Tämä erillinen huvila sijaitsee El Galanissa, asuinalueella sisämaassa Villamartinin ja La Fuenten välissä Etelä-Costa Blancalla. Kohde tarjoaa 133 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oman uima-altaan, kattoterassin ja aurinkopaneelit. Vuonna 2001 rakennettu talo on valmis ja heti asuttavissa. Ympäröivä alue yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden kolmen golfkentän läheisyyteen, ja lähimmät rannat ovat noin 5,6 km:n päässä. Pyyntihinta on 349 990 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Galan sijaitsee Villamartinin ja La Fuenten välissä Orihuela Costan kunnallisalueella Alicanten maakunnassa. Ympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, kun taas lähin rannikko on noin 5,6 km:n päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 3 km:n säteellä, ja lähin suurempi supermarket on 1,9 km:n päässä kohteesta.
Kohde on kaksikerroksinen erillinen huvila, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, kaksi kalustettua keittiötä, olohuone takalla, katetut terassit, kattoterassi, omat puutarhat ja oma uima-allas. Lisää käyttökelpoista tilaa tarjoavat kuntosalialue, kesäkeittiö, varastotilat ja autopaikka tontin sisällä. Asennettuna on aurinkopaneelit ja hälytysjärjestelmä.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2001 (indikatiivinen) ja sen kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa, pohjakerroksen kylpyhuoneen ollessa remontoitu. Kyse on siis käytetyn asunnon kaupasta eikä ennakkomyyntikohteesta, ilman rakennusvaiheen odotusaikaa tai vaiheittaista maksuaikataulua.
Kohteella ei ole rantaviivaa tai aivan rannalla sijaintia; rannat ovat noin 5,6 km:n päässä. Yhteisiä palveluita, kuten yhteistä uima-allasta tai paikan päällä olevaa isännöintiä, ei mainita. Julkinen liikenne rajoittuu kahteen linjaan ja kahteen pysäkkiin, ja lähin sähköauton latauspiste on 4,5 km:n päässä. Lähin sairaala on noin 11 km:n päässä kohteesta.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostajat, jotka etsivät erillistä taloa omalla uima-altaella jaettujen tilojen sijaan, huomaavat pohjaratkaisun ja ulkotilat vastaavan tätä tarvetta. Kausittain tai osittain muuttavat taloudet voivat arvostaa kaksikerroksista pohjaratkaisua kahdella keittiöllä, mikä antaa vieraille tai perheenjäsenille tietyn itsenäisyyden. Golfmahdollisuuksia arvostavat ostajat huomaavat, että kolme kenttää sijaitsee 3 km:n sisällä. Ympärivuotista asumista harkitsevat perheet voivat ottaa huomioon El Limonar International Schoolin läheisyyden, noin viiden minuutin ajomatkan päässä, ja noin 11 900 asukkaan ympärivuotisen asuinyhteisön lähiympäristössä. Kohde voi olla vähemmän sopiva ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin 5,6 km:n etäisyyden vuoksi, tai julkisesta liikenteestä riippuville rajoitetun verkon vuoksi. Auto on kätevä, mutta ei välttämätön jokaisessa asiassa käveltävien paikallisten palveluiden ansiosta. Ensisijaisesti uudisrakentamisen energiatodistuksia seuraavien ostajien tulee huomata, että kyseessä on vuoden 2001 rakennus jälkiasennetuilla aurinkopaneeleilla eikä vastikään sertifioitu uudiskohde. Yhteenvetona kohde sopii ostajille, jotka haluavat vakiintuneen, välittömästi asuttavan erillisen kodin rauhallisella sisämaaisella asuinalueella, golf- ja rantapalveluiden ollessa lyhyen ajomatkan päässä.
