Samostatná vila v oblasti El Galan, rezidenční čtvrti mezi Villamartín a La Fuente na jihu provincie Alicante. Objekt z roku 2001 nabízí 133 m² obytné plochy se 3 ložnicemi a 2 koupelnami rozdělenými do dvou podlaží. Dům má soukromý bazén, solární panely, solárium, tělocvičnu, letní kuchyň a pozemek se zahradou. Obec s přibližně 11 900 obyvateli leží ve vzdálenosti asi 5,6 km od pláží Costa Blanca a 1,7 km od golfového hřiště Real Club de Golf Campoamor. Nákupní centrum La Zenia Boulevard je dostupné autem zhruba za 10 minut.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
El Galan leží vnitrozemsky v urbanizované oblasti mezi Villamartín a La Fuente, asi 5,6 km od pobřeží. V okruhu pěti kilometrů se nacházejí tři golfová hřiště, supermarkety, lékárny a komerční centra. Pláže Aguamarina a Campoamor jsou vzdáleny 5,6 až 5,8 km vzdušnou čarou. Oblast je charakterizována rezidenční zástavbou s místními službami v docházkové vzdálenosti.
Objekt odpovídá potřebám trvalého i sezónního bydlení se třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a dvěma kompletně vybavenými kuchyněmi na dvou podlažích. Funkci celoročního užívání podporují klimatizace na topení i chlazení, krb, alarm a solární panely. Exteriér tvoří soukromý bazén, terasy, solárium, letní kuchyň a parkování na pozemku.
Toto není novostavba. Dům byl dokončen v roce 2001 (údaj indikativní) a je nabízen ve stavu popisovaném jako velmi dobrý, s částečně renovovanou koupelnou. Kupující získávají hotový objekt bez čekací doby na dokončení stavby. Žádná data o plánovaných stavebních úpravách ani o energetickém certifikátu nejsou k dispozici.
Projekt nenabízí frontovou pozici u moře ani výhled přímo na pláž; pláže jsou vzdáleny přibližně 5,6 až 5,8 km. Nejsou uvedena data o společných bazénech, recepci ani správě komunity. Neexistují informace o bezbariérovém přístupu, vytápěním podlahovém systému ani energetickém štítku. Vlakové spojení ani přímá doprava na letiště v těsné blízkosti nejsou zdokumentovány.
Nemovitost odpovídá situacím, kde je vyžadován samostatný dům s pozemkem, soukromým bazénem a oddělením od sousedů, aniž by bylo požadováno přímé sousedství pláže. Vhodná konfigurace nastává u kupujících, kteří plánují trvalé bydlení s mezinárodní školou v dosahu, El Limonar International School je vzdálena přibližně pět minut jízdy. Dvoupodlažní uspořádání se dvěma kuchyněmi umožňuje využití pro vícegenerační domácnost, dlouhodobé hosty nebo sezónní pronájem. Přítomnost klimatizace, krbu, solárních panelů a alarmu podporuje celoroční obývání. Pro zájemce o golfovou rekreaci leží tři hřiště v okruhu tří kilometrů. Naopak pro kupující vyžadující chůzi na pláž, městskou vybavenost v docházkové vzdálenosti nebo pravidelnou veřejnou dopravu jsou parametry místa omezenější: k dispozici jsou dvě autobusové linky a pláže jsou vzdáleny přes pět kilometrů. Rozpočtová hranice kolem 350 000 EUR je v regionu běžná pro villu s bazénem, zatímco nižších rozpočtů se týkají spíše apartmánové projekty v Torrevieji a El Raso.
Dům z roku 2001 je ve stavu popisovaném jako výborný, s renovovanou koupelnou v přízemí a dvěma vybavenými kuchyněmi. Obytný prostor v prvním patře má vysoké stropy a krb, což u staveb tohoto typu svědčí o prostorovém standardu nad regionálním průměrem. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci pro chlazení i topení, solární panely na přípravu teplé vody nebo snížení spotřeby, alarm a trezor. Venkovní prvky tvoří krytá terasa, soukromá terasa, střešní solárium, letní kuchyň, venkovní solární sprcha a parkování na pozemku. Fotografie dokumentují terasovou jídelnu, obývací prostor s moderním zařízením a garáž využitý ke sportovním účelům, což potvrzuje variabilitu skladových prostor. Součástí jsou dvě skladiště a posilovna. Energetický certifikát ani třídu účinnosti údaje neobsahují; solární panely a klimatizaci lze dokumentovat jako faktory ovlivňující provozní náklady. Stav konstrukcí, rozvodů a izolací by měl kupující ověřit stavební prohlídkou, protože u objektů starších dvaceti let jsou tyto parametry klíčové pro údržbový rozpočet.
