이 단독 빌라는 코스타 블랑카 남부의 빌라마르틴(Villamartin)과 라 푸엔테(La Fuente) 사이 내륙에 위치한 주거 지역인 엘 갈란(El Galan)에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 2개 층에 걸쳐 133 m²의 생활 공간을 제공하며, 침실 3개, 욕실 2개, 전용 수영장, 옥상 테라스 및 태양광 패널을 갖추고 있습니다. 2001년에 지어진 이 주택은 완공되어 즉시 입주 가능합니다. 주변 지역은 도시적 편의성과 세 개의 골프장 근접성을 겸비하고 있으며, 가장 가까운 해변까지는 약 5.6 km 거리입니다. 호가는 349,990유로입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 갈란은 알리칸테 주(州) 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 행정 구역 내에서 빌라마르틴과 라 푸엔테 사이에 위치합니다. 도심 환경으로 편의시설이 도보 거리에 있으며, 가장 가까운 해안선은 약 5.6 km 떨어져 있습니다. 3 km 이내에 세 골프 클럽이 있고, 가장 가까운 대형 슈퍼마켓은 매물에서 1.9 km 거리에 있습니다.
이 부동산 매물은 2층 구조의 단독 빌라로, 침실 3개, 욕실 2개, 붙박이 주방 2개, 벽난로가 있는 거실, 덮인 테라스, 옥상 테라스, 전용 정원 및 전용 수영장을 갖추고 있습니다. 추가 사용 가능 공간으로는 피트니스 센터 공간, 여름용 주방, 창고 및 부지 내 주차 공간이 있습니다. 태양광 패널과 경보 시스템이 설치되어 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 2001년에 완공되었으며(참고 사항) 매우 좋은 상태로 설명되고 있고, 1층 욕실은 리모델링이 완료된 상태입니다. 따라서 이 구매는 선분양 매물이 아닌 중고 주택 거래에 해당하며, 건설 단계의 대기 기간이나 분할 납부 방식은 없습니다.
이 부동산 매물은 해안 전면 또는 해변 바로 앞 입지를 제공하지 않으며, 해변까지는 약 5.6 km 떨어져 있습니다. 공용 수영장이나 현장 관리 서비스 같은 단지 공용 시설에 대한 언급은 없습니다. 대중교통은 2개 노선과 2개 정류장에 국한되며, 가장 가까운 전기차 충전소는 4.5 km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 병원은 매물에서 약 11 km 거리에 있습니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 공용 시설이 있는 아파트가 아닌 전용 수영장을 갖춘 단독 주택을 찾는 구매자는 이 매물의 구조와 야외 공간이 그 요구에 부합함을 알 수 있습니다. 계절별 또는 부분적 이주를 계획하는 가구는 두 개의 주방이 있는 2층 구조를 높이 평가할 수 있으며, 이는 손님이나 가족 구성원에게 일정 수준의 독립성을 제공합니다. 골프장 접근성을 우선시하는 구매자는 3 km 이내에 세 개의 골프장이 있음을 주목할 것입니다. 연중 거주를 고려하는 가족은 차량으로 약 5분 거리의 엘 리모나르 국제 학교와 주변 지역의 약 11,900명에 달하는 연중 거주 인구를 고려할 수 있습니다. 5.6 km의 거리 때문에 매일 해변까지 도보로 가기를 원하는 구매자나, 제한적인 대중교통망 때문에 대중교통에 의존해야 하는 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 차량이 있으면 편리하지만, 도보 거리의 지역 편의시설 덕분에 모든 용무에 꼭 필요한 것은 아닙니다. 신축 건물의 에너지 효율 인증서를 주로 중시하는 구매자는 이 매물이 새로 인증된 주택이 아니라 태양광 패널을 후설치한 2001년 건물임을 유의해야 합니다. 요약하면, 이 매물은 조용한 내륙 주거 지역에서 골프장과 해안 편의시설이 차량으로 짧은 거리에 있는, 즉시 거주 가능한 기존 단독 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다.
