Denne fritliggende villa ligger i El Galan, et boligområde beliggende inde i landet mellem Villamartin og La Fuente på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 133 m² boligareal fordelt på to etager, med tre soveværelser, to badeværelser, privat pool, solterrasse og solcellepaneler. Villaen er bygget i 2001 og er færdigbygget og klar til indflytning med det samme. Området kombinerer bymæssig bekvemmelighed med nærhed til tre golfbaner, og de nærmeste strande ligger ca. 5,6 km væk. Udbudsprisen er 349.990 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Galan ligger mellem Villamartin og La Fuente i Orihuela Costa-kommunen i Alicante-provinsen. Området er bymæssigt med faciliteter i gåafstand, mens den nærmeste kystlinje ligger ca. 5,6 km væk. Tre golfklubber ligger inden for 3 km, og det nærmeste større supermarked ligger 1,9 km fra boligen.
Boligen fungerer som en fritliggende villa i to etager med tre soveværelser, to badeværelser, to indbyggede køkkener, stue med pejs, overdækkede terrasser, solterrasse på taget, private haver og en privat pool. Yderligere brugsareal omfatter et fitnessrum, sommerkøkken, depotrum og parkering på egen grund. Solcellepaneler og alarmsystem er installeret.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 2001 (vejledende) og beskrives som værende i fremragende stand med et renoveret badeværelse i stueetagen. Købet er derfor en brugt bolig-transaktion frem for et projektsalg, uden ventetid i byggefasen eller opdelt betalingsstruktur.
Boligen tilbyder ikke beliggenhed ved havet eller første række til stranden; strande ligger ca. 5,6 km væk. Der nævnes ingen fælles faciliteter som fælles pool eller lokal ejendomsadministration. Offentlig transport er begrænset til to linjer med to stop, og den nærmeste el-opladningsstation ligger 4,5 km væk. Det nærmeste hospital ligger ca. 11 km fra boligen.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Købere, der søger et fritliggende hus med privat pool frem for en lejlighed med fælles faciliteter, vil finde layoutet og udendørsarealerne i overensstemmelse med det krav. Husstande, der planlægger sæson- eller delvis flytning, kan værdsætte layoutet i to plan med to køkkener, hvilket giver gæster eller familiemedlemmer en vis uafhængighed. Købere med golf som prioritet vil bemærke, at tre baner ligger inden for 3 km. Familier, der overvejer helårsbosætning, kan indregne nærheden til El Limonar International School, ca. fem minutter væk, og tilstedeværelsen af et helårs beboelsesområde med ca. 11.900 indbyggere i omegnen. Boligen egner sig måske mindre godt til købere, der vil gå til stranden dagligt, givet afstanden på 5,6 km, eller for dem, der er afhængige af offentlig transport, givet det begrænsede netværk. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle ærinder, da lokale faciliteter kan nås til fods. Købere, der primært fokuserer på energimærker for nybyggeri, bør bemærke, at dette er en bygning fra 2001 med eftermonterede solcellepaneler frem for en ny certificeret bolig. Sammenfattende passer boligen til købere, der ønsker et etableret, straks beboeligt fritliggende hus i et roligt indlands boligområde med golf- og kystfaciliteter tæt på med bil.
Villaen beskrives som værende i fremragende stand med særlig henvisning til et renoveret stuebadeværelse. Interiøret omfatter indbyggede skabe, to indbyggede køkkener og et opholdsområde med højt til loftet og pejs. Klimastyring dækker både aircondition med varme og køling, og solcellepaneler bidrager til at reducere elforbruget, en relevant funktion i betragtning af de ca. 3.822 årlige solskinstimer i regionen. Sikkerhedsforanstaltninger omfatter alarmsystem og pengeskab. Eksteriøret består af en overdækket terrasse, en privat terrasse og en solterrasse på taget samt havearealer i terrasser og et sommerkøkken. Der er privat pool med udendørs solbruser, ligesom der er fitnessrum og flere depotrum. Parkering på egen grund er inkluderet. Fotografierne viser en moderne dekorationstandard i beboelsesområderne og funktionel brug af biarealer, herunder et garageområde, der i øjeblikket bruges til træningsudstyr og opbevaring af cykler. Som en bygning fra 2001 kan købere med rimelighed bestille en tilstandsrapport for at verificere solterrassens vandtætning, poolanlægget og solcelleanlægget, hvilket er typiske kontrolpunkter for boliger i denne alder. Ingen energimærkevurdering er angivet i de tilgængelige data, så dette bør rekvireres under due diligence.