Huvilan kerrotaan olevan erinomaisessa kunnossa, erityisesti pohjakerroksen kylpyhuone on remontoitu. Sisätilojen varustukseen kuuluvat kiinteät vaatekaapit, kaksi kalustettua keittiötä ja korkeiden kattojen sekä takan varustettu olohuone. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, ja aurinkopaneelit auttavat vähentämään sähkönkulutusta, mikä on olennainen piirre alueen noin 3 822 vuotuisen aurinkotunnin vuoksi. Turvallisuusvarustukseen kuuluvat hälytysjärjestelmä ja kassakaappi. Ulkopintoihin kuuluvat katettu terassi, oma terassi ja kattoterassi sekä porrastetut puutarha-alueet ja kesäkeittiö. Oma uima-allas ulkoaurinkodushilla on olemassa, samoin kuntosalityötila ja useita varastoja. Autopaikka tontilla sisältyy. Valokuvat osoittavat modernin sisustustason oleskelutiloissa ja käytännöllisen jaottelun lisätiloissa, mukaan lukien autotallialue, jota tällä hetkellä käytetään kuntovälineisiin ja pyörävarastoon. Vuoden 2001 rakennuksena ostajat voivat kohtuudella tilata teknisen katselmuksen varmistamaan kattoterassin vesieristyksen, uima-allasasennuksen ja aurinkopaneelijärjestelmän kunnon, jotka ovat tyypillisiä tarkistuskohteita tämän ikäisillä kiinteistöillä. Energiatodistuksen luokitusta ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa, joten se tulee pyytää ostotoimenpiteiden yhteydessä.
Kohde tarjotaan 349 990 eurolla valmiina käytettynä huvilana. 133 m²:n rakennetulla pinta-alalla tämä vastaa noin 2 630 euroa per m², ja hinta kattaa myös oman uima-altaan, kattoterassin, aurinkopaneelit, kuntosalin ja autopaikan tontilla, eikä pelkkää pinta-alaa. Laajemmalla alueellisella markkinalla vastaavat uudisasunnot Torreviejassa alkavat noin 160 000–169 000 eurosta, ja Oasis Laguna 2:n asunnot El Rasossa noin 227 000 eurosta, mikä sijoittaa tämän erillisen kohteen korkeampaan segmenttiin. Käytetyn asunnon kauppana hinta on kiinteä pyyntihinta eikä vaiheittainen ennakkomyyntirakenne.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa kytkeytyy sen kaksikerroksiseen pohjaratkaisuun ja ulkotiloihin. Pohjakerroksessa ovat kolme makuuhuonetta, kalustettu keittiö portailla puutarhaan, remontoitu kylpyhuone ja varasto, mikä sopii perinteiseen nukkumis- ja arkijärjestelyyn. Yläkerta toimii erillisenä oleskelualueena, jossa on korkeiden kattojen ja takan varustettu olohuone, toinen kalustettu keittiö ja kylpyhuone. Sieltä pääsee omalle terassille ja edelleen kattoterassille. Tämä jaettu pohjaratkaisu mahdollistaa osan talosta käytön puoliitsenäisesti, mikä voi sopia talouksille, joissa on vieraita tai vanhempia lapsia. Ulkona oma uima-allas, puutarhat, terassialueet ja kesäkeittiö laajentavat käyttökelpoista asuintilaa suurimman osan vuodesta, tukenaan alueen noin 3 822 vuotuista aurinkotuntia. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) tarjoaa molemmat ja täydentää takkaa viileämpiin kuukausiin. Itse El Galan on rauhallinen asuinalue, jossa on pieni oma liikekeskus tapas-baareineen ja ravintoloineen. Noin viiden minuutin ajomatkan päässä sijaitseva Villamartin Plaza tarjoaa laajemman valikoiman baareja, ravintoloita, pankkeja ja supermarketteja, kun taas La Fuente Commercial Centre on noin kolmen minuutin päässä. La Zenia Boulevard, suuri yli 150 liikkeen kauppakeskus, on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Itä-eteläsuunnan ansiosta terassit saavat aamu- ja keskipäivän aurinkoa, ja korkeampi sijainti 148 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella tarjoaa näköalat vuorille ja kaukana olevalle merelle.
El Galan toimii asuinalueena eikä lomakohteena, mikä muokkaa päivittäisen elämän rytmiä. Palvelut ovat kävelymatkan päässä, mukaan lukien pieni liikealue tapas-baareilla, intialaisella ravintolalla ja pienillä liikkeillä. Supermarket on 1,9 km:n päässä ja neljä apteekkia toimii 2 km:n säteellä. Lähin sairaala on noin 11 km:n päässä, mikä on olennaista pysyville asukkaille. Liikkuminen on auton kanssa helppoa: Villamartin Plaza on noin viisi minuuttia autolla, La Fuente Commercial Centre noin kolme minuuttia ja yli 150 liikkeen La Zenia Boulevard noin kymmenen minuuttia. Julkinen liikenne muodostuu kahdesta linjasta ja kahdesta pysäkistä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei autottomaan asumiseen useimmissa tapauksissa. Alue sijaitsee 148 metrin korkeudella tasaisena tai loivasti viettävänä kaupunkialueena. Noin 11 900 asukkaan alue pysyy aktiivisena kesäkauden ulkopuolella, toisin kuin puhtaasti lomakeskittyneet rannikkovyöhykkeet. Ympäröivällä alueella on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista kunnallista juhlakalenteria. Puutarhaa ja allasta laajempaa virkistystä varten urheilupalveluihin kuuluvat Villamartin Golf 2,3 km:n päässä ja Polideportivo Municipal 3,9 km:n päässä, sekä rantakohtaiset venesatamat 5,9 km:n ja 9,6 km:n päässä.
Kartta näyttää El Galanin sijainnin Villamartinin ja La Fuenten välissä, noin 5,6 km:n päässä sisämaassa Orihuela Costan rannoista. Kolme pohjoisessa ja lännessä sijaitsevaa ympäröivää golfkenttää ovat selvästi näkyvissä, samoin sijainti rannikkokaistaan, koillisessa sijaitsevaan Torreviejaan ja AP-7-moottoritien suuntiin johtaviin reitteihin nähden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Galan sijoittuu Orihuela Costan vyöhykkeelle Etelä-Alicanten maakunnassa, vakiintuneiden Villamartinin ja La Fuenten alueiden väliin ja sisämaahan Campoamarin rannikosta. Laajempi alue on Torreviejan eteläpuolella ja Mar Menorin ja Cartagenan alueen pohjoispuolella. Lähimmät suuret alueelliset viittauspisteet saatavilla olevissa tiedoissa ovat huomattavasti kauempana, Jerez de la Frontera 47 km, Sevilla 66 km ja Cadiz 68 km, mikä kuvastaa, että kohde on Costa Blancalla eikä Costa del Solilla, ja Alicante-Elchen lentokenttä on pääasiallinen kansainvälinen portti. Lähialueellaan El Galan on asuinvaltainen keskivaihtoehto Torreviejan tiheiden asuntoalueiden ja Villamartinin ja Campoamarin golfvyöhykkeen välissä.
Etäisyydet keskeisiin kohteisiin linnuntieteisesti ovat seuraavat: rannat Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) ja Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), kaikki sinilipun saaneita rannikkokaistaleita kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Golfpääsy on määrittävä piirre: Real Club de Golf Campoamor 1,7 km, Club de Golf Villamartin 2,3 km ja Las Ramblas de Orihuela 2,9 km. Ostosmahdollisuudet ulottuvat 1,9 km:n supermarketista suureen La Zenia Boulevard -kompleksiin noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Terveyspalveluihin kuuluvat apteekki 2,2 km:n ja sairaala 11 km:n päässä. Iberdrolan ja Galpin sähköauton latauspisteet sijaitsevat 4,5–4,6 km:n päässä. Lentokentät vaativat suunnittelua: Alicante-Elche (ALC) on käytännön alueellinen lentokenttä, kun taas Gibraltar (GIB) on noin 83 km:n ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 104 km:n linnuntieteellisen etäisyyden päässä.