यह स्वतंत्र विला El Galan में स्थित है, जो कोस्ता ब्लैंका के दक्षिणी भाग में Villamartin और La Fuente के बीच अंदरूनी इलाके में बसा एक आवासीय क्षेत्र है। यह संपत्ति दो मंज़िलों में 133 m² का रहने का क्षेत्र देती है, जिसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल, रूफ टेरेस और सोलर पैनल हैं। 2001 में बनी यह विला रहने के लिए पूरी तरह तैयार है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। आसपास का इलाका शहरी सुविधाओं के साथ तीन गोल्फ कोर्स की निकटता भी देता है, और निकटतम समुद्र तट लगभग 5.6 km दूर है। मांग मूल्य 349,990 यूरो है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
El Galan, Villamartin और La Fuente के बीच, Alicante प्रांत के Orihuela Costa नगरपालिका क्षेत्र में स्थित है। यहाँ का वातावरण शहरी है और सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जबकि निकटतम तट लगभग 5.6 km दूर है। 3 km के भीतर तीन गोल्फ क्लब स्थित हैं, और निकटतम बड़ा सुपरमार्केट संपत्ति से 1.9 km दूर है।
यह संपत्ति दो मंज़िलों वाली स्वतंत्र विला के रूप में काम करती है, जिसमें तीन बेडरूम, दो बाथरूम, दो फिटेड किचन, अलाव वाला लिविंग रूम, ढके हुए टेरेस, रूफ टेरेस, निजी बगीचे और निजी स्विमिंग पूल हैं। अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रों में जिम, समर किचन, स्टोर रूम और ऑफ-रोड पार्किंग शामिल हैं। सोलर पैनल और अलार्म सिस्टम लगाए गए हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 2001 में पूरी हुई थी (संकेतात्मक) और इसे उत्कृष्ट हालत में बताया गया है, जिसका भूतल का बाथरूम नवीनीकृत है। इस प्रकार यह खरीद निर्माणाधीन प्रतिबद्धता नहीं बल्कि रीसेल संपत्ति का लेन-देन है, जिसमें न निर्माण-चरण की प्रतीक्षा है और न चरणबद्ध भुगतान संरचना।
यह संपत्ति समुद्र तट के सामने या पहली पंक्ति में नहीं है; तट लगभग 5.6 km दूर है। साझा स्विमिंग पूल या ऑन-साइट प्रबंधन जैसी सामुदायिक सुविधाओं का कोई उल्लेख नहीं है। सार्वजनिक परिवहन दो लाइनों और दो स्टॉपों तक सीमित है, और निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट 4.5 km दूर है। निकटतम अस्पताल संपत्ति से लगभग 11 km दूर है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। साझा सुविधाओं वाले अपार्टमेंट के बजाय निजी स्विमिंग पूल वाला स्वतंत्र मकान चाहने वाले खरीदारों को यह लेआउट और बाहरी क्षेत्र उस आवश्यकता के अनुरूप मिलेगा। मौसमी या आंशिक स्थानांतरण की योजना बनाने वाले परिवार दो मंज़िला लेआउट और दो किचन को महत्व दे सकते हैं, जो मेहमानों या परिवार के सदस्यों को कुछ हद तक स्वतंत्रता देता है। गोल्फ की पहुँच को प्राथमिकता देने वाले खरीदार ध्यान देंगे कि 3 km के भीतर तीन कोर्स हैं। पूरे साल निवास पर विचार करने वाले परिवार El Limonar इंटरनेशनल स्कूल की निकटता (लगभग पाँच मिनट दूर) और आसपास लगभग 11,900 निवासियों के वर्षभर सक्रिय आवासीय समुदाय की उपस्थिति को ध्यान में रख सकते हैं। 