Ова самостојећа вила налази се у Ел Галану, стамбеном подручју у унутрашњости између Виљамартина и Ла Фуенте на јужној Коста Бланки. Некретнина нуди 133 м² стамбеног простора на два спрата, са три спаваће собе, два купатила, приватним базеном, кровном терасом и соларним панелима. Изграђена 2001. године, кућа је завршена и спремна за тренутно усељење. Окружење комбинује урбану погодност са близином три голф терена, а најближе плаже су на око 5,6 км. Тражена цена је 349.990 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ел Галан се налази између Виљамартина и Ла Фуенте, у оквиру подручја Ориуела Коста у покрајини Аликанте. Окружење је урбано, са садржајима у пешачкој удаљености, док је најближа обала на приближно 5,6 км. Три голф клуба налазе се у радијусу од 3 км, а најближи већи супермаркет је на 1,9 км од некретнине.
Некретнина функционише као самостојећа вила на два спрата са три спаваће собе, два купатила, две опремљене кухиње, дневном собом са камином, покривеним терасама, кровном терасом, приватним баштама и приватним базеном. Додатни корисни простор обухвата зону теретане, летњу кухињу, оставе и паркинг ван пута. Инсталирани су соларни панели и алармни систем.
Ово није новоградња. Вила је завршена 2001. године (оријентационо) и описује се као у одличном стању, са реновираним купатилом у приземљу. Куповина стога представља трансакцију некретнине из друге руке, а не обавезу у виду некретнине у изградњи, без чекања у фази изградње или пофазне структуре плаћања.
Некретнина не нуди позицију на обали или у првој линији до мора; плаже су на око 5,6 км. Нема помена о заједничким садржајима као што су заједнички базен или управа на лицу места. Јавни превоз ограничен је на две линије са два стајалишта, а најближа тачка за пуњење електричних возила је на 4,5 км. Најближа болница је на приближно 11 км од некретнине.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купци који траже самостојећу кућу са приватним базеном, уместо стана са заједничким садржајима, наћи ће да распоред и отворени простор одговарају том захтеву. Домаћинства која планирају сезонско или делимично пресељење могу ценити распоред на два спрата са две кухиње, што гостима или члановима породице пружа одређени степен независности. Купци који дају приоритет голфу приметиће да се три терена налазе у радијусу од 3 км. Породице које разматрају целогодишње становање могу узети у обзир близину међународне школе El Limonar, на око пет минута, и присуство целогодишње стамбене заједнице од приближно 11.900 становника у окружењу. Некретнина може бити мање погодна за купце који желе свакодневно пешачити до плаже, с обзиром на удаљеност од 5,6 км, или за оне зависне од јавног превоза, с обзиром на ограничену мрежу. Аутомобил је погодан, али није неопходан за сваки задатак, с обзиром на садржаје у пешачкој удаљености. Купцима усредсређеним првенствено на енергетске сертификате за нову изградњу треба напоменути да је ово градња из 2001. са накнадно уграђеним соларним панелима, а не ново сертификован стан. Укратко, некретнина одговара купцима који желе устаљен, одмах употребљив самостојећи дом у мирном унутрашњем стамбеном окружењу, са голфом и приобалним садржајима на краткој вожњи.
Вила је описана као у одличном стању, уз посебно помињање реновираног купатила у приземљу. Унутрашњост обухвата уградне ормане, две опремљене кухиње и дневни простор са високим плафонима и камином. Контрола климе обухвата клима-уређај (грејање и хлађење), а соларни панели доприносе смањењу потрошње електричне енергије, што је релевантна карактеристика с обзиром на око 3.822 сунчана сата годишње у региону. Сигурносне мере обухватају алармни систем и сеф. Спољашња обрада обухвата покривену терасу, приватну терасу и кровну терасу, уз терасна баштенска подручја и летњу кухињу. Присутан је приватни базен са спољним соларним тушем, као и простор теретане и више остава. Паркинг ван пута укључен је на плацу. Фотографије указују на модеран стандард опремања у дневним просторијама и функционалну употребу помоћних простора, укључујући зону гараже која се тренутно користи за опрему за вежбање и чување бицикала. Као градња из 2001. године, купци с разлогом могу наручити технички преглед ради провере стања хидроизолације кровне терасе, инсталација базена и система соларних панела, што су типичне тачке провере за некретнине те старости. У доступним подацима није наведена оцена енергетског сертификата, па је треба затражити током дужне пажње.
