Deze vrijstaande villa is gelegen in El Galan, een woongebied landinwaarts tussen Villamartin en La Fuente aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt 133 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, twee badkamers, een privézwembad, dakterras en zonnepanelen. Het huis is in 2001 gebouwd, voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. De omgeving combineert stedelijk gemak met de nabijheid van drie golfbanen, terwijl de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 5,6 km afstand liggen. De vraagprijs is 349.990 euro.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Galan ligt tussen Villamartin en La Fuente, binnen de gemeente Orihuela Costa in de provincie Alicante. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, terwijl de dichtstbijzijnde kustlijn op circa 5,6 km afstand ligt. Drie golfclubs bevinden zich binnen 3 km en de dichtstbijzijnde grotere supermarkt ligt op 1,9 km van de woning.
De woning is een vrijstaande villa van twee verdiepingen met drie slaapkamers, twee badkamers, twee ingerichte keukens, een woonkamer met open haard, overdekte terrassen, een dakterras, privétuinen en een privézwembad. Extra bruikbare ruimte omvat een fitnessruimte, zomerkeuken, bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Zonnepanelen en een alarmsysteem zijn geïnstalleerd.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd in 2001 voltooid (indicatief) en wordt beschreven als in uitstekende staat, met een gerenoveerde badkamer op de begane grond. De aankoop betreft dus een woning in de bestaande bouw in plaats van een off-plan aankoop, zonder wachttijd in de bouwfase of gefaseerde betalingsstructuur.
De woning biedt geen directe ligging aan zee of eerstelijns strandpositie; de stranden liggen op ongeveer 5,6 km afstand. Er wordt geen melding gemaakt van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gemeenschappelijk zwembad of beheer ter plaatse. Het openbaar vervoer is beperkt tot twee lijnen met twee haltes, en het dichtstbijzijnde oplaadpunt voor elektrische auto's ligt op 4,5 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op circa 11 km van de woning.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Kopers die een vrijstaand huis met privézwembad zoeken, in plaats van een appartement met gedeelde voorzieningen, zullen de indeling en buitenruimte in lijn vinden met die wens. Huishoudens die een seizoensgebonden of gedeeltelijke verhuizing overwegen, kunnen de indeling over twee verdiepingen met twee keukens waarderen, wat gasten of familieleden een zekere zelfstandigheid biedt. Kopers voor wie golftoegang prioriteit heeft, merken dat drie banen binnen 3 km liggen. Gezinnen die overwegen het hele jaar door te wonen, kunnen rekening houden met de nabijheid van El Limonar International School, op ongeveer vijf minuten, en de aanwezigheid van een het hele jaar door bewoonde woongemeenschap van circa 11.900 inwoners in de omgeving. De woning is mogelijk minder geschikt voor kopers die dagelijks naar het strand willen lopen, gezien de afstand van 5,6 km, of voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, gezien het beperkte netwerk. Een auto is handig, maar niet voor elke boodschap noodzakelijk gezien de bereikbare lokale voorzieningen te voet. Kopers die vooral op energieprestatiecertificaten voor nieuwbouw letten, dienen er rekening mee te houden dat dit een woning uit 2001 betreft met achteraf geïnstalleerde zonnepanelen in plaats van een nieuw gecertificeerde woning. Samengevat sluit de woning aan bij kopers die een gevestigde, direct bewoonbare vrijstaande woning zoeken in een rustige, landinwaartse woonomgeving met golf- en kustvoorzieningen op korte rijafstand.
