See eraldiseisev villa asub El Galanis, elamurajoonis sisemaal Villamarini ja La Fuente vahel Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara pakub 133 m² elamispinda kahe korruse jagu, kolme magamistuba, kaks vannituba, privaatse basseini, katuseterrassi ja päikesepaneele. 2001. aastal ehitatud maja on valmis ja kohe sissekolimisvalmis. Ümbruskond ühendab linnaliku mugavuse lähedusega kolmele golfiväljakule, lähimad rannad asuvad umbes 5,6 km kaugusel. Küsitav hind on 349 990 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Galan asub Villamarini ja La Fuente vahel Orihuela Costa haldusalas Alicante provintsis. Keskkond on linnalik, teenused on jalutuskäigu kaugusel, lähim rannajoon asub umbes 5,6 km kaugusel. Kolm golfiklubi jäävad 3 km raadiusse ja lähim suurem supermarket on kinnisvarast 1,9 km kaugusel.
Kinnisvara on kahekorruseline eraldiseisev villa, kus on kolm magamistuba, kaks vannituba, kaks sisustatud kööki, elutuba koos kaminaga, kaetud terrassid, katuseterrass, privaatsed aiad ja privaatne bassein. Täiendav kasutatav pind hõlmab jõusaalinurka, suvekööki, panipaiku ja teekattel parkimist. Paigaldatud on päikesepaneelid ja signalisatsioon.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 2001. aastal (vahetult saadaval) ja on kirjeldatud kui suurepärases seisukorras, esimese korruse vannituba on renoveeritud. Ost on seega järelturu tehing, mitte ehitusjärgus objekti ost, ilma ehitusjärgu ooteajata või osamakseteta.
Kinnisvaral ei ole rannaäärset ega otse mere ääres asukohta; rannad asuvad umbes 5,6 km kaugusel. Ühisteenuste, nagu ühine bassein või kohapealne haldus, ei mainita. Ühistransport piirdub kahe liiniga ja kahe peatusega, lähim elektriautode laadimispunkt on 4,5 km kaugusel. Lähim haigla asub umbes 11 km kaugusel.
See kinnisvara sobib mitmesse tuntud olukorda. Ostjad, kes otsivad eraldiseisvat maja privaatse basseiniga, mitte korterit ühisrajatistega, leiavad, et planeering ja väliruum vastavad sellele vajadusele. Majapidamised, kes plaanivad hooajalist või osalist ümberasumist, võivad väärtustada kahekorruselist planeeringut kahe köögiga, mis annab külastajatele või pereliikmetele teatava sõltumatuse. Golfipääsu hindavad ostjad märkavad, et kolm väljakut jäävad 3 km raadiusse. Aastaringseks elamiseks mõtlevad pere, arvestades El Limonari rahvusvahelise kooli lähedust, umbes viie minuti kaugusel, ja aastaringse elanikkonnaga kogukonda, umbes 11 900 elanikuga ümbruskonnas. Kinnisvara võib olla vähem sobiv ostjatele, kes soovivad iga päev randa jalutada, arvestades 5,6 km kaugust, või neile, kes sõltuvad ühistranspordist, arvestades piiratud võrgustikku. Auto on mugav, kuid mitte igal sõidul vajalik, kuna kohalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel. Ostjad, kes keskenduvad peamiselt uusehitiste energiamärgistele, peaksid arvestama, et tegemist on 2001. aasta ehitusega, hiljem paigaldatud päikesepaneelidega, mitte äsja sertifitseeritud elamuga. Kokkuvõttes sobib kinnisvara ostjatele, kes soovivad väljakujunenud, kohe elamiskõlblikku eraldiseisvat kodu vaikses sisemaa elamurajoonis, golfi- ja rannamugavustega lühikese sõidu kaugusel.