Objekt je nabízen ve výši 349 990 EUR. Jde o hotový dům z roku 2001, nikoliv o novostavbu s progresivními platebními podmínkami. Cena zahrnuje 133 m² obytné plochy, soukromý bazén, solární panely, solárium, letní kuchyň, posilovnu a pozemek s parkováním. Pro srovnání: apartmány v Torrevieji začínají od 160 000 EUR a byty v Urbanización El Raso od 227 000 EUR; vila s pozemkem a bazénem se proto v regionálním kontextu cenově odlišuje. Konkrétní dostupnost, rezervační podmínky a další náklady (daň z převodu, notář, rejstřík) nejsou v datech specifikovány a je třeba je ověřit u zprostředkovatele.
El Galan je klidná rezidenční urbanizace mezi Villamartín a La Fuente na jihu Costa Blanca. Život zde má rytmus předměstské čtvrti s nízkou zástavbou, soukromými zahradami a místním komerčním centrem s tapas bary, restauracemi a malými obchody. Denní nákupy jsou řešeny supermarkety do dvou kilometrů a lékárny v okruhu dvou kilometrů jsou k dispozici čtyři. Dům sám je koncipován pro flexibilní využití: přízemí obsahuje tři ložnice, kuchyň s přístupem do zahrady s výhledem na bazén, renovovanou koupelnu a skladiště. V prvním patře je obytný prostor s krbem a vysokými stropy, druhá kuchyň, koupelna a přístup na soukromou terasu a střešní solárium. Toto rozdělení umožňuje oddělené využití podlaží, například pro hosty nebo sezónní pronájem. Venkovní prostory zahrnují bazén, venkovní solární sprchu, letní kuchyň a posilovnu. Ráno východní orientace zajišťuje slunce na terase, jižní orientace prodlužuje oslunení přes den. Vzhledem ke vzdálenosti pláží kolem šesti kilometrů je auto praktické, avšak pro denní potřeby v urbanizaci není nezbytně nutné. Období od listopadu do března je v oblasti klidnější, s teplotami v průměru od 11 °C, zatímco léta dosahují průměru 26 °C.
Denní zázemí El Galan je koncentrováno v docházkové vzdálenosti: supermarkt leží 1,9 km daleko, čtyři lékárny v okruhu dvou kilometrů, komerční centrum La Fuente přibližně tři minuty jízdy. Villamartín Plaza s restauracemi, bankami a supermarkety je vzdáleno pět minut autem a La Zenia Boulevard s více než 150 obchody deset minut jízdy. Zdravotnické zázemí: nemocnice 11 km. Veřejnou dopravu zajišťují dvě autobusové linky se dvěma zastávkami, což pokrývá základní spojení, ale ne substituuje auto pro delší trasy. Golfová hřiště Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Villamartín (2,3 km) a Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) leží v těsném automobilovém dosahu. Přístavy Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) a Real Club Náutico (9,6 km) poskytují vodní sporty. Sportovní vyžití nabízí Polideportivo Municipal ve 3,9 km. Výdejní stanice pro elektromobily Iberdrola a Galp jsou ve 4,5 km, což je relevantní pro majitele elektromobilů vzhledem k parkování na vlastním pozemku.
Mapa zobrazuje pozici El Galan mezi Villamartín a La Fuente, přibližně 5,6 km od pobřeží Costa Blanca a 1,7 km od nejbližšího golfového hřiště. Pro českého kupujícího je okolí typické kombinací vilových urbanizací a golfové krajiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Galan leží v aglomeraci Orihuela Costa mezi Villamartín a La Fuente, zhruba uprostřed mezi Torreviíjí a městem Orihuela. Pozice je vnitrozemská vůči pobřežním plážím, ale zároveň blízko tří golfových hřišť a komerčních center. Oproti Torrevieji, kde dominují apartmánové projekty, nabízí El Galan nízkopodlažní vilovou zástavbu. Dálnice AP-7 zajišťuje napojení na celé pobřeží provincie Alicante a Murcie.