De villa wordt beschreven als verkerend in uitstekende staat, met specifieke verwijzing naar een gerenoveerde badkamer op de begane grond. Kenmerken van het interieur omvatten ingebouwde kasten, twee ingerichte keukens en een woonkamer met hoge plafonds en een open haard. Klimaatbeheersing omvat airconditioning (warm/koud), en zonnepanelen dragen bij aan het verlagen van het elektriciteitsverbruik, een relevant gegeven gezien de circa 3.822 jaarlijkse zonuren in de regio. Beveiliging omvat een alarmsysteem en een kluis. De afwerking aan de buitenzijde bestaat uit een overdekt terras, een privéterras en een dakterras, evenals aangelegde tuindelen en een zomerkeuken. Een privézwembad met buitendouche is aanwezig, evenals een fitnessruimte en meerdere bergingen. Parkeergelegenheid op eigen terrein is inbegrepen op het perceel. De fotografie toont een moderne decoratieve standaard in de woonruimtes en een functioneel gebruik van nevenruimtes, waaronder een gedeelte dat momenteel als garage dient en wordt gebruikt voor fitnessapparatuur en fietsenopslag. Als woning uit 2001 kunnen kopers een technische keuring laten uitvoeren om de staat van de waterdichting van het dakterras, de zwembadinstallatie en het zonnepanelensysteem te verifiëren, wat gebruikelijke controlepunten zijn voor woningen van deze leeftijd. Er wordt in de beschikbare gegevens geen classificatie van het energiecertificaat vermeld, dus dit dient tijdens de due diligence te worden opgevraagd.
De woning wordt aangeboden voor 349.990 euro als voltooide tweedehands woning (bestaande bouw). Bij 133 m² bebouwde oppervlakte komt dit neer op circa 2.630 euro per m², waarbij de prijs ook het privézwembad, dakterras, zonnepanelen, fitnessruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein weerspiegelt, en niet alleen de vloeroppervlakte. Binnen de bredere regionale markt starten vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja vanaf circa 160.000-169.000 euro, en appartementen bij Oasis Laguna 2 in El Raso vanaf circa 227.000 euro, wat deze vrijstaande woning in een hogere categorie plaatst. Als transactie in de bestaande bouw is de prijs een vaste vraagprijs in plaats van een gefaseerde off-plan structuur.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de indeling over twee verdiepingen en de buitenruimtes. De begane grond herbergt de drie slaapkamers, een ingerichte keuken met toegang tot de tuin, een gerenoveerde badkamer en een berging, wat past bij een conventionele slaap- en dagindeling. De eerste verdieping fungeert als zelfstandige woonzone, met een woonkamer met hoge plafonds en een open haard, een tweede ingerichte keuken en een badkamer. Vanaf hier geeft een trap toegang tot een privéterras en verder naar het dakterras. Deze gescheiden indeling maakt het mogelijk om een deel van het huis semi-zelfstandig te gebruiken, wat geschikt kan zijn voor huishoudens met gasten of oudere kinderen. Buiten vergroten het privézwembad, de tuinen, de terrassen en de zomerkeuken de bruikbare leefruimte gedurende het grootste deel van het jaar, mede dankzij de circa 3.822 zonuren per jaar in de regio. Airconditioning (warm/koud) zorgt voor klimaatbeheersing en ondersteunt de open haard in de koelere maanden. El Galan zelf is een rustige woonwijk met een eigen klein commercieel centrum, waaronder tapasbars en restaurants. Villamartin Plaza, op ongeveer vijf minuten met de auto, biedt een ruimer aanbod aan bars, restaurants, banken en supermarkten, terwijl het winkelcentrum La Fuente op ongeveer drie minuten ligt. La Zenia Boulevard, een groot winkelcomplex met meer dan 150 zaken, ligt op circa tien minuten rijden. Met een oost-zuidelijke oriëntatie ontvangen de terrassen ochtend- en middagzon, en de verhoogde ligging op 148 meter boven zeeniveau biedt uitzicht op de bergen en in de verte op de zee.
