Ova samostojeća vila nalazi se u El Galanu, stambenom području u zaleđu između Villamartina i La Fuentea na južnoj Costa Blanci. Nekretnina nudi 133 m² stambenog prostora na dvije etaže, sa tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnim bazenom, krovnom terasom i solarnim panelima. Izgrađena 2001., kuća je dovršena i odmah useljiva. Okolno područje kombinira urbanu pogodnost s blizinom tri golf igrališta, a najbliže plaže su udaljene otprilike 5,6 km. Tražena cijena je 349.990 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Galan se nalazi između Villamartina i La Fuentea, u području Orihuela Costa u pokrajini Alicante. Okolina je urbanog karaktera sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, dok je najbliža obala udaljena otprilike 5,6 km. Tri golf igrališta nalaze se unutar 3 km, a najbliži veći supermarket je 1,9 km od nekretnine.
Nekretnina funkcionira kao samostojeća vila na dvije etaže sa tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije opremljene kuhinje, dnevnim boravkom s kaminom, natkrivenim terasama, krovnom terasom, privatnim vrtovima i privatnim bazenom. Dodatni korisni prostor uključuje teretanu, ljetnu kuhinju, spremišta i parkirno mjesto na parceli. Solarni paneli i alarmni sustav su ugrađeni.
Ovo nije novogradnja. Vila je dovršena 2001. (okvirno) i opisana je kao u izvrsnom stanju, s renoviranom kupaonicom u prizemlju. Kupnja je stoga transakcija nekretnine iz druge ruke, a ne nekretnine u izgradnji, bez čekanja u fazi gradnje ili postupnih plaćanja.
Nekretnina nije smještena uz samo more ili u prvom redu do mora; plaže su udaljene otprilike 5,6 km. Nema spomena o zajedničkim sadržajima poput zajedničkog bazena ili upravljanja na licu mjesta. Javni prijevoz ograničen je na dvije linije s dva stajališta, a najbliža točka za punjenje električnih vozila je 4,5 km. Najbliža bolnica je otprilike 11 km od nekretnine.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupci koji traže samostojeću kuću s privatnim bazenom, umjesto stan sa zajedničkim sadržajima, pronaći će da raspored i vanjski prostor odgovaraju tom zahtjevu. Kućanstva koja planiraju sezonsko ili djelomično preseljenje mogu cijeniti raspored na dvije etaže s dvije kuhinje, što gostima ili članovima obitelji daje određenu neovisnost. Kupci kojima je prioritet golf primijetit će da se tri igrališta nalaze unutar 3 km. Obitelji koje razmatraju cjelogodišnji boravak mogu uzeti u obzir blizinu međunarodne škole El Limonar International School, otprilike pet minuta, te postojanje cjelogodišnje stambene zajednice od otprilike 11.900 stanovnika u okolici. Nekretnina može biti manje prikladna za kupce koji žele svakodnevno pješačiti do plaže, s obzirom na udaljenost od 5,6 km, ili za one ovisne o javnom prijevozu, s obzirom na ograničenu mrežu. Automobil je praktičan, ali nije nužan za sve obaveze s obzirom na sadržaje u blizini. Kupci usredotočeni prvenstveno na energetske certifikate novogradnje trebaju napomenuti da je ovo gradnja iz 2001. s naknadno ugrađenim solarnim panelima, a ne novo certificirani objekt. Ukratko, nekretnina odgovara kupcima koji žele etabliran, odmah nastanjiv samostojeći dom u mirnom stambenom okruženju u zaleđu, s golf i obalnim sadržajima na kratkoj vožnji.
Vila je opisana kao u izvrsnom stanju, uz posebnu napomenu o renoviranoj kupaonici u prizemlju. Unutrašnjost uključuje ugrađene ormare, dvije opremljene kuhinje i dnevni boravak s visokim stropovima i kaminom. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pokriva regulaciju, a solarni paneli pridonose smanjenju potrošnje električne energije, relevantno s obzirom na otprilike 3.822 sunčana sata godišnje u regiji. Sigurnosne mjere uključuju alarmni sustav i sef. Vanjski završni radovi obuhvaćaju natkrivenju terasu, privatnu terasu i krovnu terasu, uz terasaste vrtove i ljetnu kuhinju. Postoji privatni bazen s vanjskim solarnim tušem, kao i prostor za teretanu i više spremišta. Parkiranje na parceli je uključeno. Fotografije ukazuju na moderan dekorativni standard u dnevnim prostorima i funkcionalno korištenje pomoćnih prostora, uključujući garažni prostor koji se trenutno koristi za sprave za vježbanje i bicikle. Kao gradnja iz 2001., kupci razumno mogu naručiti tehnički pregled kako bi provjerili stanje hidroizolacije krovne terase, bazenske instalacije i solarnog sustava, tipične točke provjere za nekretnine te dobi. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima, pa ga treba zatražiti tijekom pravne provjere.