Boligen tilbydes til 349.990 euro som en færdig brugt villa. Ved 133 m² boligareal svarer det til ca. 2.630 euro pr. m², hvor prisen også afspejler den private pool, solterrasse, solcellepaneler, fitnessrum og parkering på egen grund frem for kun kvadratmeter. I det bredere regionale marked starter sammenlignelige nybyggerilejligheder i Torrevieja fra ca. 160.000-169.000 euro, og lejligheder i Oasis Laguna 2 i El Raso fra ca. 227.000 euro, hvilket placerer denne fritliggende bolig i et højere segment. Som brugt bolig er prisen en fast udbudspris frem for en opdelt projektsalgsstruktur.
Hverdagen i denne villa kredser om dens opdeling over to plan og udendørsarealerne. Stueetagen rummer de tre soveværelser, et indbygget køkken med adgang til haven, et renoveret badeværelse og et depotrum, hvilket passer til en konventionel sove- og dagsrytme. Første sal fungerer som en separat beboelseszone med opholdsområde med loft til loft og pejs, et andet indbygget køkken og et badeværelse. Herfra er der adgang til en privat terrasse og videre til solterrassen på taget. Denne opdeling gør det muligt at bruge en del af huset semi-uafhængigt, hvilket kan passe til husstande med gæster eller større børn. Udendørs udvider den private pool, haver, terrasseområder og sommerkøkken det brugbare areal størstedelen af året, støttet af regionens ca. 3.822 solskinstimer årligt. Aircondition sørger for både varme og køling og supplerer pejsen i de køligere måneder. El Galan selv er et stille boligområde med et lille handelscenter, herunder tapasbarer og restauranter. Villamartin Plaza, ca. fem minutter med bil, tilbyder et større udvalg af barer, restauranter, banker og supermarkeder, mens La Fuente Commercial Centre ligger ca. tre minutter væk. La Zenia Boulevard, et stort indkøbskompleks med over 150 butikker, ligger ca. ti minutters kørsel væk. Med en øst-syd-orientering får terrasserne morgen- og middagssol, og den højere beliggenhed 148 meter over havet giver udsigt mod bjergene og i det fjerne havet.
El Galan fungerer som et boligområde snarere end et turistområde, hvilket præger hverdagens rytme. Faciliteter ligger i gåafstand, herunder et lille handelsområde med tapasbarer, en indisk restaurant og små butikker. Et supermarked ligger 1,9 km væk, og fire apoteker ligger inden for 2 km. Det nærmeste hospital ligger ca. 11 km væk, en faktor der er relevant for fastboende. Mobilitet er bilvenlig: Villamartin Plaza ligger ca. fem minutter med bil, La Fuente Commercial Centre ca. tre minutter, og La Zenia Boulevard med sine over 150 butikker ca. ti minutter. Offentlig transport består af to linjer med to stop, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke til et liv uden bil i de fleste tilfælde. Området ligger i 148 meters højde med et fladt til let kuperet bypræg. Med ca. 11.900 indbyggere i lokaliteten bevarer området aktivitet uden for sommersæsonen, i modsætning til rent ferieprægede zoner langs kysten. Omegnen registrerer 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en aktiv kommunal festkalender. Til rekreation ud over have og pool omfatter sportsfaciliteter Villamartin Golf 2,3 km væk og Polideportivo Municipal 3,9 km væk, plus kystens lystbådehavne 5,9 km og 9,6 km væk.
Kortet viser El Galans position mellem Villamartin og La Fuente, ca. 5,6 km inde i landet fra Orihuela Costa-strandene. De tre golfbaner, der omgiver området mod nord og vest, er tydeligt synlige, ligesom forholdet til kyststrimlen, Torrevieja mod nordøst og adgangsruterne mod AP-7-korridoren.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Galan ligger i Orihuela Costa-zonen i det sydlige Alicante-provinsen, mellem de etablerede boligområder Villamartin og La Fuente, og inde i landet fra Campoamor-kysten. Det bredere område ligger syd for Torrevieja og nord for Mar Menor- og Cartagena-regionen. De nærmeste større regionale referencepunkter i de tilgængelige data ligger betydeligt længere væk, Jerez de la Frontera 47 km væk, Seville 66 km væk og Cadiz 68 km væk, hvilket afspejler, at boligen ligger på Costa Blanca frem for Costa del Sol, med Alicante-Elche-lufthavnen som den vigtigste internationale port. I sin umiddelbare region indtager El Galan en mellemklasse-boligposition mellem Torreviejas høj-tætheds lejlighedszoner og golfboligbæltet Villamartin og Campoamor.