5.6 km की दूरी को देखते हुए, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त हो सकती है जो रोज़ पैदल समुद्र तट जाना चाहते हैं, या सीमित नेटवर्क के कारण सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर लोगों के लिए। गाड़ी सुविधाजनक है, हालाँकि पैदल दूरी पर स्थानीय सुविधाओं के कारण हर काम के लिए आवश्यक नहीं है। मुख्य रूप से नए निर्माण के ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि यह 2001 का निर्माण है जिसमें बाद में सोलर पैनल लगाए गए हैं, न कि नए प्रमाणित आवास। संक्षेप में, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शांत अंतर्देशीय आवासीय वातावरण में स्थापित, तुरंत रहने योग्य स्वतंत्र घर चाहते हैं और गोल्फ तथा तटीय सुविधाएँ थोड़ी ही ड्राइव पर चाहते हैं।
विला को उत्कृष्ट हालत में बताया गया है, जिसमें विशेष रूप से नवीनीकृत भूतल बाथरूम का उल्लेख है। आंतरिक विशेषताओं में फिटेड अलमारियाँ, दो फिटेड किचन और ऊँची छतों व अलाव वाला लिविंग रूम शामिल है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी दोनों एयर कंडीशनिंग शामिल है, और सोलर पैनल बिजली की खपत कम करने में योगदान देते हैं, क्षेत्र में लगभग 3,822 वार्षिक धूप के घंटों को देखते हुए यह प्रासंगिक विशेषता है। सुरक्षा व्यवस्था में अलार्म सिस्टम और तिजोरी शामिल है। बाहरी फिनिश में ढका हुआ टेरेस, निजी टेरेस और रूफ टेरेस, साथ ही टेरेस वाले बगीचे के हिस्से और समर किचन शामिल हैं। आउटडोर सोलर शावर वाला निजी स्विमिंग पूल मौजूद है, जैसे जिम और कई स्टोर रूम भी। प्लॉट पर ऑफ-रोड पार्किंग शामिल है। तस्वीरें लिविंग रूम में आधुनिक सजावटी स्तर और सहायक स्थानों के कार्यात्मक उपयोग को दर्शाती हैं, जिसमें गैराज क्षेत्र वर्तमान में व्यायाम उपकरणों और साइकिल भंडारण के लिए उपयोग हो रहा है। 2001 के निर्माण के रूप में, खरीदार रूफ टेरेस की वॉटरप्रूफिंग, पूल संस्थापना और सोलर पैनल सिस्टम की हालत सत्यापित करने के लिए तकनीकी सर्वेक्षण करा सकते हैं, जो इस उम्र की संपत्तियों के लिए सामान्य समीक्षा बिंदु हैं। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र रेटिंग नहीं बताई गई है, इसलिए इसे ड्यू डिलिजेंस के दौरान मांगना चाहिए।
यह संपत्ति रहने के लिए तैयार रीसेल विला के रूप में 349,990 यूरो पर पेश की गई है। 133 m² निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से यह लगभग 2,630 यूरो प्रति m² है, और कीमत केवल फर्श क्षेत्रफल नहीं बल्कि निजी स्विमिंग पूल, रूफ टेरेस, सोलर पैनल, जिम और ऑफ-रोड पार्किंग को भी दर्शाती है। व्यापक क्षेत्रीय बाज़ार में, Torrevieja में तुलनीय नए निर्माण के अपार्टमेंट लगभग 160,000-169,000 यूरो से शुरू होते हैं, और El Raso में Oasis Laguna 2 के अपार्टमेंट लगभग 227,000 यूरो से शुरू होते हैं, जो इस स्वतंत्र संपत्ति को उच्च खंड में रखता है। रीसेल लेन-देन के रूप में, यह कीमत चरणबद्ध निर्माणाधीन संरचना नहीं बल्कि निश्चित मांग मूल्य है।
इस विला का दैनिक जीवन इसकी दो मंज़िला लेआउट और बाहरी स्थानों के इर्द-गिर्द घूमता है। भूतल पर तीन बेडरूम, बगीचे तक पहुँच वाला फिटेड किचन, नवीनीकृत बाथरूम और एक स्टोर रूम है, जो पारंपरिक नींद-और-दिनचर्या व्यवस्था के अनुकूल है। पहली मंज़िल एक अलग रहने के क्षेत्र की तरह काम करती है, जिसमें ऊँची छतों और अलाव वाला लिविंग रूम, दूसरा फिटेड किचन और एक बाथरूम है। यहाँ से एक निजी टेरेस और आगे रूफ टेरेस तक पहुँच मिलती है। यह विभाजित लेआउट घर के हिस्से को अर्ध-स्वतंत्र रूप से उपयोग करने की अनुमति