这座独栋别墅位于El Galan,这是南部白色海岸(Costa Blanca)Villamartin与La Fuente之间的内陆住宅区。房产在两层空间中提供133平方米的居住面积,设有三间卧室、两间卫生间、私人泳池、屋顶露台和太阳能板。房屋建于2001年,已完工,可立即入住。周边区域兼具城市便利与三座高尔夫球场的近距优势,最近的海滩约5.6公里。挂牌价为349,990欧元。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
El Galan位于Villamartin与La Fuente之间,地处阿利坎特省Orihuela Costa市辖区。环境属城市型,生活设施步行可达,最近的海岸线约5.6公里。三座高尔夫球场位于3公里范围内,最近的大型超市距房产1.9公里。
该房产为一栋两层独栋别墅,设有三间卧室、两间卫生间、两间整体厨房、带壁炉的客厅、带顶露台、屋顶露台、私家花园和私人泳池。额外可用空间包括健身房区域、夏季厨房、储藏室和院内停车位。安装有太阳能板和报警系统。
这不是新建项目。别墅于2001年完工(仅供参考),据描述状态极佳,一层卫生间已翻新。因此购买属于二手房交易而非期房,没有施工期等待或分期付款安排。
该房产并非临海或海滨一线位置;海滩约5.6公里之外。未提及公共泳池或驻场管理等公共设施。公共交通仅有两条线路两个站点,最近的电动车充电点距房产4.5公里。最近的医院距房产约11公里。
该房产适合若干常见情形。希望拥有带私人泳池的独栋房屋而非共享设施公寓的买家,会发现其布局和户外空间符合需求。计划季节性或部分时间迁居的家庭可能青睐设有两间厨房的两层布局,可为客人或家庭成员提供一定的独立性。重视高尔夫的买家会注意到三座球场位于3公里内。考虑全年居住的家庭可参考约五分钟车程的El Limonar国际学校,以及周边约11,900名居民的全年居住社区。对于希望每天步行去海滩的买家,5.6公里的距离可能不太合适;依赖公共交通的买家也会因网络有限而不适合。有车更便利,但鉴于本地设施步行可达,并非每次出行都需要。主要关注新建能效证书的买家应注意,这是2001年建造并加装太阳能板的住宅,而非新认证住宅。总之,该房产适合希望在安静的内陆住宅环境中拥有成熟、可立即入住的独栋住宅、且高尔夫和海岸设施均在短车程内的买家。
别墅据描述状态极佳,特别提及一层卫生间已翻新。室内配置包括整体衣柜、两间整体厨房,以及带高天花板和壁炉的起居区。温控涵盖冷暖空调,太阳能板有助于降低电耗, , 在本地区每年约3,822小时日照下这是实用特性。安全配置包括报警系统和保险箱。外部设施包括带顶露台、私人露台和屋顶露台,以及阶梯式花园区域和夏季厨房。设有私人泳池及户外太阳能淋浴,另有健身房空间和多间储藏室。地块内含院内停车位。照片显示起居区达到现代装饰水准,辅助空间得到功能化利用,包括目前用于健身器材和自行车存放的车库区域。作为2001年的建筑,买家可合理委托技术检验,以核实屋顶露台防水、泳池设施和太阳能系统状况, , 这些是此房龄房产的常见检查点。现有数据未注明能效证书等级,应在尽调期间索取。
该房产作为已完工的二手房别墅,挂牌价为349,990欧元。按133平方米建筑面积计算,约合每平方米2,630欧元,价格还体现了私人泳池、屋顶露台、太阳能板、健身房和院内停车位,而非仅按面积计。在更广阔的区域市场中,Torrevieja可比新建公寓起价约160,000-169,000欧元,El Raso的Oasis Laguna 2公寓起价约227,000欧元,使这栋独栋房产处于更高的细分市场。作为二手房交易,该价格为固定挂牌价,而非期房分期结构。
这座别墅的日常生活围绕其两层布局与户外空间展开。一层设有三间卧室、一间通往花园的整体厨房、一间翻新过的卫生间和一间储藏室,适合常规的睡眠与日常起居安排。二层作为独立的起居区,设有带高天花板和壁炉的起居区、第二间整体厨房和一间卫生间。由此可通往私人露台,再通往屋顶露台。这种分层布局使房屋的一部分可半独立使用,适合有客人或年长子女的家庭。室外,私人泳池、花园、露台区和夏季厨房在一年的大部分时间里扩展了可用生活空间,得益于本地区每年约3,822小时的日照。冷暖空调提供双向温控,在较冷的月份与壁炉互补。El Galan本身是一个安静的住宅区,拥有自己的小型商业中心,包括塔帕斯酒吧和餐厅。Villamartin Plaza车程约五分钟,提供更多酒吧、餐厅、银行和超市;La Fuente商业中心约三分钟车程。拥有150多家商铺的大型购物中心La Zenia Boulevard约十分钟车程。朝向为东南,露台可享受上午和正午的阳光;海拔148米的较高位置可眺望山景,远处可见海景。
El Galan是住宅型社区而非旅游度假区,这塑造了日常生活节奏。生活设施步行可达,包括带塔帕斯酒吧、印度餐厅和小型零售店的小型商业区。超市距此1.9公里,四家药房位于2公里半径内。最近的医院约11公里,对常住居民是相关因素。出行以驾车为便:Villamartin Plaza约五分钟车程,La Fuente商业中心约三分钟,拥有150多家商铺的La Zenia Boulevard约十分钟。公共交通为两条线路两个站点,足以应付偶尔出行,但多数情况下不足以实现无车生活。该地区海拔148米,地势平缓至缓坡的城市风貌。本地约11,900名居民,使该区域在夏季之外仍保持活力,与沿海纯度假导向区域形成对比。周边地区每年有32个当地公共假日,反映活跃的市镇节庆日历。除花园和泳池外的休闲运动设施包括2.3公里的Villamartin Golf和3.9公里的市政综合体育馆,以及5.9公里和9.6公里处的沿海游艇码头。
