Эта отдельно стоящая вилла расположена в Эль-Галане, жилом районе в глубине побережья между Вильямартином и Ла-Фуэнте на юге Коста-Бланки. Недвижимость предлагает 133 м² жилой площади на двух этажах: три спальни, две ванные комнаты, собственный бассейн, террасу на крыше и солнечные панели. Дом построен в 2001 году, полностью готов и доступен для немедленного заселения. Окрестности сочетают городские удобства с близостью к трём полям для гольфа, а ближайшие пляжи находятся примерно в 5,6 км. Запрашиваемая цена, 349 990 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эль-Галан расположен между Вильямартином и Ла-Фуэнте на территории муниципалитета Ориуэла-Коста в провинции Аликанте. Район городской, с удобствами в пешей доступности, а ближайшая береговая линия находится примерно в 5,6 км. Три поля для гольфа расположены в пределах 3 км, а ближайший крупный супермаркет, в 1,9 км от объекта.
Недвижимость представляет собой двухэтажную отдельно стоящую виллу с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, двумя оборудованными кухнями, гостиной с камином, крытыми террасами, террасой на крыше, собственным садом и собственным бассейном. Дополнительное полезное пространство включает зону тренажёрного зала, летнюю кухню, кладовые и парковку на территории. Установлены солнечные панели и сигнализация.
Это не новостройка. Вилла была построена в 2001 году (ориентировочно) и описывается как находящаяся в отличном состоянии, с отремонтированной ванной комнатой на первом этаже. Таким образом, покупка представляет собой сделку с вторичным жильём, а не покупку на стадии строительства, без периода ожидания на этапе строительства и поэтапной схемы оплаты.
Недвижимость не имеет прямого выхода к морю и не расположена в первой линии у побережья; пляжи находятся примерно в 5,6 км. Нет упоминания об общей инфраструктуре, такой как общий бассейн или управляющая компания на месте. Общественный транспорт ограничен двумя маршрутами с двумя остановками, а ближайшая точка зарядки электромобилей находится в 4,5 км. Ближайшая больница расположена примерно в 11 км от объекта.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Покупатели, ищущие отдельно стоящий дом с собственным бассейном, а не апартаменты с общей инфраструктурой, найдут планировку и открытое пространство соответствующими этому запросу. Семьи, планирующие сезонный или частичный переезд, могут оценить двухэтажную планировку с двумя кухнями, которая даёт гостям или членам семьи определённую независимость. Покупатели, для которых важен доступ к гольфу, отметят, что три поля находятся в пределах 3 км. Семьи, рассматривающие постоянное проживание, могут учесть близость международной школы Эль-Лимонар, примерно в пяти минутах езды, и наличие круглогодичного жилого сообщества из примерно 11 900 жителей в окрестностях. Недвижимость может меньше подходить покупателям, которые хотят ежедневно ходить на пляж пешком, учитывая расстояние 5,6 км, или тем, кто зависит от общественного транспорта, учитывая ограниченную сеть. Автомобиль удобен, но не обязателен для каждого дела, учитывая пешеходную доступность местных удобств. Покупателям, ориентированным прежде всего на энергетические сертификаты нового строительства, следует учесть, что это дом 2001 года постройки с установленными солнечными панелями, а не новый сертифицированный дом. В целом недвижимость подойдёт покупателям, желающим приобрести готовый, сразу пригодный для жизни отдельно стоящий дом в тихом жилом районе в глубине побережья с гольфом и прибрежными удобствами в нескольких минутах езды.
Вилла описывается как находящаяся в отличном состоянии, с особым упоминанием отремонтированной ванной комнаты на первом этаже. К интерьеру относятся встроенные шкафы, две оборудованные кухни и жилая зона с высокими потолками и камином. Климат-контроль включает кондиционер с обогревом и охлаждением, а солнечные панели способствуют снижению потребления электроэнергии, что актуально с учётом примерно 3 822 солнечных часов в регионе ежегодно. Меры безопасности включают сигнализацию и сейф. Наружная отделка включает крытую террасу, собственную террасу и террасу на крыше, а также террасные садовые зоны и летнюю кухню. Есть собственный бассейн с уличным солнечным душем, зона тренажёрного зала и несколько кладовых. Парковка на территории включена. Фотографии показывают современный уровень отделки жилых зон и функциональное использование вспомогательных помещений, включая зону гаража, используемую в настоящее время для спортивного оборудования и хранения велосипедов. Для постройки 2001 года покупателям разумно заказать техническое обследование, чтобы проверить состояние гидроизоляции террасы на крыше, бассейна и системы солнечных панелей, типичные точки проверки для недвижимости этого возраста. В доступных данных не указан рейтинг энергетического сертификата, поэтому его следует запросить в ходе комплексной проверки.