देता है, जो मेहमानों या बड़े बच्चों वाले परिवारों के लिए उपयुक्त हो सकता है। बाहर, निजी स्विमिंग पूल, बगीचे, टेरेस वाले हिस्से और समर किचन साल के अधिकांश समय रहने का उपयोगी क्षेत्र बढ़ाते हैं, जिसे क्षेत्र के लगभग 3,822 वार्षिक धूप के घंटे सहारा देते हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग दोनों तरह का जलवायु नियंत्रण देती है, जो ठंडे महीनों में अलाव का पूरक है। El Galan खुद एक शांत आवासीय क्षेत्र है जिसका अपना छोटा शॉपिंग सेंटर है, जिसमें तापास बार और रेस्टोरेंट शामिल हैं। लगभग पाँच मिनट गाड़ी से दूर Villamartin Plaza में बार, रेस्टोरेंट, बैंक और सुपरमार्केट की व्यापक विविधता है, जबकि La Fuente शॉपिंग सेंटर लगभग तीन मिनट दूर है। 150 से अधिक दुकानों वाला बड़ा शॉपिंग कॉम्प्लेक्स La Zenia Boulevard लगभग दस मिनट की ड्राइव पर है। पूर्व-दक्षिण दिशा होने से टेरेस को सुबह और दोपहर की धूप मिलती है, और समुद्र तल से 148 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण पहाड़ों और दूर से समुद्र के दृश्य दिखाई देते हैं।
El Galan पर्यटक स्थल नहीं बल्कि एक आवासीय गेटेड कम्युनिटी की तरह काम करता है, जो दैनिक जीवन की गति को आकार देता है। सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जिनमें तापास बार, एक भारतीय रेस्टोरेंट और छोटी दुकानों वाला छोटा व्यापारिक क्षेत्र शामिल है। सुपरमार्केट 1.9 km दूर है और 2 km की त्रिज्या में चार फार्मेसी संचालित होती हैं। निकटतम अस्पताल लगभग 11 km दूर है, जो स्थायी निवासियों के लिए प्रासंगिक कारक है। आवागमन गाड़ी के लिए सुविधाजनक है: Villamartin Plaza गाड़ी से लगभग पाँच मिनट, La Fuente शॉपिंग सेंटर लगभग तीन मिनट, और 150 से अधिक दुकानों वाला La Zenia Boulevard लगभग दस मिनट दूर है। सार्वजनिक परिवहन में दो स्टॉपों वाली दो लाइनें हैं, जो कभी-कभार यात्राओं के लिए पर्याप्त हैं लेकिन अधिकांश मामलों में गाड़ी-रहित जीवन के लिए नहीं। यह क्षेत्र 148 मीटर की ऊँचाई पर समतल से हल्के ढलान वाले शहरी स्वरूप के साथ स्थित है। क्षेत्र में लगभग 11,900 निवासियों के साथ, यह इलाका गर्मियों के मौसम के बाहर भी सक्रिय रहता है, जो तट पर स्थित शुद्ध अवकाश-उन्मुख क्षेत्रों के विपरीत है। आसपास के क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश दर्ज होते हैं, जो सक्रिय नगरपालिका उत्सव कैलेंडर को दर्शाता है। बगीचे और पूल से परे मनोरंजन के लिए, खेल सुविधाओं में 2.3 km पर Villamartin Golf, 3.9 km पर Polideportivo Municipal, साथ ही 5.9 km और 9.6 km पर तटीय मरीना शामिल हैं।
नक्शा El Galan की स्थिति को Villamartin और La Fuente के बीच, Orihuela Costa के तटों से लगभग 5.6 km अंदरूनी इलाके में दिखाता है। उत्तर और पश्चिम में क्षेत्र को घेरने वाले तीन गोल्फ कोर्स स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं, जैसे तटीय पट्टी, उत्तर-पूर्व में Torrevieja और AP-7 कॉरिडोर की ओर पहुँच मार्गों का संबंध भी।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