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat välimerelliseen malliin leutoine talvineen ja lämpimine kesineen: keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta 26 °C:een, ja vuotuinen keskiarvo on 18,9 °C. Historialliset aurinkotunnit ovat yhteensä noin 3 822 vuodessa, mikä on Espanjan mantereen korkeimpien lukemien joukossa ja tukee altaan, kattoterassin ja porrastettujen ulkotilojen käytännön käyttöä suurimman osan vuodesta. Uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin kuusi kuukautta. Kohde sijaitsee 148 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, rannikkoon nähden koholla, mikä edistää vuori- ja merinäköaloja ja lieventää hieman kesän helteisyyttä rantasijainteihin verrattuna. Sademäärät ovat Alicanten maakunnan tässä osassa kokonaisuudessaan alhaiset, joskin satunnaiset syksyn rankkasateet ovat alueelle tyypillisiä. Sisämaan sijainti tarkoittaa, että mikroilmasto on hieman lämpimämpi kesällä ja viileämpi talvalla kuin suoraan rannalla, eron, jonka asennettu lämmitys- ja jäähdytysilmastointi sekä takka on suunniteltu tasaamaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kaikki 5,6–5,8 km:n sisällä, muodostavat osan Orihuela Costan rannikosta, ja Campoamarin ranta on sinilipun saanut. Playa de Aguamarina ja Playa Fosil tarjoavat lisävaihtoehtoja kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Veneilyyn ja rantavirkistykseen Puerto Deportivo Miguel Caballero on 5,9 km:n ja Real Club Nautico 9,6 km:n päässä. Golf on lähialueen vahvin virkistysmahdollisuus: kolme kenttää, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin ja Las Ramblas de Orihuela, sijaitsevat 2,9 km:n sisällä, epätavallinen tiheys, joka määrittää suurta osaa alueen kausi- ja asuinkarakterista. Muita urheilupalveluita ovat Villamartin Golfin urheilukeskus 2,3 km:n ja Polideportivo Municipal 3,9 km:n päässä. Itse kohteessa virkistys nojaa omaan uima-altaaseen, kuntosalityötilaan, kesäkeittiöön ja kattoterassiin, mikä vähentää riippuvuutta ulkoisista tiloista päivittäisessä liikunnassa ja ulkoilussa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 67 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 50 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 54 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 48 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 30 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 84 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 82 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hintaluokassaan tämä huvila kilpailee eri tuotetyypillä kuin laajemman markkinan uudiskohteet. Palangre Beachin asunnot Torreviejassa alkavat noin 160 000 eurosta ja Sun & Centerin muuttovalmiit asunnot 169 000 eurosta, kun taas Oasis Laguna 2 Vaihe II El Rasossa alkaa noin 227 000 eurosta. Kaikki kolme ovat asuntokohteita, mikä tarkoittaa, että näissä hintapisteissä ostajat saavat pienemmät rakennetut pinta-alat ja yhteisiä tiloja erillisen rakennuksen ja oman uima-altaan sijaan. Hinnalla 349 990 euroa 133 m²:stä erillistä asuintilaa omine uima-altaineen, kattoterasseineen, kuntosalitiloineen ja autopaikkoineen tämä kohde palvelee ostajia, jotka erityisesti etsivät taloa asunnon sijaan, segmentti joka on Etelä-Costa Blancalla vähemmän kyllästynyt. Sijainniltaan El Galan vaihtaa rantatonttia rauhallisempaan, ympärivuotiseen asuinkarakteriin. Torrevieja tarjoaa tiheämmät kaupunkipalvelut ja rannan läheisyyden, mutta vastaavasti korkeammalla melu- ja liikennetasolla; El Rason ja La Matan lähialueiden asuinalueet ovat lähempänä luonnonpuistoa mutta kauempana golfkeskittymästä. El Galanin määrittävä alueellinen etu on golftiheys: kolme kenttää 2,9 km:n sisällä, mihin vain harvat sijainnit Costa Blancalla yltävät. Sen kompromissit ovat 5,6 km:n etäisyys rantoihin, rajoittunut julkinen liikenne kahdella linjalla ja 11 km:n etäisyys lähimpään sairaalaan. Välimeren elämäntapatekijöitä punnitseville ostajille alueella on noin 3 822 aurinkotuntia, kuuden kuukauden uintikausi ja 18,9 °C:n vuotuinen keskiarvo, lukuja jotka ovat vertailukelpoisia Etelä-Costa Blancan kanssa yleisesti ja hieman mantereisempia kuin rantatason mikroilmastot 148 m:n korkeuden vuoksi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