Afstande til nøgledestinationer, målt i lige linjer, er som følger: strande ved Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) og Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), alle Blue Flag-kyststrækninger inden for ti minutters kørsel. Golfadgang er et definerende træk: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km væk, Club de Golf Villamartin 2,3 km væk og Las Ramblas de Orihuela 2,9 km væk. Indkøb spænder fra et supermarked 1,9 km væk til det store La Zenia Boulevard-kompleks ca. ti minutter med bil. Sundhedsydelser omfatter apotek 2,2 km væk og hospital 11 km væk. El-opladningsstationer fra Iberdrola og Galp ligger 4,5-4,6 km væk. Lufthavne kræver planlægning: Alicante-Elche (ALC) er den praktiske regionale lufthavn, mens Gibraltar (GIB) ligger ca. 83 km og Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 104 km væk i lige linje.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et middelhavsklima med milde vintre og varme somre: gennemsnitstemperaturerne spænder fra 11°C til 26°C med et årligt gennemsnit på 18,9°C. Historiske solskinstimer udgør ca. 3.822 om året, blandt de højere tal for det spanske fastland, hvilket understøtter den praktiske brug af pool, solterrasse og udendørs terrasseområder størstedelen af året. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. seks måneder. Boligen ligger 148 meter over havet, højere end kystlinjen, hvilket bidrager til udsigten mod bjerge og det fjerne hav og giver en let modererende effekt på sommervarmen sammenlignet med beliggenheder på strandniveau. Nedbør i denne del af Alicante-provinsen er generelt lav, selvom efterårsbyger af og til er typiske for regionen. Indlandsbeliggenheden betyder, at mikroklimaet er marginalt varmere om sommeren og køligere om vinteren end direkte ved kysten, en forskel som den installerede aircondition med varme og køling og pejsen er designet til at håndtere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, alle inden for 5,6-5,8 km, er en del af Orihuela Costa-strækningen, hvor Campoamor Beach har Blue Flag-status. Playa de Aguamarina og Playa Fosil tilbyder yderligere muligheder inden for ti minutters kørsel. Til sejlads og aktiviteter ved vandet ligger Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,9 km væk og Real Club Nautico 9,6 km væk. Golf er det stærkeste rekreative aktivum i umiddelbar nærhed: tre baner, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin og Las Ramblas de Orihuela, ligger inden for 2,9 km, en usædvanlig koncentration, der præger meget af områdets sæson- og beboelseskarakter. Andre sportsfaciliteter omfatter Villamartin Golfs sportscenter 2,3 km væk og Polideportivo Municipal 3,9 km væk. På selve grunden er rekreation forankret i den private pool, fitnessrum, sommerkøkken og solterrasse, hvilket reducerer afhængigheden af eksterne faciliteter til daglig motion og udendørs liv.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm |
| Februar | 12.0°C | 50 mm |
| Marts | 14.5°C | 54 mm |
| April | 16.5°C | 48 mm |
| Maj | 19.8°C | 34 mm |
| Juni | 23.3°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 30 mm |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm |
| November | 14.8°C | 82 mm |
| December | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit prissegment konkurrerer denne villa med en anden produkttype end nybyggeri-sammenligningerne i det bredere marked. Lejligheder i Palangre Beach i Torrevieja starter fra ca. 160.000 euro og Sun & Center indflytningsklare lejligheder fra 169.000 euro, mens Oasis Laguna 2 Fase II i El Raso starter fra ca. 227.000 euro. Alle tre er lejlighedsprojekter, hvilket betyder, at købere ved disse prispunkter opnår mindre boligarealer og fælles faciliteter frem for en fritliggende struktur med privat pool. Ved 349.990 euro for 133 m² fritliggende boligareal med privat pool, solterrasse, fitnessrum og parkering på egen grund henvender denne bolig sig til købere, der specifikt søger et hus frem for en lejlighed, et mindre mættet segment på den sydlige Costa Blanca. Lokationsmæssigt bytter El Galan kystfront for en roligere, helårs beboelseskarakter. Torrevieja tilbyder tættere byservices og strandnærhed, men med tilsvarende højere støj- og trafikniveauer; El Raso og omgivende boligområder nær La Mata ligger tættere på naturområder men længere væk fra golfklyngen. El Galans definerende regionale fordel er golfkoncentrationen: tre baner inden for 2,9 km matches af få steder på Costa Blanca. Dets afvejninger er afstanden på 5,6 km til strande, begrænset offentlig transport med to linjer og en afstand på 11 km til det nærmeste hospital. For købere, der afvejer middelhavslivsstilsfaktorer, registrerer området ca. 3.822 solskinstimer, en seks måneders badesæson og et årligt gennemsnit på 18,9°C, tal sammenlignelige med den sydlige Costa Blanca generelt og let mere kontinentalt end mikroklimaer på strandniveau pga. højden på 148 m.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