Nekretnina se nudi po cijeni od 349.990 eura kao dovršena vila iz druge ruke. Sa 133 m² izgrađene površine to iznosi otprilike 2.630 eura po m², pri čemu cijena odražava i privatni bazen, krovnu terasu, solarne panele, teretanu i parkirno mjesto na parceli, a ne samo kvadraturu. U širem regionalnom tržištu, usporedivi stanovi u novogradnji u Torrevieji počinju od oko 160.000–169.000 eura, a stanovi u Oasis Laguna 2 u El Rasu od oko 227.000 eura, što ovu samostojeću nekretninu svrstava u viši segment. Kao nekretnina iz druge ruke, cijena je fiksna tražena cijena, a ne struktura postupnih plaćanja svojstvena kupnji u izgradnji.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na rasporedu na dvije etaže i vanjskim prostorima. U prizemlju su tri spavaće sobe, opremljena kuhinja s pristupom vrtu, renovirana kupaonica i spremište, što odgovara klasičnoj podjeli na spavanje i dnevni boravak. Kat funkcionira kao odvojena dnevna zona, s dnevnim boravkom s visokim stropovima i kaminom, drugom opremljenom kuhinjom i kupaonicom. Odatle se izlazi na privatnu terasu i dalje na krovnu terasu. Takav raspored omogućuje djelomično samostalno korištenje dijela kuće, što može odgovarati kućanstvima s gostima ili starijom djecom. Vanjski prostor, privatni bazen, vrtovi, terasasta područja i ljetna kuhinja, proširuje upotrebljiv stambeni prostor veći dio godine, uz potporu regije s otprilike 3.822 sunčana sata godišnje. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) pokriva toplinsku regulaciju, uz kamin u hladnijim mjesecima. Sam El Galan je mirno stambeno područje s malim vlastitim trgovačkim centrom, uključujući tapas barove i restorane. Villamartin Plaza, otprilike pet minuta autom, nudi veći izbor barova, restorana, banaka i supermarketa, dok je La Fuente Commercial Centre otprilike tri minute. La Zenia Boulevard, veliki trgovački kompleks s više od 150 dućana, je oko deset minuta vožnje. Istočno-južna orijentacija terasa donosi jutarnje i podnevno sunce, a povišeni položaj na 148 metara nadmorske visine pruža pogled prema planinama i, u daljini, moru.
El Galan funkcionira kao stambeno naselje, a ne turističko odredište, što oblikuje ritam svakodnevice. Sadržaji su na pješačkoj udaljenosti, uključujući malu trgovačku zonu s tapas barovima, indijskim restoranom i malim trgovinama. Supermarket je 1,9 km, a četiri ljekarne djeluju u radijusu od 2 km. Najbliža bolnica je otprilike 11 km, što je važno za stalne stanovnike. Mobilnost je pogodna za automobile: Villamartin Plaza je oko pet minuta autom, La Fuente Commercial Centre oko tri minute, a La Zenia Boulevard s više od 150 dućana oko deset minuta. Javni prijevoz čine dvije linije s dva stajališta, dovoljno za povremena putovanja, ali ne za život bez automobila u većini slučajeva. Područje leži na 148 metara nadmorske visine, ravno do blago nagnuto urbanog karaktera. Sa oko 11.900 stanovnika, područje zadržava aktivnost izvan ljetne sezone, za razliku od isključivo odmorišnih zona uz obalu. Okolna regija bilježi 32 lokalna praznika godišnje, što odražava aktivan općinski festivalni kalendar. Za rekreaciju izvan vrta i bazena, sportski objekti uključuju Villamartin Golf na 2,3 km i Polideportivo Municipal na 3,9 km, te marine na 5,9 km i 9,6 km.
Karta prikazuje položaj El Galana između Villamartina i La Fuentea, otprilike 5,6 km u zaleđu od plaža Orihuela Costa. Tri golf igrališta koja okružuju područje na sjeveru i zapadu jasno su vidljiva, kao i odnos prema obalnom pojasu, Torrevieji na sjeveroistoku i pravcima pristupa prema koridoru AP-7.
Približno područje · točna adresa na upit
El Galan se nalazi u zoni Orihuela Costa južne pokrajine Alicante, između etabliranih naselja Villamartin i La Fuente, u zaleđu obale Campoamor. Šire područje leži južno od Torrevieje i sjeverno od regije Mar Menor i Cartagene. Najbliže veće regionalne točke u dostupnim podacima znatno su udaljenije, Jerez de la Frontera na 47 km, Sevilla na 66 km i Cadiz na 68 km, što odražava da se nekretnina nalazi na Costa Blanci, a ne na Costa del Solu, sa zračnom lukom Alicante-Elche kao glavnim međunarodnim ulazom. U svojoj neposrednoj regiji El Galan zauzima srednji stambeni položaj između gusto izgrađenih stambenih zona Torrevieje i pojasa golf naselja Villamartina i Campoamora.