Pláže Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fósil (5,8 km) a Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km) s modrou vlajkou jsou v dosahu zhruba deseti minut jízdy. Golfová hřiště leží 1,7 až 2,9 km od objektu. Regionální města Torrevieja a Orihuela Costa poskytují širší vybavenost v okruhu 10, 15 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 475 km vzdušnou čarou dle zdroje dat; běžná silniční vzdálenost po AP-7 je nižší, avšak jde o trasu přes hodinu jízdy. Letiště Murcia a Alicante jsou nejbližšími komerčními letišti. Pro běžný provoz je nezbytné auto, přičemž dálniční síť AP-7 a N-332 propojují El Galan s celým pobřežím. V okolí 5,9 až 9,6 km jsou dvě přístaviště pro rekreační plavby.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží 148 m nad mořem, což zmírňuje letní vedra vůči přímému pobřeží. Historicky zaznamenaná hodnota 3 822 slunečních hodin ročně patří k vysokým v rámci Evropy; průměrná roční teplota činí 18,9 °C s rozpětím měsíčních průměrů 11, 26 °C. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá šest měsíců, přibližně od května do října. Reliéf v okolí je mírně zvlněný s náhorní plošinou a výhledy na hory; pozemek samotný je urbanizovaný s převážně rovným terénem zahrady. Klima odpovídá suchému středomořskému typu s nízkými srážkami koncentrovanými do podzimu. V rámci lokality probíhá 32 místních svátků ročně, což odráží hustý kalendář tradičních akcí v regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže s modrou vlajkou, Playa de Aguamarina, Playa Fósil a Playa de Campoamor - La Glea, leží 5,6 až 5,8 km vzdušnou čarou, což odpovídá deseti minutám jízdy. Pro rekreační plavby slouží Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 km) a Real Club Náutico (9,6 km). Golfová infrastruktura je v regionu hustá: Real Club de Golf Campoamor (1,7 km), Club de Golf Villamartín (2,3 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,9 km) pokrývají tři odlišná hřiště v pětiminutovém automobilovém dosahu. Sportovní vyžití doplňuje Polideportivo Municipal (3,9 km), fotbalový stadion Montesico Blanco (3,9 km) a Villamartin Golf sportovní centrum (2,3 km). Nemovitost sama nabízí soukromý bazén, solárium a posilovnu, což umožňuje denní rekreaci bez cestování.
Zdroj: OpenStreetMap
El Galan leží v aglomeraci Orihuela Costa mezi Villamartín a La Fuente, zhruba uprostřed mezi Torreviíjí a městem Orihuela. Pozice je vnitrozemská vůči pobřežním plážím, ale zároveň blízko tří golfových hřišť a komerčních center. Oproti Torrevieji, kde dominují apartmánové projekty, nabízí El Galan nízkopodlažní vilovou zástavbu. Dálnice AP-7 zajišťuje napojení na celé pobřeží provincie Alicante a Murcie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionu jižní Costa Blanca se nabídka v segmentu do 350 000 EUR dělí mezi apartmánové projekty a starší vilové domy. Srovnatelné nové apartmány, jako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160 000 EUR) a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od 169 000 EUR), nabízejí nižší vstupní cenu, avšak sdílené prostory, menší plochu a bez soukromého bazénu. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FÁZE II v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR) leží blíže přírodnímu parku Lagunas de La Mata a Torrevieja, ale rovněž jde o bytovou zástavbu. Samostatná vila v El Galan se odlišuje pozemkem, soukromým bazénem, soláriem, letní kuchyní a dvěma podlažími se dvěma kuchyněmi, což v regionu představuje jiný typ užívání než apartmán. Pozice El Galan je vnitrozemská vůči plážím, ale blíže golfovým hřištím než většina pobřežních projektů: tři hřiště do 2,9 km. Pro české a další středoevropské kupující je region Costa Blanca známý rozsáhlou komunitou evropských rezidentů, mezinárodní školou El Limonar v dosahu pěti minut a letištním napojením přes Alicante. Cenová úroveň 2 631 EUR/m² u této vily odpovídá spíše vilovému segmentu, zatímco apartmány v okolí se pohybují výrazně pod hranicí 2 000 EUR/m². Rozhodujícím kritériem je tedy typ nemovitosti: samostatný dům s pozemkem proti bytové jednotce se sdílenými náklady.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID