엘 갈란(El Galan)의 빌라스 마르티네스 인근 주거 지역에 위치한 단독 빌라로, 2001년 완공되어 현재 입주 가능한 상태이다. 연면적 133㎡, 침실 3개, 욕실 2개로 구성되어 있으며, 2개 층으로 배치되어 있다. 사유 수영장, 정원, 솔라리움, 태양광 패널, 체육실, 여름용 주방 등이 부속 시설로 있다. 코스타 블란카 남부의 골프 코스 3곳이 반경 3km 이내에 있으며, 지중해 해변까지는 직선 거리 약 5.6km이다. 가격은 349,990유로부터이며, 난방·냉방용 에어컨이 설비되어 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 갈란은 빌라마르틴과 캄포아모르 사이에 위치한 주거 지역으로, 도시 환경에 속하면서도 주요 편의시설이 도보 거리에 있다. 슈퍼마켓은 1.9km, 약국은 2.2km 거리에 있다. 해변은 직선 거리 약 5.6km로 차량 이동이 필요하다. 골프 코스 3곳이 3km 이내에 있어 골프 중심의 생활 환경과 연결된다.
이 물건은 사유 수영장과 정원을 갖춘 단독 주거 형태로, 프라이버시와 야외 생활 공간을 필요로 하는 거주 형태에 부합한다. 침실 3개와 별도의 저장 공간 2곳, 체육실, 솔라리움이 있어 다목적 사용이 가능하다. 태양광 패널과 에어컨(냉·난방)이 설치되어 있어 연중 거주 조건도 갖추고 있다.
이 물건은 신축이 아니라 2001년 완공된 기존 빌라이며, 현재 완공·입주 가능 상태이다. 욕실 하나는 리모델링된 것으로 기록되어 있다. 건물 상태는 매물 자료에서 양호 수준으로 표기되어 있다. 신축 프로젝트의 계약 조건, 분할 납부 일정, 준공 시기 등의 요소는 이 물건에는 적용되지 않는다.
이 물건은 신축이 아니며, 해변 도보 접근은 불가능하다(직선 약 5.6km). 공용 수영장, 공용 정원 등 커뮤니티 시설은 자료에 나타나지 않는다. EV 충전소는 부지 내가 아닌 4.5km 거리에 있다. 병원은 11km 떨어져 있다. 엘리베이터, 접근성 관련 설비, 바다 전망 보장 등은 확인되지 않는다.
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 사유 수영장과 정원을 갖춘 단독 주거 형태를 찾는 경우이다. 아파트와 달리 공용 구역 없이 부지 내 수영장, 솔라리움, 여름용 주방을 독립적으로 사용할 수 있다. 둘째, 연중 거주 또는 장기 체류를 계획하는 경우이다. 냉·난방 에어컨, 벽난로, 태양광 패널이 설치되어 있어 계절 변화에 대응하는 설비가 있다. 셋째, 골프를 생활에 포함하려는 경우이다. 3곳의 골프 코스가 반경 3km 이내에 있어 차량 5분 이내 접근이 가능하다. 넷째, 국제학교와의 접근성이 필요한 이주 가구이다. 엘 리모나르 국제학교가 차량 5분 거리에 있다. 반면 다음 경우에는 적합성이 낮을 수 있다. 도보 해변 접근이 필수 조건인 경우, 이 물건은 해변에서 약 5.6km 떨어져 있어 차량 이동이 필요하다. 신축 건물만을 고려하는 경우, 이 물건은 2001년 완공 건물이다. 대형 병원 인근 거주가 필요한 경우, 병원은 11km 거리에 있다. EV를 즉시 충전해야 하는 운행 환경인 경우, 충전 인프라는 4.5km 거리에 있다.
2001년 완공 건물로, 자료상 건물 상태는 양호로 표기되어 있다. 욕실 하나는 리모델링이 이루어졌다. 주방 두 곳 모두 설비 주방(빌트인)으로 구성되어 있고, 침실에는 붙박장롱이 있다. 2층 거실은 천장이 높고 벽난로가 설치되어 있다. 냉방과 난방 겸용 에어컨이 갖춰져 있어 여름철과 겨울철 모두 실내 온도 조절이 가능하다. 옥상에는 솔라리움이 있고, 커버드 테라스와 사유 테라스가 별도로 구성되어 있다. 에너지 측면에서는 태양광 패널이 설치되어 있어 전기 소비를 일부 보조할 수 있다. 보안 관련 설비로는 경보 시스템과 금고가 있다. 부지 내에는 오프로드 주차 공간, 저장실 2곳, 체육실이 있다. 사유 수영장에는 야외 태양열 샤워가 설비되어 있다. 건물 전체의 에너지 등급, 단열 성능, 설비 보증 상태 등은 매물 자료에 명시되어 있지 않으므로 열람 시 현장 확인이 필요하다. 기존 건물이므로 유지 관리 이력과 설비 교체 시점도 확인 대상이다.