이 빌라는 매우 좋은 상태로 설명되며, 특히 1층 욕실이 리모델링되었다는 점이 언급됩니다. 실내 시설로는 붙박이 옷장, 붙박이 주방 2개, 높은 천장과 벽난로가 있는 거실 공간이 있습니다. 냉난방 에어컨이 설치되어 있으며, 태양광 패널은 이 지역의 연간 약 3,822시간의 일조 시간을 고려할 때 전력 소비 절감에 기여하는 관련 특징입니다. 보안 시설로는 경보 시스템과 금고가 있습니다. 외부 마감으로는 덮인 테라스, 전용 테라스 및 옥상 테라스와 함께 테라스식 정원 공간과 여름용 주방이 있습니다. 야외용 태양열 샤워기가 있는 전용 수영장, 피트니스 센터 공간 및 다수의 창고도 있습니다. 부지 내 주차 공간이 포함되어 있습니다. 사진 자료에 따르면 거실은 현대적인 인테리어 수준을 보여주며, 운동 기구와 자전거 보관에 현재 사용되는 차고 구역 등 보조 공간은 기능적으로 활용되고 있습니다. 2001년 건축물이므로 구매자는 이 연식 매물의 일반적인 점검 항목인 옥상 테라스 방수, 수영장 설비 및 태양광 패널 시스템의 상태를 확인하기 위해 기술 감리를 의뢰하는 것이 합리적입니다. 가용 데이터에는 에너지 효율 인증서 등급이 명시되어 있지 않으므로 실사 과정에서 이를 요청해야 합니다.
이 부동산 매물은 완공된 중고 빌라로 349,990유로에 제공됩니다. 연면적 133 m² 기준 m²당 약 2,630유로에 해당하며, 이 가격에는 단순 면적 외에도 전용 수영장, 옥상 테라스, 태양광 패널, 피트니스 센터 및 부지 내 주차가 반영되어 있습니다. 광역 지역 시장 내에서 토레비에하(Torrevieja)의 비교 가능한 신축 아파트는 약 160,000-169,000유로부터, 엘 라소(El Raso)의 Oasis Laguna 2 아파트는 약 227,000유로부터 시작하므로, 이 단독 매물은 더 높은 세그먼트에 위치합니다. 중고 주택 거래로서 이 가격은 분할 납부 방식의 선분양 구조가 아닌 고정 호가입니다.
이 빌라의 일상은 2층 구조와 야외 공간을 중심으로 이루어집니다. 1층에는 침실 3개, 정원으로 통하는 붙박이 주방, 리모델링된 욕실 및 창고가 있어 전형적인 수면·생활 동선에 적합합니다. 2층은 독립된 생활 구역으로 기능하며, 높은 천장과 벽난로가 있는 거실 공간, 두 번째 붙박이 주방 및 욕실이 있습니다. 여기서 전용 테라스로 이어지고 다시 옥상 테라스로 접근할 수 있습니다. 이런 분리형 구조는 주택의 일부를 반독립적으로 사용할 수 있어 손님이나 성인 자녀가 있는 가구에 적합할 수 있습니다. 실외로는 전용 수영장, 정원, 테라스 공간 및 여름용 주방이 있어 연간 약 3,822시간의 일조 시간을 자랑하는 이 지역의 기후 속에서 1년 중 많은 기간 동안 사용 가능한 생활 공간을 넓혀줍니다. 냉난방 에어컨이 쾌적한 실내 환경을 제공하며, 추운 달에는 벽난로가 이를 보완합니다. 엘 갈란 자체는 타파스 바와 레스토랑을 갖춘 소규모 상업 센터가 있는 조용한 주거 지역입니다. 차량으로 약 5분 거리의 빌라마르틴 플라자에는 더 다양한 바, 레스토랑, 은행 및 슈퍼마켓이 있으며, 라 푸엔테 상업 센터는 약 3분 거리에 있습니다. 150개 이상의 매장을 갖춘 대형 쇼핑 단지인 라 세니아 부레바르드(La Zenia Boulevard)는 차량으로 약 10분 거리입니다. 동남향에 해당하는 방향 덕분에 테라스에는 오전과 정오의 햇살이 들며, 해발 148 m의 높은 지대에 위치해 산과 멀리 바다가 내려다보입니다.