El Galan functioneert als een residentiële urbanisatie in plaats van een toeristisch oord, wat het ritme van het dagelijks leven bepaalt. Voorzieningen liggen op loopafstand, waaronder een klein commercieel gebied met tapasbars, een Indiaas restaurant en kleine winkels. Een supermarkt ligt op 1,9 km en vier apotheken opereren binnen een straal van 2 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op circa 11 km, een factor die relevant is voor permanente bewoners. Mobiliteit is autovriendelijk: Villamartin Plaza ligt op ongeveer vijf minuten met de auto, het winkelcentrum La Fuente op circa drie minuten, en La Zenia Boulevard met zijn meer dan 150 winkels op circa tien minuten. Het openbaar vervoer bestaat uit twee lijnen met twee haltes, voldoende voor incidentele ritten maar in de meeste gevallen niet voor leven zonder auto. Het gebied ligt op 148 meter hoogte met een vlak tot licht glooiend stedelijk karakter. Met circa 11.900 inwoners in de plaats blijft het gebied ook buiten het zomerseizoen levendig, in tegenstelling tot puur vakantigerichte zones langs de kust. De omliggende regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een actieve gemeentelijke festivalkalender weerspiegelt. Voor recreatie buiten tuin en zwembad omvatten de sportvoorzieningen Villamartin Golf op 2,3 km en de Polideportivo Municipal op 3,9 km, plus de kustjachthavens op 5,9 km en 9,6 km.
De kaart toont de positie van El Galan tussen Villamartin en La Fuente, circa 5,6 km landinwaarts vanaf de stranden van de Orihuela Costa. De drie golfbanen die het gebied aan de noord- en westzijde omringen zijn duidelijk zichtbaar, evenals de relatie tot de kuststrook, Torrevieja in het noordoosten en de toegangswegen naar de AP-7-corridor.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Galan is gelegen binnen de zone Orihuela Costa in het zuiden van de provincie Alicante, tussen de gevestigde urbanisaties van Villamartin en La Fuente, en landinwaarts vanaf de kust van Campoamor. Het bredere gebied ligt ten zuiden van Torrevieja en ten noorden van de regio Mar Menor en Cartagena. De dichtstbijzijnde grote regionale referentiepunten in de beschikbare gegevens liggen aanzienlijk verder weg, Jerez de la Frontera op 47 km, Sevilla op 66 km en Cádiz op 68 km, wat weerspiegelt dat de woning op de Costa Blanca ligt in plaats van de Costa del Sol, met Alicante-Elche als voornaamste internationale luchthaven. Binnen de directe regio neemt El Galan een middensegment residentiële positie in tussen de dichte appartementenzones van Torrevieja en de gordel van golfurbanisaties van Villamartin en Campoamor.
Afstanden tot belangrijke bestemmingen, gemeten in rechte lijnen, zijn als volgt: stranden bij Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) en Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), alle Blauwe Vlag-kuststrook binnen tien minuten rijden. Golftoegang is een bepalend kenmerk: Real Club de Golf Campoamor op 1,7 km, Club de Golf Villamartin op 2,3 km en Las Ramblas de Orihuela op 2,9 km. Winkelen varieert van een supermarkt op 1,9 km tot het grote winkelcentrum La Zenia Boulevard op circa tien minuten met de auto. Gezondheidszorg omvat een apotheek op 2,2 km en een ziekenhuis op 11 km. Oplaadpunten voor elektrische auto's van Iberdrola en Galp bevinden zich op 4,5-4,6 km afstand. Luchthavens vereisen planning: Alicante-Elche (ALC) is de praktische regionale luchthaven, terwijl Gibraltar (GIB) op circa 83 km ligt en Malaga-Costa del Sol (AGP) op circa 104 km in rechte lijn.