El Galan दक्षिणी Alicante प्रांत के Orihuela Costa क्षेत्र में, Villamartin और La Fuente की स्थापित गेटेड कम्युनिटी के बीच और Campoamor तटरेखा से अंदरूनी इलाके में स्थित है। व्यापक क्षेत्र Torrevieja के दक्षिण और Mar Menor व Cartagena क्षेत्र के उत्तर में स्थित है। उपलब्ध डेटा में निकटतम प्रमुख क्षेत्रीय संदर्भ बिंदु काफ़ी दूर हैं, Jerez de la Frontera 47 km, Seville 66 km और Cadiz 68 km, जो दर्शाता है कि यह संपत्ति कोस्ता डेल सोल नहीं बल्कि कोस्ता ब्लैंका पर स्थित है, जिसका प्रमुख अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार Alicante-Elche हवाई अड्डा है। अपने निकटतम क्षेत्र में, El Galan Torrevieja के उच्च-घनत्व अपार्टमेंट क्षेत्रों और Villamartin व Campoamor के गोल्फ-गेटेड कम्युनिटी बेल्ट के बीच मध्य-बाज़ार आवासीय स्थिति में है।
सीधी रेखा में मापी गई प्रमुख गंतव्यों की दूरियाँ इस प्रकार हैं: Playa de Aguamarina (5.6 km), Playa Fosil (5.8 km) और Playa de Campoamor - La Glea (5.8 km) के तट, जो सभी दस मिनट की ड्राइव के भीतर ब्लू फ्लैग तटीय क्षेत्र हैं। गोल्फ की पहुँच इसकी परिभाषित विशेषता है: Real Club de Golf Campoamor 1.7 km पर, Club de Golf Villamartin 2.3 km पर और Las Ramblas de Orihuela 2.9 km पर। खरीदारी में 1.9 km के सुपरमार्केट से लेकर गाड़ी से लगभग दस मिनट दूर बड़ा La Zenia Boulevard कॉम्प्लेक्स शामिल है। स्वास्थ्य सेवा में 2.2 km पर फार्मेसी और 11 km पर अस्पताल शामिल है। Iberdrola और Galp के EV चार्जिंग पॉइंट 4.5-4.6 km दूर स्थित हैं। हवाई अड्डों के लिए योजना की आवश्यकता है: Alicante-Elche (ALC) व्यावहारिक क्षेत्रीय हवाई अड्डा है, जबकि Gibraltar (GIB) सीधी रेखा में लगभग 83 km और Malaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 104 km दूर है।
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय पैटर्न की ओर इशारा करता है जिसमें हल्की सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ हैं: औसत तापमान 11°C से 26°C तक रहता है, जिसका वार्षिक औसत 18.9°C है। ऐतिहासिक धूप के घंटे कुल मिलाकर लगभग 3,822 प्रति वर्ष हैं, जो मुख्य भूमि स्पेन के उच्च आँकड़ों में से है, और यह वर्ष के अधिकांश समय पूल, रूफ टेरेस और टेरेस वाले बाहरी स्थानों के व्यावहारिक उपयोग का समर्थन करता है। 20°C या उससे अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित तैराकी का मौसम लगभग छह महीने चलता है। संपत्ति समुद्र तल से 148 मीटर ऊपर स्थित है, तटरेखा के सापेक्ष ऊँचाई पर, जो पहाड़ों और दूर से समुद्र के दृश्यों में योगदान देती है और तट-स्तरीय स्थानों की तुलना में गर्मियों की गर्मी पर हल्का शांत प्रभाव देती है। Alicante प्रांत के इस हिस्से में वर्षा कुल मिलाकर कम है, हालाँकि कभी-कभार शरद ऋतु की मूसलाधार बारिश इस क्षेत्र के लिए सामान्य है। अंतर्देशीय स्थिति का अर्थ है कि सूक्ष्म जलवायु गर्मियों में तट पर सीधे स्थित स्थानों की तुलना में हल्की अधिक गर्म और सर्दियों में हल्की अधिक ठंडी है, यह अंतर लगाई गई गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और अलाव से संबोधित करने के लिए है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सभी 5.6-5.8 km के भीतर स्थित निकटतम तट, Orihuela Costa क्षेत्र का हिस्सा हैं, जिसमें Campoamor Beach ब्लू फ्लैग दर्जा रखता है। Playa de Aguamarina और Playa Fosil दस मिनट की ड्राइव के भीतर अतिरिक्त विकल्प देते हैं। नौकायन और जलसीमा मनोरंजन के लिए, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5.9 km दूर और Real Club Nautico 9.6 km दूर है। गोल्फ निकटतम परिवेश में सबसे मज़बूत मनोरंजन संपत्ति है: तीन कोर्स, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin और Las Ramblas de Orihuela, 2.9 km के भीतर स्थित हैं, जो एक असामान्य सांद्रता है जो इस क्षेत्र के मौसमी और आवासीय चरित्र को परिभाषित करती है। अन्य खेल सुविधाओं में 2.3 km पर Villamartin Golf स्पोर्ट्स सेंटर और 3.9 km पर Polideportivo Municipal शामिल है। संपत्ति पर ही, मनोरंजन निजी स्विमिंग पूल, जिम, समर किचन और रूफ टेरेस से जुड़ा है, जो दैनिक व्यायाम और बाहरी जीवन के लिए बाहरी सुविधाओं पर निर्भरता कम करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.8°C | 67 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 50 mm |
| मार्च | 14.5°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 48 mm |
| मई | 19.8°C | 34 mm |
| जून | 23.3°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 30 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 84 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 82 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अपने मूल्य वर्ग में, यह विला व्यापक बाज़ार की नए निर्माण की तुलनीय संपत्तियों से भिन्न उत्पाद प्रकार से प्रतिस्पर्धा करती है। Torrevieja में Palangre Beach के अपार्टमेंट लगभग 160,000 यूरो से और Sun & Center के रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट 169,000 यूरो से शुरू होते हैं, जबकि El Raso में Oasis Laguna 2 फेज़ II लगभग 227,000 यूरो से शुरू होता है। तीनों अपार्टमेंट परियोजनाएँ हैं, जिसका अर्थ है कि उन कीमतों पर खरीदार निजी स्विमिंग पूल वाली स्वतंत्र संरचना के बजाय छोटे निर्मित क्षेत्र और साझा सुविधाएँ प्राप्त करते हैं। 133 m² के स्वतंत्र रहने के क्षेत्र और निजी स्विमिंग पूल, रूफ टेरेस, जिम व ऑफ-रोड पार्किंग के साथ 349,990 यूरो पर, यह संपत्ति विशेष रूप से अपार्टमेंट के बजाय मकान चाहने वाले खरीदारों के लिए है, दक्षिणी कोस्ता ब्लैंका में यह खंड कम संतृप्त है। स्थान की दृष्टि से, El Galan तट के सामने की स्थिति के बदले शांत, वर्षभर आवासीय चरित्र देता है। Torrevieja सघन शहरी सेवाएँ और तट की निकटता देता है लेकिन उसी अनुपात में अधिक शोर और ट्रैफ़िक के साथ; El Raso और La Mata के पास की गेटेड कम्युनिटी प्राकृतिक पार्कभूमि के करीब हैं लेकिन गोल्फ समूह से दूर। El Galan का परिभाषित क्षेत्रीय लाभ गोल्फ सांद्रता है: 2.9 km के भीतर तीन कोर्स, जो कोस्ता ब्लैंका पर कुछ ही स्थानों से मेल खाती है। इसके समझौते हैं, तटों से 5.6 km की दूरी, दो लाइनों का सीमित सार्वजनिक परिवहन, और निकटतम अस्पताल से 11 km की दूरी। भूमध्यसागरीय जीवनशैली के कारकों पर विचार करने वाले खरीदारों के लिए, यह क्षेत्र लगभग 3,822 धूप के घंटे, छह महीने का तैराकी का मौसम और 18.9°C का वार्षिक औसत दर्शाता है, आँकड़े जो सामान्यतः दक्षिणी कोस्ता ब्लैंका के तुलनीय हैं और 148 m की ऊँचाई के कारण तट-स्तरीय सूक्ष्म जलवायुओं से हल्के अधिक महाद्वीपीय हैं।
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