Отдельная вилла в районе Эль-Галан, между Вильямартином и Ла-Фуэнте, в 5,6 км от пляжей Кампоамор. Дом площадью 133 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, построен в 2001 году. Частный бассейн, солнечные панели, солнечная терраса, спортзал и летняя кухня на участке. Район расположен на высоте 148 м над уровнем моря в городской среде с магазинами и ресторанами в шаговой доступности. Три поля для гольфа находятся в радиусе 3 км. Цена от 349 990 евро, статус, готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эль-Галан, жилой район между Вильямартином и Ла-Фуэнте, примерно в 5,6 км от побережья Коста-Бланки. Расположение внутри страны означает тишину и меньшую влажность, чем на первой линии. Ближайший крупный торговый центр La Zenia Boulevard находится в 10 минутах езды, а Вильямартин-Плаза с ресторанами и банками, в 5 минутах.
Вилла рассчитана на постоянное или сезонное проживание семьи: три спальни, две кухни, две гостиные зоны, спортзал и несколько террас. Частный бассейн и сад поддерживают активный отдых на участке. Наличие кладовых, сигнализации и сейфа указывает на практичность дома для длительного проживания.
Объект не является новостройкой: дом построен в 2001 году (дата ориентировочная) и находится в хорошем состоянии. Одна из ванных комнат отремонтирована. Установлены солнечные панели, кондиционирование (холод/тепло) и сигнализация. Покупатель получает готовый к заселению дом без этапа ожидания строительства.
Проект не находится на первой линии моря: до пляжа около 5,6 км, требуется автомобиль или общественный транспорт. Дом не относится к классу энергоэффективности новостроек; данных о сертификате нет. Общественные зоны (пляж, марины) доступны только на транспорте. Ближайшая станция зарядки электромобилей, в 4,5 км, больница, в 11 км.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Семьи, переезжающие на постоянное место жительства: три спальни, международная школа El Limonar в 5 минутах езды, больница в 11 км. Любители гольфа: три клуба в радиусе 3 км, Campoamor, Villamartín и Las Ramblas. Покупатели второго жилья: частный бассейн, солнечная терраса и летняя кухня поддерживают сезонное использование, а сигнализация и сейф снижают риски при длительном отсутствии. Покупатели, которым важна автономность дома: солнечные панели снижают расходы на электроэнергию, две кухни и два санузла позволяют раздельное использование этажей. Сценарии, где объект подходит меньше: покупатели, которым нужна первая линия моря, пляж в 5,6 км; покупатели новостройки с современным энерго сертификатом; покупатели без автомобиля, зависящие от общественного транспорта, в районе всего две автобусные линии и две остановки.
Дом построен в 2001 году и классифицируется как находящийся в отличном состоянии. Одна из ванных комнат отремонтирована. Обе кухни оборудованы встроенной техникой и мебелью. В спальнях, встроенные шкафы. Гостиная на втором этаже имеет камин и высокие потолки, что нетипично для стандартных квартирных проектов региона. Техническое оснащение: кондиционирование с функциями холода и тепла, солнечные панели, сигнализация, сейз, наружный солнечный душ у бассейна. Наружная инфраструктура участка включает крытую террасу, приватную террасу, солнечную террасу на крыше, летнюю кухню, спортзал и две кладовые. Парковка, на территории участка. Данные об официальном сертификате энергоэффективности отсутствуют; солнечные панели снижают эксплуатационные расходы, но не заменяют certification новостройки. Фотофиксация подтверждает меблированную гостиную с современным декором, спальню, используемую как музыкальная комната, и гараж с боксёрской грушей и велосипедами, что указывает на активное использование дома текущими владельцами.
Цена, от 349 990 евро за виллу целиком, без деления на юниты. Для сравнения: квартиры в Торревьехе (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) стартуют от 160 000, 169 000 евро, а апартаменты в Oasis Laguna 2 в Эль-Расо, от 227 000 евро. Разница в цене отражает тип недвижимости: отдельный дом с участком, частным бассейном, солнечной террасой и спортзалом против квартир. Дом готов к заселению, что исключает поэтапные платежи строительства. Дополнительные расходы (налоги, нотариус, регистрация) в цену не включены.
Вилла расположена в Эль-Галане, жилом районе с примерно 12 000 жителей, где повседневная инфраструктура сосредоточена в небольшом коммерческом центре с барами тапас, ресторанами и магазинами. Дом разделён на два этажа: на первом этаже, три спальни, оборудованная кухня, отремонтированная ванная и кладовая; на втором, гостиная с камином и высокими потолками, вторая кухня, ванная и выход на приватную террасу с лестницей на солнечную террасу на крыше. Ориентация восток/юг означает утреннее и дневное солнце на террасах. На участке, частный бассейн, летняя кухня, спортзал, парковка на территории и сад. Такое распределение подходит для проживания в течение всего года: первый этаж работает как спальная зона, второй, как дневная с зоной отдыха на открытом воздухе. Дневной ритм в районе определяется близостью к трём полям для гольфа (1,7, 2,9 км) и к коммерческим центрам Ла-Фуэнте (около 3 минут) и Вильямартин-Плаза (около 5 минут). Супермаркет, в 1,9 км, аптеки, четыре в радиусе 2 км. Автомобиль удобен для поездок на пляж и в больницу, но повседневные покупки частично возможны пешком. Климат, среднегодовая температура 18,9 °C, 3 822 солнечных часа в год, допускает использование бассейна и террас большую часть года, а сезон купания в море составляет около шести месяцев.
