ir židinys.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, visi už 5,6–5,8 km, yra Orihuela Costa ruožo dalis, o Campoamor paplūdimys turi mėlynos vėliavos statusą. Playa de Aguamarina ir Playa Fosil siūlo papildomus variantus per dešimt minučių važiavimo. Laivybai ir pakrantės pramogoms Puerto Deportivo Miguel Caballero yra už 5,9 km, o Real Club Nautico, už 9,6 km. Golfas yra stipriausias pramogų išteklius netoliese: trys laukai, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin ir Las Ramblas de Orihuela, yra ne toliau kaip už 2,9 km; toks neįprastas tankumas lemia didelę dalį rajono sezoninio ir gyvenamojo pobūdžio. Kiti sporto objektai apima Villamartin Golf sporto centrą už 2,3 km ir Polideportivo Municipal už 3,9 km. Pačioje teritorijoje pramogų centras yra privatus baseinas, sporto salės zona, vasaros virtuvė ir stogo terasa, mažinantys priklausomybę nuo išorinių objektų kasdienei mankštai ir gyvenimui lauke.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Savo kainos rėžyje ši vila konkuruoja su kitokiu produktu nei platesnės rinkos naujos statybos analogai. Butai Palangre Beach Torreviechoje prasideda nuo maždaug 160 000 eurų, o Sun & Center paruošti gyventi butai, nuo 169 000 eurų, Oasis Laguna 2 II etapas El Rase, nuo maždaug 227 000 eurų. Visi trys yra butų projektai, tai reiškia, kad tomis kainomis pirkėjai gauna mažesnį plotą ir bendrus patogumus, o ne atskirai stovintį pastatą su privačiu baseinu. Už 349 990 eurų gaunant 133 m² atskirai stovinčio gyvenamojo ploto su privačiu baseinu, stogo terasa, sporto sale ir automobilio stovėjimo vieta kieme, šis turtas skirtas pirkėjams, ieškantiems būtent namo, o ne buto, segmento, kuris pietinėje Costa Blanca yra mažiau prisotintas. Kalbant apie vietą, El Galanas vietoj pakrantės gyvenimo siūlo ramesnį, ištisus metus gyvenamą pobūdį. Torreviecha siūlo tankesnes miesto paslaugas ir paplūdimių artumą, bet atitinkamai didesnį triukšmą ir eismą; El Raso ir aplinkinės gyvenvietės prie La Matos yra arčiau natūralių parkų, bet toliau nuo golfo grupės. El Galano lemiamas regioninis pranašumas yra golfo tankumas: trys laukai ne toliau kaip už 2,9 km, tai, kuo gali pasigirti nedaug vietų Costa Blanca pakrantėje. Jo kompromisai, 5,6 km iki paplūdimių, ribotas viešasis transportas (du maršrutai) ir 11 km iki artimiausios ligoninės. Pirkėjams, vertinantiems Viduržemio jūros gyvenimo būdo veiksnius, rajone užfiksuota maždaug 3822 saulėtos valandos, šešių mėnesių maudynių sezonas ir 18,9°C metinis vidurkis, rodikliai, panašūs į bendrus pietinės Costa Blanca rodiklius ir šiek tiek žemyniškesni nei paplūdimio lygio mikroklimatai dėl 148 m aukščio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