매물 가격은 349,990유로이며, 단독 빌라 형태로는 해당 지역에서 중간대 이상에 해당한다. 침실 3개·욕실 2개·연면적 133㎡ 규모이고, 사유 수영장과 태양광 패널 등 부속 시설이 가격에 포함된 요소로 기록되어 있다. 동일 지역의 아파트형 신축 물건(예: 토레비에하 16만~17만 유로대, 엘 라소 22만 7천 유로대)과 비교하면 형태와 규모가 다르므로 직접 비교는 어렵다. 가격은 매물 등록 기준이며 협상 여지나 부대 비용은 별도 확인이 필요하다.
이 빌라는 엘 갈란의 평온한 주거 지역에 위치하며, 일상 생활권이 비교적 정돈되어 있다. 1층에는 침실 3개, 설비 주방, 리모델링된 욕실, 저장실이 있고, 그중 한 침실은 정원과 직접 연결되어 수영장 쪽 전망이 열린다. 2층에는 벽난로와 높은 천장을 갖춘 거실, 두 번째 주방, 욕실이 배치되어 있다. 거실에서 사유 테라스로 나갈 수 있고, 이 테라스는 옥상 솔라리움으로 이어진다. 층별 기능 분리가 되어 있어 세대 내 유연한 사용이 가능하다. 부지 내에는 사유 수영장, 정원, 테라스, 체육실, 여름용 주방, 야외 샤워 시설이 있으며, 오프로드 주차 공간도 확보되어 있다. 태양광 패널이 설치되어 있어 전기 소비 측면에서 보조 역할을 한다. 동·남향 배치로 아침과 낮 시간대에 자연 채광이 유입된다. 인근에는 타파스 바, 인도 음식점, 소규모 상점가가 있는 엘 갈란 자체 상업 구역이 있고, 차량 3분 거리에 라 푸엔테 상업 센터, 5분 거리에 빌라마르틴 플라자가 있다. 라 세니아 불레바르드 쇼핑 센터는 차량 약 10분 거리에 있어 150개 이상의 매장을 이용할 수 있다. 해변 이용은 차량 의존적이며, 캄포아모르 해변까지 약 10분이 소요된다. 국제학교인 엘 리모나르가 차량 5분 거리에 있어 이주 가구에게 관련 정보가 된다.
엘 갈란은 약 11,915명 규모의 주거 지역으로, 빌라마르틴과 라 푸엔테 사이에 위치한다. 일상적 생활 반경 내에 슈퍼마켓(1.9km), 약국(2.2km, 반경 2km 내 4곳)이 있어 기본적 생활이 근거리에서 이루어진다. 인근 상업 구역인 라 푸엔테 상업 센터는 차량 약 3분, 빌라마르틴 플라자는 약 5분 거리에 있으며, 바, 레스토랑, 은행, 슈퍼마켓이 집중되어 있다. 대규모 쇼핑은 라 세니아 불레바르드(150개 이상 매장, 차량 약 10분)에서 가능하다. 의료 접근은 약국이 근거리에 있으나 병원은 11km 거리에 있어 응급·전문 진료는 차량 이동이 필요하다. 교통 측면에서는 대중교통 노선 2개와 정류장 2곳이 있으나, 노선 폭이 제한적이므로 차량 보유가 일상 생활권 확장에 실질적이다. 차량이 없어도 근거리 편의시설 이용은 가능하나, 해변·병원·쇼핑센터 접근성은 차량 기준으로 판단하는 것이 적절하다. 가장 가까운 공항은 지브롤터(직선 약 83km)와 말라가(직선 약 104km)이며, 알리칸테 공항은 직선 약 475km로 자료상 먼 거리에 있다.
지도에서 엘 갈란은 해안선에서 약 5.6km 내륙 쪽, 세 곳의 골프 코스로 둘러싸인 위치에 있다. 반경 2km 내 약국 4곳과 슈퍼마켓이 표시되며, 해변·마리나·쇼핑센터는 외곽 권역에 배치된다. 동·남향 배치와 해발 148m 지형이 위치 특성으로 참고된다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 갈란은 오리우엘라 코스타 지역의 빌라마르틴·캄포아모르 사이에 위치한 주거 지역으로, 토레비에하와의 접근성이 좋다. 코스타 블란카 남부의 골프 밸리 구역에 속하며, 3개 골프 코스가 반경 3km 내에 집중되어 있다. 해안 관광지와는 약 5.6km 거리를 두고 있어 내륙성 주거 환경을 형성한다. 지역 기준 행정·상업 중심은 인근 빌라마르틴과 라 세니아 일대이며, 대규모 도시 접근은 자료상 47km 이상의 거리에 있는 것으로 나타난다.