Недвижимость предлагается за 349 990 евро как готовая к заселению вилла на вторичном рынке. При общей площади 133 м² это составляет примерно 2 630 евро за м², причём цена также отражает наличие собственного бассейна, террасы на крыше, солнечных панелей, тренажёрного зала и парковки на территории, а не только площадь. В контексте более широкого регионального рынка сопоставимые апартаменты в новостройках в Торревьехе стартуют от примерно 160 000–169 000 евро, а апартаменты в Oasis Laguna 2 в Эль-Расо, от примерно 227 000 евро, что помещает эту отдельно стоящую недвижимость в более высокий сегмент. Как сделка с вторичным жильём, цена является фиксированной запрашиваемой ценой, а не поэтапной схемой оплаты на стадии строительства.
Повседневная жизнь в этой вилле строится вокруг двухэтажной планировки и открытых пространств. На первом этаже расположены три спальни, оборудованная кухня с выходом в сад, отремонтированная ванная комната и кладовая, что подходит для традиционного разделения зон сна и дневного пребывания. Второй этаж выполняет функцию отдельной жилой зоны с гостиной с высокими потолками и камином, второй оборудованной кухней и ванной комнатой. Отсюда есть выход на собственную террасу и далее на террасу на крыше. Такая планировка позволяет использовать часть дома полунезависимо, что может подойти семьям с гостями или взрослыми детьми. Снаружи собственный бассейн, сад, террасные зоны и летняя кухня расширяют полезное жилое пространство большую часть года, чему способствует примерно 3 822 солнечных часа в регионе ежегодно. Кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивает регулирование климата, дополняя камин в более прохладные месяцы. Сам Эль-Галан, тихий жилой район с небольшим собственным торговым центром, включая тапас-бары и рестораны. Пласа-де-Вильямартин, примерно в пяти минутах на автомобиле, предлагает более широкий выбор баров, ресторанов, банков и супермаркетов, а торговый центр Ла-Фуэнте, примерно в трёх минутах. Ла-Сения-Бульвар, крупный торговый комплекс с более чем 150 магазинами, находится примерно в десяти минутах езды. При восточно-южной ориентации террасы получают утреннее и полуденное солнце, а возвышенное положение на высоте 148 метров над уровнем моря открывает виды на горы и, вдали, на море.
Эль-Галан функционирует как жилой район, а не туристический курорт, что определяет ритм повседневной жизни. Удобства находятся в пешей доступности, включая небольшую торговую зону с тапас-барами, индийским рестораном и небольшими магазинами. Супермаркет расположен в 1,9 км, четыре аптеки работают в радиусе 2 км. Ближайшая больница находится примерно в 11 км, что важно для постоянных жителей. Мобильность ориентирована на автомобиль: Пласа-де-Вильямартин, примерно пять минут на автомобиле, торговый центр Ла-Фуэнте, примерно три минуты, а Ла-Сения-Бульвар с более чем 150 магазинами, около десяти минут. Общественный транспорт состоит из двух маршрутов с двумя остановками, чего достаточно для нерегулярных поездок, но не для жизни без автомобиля в большинстве случаев. Район расположен на высоте 148 метров с ровным или слегка холмистым городским характером. При примерно 11 900 жителях в местности район сохраняет активность вне летнего сезона, в отличие от чисто курортных зон вдоль побережья. В окрестном регионе насчитывается 32 местных государственных праздника в год, что отражает активный муниципальный фестивальный календарь. Для отдыха помимо сада и бассейна спортивные объекты включают Villamartin Golf в 2,3 км и муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal в 3,9 км, а также прибрежные яхтенные марины в 5,9 км и 9,6 км.
Карта показывает положение Эль-Галана между Вильямартином и Ла-Фуэнте, примерно в 5,6 км от пляжей Ориуэла-Косты в глубине побережья. Чётко видны три поля для гольфа, окружающие район с севера и запада, а также связь с прибрежной полосой, Торревьехой на северо-востоке и маршрутами доступа к коридору AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Галан расположен в зоне Ориуэла-Коста на юге провинции Аликанте, между устоявшимися урбанизациями Вильямартин и Ла-Фуэнте, в глубине от побережья Кампоамор. Более широкая территория лежит к югу от Торревьехи и к северу от региона Мар-Менор и Картахены. Ближайшие крупные региональные ориентиры в доступных данных находятся значительно дальше, Херес-де-ла-Фронтера в 47 км, Севилья в 66 км и Кадис в 68 км, что отражает принадлежность недвижимости к Коста-Бланке, а не к Коста-дель-Соль, при этом аэропорт Аликанте-Эльче служит главным международным шлюзом. В своём непосредственном регионе Эль-Галан занимает среднее рыночное жилое положение между зонами плотной застройки апартаментами Торревьехи и поясом гольф-урбанизаций Вильямартина и Кампоамора.