Некретнина се нуди по цени од 349.990 евра као завршена вила из друге руке. Са бруто површином од 133 м², то износи отприлике 2.630 евара по м², при чему цена одражава и приватни базен, кровну терасу, соларне панели, теретану и паркинг ван пута, а не само квадратуру. На ширем регионалном тржишту, упоредиви станови у новоградњи у Торевији почињу од око 160.000–169.000 евра, а станови у Oasis Laguna 2 у Ел Расу од око 227.000 евра, што ову самостојећу некретнину сврстава у виши сегмент. Као трансакција друге руке, цена је фиксна тражена цена, а не пофазна структура плаћања за некретнину у изградњи.
Свакодневни живот у овој вили заснива се на распореду на два спрата и отвореним просторима. У приземљу се налазе три спаваће собе, опремљена кухиња са излазом у башту, реновирано купатило и остава, што одговара уобичајеном распореду за спавање и дневни боравак. Спрат... Први спрат функционише као засебна стамбена зона, са дневним простором са високим плафонима и камином, другом опремљеном кухињом и купатилом. Одавде приступ води до приватне терасе и даље до кровне терасе. Овај подељени распоред омогућава да се део куће користи полунезависно, што може одговарати домаћинствима са гостима или старијом децом. Напољу, приватни базен, баште, терасна подручја и летња кухиња проширују корисни животни простор током већег дела године, а подржава то око 3.822 сунчана сата годишње у региону. Клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђује контролу климе током целе године, допуњујући камин у хладнијим месецима. Сам Ел Галан је мирно стамбено подручје са малим тржним центром, укључујући тапас барове и ресторане. Виљамартин Плаза, на око пет минута вожње, нуди шири избор барова, ресторана, банака и супермаркета, док је тржни центар Ла Фуенте на око три минута. La Zenia Boulevard, велики тржни центар са више од 150 продавница, налази се на око десет минута вожње. Са источно-јужном оријентацијом, терасе примају јутарње и подневно сунце, а издигнута позиција на 148 метара надморске висине пружа поглед према планинама и, у даљини, мору.
Ел Галан функционише као стамбено насеље, а не туристички одмаралишни комплекс, што обликује ритам свакодневног живота. Садржаји су у пешачкој удаљености, укључујући малу трговачку зону са тапас баровима, индијским рестораном и малим продавницама. Супермаркет се налази на 1,9 км, а четири апотеке послују у радијусу од 2 км. Најближа болница је на приближно 11 км, што је релевантно за сталне становнике. Мобилност је погодна аутомобилом: Виљамартин Плаза је на око пет минута вожње, тржни центар Ла Фуенте на око три минута, а La Zenia Boulevard са више од 150 продавница на око десет минута. Јавни превоз чине две линије са два стајалишта, довољно за повремене путове, али не за живот без аутомобила у већини случајева. Подручје лежи на 148 метара надморске висине, са равним до благим урбаним карактером. Са око 11.900 становника у том подручју, оно одржава активност ван летње сезоне, за разлику од чисто одмаралишних зона дуж обале. Окружни регион бележи 32 локална државна празника годишње, што одражава активан општински фестивалски календар. За рекреацију ван баште и базена, спортски објекти обухватају Villamartin Golf на 2,3 км и Polideportivo Municipal на 3,9 км, уз приобалне марине на 5,9 км и 9,6 км.
Мапа показује положај Ел Галана између Виљамартина и Ла Фуенте, на отприлике 5,6 км у унутрашњости од плажа Ориуела Косте. Три голф терена која окружују подручје са севера и запада јасно су видљива, као и однос према приобалној траци, Торевији на североистоку и приступним правцима према коридору AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Галан је позициониран у зони Ориуела Коста јужне покрајине Аликанте, између утврђених насеља Виљамартин и Ла Фуенте, и у унутрашњости од обале Кампоамор. Шира област лежи јужно од Торевије и северно од региона Мар Менор и Картахена. Најближе веће регионалне референтне тачке у доступним подацима знатно су даље, Jerez de la Frontera на 47 км, Севиља на 66 км и Кадиз на 68 км, што одражава да се некретнина налази на Коста Бланки, а не на Коста дел Солу, а аеродром Alicante-Elche служи као главни међународни улаз. У свом непосредном региону, Ел Галан заузима средњу тржишну стамбену позицију између зона густих станова Торевије и појаса голф насеља Виљамартина и Кампоамора.