Villa on kirjeldatud kui suurepärases seisukorras, viidatud on konkreetselt renoveeritud esimese korruse vannitoale. Siseomadused hõlmavad sisustatud riidekappe, kahte sisustatud kööki ning kõrgete lagede ja kaminaga eluruumi. Kliimakontroll katab nii jahutuse kui soojenduse, päikesepaneelid aitavad vähendada elektrikulu, mis on asjakohane arvestades piirkonna umbes 3822 aastast päikesetunniga. Turvavarustus hõlmab signalisatsiooni ja seifi. Välisviimistlusse kuuluvad kaetud terrass, privaatne terrass ja katuseterrass koos terrassiliste aiaalade ja suveköögiga. Olemas on privaatne bassein välise katuseterrassiga, samuti jõusaaliruum ja mitu panipaika. Teekattel parkimine krundil kuulub juurde. Fotod näitavad eluruumides kaasaegset viimistlustaset ja kõrvalruumide funktsionaalset kasutust, sealhulgas garaažinurka, mida praegu kasutatakse trennivarustuse ja jalgrataste hoidmiseks. 2001. aasta ehitusena võivad ostjad mõistlikult tellida tehnilise ülevaatuse, et kontrollida katuseterrassi veekindlust, basseinirajatist ja päikesepaneelisüsteemi, mis on tüüpilised kontrollipunktid selle vanusega kinnisvaral. Saadaolevates andmetes ei ole energiamärgise hinnangut mainitud, seega tuleks see hoolsuskontrolli käigus küsida.
Kinnisvara on müügil 349 990 euro eest valmis järelturu villana. 133 m² üldpinnaga võrdub see umbes 2630 euroga m² kohta, hind võtab arvesse ka privaatset basseini, katuseterrassi, päikesepaneele, jõusaali ja teekattel parkimist, mitte ainult pinda. Laiemas piirkonnaturul algavad võrreldavad uusarenduse korterid Torreviejas umbes 160 000–169 000 eurost ning korterid Oasis Laguna 2 El Rasos umbes 227 000 eurost, asetades selle eraldiseisva kinnisvara kõrgemasse segmenti. Järelturu tehinguna on hind kindel küsitav hind, mitte järk-järgult makstav ehitusjärgus hind.
Päevaelu selles villas keerleb kahekorruselise planeeringu ja väliruumide ümber. Esimesel korrusel asuvad kolm magamistuba, aiaga ühendatud sisustatud köök, renoveeritud vannituba ja panipaik, mis sobib tavapäraseks magamis- ja päevakorralduseks. Teine korrus toimib eraldi elutsoonina, kus on kõrgete lagede ja kaminaga eluruum, teine sisustatud köök ja vannituba. Siit viib juurdepääs privaatsesse terrassi ja edasi katuseterrassile. Selline jaotus võimaldab osa majast kasutada pooliseseisvalt, mis sobib peredele külastajate või vanemate lastega. Väljaspool laiendavad privaatne bassein, aiad, terrassialad ja suveköök elamispinda suurema osa aastast, seda toetab piirkonna umbes 3822 päikesetunniga aastas. Konditsioneer (jahutus ja soojendus) tagab nii kliimajahutuse kui -soojenduse, täiendades kaminat jahedamatel kuudel. El Galan ise on vaikne elamurajoon oma väikese kaubanduskeskusega, sealhulgas tapas-baaride ja restoranidega. Villamartin Plaza, umbes viie minuti sõidu kaugusel, pakub laiemat valikut baare, restorane, panku ja supermarketeid, samas kui La Fuente kaubanduskeskus on umbes kolme minuti kaugusel. La Zenia Boulevard, üle 150 poega suur kaubanduskompleks, on umbes kümneminutilise sõidu kaugusel. Ida-lõunasuunalise orientatsiooniga terrassid saavad hommiku- ja keskpäevast päikest ning kõrgem asend 148 meetrit merepinnast pakub vaateid mägedele ja kaugel asuvale merele.
El Galan toimib kui elamurajoon, mitte turismikuurort, mis kujundab igapäevarütmi. Teenused on jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas väike kaubandusala tapas-baaride, India restorani ja väikeste poodidega. Supermarket on 1,9 km kaugusel ja neli apteeki tegutsevad 2 km raadiuses. Lähim haigla on umbes 11 km kaugusel, mis on oluline püsivistele elanikele. Liikumine on autoga mugav: Villamartin Plaza on umbes viis minutit autosõidu kaugusel, La Fuente kaubanduskeskus umbes kolm minutit ja üle 150 poega La Zenia Boulevard umbes kümme minutit. Ühistransport koosneb kahest liinist kahe peatusega, mis piisab aeg-ajalt sõitudeks, kuid mitte autovabaks eluks enamikul juhtudel. Piirkond asub 148 meetri kõrgusel linnalise, tasase kuni kergelt kaldu iseloomuga. Umbes 11 900 elanikuga piirkonnas püsib tegevus väljaspool suvehooaega, erinevalt puhtalt puhkusele suunatud rannavöönditest. Ümbruskonnas on aastas 32 kohalikku riigipüha, mis peegeldab aktiivset valla festivalide kalendrit. Aia ja basseini kõrval hõlmavad spordirajatised Villamarini golfi 2,3 km kaugusel ja Polideportivo Municipal 3,9 km kaugusel ning rannikujahisadamad 5,9 ja 9,6 km kaugusel.
Kaart näitab El Galani asukohta Villamarini ja La Fuente vahel, umbes 5,6 km sisemaal Orihuela Costa randadest. Kolm piirkonda ümbritsevat golfiväljakut põhjas ja läänes on selgelt näha, samuti suhe rannavööndiga, kirdes asuv Torrevieja ning pääsuteed AP-7 koridori poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Galan asub Orihuela Costa tsoonis Lõuna-Alicante provintsis, Villamarini ja La Fuente väljakujunenud elamurajoonide vahel ja Campoamor rannikust sisemaal. Laiem piirkond jääb Torreviejast lõuna ja Mar Menori ning Cartagena piirkonnast põhja poole. Lähimad suuremad piirkondlikud viited saadaolevates andmetes on märkimisväärselt kaugemal, Jerez de la Frontera 47 km, Seville 66 km ja Cadiz 68 km, mis peegeldab, et kinnisvara asub Costa Blancal, mitte Costa del Solil, peamiseks rahvusvaheliseks väravaks on Alicante-Elche lennujaam. Omas piirkonnas hõivab El Galan keskturu elamispositsiooni Torrevieja tihedate korteritsoonide ning Villamarini ja Campoamori golfi-elamurajoonide vööndi vahel.
Sirgjoonelised kaugused peamistesse sihtkohtadesse on järgmised: rannad Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) ja Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), kõik sinilipuga rannaalad kümneminutilise sõidu kaugusel. Golfipääs on määrav omadus: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartin 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km kaugusel. Sisseostlemine ulatub 1,9 km kaugusel asuvast supermarketist kuni suure La Zenia Boulevardi kompleksini, umbes kümme minutit autosõidu kaugusel. Tervishoid hõlmab apteeki 2,2 km ja haiglat 11 km kaugusel. Iberdrola ja Galp elektriautode laadimispunktid asuvad 4,5–4,6 km kaugusel. Lennujaamad vajavad planeerimist: Alicante-Elche (ALC) on praktiline piirkonna lennujaam, samas kui Gibraltar (GIB) asub umbes 83 km ja Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 104 km sirgjooneliselt.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad vahemerelisele mustrile mahedate talvede ja soojade suvedega: keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 11°C kuni 26°C, aasta keskmine on 18,9°C. Ajaloolised päikesetunnid kokku umbes 3822 aastas, mis on Hispaania mandriosas kõrgemate hulka, toetavad basseini, katuseterrassi ja terrassiliste väliruumide praktilist kasutust suurema osa aastast. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C või üle, kestab umbes kuus kuud. Kinnisvara asub 148 meetrit merepinnast, kõrgemal kui rannajoon, mis annab mäe- ja kauged merevaated ja pisut leevendab suve kuumust rannatasandiga võrreldes. Sademed selles osas Alicante provintsist on üldiselt väikesed, kuigi sügiseti esineb piirkonnale iseloomulikke äiksevihmasid. Sisemaas asukoht tähendab, et mikrokliima on suvel pisut soojem ja talvel jahedam kui otse kaldal, erinevust aitavad tasakaalustada paigaldatud konditsioneer ja kamin.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, kõik 5,6–5,8 km kaugusel, moodustavad osa Orihuela Costa rannajoonest, Campoamor rannal on sinilipu staatus. Playa de Aguamarina ja Playa Fosil pakuvad lisa võimalusi kümneminutilise sõidu kaugusel. Paadisõiduks ja veespordiks on Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km ja Real Club Nautico 9,6 km kaugusel. Golf on tugevaim vabaajaressurss vahetus läheduses: kolm väljakut, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin ja Las Ramblas de Orihuela, jäävad 2,9 km raadiusse, ebatavaline tihedus, mis määrab suure osa piirkonna hooajalisest ja elamislikust iseloomust. Teised spordirajatised hõlmavad Villamarini golfi spordikeskust 2,3 km ja Polideportivo Municipal 3,9 km kaugusel. Kinnisvaral endal põhineb vaba aeg privaatse basseini, jõusaalinurga, suveköögi ja katuseterrassi ümber, vähendades sõltuvust välistest rajatistest igapäevaseks trenniks ja väliseluks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.8°C | 67 mm |
| Veebruar | 12.0°C | 50 mm |
| Märts | 14.5°C | 54 mm |
| Aprill | 16.5°C | 48 mm |
| Mai | 19.8°C | 34 mm |
| Juuni | 23.3°C | 8 mm |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 30 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| Detsember | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omas hinnaklassis konkureerib see villa teistsuguse tootetüübiga kui laiema turu uusarenduse võrdlused. Korterid Palangre Beachil Torreviejas algavad umbes 160 000 eurost ning Sun & Center sissekolimisvalmis korterid 169 000 eurost, samas kui Oasis Laguna 2 II etapp El Rasos algab umbes 227 000 eurost. Kõik kolm on korterelamud, mis tähendab, et nende hindadega ostjad saavad väiksema üldpinda ja ühisrajatised, mitte eraldiseisva ehitise koos privaatse basseiniga. 349 990 euro eest 133 m² eraldiseisva elamispinnaga koos privaatse basseini, katuseterrassi, jõusaali ja teekattel parkimisega pöördub see kinnisvara spetsiaalselt maja otsivate ostjate poole, segment, mis on Lõuna-Costa Blancal vähem küllastunud. Asendilt vahetab El Galan rannaäärsuse vaiksema, aastaringselt elamise iseloomu vastu. Torrevieja pakub tihedamaid linnateenuseid ja rannalähedust, kuid ka vastavalt suuremat mürataset; El Raso ja ümbritsevad elamurajoonid La Mata lähedal asuvad loodusparkidele lähemal, kuid golfikobarast kaugemal. El Galani määrav piirkondlik eelis on golfi tihedus: kolm väljakut 2,9 km raadiuses on võrreldav vaid väheste asukohtadega Costa Blancal. Selle kompromissid on 5,6 km kaugus rannadeni, piiratud ühistransport kahe liiniga ja 11 km kaugus lähima haiglani. Vahemerelise eluviisi tegureid kaaluvatele ostjatele annab piirkond umbes 3822 päikesetunni, kuuekuulise suplushooaja ja 18,9°C aastase keskmise, näitajad, mis on võrreldavad Lõuna-Costa Blancaga üldiselt ning pisut mandrilikumad kui rannatasandi mikrokliimad 148 m kõrguse tõttu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