Расстояния до ключевых пунктов назначения, по прямой линии, следующие: пляжи Плайя-де-Агуамарина (5,6 км), Плайя-Фосиль (5,8 км) и Плайя-де-Кампоамор, Ла-Глеа (5,8 км), все это участки побережья с Голубым флагом в десяти минутах езды. Гольф, определяющая особенность: Real Club de Golf Campoamor в 1,7 км, Club de Golf Villamartin в 2,3 км и Las Ramblas de Orihuela в 2,9 км. Покупки варьируются от супермаркета в 1,9 км до крупного торгового центра Ла-Сения-Бульвер примерно в десяти минутах на автомобиле. Медицинское обслуживание включает аптеку в 2,2 км и больницу в 11 км. Зарядные станции для электромобилей Iberdrola и Galp расположены в 4,5–4,6 км. До аэропортов нужно планировать время: Аликанте-Эльче (ALC), практичный региональный аэропорт, тогда как Гибралтар (GIB) находится примерно в 83 км, а Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно в 104 км по прямой.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на средиземноморский тип с мягкой зимой и тёплым летом: средние температуры варьируются от 11°C до 26°C при годовой средней 18,9°C. Историческое количество солнечных часов составляет примерно 3 822 в год, что является одним из самых высоких показателей в материковой Испании и позволяет практически пользоваться бассейном, террасой на крыше и открытыми террасами большую часть года. Пляжный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится примерно шесть месяцев. Недвижимость расположена на высоте 148 метров над уровнем моря, выше береговой линии, что создаёт виды на горы и далёкое море, а также даёт лёгкий смягчающий эффект летней жары по сравнению с локациями на уровне пляжа. Осадки в этой части провинции Аликанте в целом низкие, хотя нечастые осенние ливни типичны для региона. Положение в глубине побережья означает, что микроклимат немного теплее летом и прохладнее зимой, чем непосредственно на берегу,, разницу, которую призваны компенсировать установленный кондиционер с обогревом и охлаждением и камин.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, все в пределах 5,6–5,8 км, являются частью побережья Ориуэла-Коста, причём пляж Кампоамор имеет статус Голубого флага. Плайя-де-Агуамарина и Плайя-Фосиль предлагают дополнительные варианты в пределах десяти минут езды. Для прогулок на лодках и отдыха у воды яхтенная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero находится в 5,9 км, а Real Club Nautico, в 9,6 км. Гольф, самый сильный рекреационный ресурс в непосредственной близости: три поля, Real Club de Golf Campoamor, Вильямартин и Las Ramblas de Orihuela, находятся в пределах 2,9 км; это необычная концентрация, во многом определяющая сезонный и жилой характер района. Другие спортивные объекты включают спортивный центр Villamartin Golf в 2,3 км и муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal в 3,9 км. На самой территории отдыха основой служат собственный бассейн, зона тренажёрного зала, летняя кухня и терраса на крыше, что снижает зависимость от внешней инфраструктуры для ежедневных занятий спортом и жизни на свежем воздухе.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm |
| Март | 14.5°C | 54 mm |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm |
| Май | 19.8°C | 34 mm |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm |
| Июль | 26.0°C | 0 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В своей ценовой категории эта вилла конкурирует с иным типом продукта, чем сопоставимые новостройки на более широком рынке. Апартаменты в Palangre Beach в Торревьехе стартуют от примерно 160 000 евро, а готовые к заселению апартаменты Sun & Center, от 169 000 евро, тогда как Oasis Laguna 2, фаза II, в Эль-Расо стартует от примерно 227 000 евро. Все три, апартаментные комплексы, то есть покупатели по этим ценам получают меньшие площади и общую инфраструктуру, а не отдельно стоящий дом с собственным бассейном. За 349 990 евро за 133 м² отдельно стоящей жилой площади с собственным бассейном, террасой на крыше, тренажёрным залом и парковкой эта недвижимость ориентирована на покупателей, ищущих именно дом, а не апартаменты,, сегмент, менее насыщенный на юге Коста-Бланки. По расположению Эль-Галан уступает прибрежной первой линии в пользу более тихого, круглогодичного жилого характера. Торревьеха предлагает более плотные городские сервисы и близость к пляжу, но с соответствующим более высоким уровнем шума и трафика; Эль-Расо и окружающие урбанизации вблизи Ла-Маты ближе к природным паркам, но дальше от гольф-кластера. Определяющее региональное преимущество Эль-Галана, концентрация гольфа: три поля в пределах 2,9 км, редкость для Коста-Бланки. Его компромиссы: расстояние 5,6 км до пляжей, ограниченный общественный транспорт с двумя маршрутами и 11 км до ближайшей больницы. Для покупателей, взвешивающих факторы средиземноморского образа жизни, регион фиксирует около 3 822 солнечных часов, шестимесячный пляжный сезон и годовую среднюю 18,9°C, показатели, сопоставимые с югом Коста-Бланки в целом и чуть более континентальные, чем микроклиматы на уровне пляжа, из-за высоты 148 м.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