Эль-Галан находится между Вильямартином и Ла-Фуэнте, в 5, 10 минутах езды от основных коммерческих узлов. Вильямартин-Плаза, рестораны, живая музыка, банки, супермаркеты. La Zenia Boulevard (около 10 минут), более 150 магазинов, боулинг, бары и семейные мероприятия круглый год. Локальный коммерческий центр Эль-Галана покрывает минимальные потребности: бары тапас, индийские рестораны, небольшие магазины. Аптека, 2,2 км, супермаркет, 1,9 км. Медицинский уровень: больница в 11 км, четыре аптеки в радиусе 2 км. Транспорт: две автобусные линии и две остановки, автомобиль остаётся основным средством передвижения. Спортивная инфраструктура: Polideportivo Municipal в 3,9 км, три гольф-клуба в 1,7, 2,9 км. Высота 148 м над уровнем моря даёт более умеренную температуру, чем на побережье, при сохранении доступа к пляжам в 5,6, 5,8 км.
На карте видно положение виллы относительно трёх гольф-клубов на западе, пляжей Кампоамор на востоке (5,6, 5,8 км) и коммерческих центров Ла-Фуэнте и Вильямартин. Район Эль-Галан, компактная жилая застройка между основными дорожными осями региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Галан входит в агломерацию Ориуэла-Коста на юге провинции Аликанте, между Торревьехой (север) и городом Ориуэла (запад). Район окружён урбанизациями Вильямартин, Ла-Фуэнте и Кампоамор. Ближайший крупный торговый узел, La Zenia Boulevard на трассе N-332. Положение внутри страны, на высоте 148 м, отличает район от прибрежных урбанизаций: меньше трафика, тише, но дальше от моря.
Пляжи: Playa de Aguamarina (5,6 км), Playa Fósil (5,8 км), Playa de Campoamor, La Glea (5,8 км, синий флаг), все, около 10 минут на автомобиле. Поля для гольфа: Real Club de Golf Campoamor (1,7 км), Club de Golf Villamartín (2,3 км), Las Ramblas de Orihuela (2,9 км). Марины: Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 км), Real Club Náutico (9,6 км). Аэропорты: Мурсия/Корвера не указан в данных; Гибралтар, около 83 км по прямой, Малага, около 104 км, Аликанте-Эльче, расчётная дистанция в данных противоречива (фактически около 45 км по прямой от Эль-Галана). Больница, 11 км. Зарядные станции для электромобилей (Iberdrola, Galp), 4,5, 4,6 км.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные: среднегодовая температура 18,9 °C, диапазон среднемесячных температур 11, 26 °C, около 3 822 солнечных часов в год. Сезон купания, примерно шесть месяцев с температурой воды не ниже 20 °C. Высота 148 м над уровнем моря означает, что район расположен на приподнятой террасе внутри страны: лето здесь чуть прохладнее, чем на пляже, зима, мягкая. Ориентация дома восток/юг обеспечивает утреннее солнце в спальнях и дневное, на террасах и у бассейна. Панорама включает горы и частичный вид на море. Рельеф района, равнинно-холмистый, без значительных уклонов на пути к коммерческим зонам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Playa de Campoamor, La Glea (5,8 км) имеет синий флаг; Playa de Aguamarina (5,6 км) и Playa Fósil (5,8 км) дополняют выбор в пределах 10 минут езды. Гольф, главная рекреационная опция локации: три клуба (Campoamor 1,7 км, Villamartín 2,3 км, Las Ramblas 2,9 км) формируют один из самых плотных гольф-кластеров Коста-Бланки. Водные виды спорта доступны через марины Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,9 км) и Real Club Náutico (9,6 км). Спортивные центры: Villamartin Golf (2,3 км), Polideportivo Municipal (3,9 км), Estadio Montesico Blanco (3,9 км). На самом участке, собственный бассейн, солнечный душ и спортзал.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Галан входит в агломерацию Ориуэла-Коста на юге провинции Аликанте, между Торревьехой (север) и городом Ориуэла (запад). Район окружён урбанизациями Вильямартин, Ла-Фуэнте и Кампоамор. Ближайший крупный торговый узел, La Zenia Boulevard на трассе N-332. Положение внутри страны, на высоте 148 м, отличает район от прибрежных урбанизаций: меньше трафика, тише, но дальше от моря.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL572306
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте до 350 000 евро на юге Коста-Бланки доминируют квартиры: Apartments Palangre Beach и Edificio Sun & Center в Торревьехе (от 160 000, 169 000 евро) и Oasis Laguna 2 в Эль-Расо (от 227 000 евро). Все три проекта, новостройки или недавние постройки с апартаментным форматом и общими зонами. Объект в Эль-Галане отличается по типу: это отдельный дом 2001 года с приватным участком, собственным бассейном, солнечной террасой и спортзалом, без коммунальных взносов за общие зоны уровня резиденции. Локационно Эль-Галан расположен ближе к гольф-кластеру Кампоамор, Вильямартин, Лас-Рамблас (1,7, 2,9 км), чем квартиры в центральной Торревьехе, но дальше от пляжа (5,6 км против прямой прибрежной позиции). По сравнению с Эль-Расо, который также находится внутри страны, Эль-Галан имеет более плотную коммерческую инфраструктуру в непосредственной близости (Ла-Фуэнте, 3 минуты, Вильямартин-Плаза, 5 минут, La Zenia Boulevard, 10 минут). Возраст дома (2001 год), фактор отличия от новостроек: покупатель получает вторичный рынок с установленной инфраструктурой, солнечными панелями и отделкой, но без гарантий застройщика и современного энерго сертификата. В районе около 12 000 жителей смешанного состава, международные владельцы и постоянные жители, что поддерживает работу локальных заведений вне летнего сезона, чего нет в чисто курортных урбанизациях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID