Atskira vila El Galan kaime, tarp Villamartin ir La Fuente, pietų Kosta Blankos regione, Alikantės provincijoje. Namą sudaro du aukštai su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, 133 kv. m gyvenamuoju plotu, pastatytas 2001 m. (indikatyviai). Objektas turi privatų baseiną, saulės baterijas, oro kondicionavimą, signalizaciją, treniruoklių salę, vasaros virtuvę ir soliariumą. Kaina, nuo 349 990 eurų. Netoliese, trys golfo klubai iki 3 km atstumu, o smėlio paplūdimiai, maždaug 5,6, 5,8 km atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Galan yra gyvenamoji miesto dalis tarp Villamartin ir La Fuente, apie 5,6 km nuo jūros. Rajonas priklauso Orihuelos pakrantės zonai, kur vyrauja miesto tipo užstatymas su visomis kasdienėmis paslaugomis. Supermarketas nutolęs 1,9 km, vaistinė, 2,2 km. Trys golfo laukai esantys 1,7, 2,9 km spinduliu daro įtaką aplinkos pobūdžiui.
Tai ne naujos statybos, o 2001 m. (indikatyviai) pastatytas ir užbaigtas objektas. Būklė nurodyta kaip puiki; dalis patalpų atnaujinta, įskaitant vieną vonios kambarį. name įrengti saulės moduliai, oro kondicionavimas (šildymas ir vėsinimas), signalizacija ir seifas. Objektas pardavimui paruoštas, jo būklę reikia vertinti individualaus apžiūros metu.
Objektas nėra naujos statybos su garantine sistema; pastatas turi daugiau nei dvidešimties metų eksploatacijos istoriją. Viloje nėra bendro baseino ar bendrai valdomų zonų, viskas privatu. Iki paplūdimio reikia važiuoti apie 5,6 km. Elektromobilio įkrovimo stotelė artimiausiu atstumu neužtikinta namo teritorijoje, artimiausia yra maždaug 4,5 km.
Objektas atitinka situacijas, kai ieškoma atskiro namo su žeme ir privačiu baseinu nuolatiniam gyvenimui ar ilgesnėms atostogoms. Trys miegamieji tinka šeimai su vaikais arba porai, priimančiai svečius; El Limonar tarptautinė mokykla yra maždaug 5 minutes kelio automobiliu, o tai aktualu šeimoms, persikeliančioms į Ispaniją. Namas tinka golfo mėgėjams: trys klubai, Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Club de Golf Villamartín (2,3 km) ir Las Ramblas de Orihuela (2,9 km), pasiekiami per kelias minutes. Objektas taip pat tinka nuomai: regionas turi nuolatinę paklausą iš nuomininkų visus metus. Situacijos, kurioms objektas mažiau tinka: kai reikalingas gyvenimas pėsčiomis prie jūros, paplūdimiai nutolę apie 5,6 km; kai pageidaujama naujos statybos su gamintojo garantija; kai svarbus viešasis transportas, rajone veikia 2 maršrutai su 2 stotelėmis, tad mobilumas be automobilio ribotas. Dviejų aukštų išdėstymas su laiptais turi įtakos žmonėms su judėjimo apribojimais.
Namas pastatytas 2001 m. (indikatyviai) ir pagal duomenis yra geros būklės. Vienas vonios kambarys atnaujintas; abiejose aukštuose yra įrengtos virtuvės su baldu. Gyvenamajame kambaryje, židinys ir aukštos lubos, miegamuosiuose, įrengtos spintos. Oro kondicionavimo sistema dirba šildymo ir vėsinimo režimais, o saulės baterijos mažina elektros suvartojimą, tai pastebimas techninis pranašumas prieš panašaus amžiaus objektus be saulės energijos sistemos. Saugumo elementai: signalizacija ir įmontuotas seifas. Išorėje, padengta terasa, privati terasa, stogo soliariumas, sodas, vasaros virtuvė, lauko soliariumo dušas ir privatus baseinas. name yra du sandėliukai ir vieta automobiliui ne gatvės pusėje. Treniruoklių salė įrengta name, kas nurodyta objekto charakteristikose. Individualus pastato būklės vertinimas, statybos, inžinerinių sistemų ir dokumentacijos, atliekamas apžiūros metu; prieš 2006 m. pastatytiems Ispanijos objektams energetinio efektyvumo pažymėjimas išduodamas sandorio metu.