엘 갈란은 관광 휴양지가 아닌 주거 지역형 도시 단지로, 일상의 흐름도 그에 맞게 형성되어 있습니다. 타파스 바, 인도 레스토랑 및 소규모 소매점이 있는 작은 상업 지구를 포함해 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 1.9 km 거리에 있으며, 반경 2 km 이내에 네 곳의 약국이 운영됩니다. 가장 가까운 병원은 약 11 km 거리에 있어, 연중 거주자에게 중요한 요소입니다. 이동은 차량 이용이 편리합니다: 빌라마르틴 플라자까지 차량으로 약 5분, 라 푸엔테 상업 센터까지 약 3분, 150개 이상의 매장을 갖춘 라 세니아 부레바르드까지 약 10분입니다. 대중교통은 2개 노선과 2개 정류장으로, 가끔의 외출에는 충분하지만 대부분의 경우 무차량 생활에는 부족합니다. 이 지역은 해발 148 m의 평지에서 완만한 경사의 도시적 특성을 지닙니다. 지역 인구 약 11,900명으로, 순수한 해안 휴양 지역과 달리 여름 성수기 외에도 활기가 유지됩니다. 주변 지역은 연간 32일의 지역 공휴일을 기록하며, 활발한 지역 축제 일정을 반영합니다. 정원과 수영장 외의 여가 활동을 위해 2.3 km 거리의 빌라마르틴 골프(Villamartin Golf), 3.9 km 거리의 폴리데포르티보 시립 체육관(Polideportivo Municipal), 그리고 5.9 km 및 9.6 km 거리의 해안 마리나 등 스포츠 시설이 있습니다.
지도에는 빌라마르틴과 라 푸엔테 사이, 오리우엘라 코스타 해변에서 약 5.6 km 내륙에 위치한 엘 갈란의 위치가 표시되어 있습니다. 북쪽과 서쪽을 둘러싼 세 골프장, 해안 지대와의 관계, 북동쪽의 토레비에하, AP-7 회랑으로 이어지는 접근로도 명확히 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 갈란은 알리칸테 주 남부의 오리우엘라 코스타 지역 내, 확립된 빌라마르틴과 라 푸엔테 도시 단지 사이, 캄포아모르 해안선의 내륙 쪽에 위치합니다. 광역 지역은 토레비에하 남쪽, 마르 메노르(Mar Menor)와 카르타헤나(Cartagena) 지역 북쪽에 있습니다. 가용 데이터상 가장 가까운 주요 광역 거점은 상당히 먼 곳에 있습니다, 47 km 거리의 헤레스 데 라 프론테라(Jerez de la Frontera), 66 km 거리의 세비야(Seville), 68 km 거리의 카디스(Cadiz), 이는 이 매물이 코스타 델 솔이 아니라 코스타 블랑카에 위치하며, 알리칸테-엘체 공항이 주요 국제 관문 역할을 함을 반영합니다. 인근 지역 내에서 엘 갈란은 토레비에하의 고밀도 아파트 지역과 빌라마르틴·캄포아모르의 골프 도시 단지 벨트 사이의 중가형 주거지 위치를 차지합니다.
직선 거리 기준 주요 목적지까지의 거리는 다음과 같습니다: 해변으로는 플라야 데 아과마리나(Playa de Aguamarina, 5.6 km), 플라야 포실(Playa Fosil, 5.8 km), 플라야 데 캄포아모르 - 라 글레아(Playa de Campoamor - La Glea, 5.8 km)로, 모두 차량으로 10분 이내의 블루 플래그 해안입니다. 골프 접근성은 이 지역의 핵심 특징입니다: 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(Real Club de Golf Campoamor)가 1.7 km, 클럽 데 골프 빌라마르틴(Club de Golf Villamartin)이 2.3 km, 라스 람블라스 데 오리우엘라(Las Ramblas de Orihuela)가 2.9 km 거리에 있습니다. 쇼핑은 1.9 km 거리의 슈퍼마켓부터 차량으로 약 10분 거리의 대형 라 세니아 부레바르드 단지까지 다양합니다. 의료 시설로는 2.2 km 거리의 약국과 11 km 거리의 병원이 있습니다. Iberdrola 및 Galp의 전기차 충전소는 4.5-4.6 km 거리에 있습니다. 공항은 계획이 필요합니다: 알리칸테-엘체(ALC)가 실질적인 지역 공항이며, 지브롤터(GIB)는 직선 거리 약 83 km, 말라가-코스타 델 솔(AGP)은 약 104 km 떨어져 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후를 보여줍니다: 평균 기온은 11°C에서 26°C 사이이며 연평균은 18.9°C입니다. 역사적 일조 시간은 연간 약 3,822시간으로 스페인 본토에서 상위권에 속하며, 이는 1년 중 대부분의 기간 동안 수영장, 옥상 테라스 및 테라스형 야외 공간의 실질적 활용을 뒷받침합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 6개월 지속됩니다. 