Udaljenosti do ključnih odredišta, mjereći u zraku: plaže Playa de Aguamarina (5,6 km), Playa Fosil (5,8 km) i Playa de Campoamor - La Glea (5,8 km), sve obalne plaže s plavom zastavom unutar deset minuta vožnje. Golf je određujuće obilježje: Real Club de Golf Campoamor na 1,7 km, Club de Golf Villamartin na 2,3 km i Las Ramblas de Orihuela na 2,9 km. Za kupnju, kreće se od supermarketa na 1,9 km do velikog kompleksa La Zenia Boulevard otprilike deset minuta autom. Zdravstvo uključuje ljekarnu na 2,2 km i bolnicu na 11 km. Točke za punjenje električnih vozila Iberdrola i Galpa nalaze se 4,5–4,6 km. Zračne luke zahtijevaju planiranje: Alicante-Elche (ALC) je praktična regionalna zračna luka, dok je Gibraltar (GIB) otprilike 83 km, a Malaga-Costa del Sol (AGP) otprilike 104 km u zraku.
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci upućuju na mediteranski obrazac s blagim zimama i toplim ljetima: prosječne temperature kreću se od 11°C do 26°C, s godišnjim prosjekom od 18,9°C. Povijesni sunčani sati ukupno iznose oko 3.822 godišnje, među višima u kontinentalnoj Španjolskoj, što podržava praktičnu upotrebu bazena, krovne terase i terasastih vanjskih prostora veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje otprilike šest mjeseci. Nekretnina leži na 148 metara nadmorske visine, povišeno u odnosu na obalu, što pridonosi pogledu na planine i, u daljini, more te blago ublažava ljetnu vrućinu u usporedbi s lokacijama na razini plaže. Padaline u ovom dijelu pokrajine Alicante su ukupno niske, iako su povremeni jesenski pljuskovi tipični za regiju. Položaj u zaleđu znači da je mikroklima nešto toplija ljeti i hladnija zimi nego izravno uz obalu, razliku koju pokrivaju ugrađeni klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i kamin.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, sve unutar 5,6–5,8 km, dio su područja Orihuela Costa, a plaža Campoamor ima plavu zastavu. Playa de Aguamarina i Playa Fosil nude dodatne opcije unutar deset minuta vožnje. Za nautiku i odmor uz vodu, Puerto Deportivo Miguel Caballero je 5,9 km, a Real Club Nautico 9,6 km. Golf je najjači rekreacijski resurs u neposrednoj blizini: tri igrališta, Real Club de Golf Campoamor, Villamartin i Las Ramblas de Orihuela, unutar su 2,9 km, neuobičajena koncentracija koja određuje sezonski i stambeni karakter područja. Ostali sportski objekti uključuju sportski centar Villamartin Golf na 2,3 km i Polideportivo Municipal na 3,9 km. Na samoj parceli rekreaciju nose privatni bazen, teretana, ljetna kuhinja i krovna terasa, smanjujući ovisnost o vanjskim objektima za svakodnevno vježbanje i život na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm |
Ref: VL572306
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U svojem cjenovnom rangu ova vila konkurira drugom tipu proizvoda od novograditeljskih usporedbi na širem tržištu. Stanovi u Palangre Beachu u Torrevieji počinju od oko 160.000 eura, a useljivi stanovi Sun & Center od 169.000 eura, dok Oasis Laguna 2 faza II u El Rasu počinje od oko 227.000 eura. Sve tri su stambene izgradnje sa stanovima, što znači da kupci na tim razinama dobivaju manje izgrađene površine i zajedničke sadržaje, a ne samostojeću građevinu s privatnim bazenom. Za 349.990 eura za 133 m² samostojećeg stambenog prostora s privatnim bazenom, krovnom terasom, teretanom i parkirnim mjestom na parceli, ova nekretnina se obraća kupcima koji posebno traže kuću, a ne stan, segment manje zasićen na južnoj Costa Blanci. Lokacijski, El Galan obalu zamjenjuje za mirniji, cjelogodišnji stambeni karakter. Torrevieja nudi gušće gradske usluge i blizinu plaže, ali s odgovarajuće višom razinom buke i prometa; El Raso i okolna naselja kod La Mate bliže su prirodnim parkovima, ali dalje od golf klastera. Definirajuća regionalna prednost El Galana je koncentracija golf igrališta: tri igrališta unutar 2,9 km ima malo lokacija na Costa Blanci. Nedostaci su udaljenost od 5,6 km do plaža, ograničen javni prijevoz s dvije linije i 11 km do najbliže bolnice. Za kupce koji odmjeravaju čimbenike mediteranskog načina života, područje bilježi oko 3.822 sunčana sata, šestomjesečnu sezonu kupanja i godišnji prosjek od 18,9°C, brojke usporedive s južnom Costa Blancom općenito i nešto kontinentalnije od mikroklima na razini plaže zbog nadmorske visine od 148 m.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