地图显示El Galan位于Villamartin与La Fuente之间,距Orihuela Costa海滩内陆约5.6公里。区域北侧和西侧的三座高尔夫球场清晰可见,与海岸带、东北方向的Torrevieja以及通往AP-7走廊的路线关系一目了然。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Galan位于阿利坎特省南部Orihuela Costa区域内,介于成熟的Villamartin和La Fuente住宅区之间,处于Campoamor海岸线内陆。更广阔区域位于Torrevieja以南、Mar Menor和Cartagena地区以北。现有数据中最近的大型区域参照点相距甚远, , Jerez de la Frontera 47公里、Seville 66公里、Cadiz 68公里, , 表明该房产位于白色海岸而非太阳海岸,Alicante-Elche机场是主要国际门户。在其直接区域内,El Galan处于中档住宅定位,介于Torrevieja高密度公寓区与Villamartin和Campoamor高尔夫住宅区带之间。
至主要目的地的直线距离如下:Playa de Aguamarina海滩(5.6公里)、Playa Fosil海滩(5.8公里)和Playa de Campoamor - La Glea海滩(5.8公里),均为蓝旗海岸段,十分钟车程内。高尔夫是标志性优势:Real Club de Golf Campoamor为1.7公里,Club de Golf Villamartin为2.3公里,Las Ramblas de Orihuela为2.9公里。购物从1.9公里的超市到车程约十分钟的大型La Zenia Boulevard综合体。医疗包括2.2公里的药房和11公里的医院。Iberdrola和Galp的电动车充电点位于4.5-4.6公里外。机场需提前规划:Alicante-Elche(ALC)是实用的区域机场,而直布罗陀(GIB)直线距离约83公里,Malaga-Costa del Sol(AGP)约104公里。
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候数据呈现典型的地中海模式,冬季温和、夏季温暖:平均气温11°C至26°C,年均18.9°C。历史日照时数每年约3,822小时,位居西班牙大陆较高水平,使泳池、屋顶露台和露台户外空间在一年大部分时间可实际使用。以海水温度20°C以上定义的游泳季节约持续六个月。房产位于海拔148米,相对海岸线较高,有助于山景和远处海景,并在夏季带来比海滩位置稍凉爽的效果。阿利坎特省这一地区总体降雨量偏低,但秋季偶有暴雨是该地区典型现象。内陆位置意味着微气候夏季略暖、冬季略凉于直接临海处,已安装的冷暖空调和壁炉正是为应对这种差异。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩均在5.6-5.8公里内,属于Orihuela Costa海岸段,Campoamor海滩拥有蓝旗地位。Playa de Aguamarina和Playa de Fosil在十分钟车程内提供更多选择。划船和水滨休闲方面,Puerto Deportivo Miguel Caballero游艇码头距此5.9公里,Real Club Nautico距此9.6公里。高尔夫是紧邻区域内最强的休闲资产:三座球场, , Real Club de Golf Campoamor、Villamartin和Las Ramblas de Orihuela, , 均在2.9公里内,这种少见的集中度定义了该地区季节性与居住特色。其他体育设施包括2.3公里的Villamartin Golf运动中心和3.9公里的市政综合体育馆。在房产本身,休闲以私人泳池、健身房空间、夏季厨房和屋顶露台为核心,减少了日常锻炼和户外生活对外部设施的依赖。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在其价位段内,这座别墅与更广市场中的新建可比项目属于不同产品类型。Torrevieja的Palangre Beach公寓起价约160,000欧元,Sun & Center拎包入住公寓从169,000欧元起,El Raso的Oasis Laguna 2二期起价约227,000欧元。三者均为公寓项目,意味着买家以这些价格获得的是较小的建筑面积和共享设施,而非带私人泳池的独栋结构。这处房产以349,990欧元提供133平方米独栋居住空间,附带私人泳池、屋顶露台、健身房和院内停车位,面向明确寻求独栋住宅而非公寓的买家, , 这一细分在南部白色海岸供应较少。区位上,El Galan以放弃海岸一线换取更安静的全年居住氛围。Torrevieja城市服务更密集、更近海滩,但噪音和交通水平相应更高;El Raso及La Mata周边住宅区更靠近自然公园绿地,但离高尔夫集群更远。El Galan的区域性决定优势是高尔夫集中度:2.9公里内三座球场,在白色海岸少有地点可匹敌。其权衡是海滩5.6公里、公共交通仅两条线路、最近医院11公里。对于权衡地中海生活方式因素的买家,该地区年日照约3,822小时、六个月游泳季节和18.9°C的年均气温,总体与南部白色海岸相当,并因148米海拔而比海滩微气候略具大陆性。
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