Удаљености до кључних дестинација, мерене правом линијом, су следеће: плаже Playa de Aguamarina (5,6 км), Playa Fosil (5,8 км) и Playa de Campoamor - La Glea (5,8 км), све обалски делови са Плавом заставом у року од десет минута вожње. Приступ голф теренима је одлучујућа карактеристика: Real Club de Golf Campoamor на 1,7 км, Club de Golf Villamartin на 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela на 2,9 км. Куповина се протеже од супермаркета на 1,9 км до великог комплекса La Zenia Boulevard на отприлике десет минута вожње. Здравствена заштита обухвата апотеку на 2,2 км и болницу на 11 км. Тачке за пуњење електричних возила од Iberdrola и Galp налазе се на 4,5–4,6 км. Аеродроми захтевају планирање: Alicante-Elche (ALC) је практичан регионални аеродром, док је Гибралтар (GIB) на приближно 83 км, а Малага-Коста дел Сол (AGP) на приближно 104 км правом линијом.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци указују на медитерански образац са благим зимама и топлим летима: просечне температуре се крећу од 11°C до 26°C, са годишњим просеком од 18,9°C. Историјски сунчани сати укупно износе приближно 3.822 годишње, међу вишим вредностима за копнену Шпанију, што подржава практичну употребу базена, кровне терасе и терасних отворених простора током већег дела године. Пливачка сезона, одређена температурама мора од 20°C или више, траје отприлике шест месеци. Некретнина се налази на 148 метара надморске висине, издигнуто у односу на обалу, што доприноси погледу на планине и море у даљини и пружа благ ублажавајући ефекат летње врућине у поређењу са локацијама на нивоу плаже. Падавине у овом делу покрајине Аликанте су свеукупно ниске, иако су повремени јесењи пљускови типични за регион. Унутрашњост значи да је микроклима незнатно топлија лети и хладнија зими него директно на обали, разлику коју инсталирани клима-уређај (грејање и хлађење) и камин треба да реше.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, све у року од 5,6–5,8 км, чине део подручја Ориуела Коста, при чему плажа Кампоамор има статус Плаве заставе. Playa de Aguamarina и Playa Fosil нуде додатне опције у року од десет минута вожње. За бродарске и приобалне рекреације, марина Puerto Deportivo Miguel Caballero је на 5,9 км, а Real Club Nautico на 9,6 км. Голф је најјачи рекреативни ресурс у непосредној близини: три терена, Real Club de Golf Campoamor, Виљамартин и Las Ramblas de Orihuela, налазе се у року од 2,9 км, необична концентрација која одређује велики део сезонског и стамбеног карактера подручја. Други спортски објекти обухватају Villamartin Golf на 2,3 км и Polideportivo Municipal на 3,9 км. На самој некретнини, рекреација је усредсређена на приватни базен, зону теретане, летњу кухињу и кровну терасу, смањујући зависност од спољашњих објеката за свакодневно вежбање и живот на отвореном.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm |
| Март | 14.5°C | 54 mm |
| Април | 16.5°C | 48 mm |
| Мај | 19.8°C | 34 mm |
| Јун | 23.3°C | 8 mm |
| Јул | 26.0°C | 0 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У свом ценовном сегменту, ова вила се такмичи са другачијим типом производа од упоредивих новоградњи на ширем тржишту. Станови у Palangre Beach у Торевији почињу од око 160.000 евра и станови Sun & Center спремни за усељење од 169.000 евра, док Oasis Laguna 2 фаза II у Ел Расу почиње од око 227.000 евра. Сва три су стамбени развоји, што значи да купци у тим ценовним тачкама добијају мање бруто површине и заједничке садржаје, а не самостојећу грађевину са приватним базеном. Са 349.990 евра за 133 м² самостојећег стамбеног простора са приватним базеном, кровном терасом, теретаном и паркингом ван пута, ова некретнина се обраћа купцима који специфично траже кућу, а не стан, сегмент мање засићен на јужној Коста Бланки. Локационо, Ел Галан мења приобални фронт за мирнији, целогодишњи стамбени карактер. Торевија нуди гушће урбане услуге и близину плаже, али са одговарајуће вишим нивоима буке и саобраћаја; Ел Расо и околна насеља близу Ла Мате су ближе природним парковима, али даље од голф кластера. Одлучујућа регионална предност Ел Галана је концентрација голфа: три терена у року од 2,9 км надмашује мало локација на Коста Бланки. Његови компромиси су удаљеност од 5,6 км до плажа, ограничен јавни превоз од две линије и удаљеност од 11 км до најближе болнице. За купце који одмеравају факторе медитеранског начина живота, подручје бележи око 3.822 сунчана сата, шестомесечну пливачку сезону и годишњи просек од 18,9°C, вредности упоредиве са јужном Коста Бланком уопште и незнатно континенталније од микроклима на нивоу плаже због надморске висине од 148 м.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