이 매물은 해발 148 m에 위치해 해안선 대비 높은 지대로, 산과 멀리 바다 전망에 기여하며 해변 수준 지역보다 여름 더위를 다소 완화해 줍니다. 알리칸테 주 이 지역의 강수량은 전반적으로 적지만, 가을철 가끔 있는 집중 호우는 이 지역의 전형적인 특징입니다. 내륙 입지로 인해 이 미기후는 여름에는 해안보다 다소 덥고 겨울에는 다소 추우며, 설치된 냉난방 에어컨과 벽난로가 이러한 차이에 대처하도록 되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 모두 5.6-5.8 km 이내에 있으며 오리우엘라 코스타 해안 구간의 일부로, 캄포아모르 비치는 블루 플래그 인증을 보유하고 있습니다. 플라야 데 아과마리나와 플라야 포실이 차량으로 10분 이내의 추가 선택지를 제공합니다. 보트 및 해안 레저를 위해 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(Puerto Deportivo Miguel Caballero)가 5.9 km, 레알 클럽 나우티코(Real Club Nautico)가 9.6 km 거리에 있습니다. 골프는 인근에서 가장 강력한 여가 자산입니다: 레알 클럽 데 골프 캄포아모르, 빌라마르틴, 라스 람블라스 데 오리우엘라 등 세 골프장이 2.9 km 이내에 있으며, 이는 이 지역의 계절적·주거적 특성을 규정하는 보기 드문 집중도입니다. 기타 스포츠 시설로는 2.3 km 거리의 빌라마르틴 골프 스포츠 센터와 3.9 km 거리의 폴리데포르티보 시립 체육관이 있습니다. 매물 자체에서는 전용 수영장, 피트니스 센터 공간, 여름용 주방 및 옥상 테라스가 여가 활동의 중심이 되어, 일상적인 운동과 야외 생활을 위한 외부 시설 의존도를 낮춥니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 67 mm |
| 2월 | 12.0°C | 50 mm |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm |
| 4월 | 16.5°C | 48 mm |
| 5월 | 19.8°C | 34 mm |
| 6월 | 23.3°C | 8 mm |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 23.5°C | 30 mm |
| 10월 | 19.8°C | 84 mm |
| 11월 | 14.8°C | 82 mm |
| 12월 | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
같은 가격대에서 이 빌라는 광역 시장의 신축 분양 비교 매물과는 다른 상품 유형과 경쟁합니다. 토레비에하의 Palangre Beach 아파트는 약 160,000유로부터, Sun & Center의 즉시 입주 가능 아파트는 169,000유로부터 시작하며, 엘 라소의 Oasis Laguna 2 2단계는 약 227,000유로부터 시작합니다. 세 곳 모두 아파트 단지로, 해당 가격대의 구매자는 전용 수영장이 있는 단독 구조가 아니라 더 작은 연면적과 공용 시설을 얻게 됩니다. 전용 수영장, 옥상 테라스, 피트니스 센터 및 주차 공간을 갖춘 133 m²의 단독 생활 공간이 349,990유로인 이 매물은 아파트가 아닌 주택을 특별히 찾는 구매자를 겨냥하며, 이는 코스타 블랑카 남부에서 상대적으로 포화 상태가 덜한 세그먼트입니다. 입지 측면에서 엘 갈란은 해안 전면 대신 더 조용하고 연중 거주가 활발한 주거 특성을 택합니다. 토레비에하는 더 밀집된 도시 서비스와 해변 근접성을 제공하지만 그만큼 소음과 교통량도 많습니다. 엘 라소와 라 마타(La Mata) 인근 도시 단지는 자연 공원에 더 가깝지만 골프 클러스터에서는 더 멉니다. 엘 갈란의 지역적 핵심 강점은 골프 집중도입니다: 2.9 km 이내에 세 골프장이 있는 곳은 코스타 블랑카에서도 드뭅니다. 반면 해변까지 5.6 km, 2개 노선에 그친 제한적 대중교통, 가장 가까운 병원까지 11 km가 그 트레이드오프입니다. 지중해 라이프스타일 요인을 고려하는 구매자에게 이 지역은 연간 약 3,822시간의 일조 시간, 6개월의 수영 시즌, 연평균 18.9°C를 기록하며, 이는 코스타 블랑카 남부 전반과 비슷하고 해발 148 m로 인해 해변 수준의 미기후보다 약간 더 대륙적입니다.
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