해변: 아과마리나 해변 5.6km, 푸실 해변 5.8km, 캄포아모르-라 글레아 해변 5.8km(이상 직선 거리). 골프: 레알 클럽 데 골프 캄포아모르 1.7km, 빌라마르틴 골프 클럽 2.3km, 라스 람브라스 데 오리우엘라 골프 클럽 2.9km. 마리나: 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로 5.9km, 레알 클럽 나우티코 9.6km. 쇼핑: 라 세니아 불레바르드 차량 약 10분. 병원: 11km. EV 충전: 이베르드롤라·갈프 충전소 4.5~4.6km. 공항: 지브롤터 직선 약 83km, 말라가 직선 약 104km, 알리칸테 직선 약 475km.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 148m에 위치하며 완만한 구릉 지형에 속한다. 연평균 기온은 18.9℃, 월평균은 11~26℃ 범위이다. 역사적 연간 일조 시간은 3,822시간으로 하루 평균 약 10.5시간에 해당한다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 연간 약 6개월이다. 겨울철에도 최저 월평균이 11℃ 내외로 내려가는 수준이므로 연중 거주 시 냉·난방 겸용 에어컨과 벽난로가 실내 환경 조절 수단이 된다. 148m 고도와 내륙 쪽 위치로 인해 해안 직접 지역보다 여름철 체감온이 다소 높을 수 있다. 반면 산과 바다가 함께 보이는 지형적 위치는 자료상 이 물건의 전망 특징으로 기록되어 있다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
반경 6km 내 해변으로 아과마리나(5.6km), 푸실(5.8km), 캄포아모르-라 글레아(5.8km)가 있으며, 캄포아모르 해변은 블루 플래그 인증을 보유한 것으로 기록되어 있다. 수영 시즌은 약 6개월이다. 골프 인프라는 이 지역의 주요 특징으로, 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(1.7km), 빌라마르틴 골프 클럽(2.3km), 라스 램브라스 데 오리우엘라 골프 클럽(2.9km) 3개 코스가 근거리에 있다. 스포츠 시설로는 빌라마르틴 골프(2.3km), 시립 종합체육관(3.9km), 몬테시코 블랑코 경기장(3.9km)이 있다. 마리나 2곳(5.9km, 9.6km)이 해상 레저 접근지가 된다. 부지 내에는 사유 수영장, 체육실, 여름용 주방이 있어 일상적 레저가 주거지 내에서 이루어진다.
출처: OpenStreetMap
엘 갈란은 오리우엘라 코스타 지역의 빌라마르틴·캄포아모르 사이에 위치한 주거 지역으로, 토레비에하와의 접근성이 좋다. 코스타 블란카 남부의 골프 밸리 구역에 속하며, 3개 골프 코스가 반경 3km 내에 집중되어 있다. 해안 관광지와는 약 5.6km 거리를 두고 있어 내륙성 주거 환경을 형성한다. 지역 기준 행정·상업 중심은 인근 빌라마르틴과 라 세니아 일대이며, 대규모 도시 접근은 자료상 47km 이상의 거리에 있는 것으로 나타난다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2월 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3월 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4월 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5월 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6월 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9월 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10월 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11월 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12월 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건이 속한 오리우엘라 코스타·엘 갈란 일대는 코스타 블란카 남부의 전형적인 내륙형 주거 지역으로, 해안선에서 약 5.6km 떨어진 골프 중심 권역에 있다. 동일 지역 비교 대상으로 제시된 물건들은 형태가 다르다. 토레비에하의 아파르타멘토스 팔랑그레 비치(16만 유로대)와 에디피시오 썬 앤 센터(16만 9천 유로대)는 해안 인근 아파트형 신축 물건이며, 엘 라소의 오아시스 라구나 2 2단계(22만 7천 유로대)는 라구네 사이드 아파트 형태이다. 반면 이 물건은 349,990유로에 단독 빌라, 사유 수영장, 부지 내 체육실과 솔라리움, 태양광 패널이 포함되어 있어 지불 구조가 형태·부지 중심이다. 지역 관점에서 엘 갈란의 차별점은 세 곳의 골프 코스가 반경 3km 내에 집중된 점이다. 캄포아모르, 빌라마르틴, 라스 람브라스 코스가 모두 차량 5분 이내에 있어 골프 중심 생활 설계가 가능하다. 해안 접근은 차량 약 10분으로, 도보 해안 거주와는 구분된다. 편의시설 측면에서는 빌라마르틴 플라자(차량 약 5분), 라 푸엔테 상업 센터(약 3분), 라 세니아 불레바르드(약 10분)가 단계적으로 배치되어 있어 일상에서 대규모 쇼핑까지의 스펙트럼이 좁은 거리 내에 있다. 국제학교 엘 리모나르가 차량 5분 거리에 있어 가구 이주 수요와의 연관성도 지역 특징이다. 기후 조건은 연평균 18.9℃, 연간 일조 3,822시간으로 코스타 블란카 남부의 일반적 수준이며, 6개월 수영 시즌은 사유 수영장 활용 기간과 직결된다. 종적으로 보면 이 지역은 한국의 폭염 기후와 달리 겨울 최저 월평균이 11℃ 내외인 온화한 지중해 기후권이다.
NL
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DE
FR
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PL
ZH
RU
AR
TR
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LT
ET
BG
HR
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HE
JA
KO
HI
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SR
EL
SL
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ID