Vila siūloma nuo 349 990 eurų. Už šią kainą gaunamas atskiras 133 kv. m ploto namas su 3 miegamaisiais, 2 vonios kambariais, privačiu baseinu, saulės baterijomis, treniruoklių salė ir keliomis lauko erdvėmis. Kainų analizė gretimuose projektuose rodo, kad apartamentai Torreviechoje kainuoja nuo 160 000 iki 169 000 eurų, o Urbanización El Raso, nuo 227 000 eurų; atskira vila su žeme ir baseinu El Galan pozicionuojamas aukštesnėje kainos kategorijoje. Papildomos išlaidos, pirkimo mokesčiai, notaro ir registravimo paslaugos, pridedamos prie pardavimo kainos pagal taikomą Spanijos įstatymų tvarką.
El Galan, rami gyvenamoji zona, įsikūrusi tarp Villamartin ir La Fuente, netoli Campoamor. Rajone gyvena apie 11 900 gyventojų, vyrauja žemos ir vidutinės aukštybės gyvenamieji namai, o kasdienės paslaugos sutelktos vietiniuose prekybos centruose. El Galan turi savo mažą komercinę zoną su keliais barais ir parduotuvėmis, o La Fuente komercinis centras yra maždaug 3 minutes kelio automobiliu. Villamartin Plaza su restoranais, bankais ir prekybos centrais nutolusi apie 5 minutes. Vila stovi miesto tipo urbanizacijoje su rytų ir pietų orientacija, todėl terasos ir soliariumas gauna saulės šviesą didžiąją dienos dalį. Pirmame aukšte yra trys miegamieji, įrengta virtuvė, atnaujintas vonios kambarys ir sandėliukas. Antrame aukšte, gyvenamasis kambarys su židiniu ir aukštomis lubomis, dar viena virtuvė, vonios kambarys ir išėjimas į privačią terasą bei stogo soliariumą. Privatus baseinas, sode įrengta vasaros virtuvė ir lauko dušas leidžia didžiąją metų dalį gyventi lauko erdvėse: regione istoriškai fiksuojama apie 3 800 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C. Rajonas veikia visus metus, ne tik vasaros sezonu; vietinė aplinką palaiko golfo infrastruktūra ir nuolatinė užsienio gyventojų bendruomenė. Automobilis praktiškas, tačiau esminėms paslaugoms, prekybai ir vaistinei, galima pateikti ir kitaip.
Kasdienis gyvenimas El Galan susijęs su trimis paslaugų taškais: savo rajono komercine zona su barais ir parduotuvėmis, La Fuente komerciniu centru (maždaug 3 minutės automobiliu) ir Villamartin Plaza (maždaug 5 minutės) su restoranais, bankais ir prekybos centro tinklais. Didžiausias apsipirkimo centras regione, La Zenia Boulevard su daugiau nei 150 parduotuvių ir restoranų, yra maždaug 10 minučių kelio. Supermarkatas tiesioginiu atstumu, 1,9 km, vaistinė, 2,2 km; 2 km spinduliu veikia keturios vaistinės. Ligoninė nutolusi 11 km. Rajono pobūdis miestinis, užstatymas tankesnis nei kaimo vietovėse, tačiau gatvės gyvenamosios zonos pobūdžio. Vietinis eismas padidėja vasaros mėnesiais dėl pakrantės turizmo. Viešasis transportas apribotas: 2 maršrutai ir 2 stotelės, todėl dauguma gyventojų naudojasi automobiliais. Aukštis virš jūros lygio, 148 m, reljefas su nuolydžiais, būdingais šiai pakrantės zonai.
Žemėlapyje matyti El Galan padėtis tarp trijų golfo laukų ir pakrantės juostos: paplūdimiai, maždaug 5,6 km į rytus, o La Fuente ir Villamartin paslaugų zonos, kelias minutes kelio automobiliu. Pietinėje pusėje, Campoamor gyvenamosios zonos ir jachtklubas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Galan yra Orihuelos pakrantės zonos dalis, tarp Villamartin urbanizacijos ir La Fuente, į pietus nuo Torreviechos. Rajonas patenka į zoną, kurioje susikoncentravę golfo laukai ir nuolatiniai gyvenamieji kompleksai, priešingai nei aukštybinė Torreviechos pakrantė. Regione gyvena apie 11 900 žmonių; dideli miestai, Torreviecha ir Orihuela, užtikrina administracines ir medicinines paslaugas. Artimiausias stambus prekybos centras, La Zenia Boulevard prie automagistralės AP-7.
Paplūdimiai: Playa de Aguamarina, 5,6 km, Playa Fósil, 5,8 km, Playa de Campoamor, La Glea, 5,8 km tiesioginiu atstumu; automobiliu tai maždaug 10 minučių kelio. Golfo klubai: Real Club de Golf Campoamor, 1,7 km, Club de Golf Villamartín, 2,3 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, 2,9 km. Jachtklubai: Puerto Deportivo Miguel Caballero, 5,9 km, Real Club Náutico, 9,6 km. Sporto centrai: Villamartin Golf, 2,3 km, Polideportivo Municipal, 3,9 km, stadionas „Montesico Blanco“, 3,9 km. Oro uostai: Gibraltaras (GIB), maždaug 83 km, Malaga, Kosta del Sol (AGP), maždaug 104 km, Alikantė, Elchė (ALC), maždaug 475 km tiesioginiu atstumu. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė, 4,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimatas vidutiniškai šiltas ištisus metus: vidutinė temperatūra svyruoja nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą, metų vidurkis, 18,9 °C. Istorinių duomenų pagrindu fiksuojama apie 3 800 saulės valandų per metus. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra ne žemesnė kaip 20 °C, trunka apie šešis mėnesius, tai lemia privataus baseino ir lauko erdvių naudojimo trukmę nuo pavasario iki vėlyvo rudens. El Galan iškilęs 148 m virš jūros lygio; vietovės reljefas su aukščių skirtumais, iš namo terasų atsiveria kalnų ir jūros vaizdai. Žaliąsias zonas aplinkui formuoja trys golfo laukai, apsodinti medžiais ir krūmais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Aguamarina, Fósil ir Campoamor, La Glea, yra maždaug 5,6, 5,8 km atstumu. Campoamor paplūdimys turi Mėlynąją vėliavą, tarptautinį aplinkos ir paslaugų kokybės ženklą. Pakrantės zona siūlo įprastą vasaros infrastruktūrą: paplūdimio restoranus, sporto aikšteles ir pėsčiųjų takus. Golfo pasiūla, trys klubai trijų kilometrų spinduliu: Real Club de Golf Campoamor, Villamartín ir Las Ramblas de Orihuela; tai sutankinta golfo infrastruktūros koncentracija palyginti su kitomis pakrantės dalimis. Vandens sportui, du jachtklubai 5,9 ir 9,6 km atstumu. Komercinis pramogų centras La Zenia Boulevard su boulingu ir restoranais, maždaug 10 minučių kelio automobiliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Galan yra Orihuelos pakrantės zonos dalis, tarp Villamartin urbanizacijos ir La Fuente, į pietus nuo Torreviechos. Rajonas patenka į zoną, kurioje susikoncentravę golfo laukai ir nuolatiniai gyvenamieji kompleksai, priešingai nei aukštybinė Torreviechos pakrantė. Regione gyvena apie 11 900 žmonių; dideli miestai, Torreviecha ir Orihuela, užtikrina administracines ir medicinines paslaugas. Artimiausias stambus prekybos centras, La Zenia Boulevard prie automagistralės AP-7.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Galan vilos kaina, nuo 349 990 eurų, atspindi atskirų namų su žeme ir privačiu baseinu segmentą Orihuelos pakrantės zonoje. Palyginimui: apartamentai Torreviechoje (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) kainuoja nuo 160 000 iki 169 000 eurų, o Oasis Laguna 2 Fazės II butai Urbanización El Raso, nuo 227 000 eurų. Skirtumas paaiškinamas objekto tipu: vila su privačia žeme, baseinu ir soliariumu suteikia daugiau gyvenamojo ir lauko ploto, tačiau reikalauja didesnių priežiūros išlaidų, baseino priežiūros, sodo priežiūros ir namo techninės priežiūros. Vietos atžvilgiu El Galan užima tarpinę padėtį: arčiau golfo laukų nei Torreviechos centras (Campoamor, 1,7 km), bet toliau nuo paplūdimio (apie 5,6 km, palyginti su pakrantės projektais). Rajonas orientuojamas į nuolatinį gyvenimą ir golfo sezoną, o ne į pajūrio turizmą. Tarp panašių pakrantės zonų El Galan išsiskiria vietinių paslaugų tankumu: La Fuente centras, maždaug 3 minutės, Villamartin Plaza, maždaug 5 minutės, La Zenia Boulevard, maždaug 10 minučių kelio automobiliu. Objekto amžius (2001 m., indikatyviai) reiškia, kad palyginti su naujos statybos projektais kaina atspindi ir pastato būklę, ir įrengtas sistemas, saulės baterijas bei atnaujintą vonios kambarį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID