Tato samostatně stojící vila se nachází v El Galan, obytné čtvrti ve vnitrozemí mezi Villamartin a La Fuente na jihu Costa Blanca. Nemovitost nabízí 133 m² obytné plochy na dvou podlažích, tři ložnice, dvě koupelny, vlastní bazén, střešní terasu a solární panely. Dům byl postaven v roce 2001, je dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Okolní oblast spojuje městský komfort s blízkostí tří golfových hřišť, nejbližší pláže jsou zhruba 5,6 km daleko. Požadovaná cena je 349 990 eur.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Galan leží mezi Villamartin a La Fuente v rámci správního území Orihuela Costa v provincii Alicante. Prostředí je městské se službami v pěší dostupnosti, nejbližší pobřeží je přibližně 5,6 km daleko. Tři golfové kluby se nacházejí v okruhu 3 km a nejbližší větší supermarket je 1,9 km od nemovitosti.
Nemovitost funguje jako dvoupodlažní samostatně stojící vila se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, dvěma vestavěnými kuchyněmi, obývacím pokojem s krbem, krytými terasami, střešní terasou, vlastními zahradami a vlastním bazénem. Další využitelný prostor zahrnuje posilovnu, letní kuchyň, komory a parkování na pozemku. Instalovány jsou solární panely a alarmový systém.
Nejde o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 2001 (orientačně) a je popisována jako ve výborném stavu, s renovovanou koupelnou v přízemí. Koupě je tedy transakcí starší nemovitosti, nikoli nemovitosti ve výstavbě, bez čekací doby ve fázi výstavby nebo etapových plateb.
Nemovitost nenabízí polohu v první řadě u moře; pláže jsou zhruba 5,6 km daleko. Nejsou zmíněna společná zařízení jako společný bazén nebo správa na místě. Veřejná doprava je omezena na dvě linky se dvěma zastávkami a nejbližší dobíjecí stanice pro elektromobily je 4,5 km daleko. Nejbližší nemocnice je přibližně 11 km od nemovitosti.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Kupující hledající samostatně stojící dům s vlastním bazénem, nikoli byt se sdílenými zařízeními, shledají rozvržení a venkovní prostor v souladu s tímto požadavkem. Domácnosti plánující sezónní nebo částečný přestěhování mohou oceňovat dvoupodlažní rozvržení se dvěma kuchyněmi, které hostům či rodinným příslušníkům dává určitou nezávislost. Kupujícím s prioritou golfu neujde, že tři hřiště leží v okruhu 3 km. Rodiny zvažující celoroční bydlení mohou zohlednit blízkost mezinárodní školy El Limonar, asi pět minut daleko, a celoročně obývanou komunitu přibližně 11 900 obyvatel v okolí. Nemovitost může méně vyhovovat kupujícím, kteří chtějí chodit na pláž denně pěšky vzhledem ke vzdálenosti 5,6 km, nebo těm, kdo závisí na veřejné dopravě vzhledem k omezené síti. Auto je výhodou, ale pro každou pochůzku není nutné vzhledem k místním službám v pěší dostupnosti. Kupujícím zaměřeným především na průkazy energetické náročnosti u novostaveb je třeba připomenout, že jde o stavbu z roku 2001 s dodatečně instalovanými solárními panely, nikoli nově certifikovanou nemovitost. Shrnutí: nemovitost odpovídá kupujícím, kteří hledají zavedený, okamžitě obyvatelný samostatný dům v klidném vnitrozemském rezidenčním prostředí s golfovými a pobřežními vybavenostmi v krátké jízdě autem.
Vila je popisována jako ve výborném stavu, s konkrétní zmínkou o renovované koupelně v přízemí. Vnitřní vybavení zahrnuje vestavěné skříně, dvě vestavěné kuchyně a obývací prostor s vysokými stropy a krbem. Klimatizace pokrývá chlazení i topení a solární panely přispívají ke snížení spotřeby elektřiny, což je relevantní vzhledem k zhruba 3 822 slunečným hodinám ročně v regionu. Zabezpečení zahrnuje alarm a trezor. Venkovní provedení tvoří krytá terasa, soukromá terasa a střešní terasa, dále terasovité zahradní plochy a letní kuchyň. Je zde vlastní bazén se solární sprchou venku, posilovna a několik komor. Parkování na pozemku je zahrnuto. Fotografie naznačují moderní standard výzdoby v obytných prostorách a funkční využití vedlejších prostor včetně garáže aktuálně využívané pro posilovací vybavení a kola. U stavby z roku 2001 lze rozumně doporučit technický průzkum k ověření stavu hydroizolace střešní terasy, bazénové instalace a solárního systému, což jsou typická kontrolní místa u nemovitostí tohoto stáří. Průkaz energetické náročnosti budovy není v dostupných datech uveden, měl by být vyžádán při prověřování (due diligence).
Nemovitost je nabízena za 349 990 eur jako dokončená starší vila. Při 133 m² celkové plochy to odpovídá zhruba 2 630 eurům za m², přičemž cena odráží i vlastní bazén, střešní terasu, solární panely, posilovnu a parkování na pozemku, nikoli pouze obytnou plochu. V rámci širšího regionálního trhu srovnatelné novostavby bytů v Torrevieji začínají od zhruba 160 000–169 000 eur a apartmány v Oasis Laguna 2 v El Raso od zhruba 227 000 eur, což řadí tuto samostatně stojící nemovitost do vyššího segmentu. Jako starší nemovitost má cena podobu pevné požadované ceny, nikoli etapové struktury plateb u nemovitosti ve výstavbě.
Každodenní život v této vile se točí kolem dvoupodlažního rozvržení a venkovních prostor. V přízemí jsou tři ložnice, vestavěná kuchyně s přístupem do zahrady, renovovaná koupelna a komora, což vyhovuje běžnému uspořádání pro spánek a denní život. První patro funguje jako samostatná obytná zóna s obývacím prostorem s vysokými stropy a krbem, druhou vestavěnou kuchyní a koupelnou. Odtud vede přístup na soukromou terasu a dále na střešní terasu. Toto rozdělení umožňuje používat část domu polosamostatně, což může vyhovovat domácnostem s hosty či staršími dětmi. Venku vlastní bazén, zahrady, terasovité plochy a letní kuchyň rozšiřují obytný prostor po většinu roku, což podporuje zhruba 3 822 slunečných hodin ročně v regionu. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje regulaci teploty a v chladnějších měsících doplňuje krb. Samotný El Galan je klidná obytná čtvrť s vlastním malým obchodním centrem včetně tapas barů a restaurací. Villamartin Plaza, zhruba pět minut autem, nabízí širší výběr barů, restaurací, bank a supermarketů, obchodní centrum La Fuente je asi tři minuty daleko. La Zenia Boulevard, velký nákupní komplex s více než 150 obchody, je asi deset minut jízdy. S východojižní orientací terasy dostávají slunce ráno a v poledne a zvýšená poloha 148 m n. m. poskytuje výhled na hory a v dálce na moře.
El Galan funguje jako rezidenční urbanizace, nikoli turistické letovisko, což utváří rytmus každodenního života. Služby jsou v pěší dostupnosti včetně malé obchodní zóny s tapas bary, indickou restaurací a malými obchody. Supermarket je 1,9 km daleko a čtyři lékárny působí v okruhu 2 km. Nejbližší nemocnice je přibližně 11 km daleko, což je relevantní pro trvalé obyvatele. Doprava je autem pohodlná: Villamartin Plaza je asi pět minut autem, obchodní centrum La Fuente asi tři minuty a La Zenia Boulevard s více než 150 obchody asi deset minut. Veřejná doprava sestává ze dvou linek se dvěma zastávkami, dostačujících pro občasné cesty, ale ve většině případů ne pro život bez auta. Oblast leží ve výšce 148 m s rovinatým až mírně svažitým městským charakterem. S přibližně 11 900 obyvateli v lokalitě si oblast udržuje aktivitu i mimo letní sezónu, na rozdíl od čistě rekreačních zón na pobřeží. Okolní region eviduje 32 místních svátků ročně, což odráží aktivní kalendář městských slavností. Pro rekreaci mimo zahradu a bazén patří sportovní zařízení Villamartin Golf ve 2,3 km a Polideportivo Municipal ve 3,9 km, plus pobřežní maríny ve 5,9 km a 9,6 km.
Mapa ukazuje polohu El Galan mezi Villamartin a La Fuente, zhruba 5,6 km ve vnitrozemí od pláží Orihuela Costa. Tři golfová hřiště obklopující oblast na severu a západě jsou jasně viditelná, stejně jako vztah k pobřežnímu pásu, Torrevieje na severovýchodě a přístupové trasy ke koridoru AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Galan se nachází v zóně Orihuela Costa na jihu provincie Alicante, mezi zavedenými urbanizacemi Villamartin a La Fuente a ve vnitrozemí od pobřeží Campoamor. Širší oblast leží jižně od Torrevieje a severně od regionu Mar Menor a Cartagena. Nejbližší velké regionální referenční body v dostupných datech jsou podstatně dál, Jerez de la Frontera 47 km, Sevilla 66 km a Cádiz 68 km, což odráží, že nemovitost leží na Costa Blanca, nikoli na Costa del Sol, s letištěm Alicante-Elche jako hlavní mezinárodní branou. Ve svém bezprostředním regionu zaujímá El Galan střední rezidenční pozici mezi hustými bytovými zónami Torrevieje a pásem golfových urbanizací Villamartin a Campoamor.
Vzdálenosti ke klíčovým cílům měřené vzdušnou čarou jsou následující: pláže Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) a Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), všechny s modrou vlajkou a v desetiminutové jízdě autem. Golf je definující vlastností: Real Club de Golf Campoamor ve 1,7 km, Club de Golf Villamartin ve 2,3 km a Las Ramblas de Orihuela ve 2,9 km. Nakupování sahá od supermarketu 1,9 km po velký komplex La Zenia Boulevard zhruba deset minut autem. Zdravotnictví zahrnuje lékárnu ve 2,2 km a nemocnici v 11 km. Dobíjecí stanice Iberdrola a Galp jsou 4,5–4,6 km daleko. Letiště vyžadují plán: Alicante-Elche (ALC) je praktické regionální letiště, Gibraltar (GIB) leží přibližně 83 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 104 km vzdušnou čarou.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují středomořský vzorec s mírnými zimami a teplými léty: průměrné teploty se pohybují od 11 °C do 26 °C s ročním průměrem 18,9 °C. Historické sluneční hodiny činí přibližně 3 822 ročně, což patří mezi vyšší hodnoty ve Španělsku, a podporuje praktické využívání bazénu, střešní terasy a terasovitých venkovních prostor po většinu roku. Plavecká sezóna definovaná teplotou moře 20 °C a více trvá zhruba šest měsíců. Nemovitost leží 148 m n. m., výškově nad pobřežím, což přispívá k výhledu na hory a vzdálené moře a mírně zmírňuje letní horko ve srovnání s lokalitami na úrovni pláže. Srážky v této části provincie Alicante jsou celkově nízké, i když občasné podzimní přívaly jsou pro region typické. Vnitrozemská poloha znamená, že mikroklima je v létě o něco teplejší a v zimě chladnější než přímo na břehu, na což jsou navrženy instalovaná klimatizace s chlazením i topením a krb.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, všechny do 5,6–5,8 km, tvoří součást pásma Orihuela Costa, přičemž pláž Campoamor drží status modré vlajky. Playa de Aguamarina a Playa Fosil nabízejí další možnosti v desetiminutové jízdě. Pro plavání a rekreaci u vody je Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km daleko a Real Club Nautico 9,6 km. Golf je nejsilnějším rekreačním aktivem v bezprostředním okolí: tři hřiště, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin a Las Ramblas de Orihuela, leží v okruhu 2,9 km, neobvyklá koncentrace, která utváří sezónní i rezidenční charakter oblasti. Další sportovní zařízení zahrnují sportovní centrum Villamartin Golf ve 2,3 km a Polideportivo Municipal ve 3,9 km. Na samotné nemovitosti je rekreace ukotvena vlastním bazénem, posilovnou, letní kuchyní a střešní terasou, což snižuje závislost na externích zařízeních pro každodenní pohyb a venkovní život.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm |
| Únor | 12.0°C | 50 mm |
| Březen | 14.5°C | 54 mm |
| Duben | 16.5°C | 48 mm |
| Květen | 19.8°C | 34 mm |
| Červen | 23.3°C | 8 mm |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 30 mm |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve své cenové kategorii tato vila konkuruje jiným typem produktu než jsou srovnatelné novostavby na širším trhu. Apartmány v Palangre Beach v Torrevieji začínají od zhruba 160 000 eur a apartmány Sun & Center připravené k nastěhování od 169 000 eur, zatímco Oasis Laguna 2 fáze II v El Raso začíná od zhruba 227 000 eur. Všechny tři jsou bytové projekty, takže kupující v těchto cenových bodech získávají menší plochy a sdílená zařízení, nikoli samostatně stojící objekt s vlastním bazénem. Za 349 990 eur za 133 m² samostatného obytného prostoru s vlastním bazénem, střešní terasou, posilovnou a parkováním na pozemku tato nemovitost cílí na kupující, kteří výslovně hledají dům, nikoli byt, segment méně nasycený na jihu Costa Blanca. Lokálně se v El Galan nahrazuje poloha u pobřeží klidnějším celoročním rezidenčním charakterem. Torrevieja nabízí hustší městské služby a blízkost pláží, ale s odpovídajícím hlukem a dopravou; El Raso a okolní urbanizace u La Mata jsou blíže přírodním parkům, ale dál od golfového klastru. Definující regionální výhodou El Galan je koncentrace golfu: tři hřiště v okruhu 2,9 km má na Costa Blanca jen málo lokalit. Jeho kompromisy jsou vzdálenost 5,6 km k plážím, omezená veřejná doprava dvou linek a 11 km k nejbližší nemocnici. Pro kupující zvažující faktory středomořského životního stylu region eviduje zhruba 3 822 slunečných hodin, šestiměsíční plaveckou sezónu a roční průměr 18,9 °C, hodnoty srovnatelné s jižní Costa Blanca obecně a mírně kontinentálnější než mikroklimata na úrovni pláže vzhledem k nadmořské výšce 148 m.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