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een mediterrein patroon met milde winters en warme zomers: gemiddelde temperaturen variëren van 11°C tot 26°C, met een jaarlijks gemiddelde van 18,9°C. Historische zonuren bedragen circa 3.822 per jaar, een van de hogere cijfers van het Spaanse vasteland, wat het praktische gebruik van het zwembad, dakterras en buitenruimtes gedurende het grootste deel van het jaar ondersteunt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt circa zes maanden. De woning ligt op 148 meter boven zeeniveau, verhoogd ten opzichte van de kustlijn, wat bijdraagt aan het uitzicht op de bergen en de zee in de verte en een licht matigend effect biedt op de zomerhitte vergeleken met locaties op strandniveau. Neerslag in dit deel van de provincie Alicante is over het algemeen laag, hoewel incidentele herfstbuien kenmerkend zijn voor de regio. De landinwaartse ligging betekent dat het microklimaat 's zomers iets warmer en 's winters koeler is dan direct aan de kust, een verschil waarvoor de geïnstalleerde airconditioning (warm/koud) en open haard zijn ontworpen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, alle binnen 5,6-5,8 km, maken deel uit van de Orihuela Costa-kuststrook, waarbij het strand van Campoamor de Blauwe Vlag-status heeft. Playa de Aguamarina en Playa Fosil bieden aanvullende opties binnen tien minuten rijden. Voor watersport en recreatie aan het water ligt Puerto Deportivo Miguel Caballero op 5,9 km en Real Club Nautico op 9,6 km. Golf is het sterkste recreatieve pluspunt in de directe omgeving: drie banen, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin en Las Ramblas de Orihuela, liggen binnen 2,9 km, een ongebruikelijke concentratie die veel van het seizoensgebonden en residentiële karakter van het gebied bepaalt. Overige sportvoorzieningen omvatten het sportcentrum van Villamartin Golf op 2,3 km en de Polideportivo Municipal op 3,9 km. Op de woning zelf wordt recreatie gedragen door het privézwembad, de fitnessruimte, de zomerkeuken en het dakterras, wat de afhankelijkheid van externe voorzieningen voor dagelijkse beweging en buitenleven vermindert.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm |
| Februari | 12.0°C | 50 mm |
| Maart | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.5°C | 48 mm |
| Mei | 19.8°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| December | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn prijsklasse concurreert deze villa met een ander producttype dan de nieuwbouw-vergelijkingsobjecten in de bredere markt. Appartementen bij Palangre Beach in Torrevieja starten vanaf circa 160.000 euro en sleutelklare appartementen bij Sun & Center vanaf 169.000 euro, terwijl Oasis Laguna 2 Fase II in El Raso start vanaf circa 227.000 euro. Alle drie zijn appartementenprojecten, wat betekent dat kopers op die prijsniveaus kleinere bebouwde oppervlaktes en gedeelde voorzieningen krijgen in plaats van een vrijstaand huis met privézwembad. Voor 349.990 euro biedt deze woning 133 m² vrijstaande woonruimte met privézwembad, dakterras, fitnessruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein, en richt zich op kopers die specifiek een huis zoeken in plaats van een appartement, een segment dat minder verzadigd is aan de zuidelijke Costa Blanca. Wat locatie betreft, ruilt El Galan een kustligging in voor een rustiger, het hele jaar door residentieel karakter. Torrevieja biedt dichtere stedelijke diensten en strandnabijheid, maar met bijbehorend hogere geluids- en verkeersniveaus; El Raso en omliggende urbanisaties bij La Mata liggen dichter bij natuurgebied maar verder van de golfcluster. Het bepalende regionale voordeel van El Galan is de golfconcentratie: drie banen binnen 2,9 km wordt op de Costa Blanca door weinig locaties geëvenaard. De afwegingen zijn de afstand van 5,6 km tot de stranden, beperkt openbaar vervoer met twee lijnen, en een afstand van 11 km tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis. Voor kopers die mediterrane levensstijlfactoren afwegen, noteert het gebied circa 3.822 zonuren, een zwemseizoen van zes maanden en een jaarlijks gemiddelde van 18,9°C, cijfers die vergelijkbaar zijn met de zuidelijke Costa Blanca in het algemeen en iets continentaler dan microklimaten op strandniveau door de ligging op 148 m hoogte.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
